パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

普通はプールで冷えた体をサウナで温めるためにある訳だけど、
ここの場合はサウナで温めた体をプールで冷やすという逆バージョン。
エキスたっぷりのプール

ここは外資系高級ホテル誘致の失敗から始まった負の連鎖が止まらない感じですか

住むラボのちょっと前の記事読んだんだけど、ここは地権者がいるの？
なんでこの共用部でOKしたのかなぁ。

>>2124 マンション検討中さん

もともと板マン形状の建築でロビーや宴会場狭くなるからラグジュアリーホテルは誘致失敗したんだろう
1階エントランスまわり車寄せも狭くてマンションだけでも足りないのにホテル客はどうするのという構造的欠陥

地権者が下手な横やり入れた結果
ビジネスホテルにヘンテコ共用部設計が出来上がった可能性すらある

>>2126 匿名さん
ラグジュアリーホテル誘致失敗の時点でマンションオンリーに路線変更だって出来たはず。ラグジュアリーでなくとも小規模のこじゃれたホテルなら大きな車寄せがなくても問題ないはず。可能性はいくらでもあった。なのに1番いってはいけない方向に進んでしまった。

>>2126 匿名さん
板マン言うけどブリリアもそうやで。
そんなの言い訳に過ぎん。面積としては十分ある。

変形の敷地をいかに上手く生かすかが建築家の腕の見せ所だよね。
マイナスをプラスに転換ってのが全く見られない。
こんな建物、ド素人でも子供でも真っ先に思いつく形状。

格下の大阪民が生意気なことを連発してますね。

天下の三井さまが大阪でパークコートクラスのタワマンつくるって仰っているんだから黙って買っときゃいいんだよ！

外観デザインはいたって普通。ホテルはランクを最高から最低に下げました。
共用部デザインはうちの部の社員がやる気あるみたいなんでやらせてみます。
それで高値は追及しますってそんなことが通用すると本気で思ってるの？？

アンダー民の怨念は凄まじいな
アンダー民のためのMRがオープンしてから大炎上
何があったかわからないが　
よっぽどのことがあったんだろうな

アンダーの方らしい投稿を読み解くと
1.価格変更
2.設計変更
3.販売戸数変更
一般販売ならともかく、お得意さんのアンダーに対してやるかねえ。

立地は一流。
間取り以外は二流。
勿体ないの一言。

だから、三井不動産さま&北区堂島浜&パークコートクラスというだけで有無を言わずに買いなんだよっ！

坪1000スタートの何が不満なのか、全く理解が出来ません。何なら坪2000でも受け入れますよね？

>>2135 匿名さん
間取りは一部は一流かもね。

>>2133 名無しさん
まぁ東京組の金余りアンダー民が買うんでしょう。
1戸辺り1人欲しい人が見つかれば良い訳だから。
天井掴みにならないことをお祈りしています。

>>2138 検討板ユーザーさん

心配ご無用。

親友の不動産屋さんから聞きましたがここを買っとけば数年後は化けて少なくとも購入価格の２倍で売れるとの事です。今回三井は大阪でお世話になっているので奉仕価格で売っているのではないかという事です。
外観デザインはかなりコストカットしたみたいですが、あえて地味に品よく派手派手しくならないようにとの事です。さすがです。
共用施設のデザイナーは将来的にかなり有望との事で、その時にはかなり価値のある作品になりそうとの事です。
素人では共用施設のデザインの凄さはわからないとの事です。昭和風のデザインがいますまた注目されるみたいです。さすがです。

>>2140 匿名さん

よかったね、
2.3戸買っておいた方がいいかもね！

>>2140 匿名さん

親友の不動産屋って三井不動産の社員でしょ。

ホテル上はなんかに住めたら毎日優雅に暮らせるんでしょう。三井プレミアムホテルにdoor To doorなんでホテル暮らしと言ってもおかしくないですね。大変小洒落たな生き方です。
気分転換にプールでひと泳ぎした後は、今流行りのサウナで整えアクアラウンジで季節のフルーツ還元１００%ジュースを飲み、エステルームにフォーシーズンのエステティシャンを呼び付けマッサージして頂き、ホテル直結エレベーターに乗り鉄板焼きレストランで神戸牛を食べながら大阪一の夜景を眺めるというこの上ない暮らし方ができます。時間があればバーに寄りJAZZの生演奏聴いたりもね。おそらくこの先30年は関西一の一流高級マンションでしょう。周辺に緑がない為が故にパークタワーになったのであって、それ以外は誰もが認めるTOP ofパークコートでしょう。
本当に本当に三井不動産レジデンシャル様様には頭が下がります。
外貨預金、株も売って頭金集めて買おうと思ったりもしたりはしている時もあったりしています。

