パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2058 マンション検討中さん
ブサイクなホテルでも入れば維持費がかかるわけで
そのせいで管理費・修繕積立金がGGOより高くなったんだろう
負のスパイラルだな

スポーツクラブではおばさんたちがサウナの席取りしてます。ヒエラルキーあってなかなか入り込めないんです。

>>2061 評判気になるさん

それマンションでもやられたら最悪。
おばさん達そんな長く入ってられんの？

>>12360 名無しさん
ここの場合は席取りするほどのスペースもなくてショボいから、事前予約時間制の少人数ずつになるのではないかと予想

公式のムービー見て思ったんですが、3人の紹介していましたが、みんな世界で活躍していますって？
活躍も色々ありますもんね　笑
物はいいようですね　笑笑
ホシノアーキテクツはまだ分かりますが　笑笑笑
ちなみに、ここパークタワー堂島はホシノアーキテクツがファサードデザイン担当していますが、かなり予算制限かかったデザインなんですよ。大阪では誤魔化せるとでも？

ここは三井ガーデンの看板のネオンが輝く
隣のマンションではFourSeasonsが輝く
頂点と底辺の格差がついてしまいました

ここのビジホのレストランはテナントをいれる方向です
朝食だけの営業になる可能性も高い
まわりに飲食店が無数にあるのに宿泊客が昼食夕食をホテル内でとることは少ないし宿泊客以外がわざわざこの場所のビジホレストランに来ることもないだろうから
バーの夜営業なんてまず成り立たない
朝食営業だけだとマンションへのルームサービスのようなことは難しいでしょうね

エステルームはメンズエステの方を呼ぶのもありなんですか？

500戸越えの大型マンションで共用部のデザインが自社社員ってヤバすぎ。どんだけ大阪バカにしてんの？
ホシノアーキとか他の関わってる外部デザイナーにも失礼だよ。
これでコケたら名前にキズがつく。

当マンションに限らず、ブリリアもGGOもデベは大阪を舐めてますよっ

だって、物事の判別がつかない人が多いでしょ！

みんなリセールありきでマンション買ってるんだろ？ここは仮にホテル下が坪600、上が800としてリセールとれそう？

>>2073 マンション掲示板さん

取れませんね。むしろマイナス。
ビジホ上で売れたとしても650ー700がいいとこじゃないか？

このマンションで熱狂してる方、落ち着いて他の物件、例えば大阪市北区や中央区のタワマンを見てみて！
ここを買う判断するなら、一度冷静にならないと。
大阪はマクロで見れば、まだ東京ほど狂った相場にはなってないんですよ。

>>2075 検討板ユーザーさん
東京から来ると三井のパークタワー、大規模で梅田から歩けるってなったらどえらい金額を予想しちゃうんですよ。それが東京都心と比較すると安いもんだから
それなら買うかってなるんですね。
もう少し周辺相場見た方がいいですよ～
あ、ちなみにGGO、ブリは別格なので参考にしないように。

リセールはブリと比較されるから同レベルの条件の部屋ならブリの２割引きでだろ

>>2077 マンション検討中さん
2割引き程度じゃ難しそう。
3億のFSアクセスのブリの部屋か、同じ階数で2憶4千のビジホアクセスのこちら、あなたならどちらを買いますか？

>>2078 マンション比較中さん

>>2073 マンション掲示板さん
少なくとも大阪民には売れなさそうです
東京はパークタワー勝どきの余韻がありますから二匹目のドジョウを狙っているかと…

>>2076 マンション比較中さん

GGOもブリリアも同じ穴のムジナですw

もはや昨今のマンション価格は話題の「違法賭博相場」の域に達してきましたので、良い子の皆さんはくれぐれも安易に手を出さないようにご注意下さいね。

ひょっとすると、新婚早々に人生詰むようなことになりかねません。

>>2075 検討板ユーザーさん
分かる。東京ほど裾野が広いわけではないからね。最近も堂島レジの角部屋が坪380で出てたし。中古もドンドン下がってくるよ。

大阪の堂島や北ヤードなんて