一般のモデルルーム公開はいつでしょう？
GGOみたいに予約とれない感じでしょうか。

販売時期もＭＲオープンもわざと遅らせる？
販売戸数も極々少なめ？

梅田周辺タワマンの販売はすべて遅らせるみたい。
売り止めにしなければいいけど・・・。
デべのやりたい放題。
なんか気分が悪い。

東京の富裕層はここまでされて大阪のマンションを買うかね。

>>2132
ブリ堂のホテル下しか買えない人の妬みは、そろそろ終わりにしないと。

まだまだ焦らしますよぅー！

坪2000になるまで熟成させちゃうよぅ！

みなさんどんどん高値で勝ってください、ビジホ貧民マンションを！

>>2149 通りがかりさん
そう思うあなたになんか得あんの？

>>2144 検討板ユーザーさん

5月下旬オープン7月抽選みたいです。
アンダーの蒸発、ここの盛り上がり具合を見ても争奪戦になると思います。

>>2151 マンコミュファンさん
まじでアンダーが謎すぎる。もっと良いマンション買えよ。それとも投機的にありだと思ってるのかな。東京勢の土地勘が無いからこそ売れてるとしか思えない。

>>2154 評判気になるさん

もっといいとことは！！？具体的にあげてください

>>2155 評判気になるさん
大阪にはGGO2期しかない。
あとは東京のマンションでいい物件腐るほどあるやろ。

>>2156 匿名さん
東京は少しづつ値下がりして来てる。
それに比べて大阪はまだ安い
だから投資家は大阪に投資増えて来てるのは事実ですよ

>>2157 eマンションさん
元から東京の1/2の値段ですよ。大阪駅周辺の新築に関してはそれよりも強気です。

安いと思う理由は？今大阪はかなり強気な値付けだと思うけどね。

>>2155 評判気になるさん

投資なら三菱の中津のがまだ回収できそうな気がするけど。
価格はあっちのがずっと安いでしょう。
ただあっちは抽選になると思う。

見てきましたが
全く検討外です。
三井のはきちがえもはなはだしい。
低グレード　価格は一流
ど素人が喜んで買う残念物件です。

パークコートてこんなにグレード低いのですか？
それとも価格はパークコート並でグレードはアパホテルを目指したのですか？

パークコートじゃなくてパークタワーです
勘違いして舞い上がって
勝手に幻滅しないでくださいね
仕様はパークタワーで価格は準ブリリアです

仕様は梅田ガーデンレジデンスの方が上でしたよ。
展望台つくるのにそんなコストかかるのか？

>>2162 マンション検討中さん
パークコートにするつもりで企画したのに馴染みがないと言う馬鹿げた理由だけでパークタワーに名前だけ変えたんですよね
そういう意味にしか取り用のない日本語だったので...

>>2164 eマンションさん
中身もパークタワーだから！！いい加減にしろ！

価格上げるのであれば、この際パークコートにしてしまうのはどうでしょう。

>>2160
と言いながら、気になってお前も見に来てるやないかい。

>>2165 検討板ユーザーさん

まあまあ
落ち着こうよ
余裕ゼロだね

>>2165 検討板ユーザーさん

>>2165 さん
いったん落ち着こうか

>>2168 eマンションさん
余裕ゼロ？
お前は知識ゼロか！
パークコートの基準も知らんのか？間取りの良さ、天井の処理、細かいところでたくさんあるんや。ここはパークコート基準ではない。

>>2170 口コミ知りたいさん

残念な方が押せば押すほどこの物件の価値が下がる
ご退場願います。
ましては万一こんな低レベルな方が購入されたら絶対住みたくなくなる

ラグジュアリーホテルを誘致できず三井ガーデンホテルが入ることになった
⇒パークコートが隣のブリリアタワーに格で負けるわけにはいかないので
　パークタワーに

それでも高価格で販売したい
⇒サービスと共用設備を豊富に揃えてパークタワーの最高価格へ

>>2173 口コミ知りたいさん
その流れでしょう
プール、サウナ、エステルーム、フィットネス、どれも名ばかりで貧弱
ビジホのテナントレストランも朝だけ営業で、ルームサービスは無しになるのでは
ビジホのレストランじゃ採算とるのもたいへんそうです

ホテル、ホテル、と言ったって
最近のトコジラミ問題や、はしかや劇症型A群レンサ球菌感染症の流行が
もし大阪万博の外国人客たちの来日で拡大すれば
ホテル併設である点が、マイナス要素と成り兼ねないでしょう。
ここもブリリアも。

ビジホではステータスのうえだけでも大きなマイナス
ましてやトコジラミや感染症の実害もでるとマンション価値の下落に直結です
ラグジュアリーホテルのほうがコストかけて対策とるでしょうからましですね

好き好んでビジホ併設マンションを選ぶ人がいる不思議。

>>2178 マンコミュファンさん
三井の営業の方ですか？
三井はウメキタ2期の入札で三菱地所・積水のJVに負けたんですよ
ここのビジホを入れるチグハグな企画を見るとわかりますね

>>2179 さん
2178じゃないけど、興味ない、買うわけないと言いつつ、多くのコメントが書かれるものだから、コメント内容とは逆に三井不動産が強気になって値上げされて、本当に買いたい自分は困る。興味ないなら、書き込まず黙ってて（そうしたら、三井不動産は強気にならず、値上げもされない）ってことを言いたいのでは？
なんか真逆の反応している気がする。

もちろんネガキャンも人気物件の証となり得るわけだけど...ここは炎上の仕方が違うと思う。

ビジホだったり設備構造がしょぼかったりと良いことないもん。炎上は期待の裏返しだと思うけどな。

ポジさん達教えて！
価格は見合ってると思うの？

>>2178 マンコミュファンさん
こんなところの書き込みのせいで値上げするわけないじゃんwww
ここは元の設定からバカ高値なんだよ。

>>2184 マンション検討中さん
残念ながら元々の価格より大幅に値上げされてるんだけどね。

>>2185 マンション検討中さん
買わなければ済む話。
クソ高値で共用部もホテルもイマイチなマンション
何で買うの？ドSなの？買った瞬間ダダ下がりするのが快感なのか？

と言う2186さんは、何のためにこのスレに来て書き込んでるの？

アホなアンダー民。
そりゃ百数戸、アンダーという形で先行販売されたら気が良くなって買ってしまうよな。でもリセール取れるかというとまた別の話。東京の投資家が馬鹿みたいに群がった結果なんだろ。

>>2188 評判気になるさん

お金持ってるのにアホなんだろうね。
知らない土地、縁もゆかりも無い場所の不動産なんて買うもんじゃないよ。
こちとら引き渡し時が楽しみで仕方ないんだが！ガハハ
忠告はしたからね。

ここ買う方は共用施設が豪華にみえるのかな？
デザイン三流で安物だとは感じれないのかな？

>>2186 マンション検討中さん

値上げするわけない、元から高値
→予定価格より値上げされたという事実を聞く
→買わなければ済む、なぜ買う？と話題変え

どういうロジック？w
永遠に屁理屈で言い訳するタイプで話が通じないやつ

>>2191 eマンションさん
もういいよ。三井の営業お疲れ様。
値上げしてても良いけど、ここはリセール伸びないよ。だって買い逃しても悔しくないだろ？それが全て。

このスレに来る理由はMRを見た方々と自身と同じように感じたのか情報交換すること
大部分の方々のコンセンサスとしては、中級マンションの仕様なのに高額、ビジホはやっぱりダメ、共用設備は安っぽくて無い方がいい、専有部分はグレード感なし、1階のエントランスまわりごちゃごちゃしそう、ホテルレストランはテナントで運営はよくわからない、など
ネガキャンでなくて皆様正直なコメントだろうと実感

そもそも高級ホテルだから併設は嬉しいのであってビジホは論外。併設はテベのメリットしかない。それで高値って訳分からん、普通は値引きするやろ。

>>2192 口コミ知りたいさん

たしかに、全く悔しくない。

単にネタ切れだろ

>>2196 eマンションさん
どういう脳内？
アンダー民はもうビジホマンション契約したんか？

>>2198 名無しさん
できませんよ
一般といっしょに抽選して7月に契約

>>2199 匿名さん
アンダーは抽選ないよ

>>2199 匿名さん
アンダーの意味なさ過ぎワロタ

みなさんビジネスホテルお好きなんですね。
そんなに人気があるとは知らなかった。

>>2203 検討板ユーザーさん
知らないんですか？日本のホテルで1番多く占めてるのはビジネスホテルなんですよ。
人気じゃなければこんなに増えない。
ちなみにここのホテルはビジネスホテルではないらしいです。不人気ホテルになります。

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど
契約したて言う人いますか？
もしくは契約が決まってる人かな？
でも誰もまだしてないよね

>>2206 匿名さん
アンダーの人は抽選なし。もう部屋確保してるから。

モデルルームはどこに出来たのですか

ホテル上の南面は全てアンダーで終了のようです。なお、購入者はほぼ東京都心部在住の富裕層の方々で現金払いが多数とのことです。角部屋で坪1000弱、中部屋で坪800くらいです。東京都心部に余るほどマンション所有されているので、リスク分散で大阪、名古屋、福岡などに目線を移しているようです。グラングリーンをアンダーで購入出来なかった三井の顧客の方が多いようです。当然ですが、実際には大阪なんかに住むわけでなく、皆さんにインバウンド向けての転売目的です。

貧乏な大阪市民は相手にされていませんので、ホテル下で隅っこ暮らしを強いられるようです。

さすが三井のすずちゃんでしょ？

価格帯はGGO未満、ブリリア以上を目指すそうですので、まもやく引き渡し予定のブリリアの高額転売や高額賃貸の事例を集めたいとのことです。

三井のすずちゃん、さすがっしょ？

Twitter見てたら本気で検討してる人がいてマジでビビってる。人の好みとはそれぞれなんだね。

>>2209 マンション検討中さん

引き渡し後にガラがくるってことか。引き渡しまで持つのかも見ものだけど。

>>2211 マンション検討中さん

ブリリア以上とか、身の程知らずもいいところだねぇ笑笑

ですから、ホテル上の南面は完売のようですよ！
大阪を象徴する景観を楽しめますので、リセール面でもGGOやブリリアにも負けないのではないでしょうか？

大阪を代表する3マンションズとして、メトロポリタンOSAKAを牽引していこうではありませんか！

>>2215 マンション検討中さん
確かにブリより立地はいい
ブリはデザインだけで冷静にみたらグレードはパークハウス中之島以下　しかも全く使えない間取り
免震でもなくただの制振
レジデンスマークタワーの方が長い目で見ていいかも
いや　見てくれのデザインとフォーシーズンに騙されて買ってるど素人達がかわいそう
本当に3棟中立地は最悪

>>2206 匿名さん

残念ながら一般販売対象外住戸を後ほど契約という約束して確保してますので無抽選です
価格表をお楽しみに

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

つまんない普通のマンションなイメージだけど売れてるんだね。この相場じゃなかったら難しかっただろうね。

東京都心部富裕層は三井とともに歩んできたという経緯がありますから、三井がOSAKAでパークコートクラスのタワマンをつくれば当然に購入するという流れになります。それがたとえ坪2000であってもです。

三井は東京都心部富裕層のために
東京都心部富裕層は三井のために

大阪の貧民はホテル上ブリリアお見合い、またはホテル下で我慢するようにしてくださいね。

>>2215 マンション検討中さん
夢見すぎだよ。お花畑のコメント見るとこっちが恥ずかしくなるからやめてください。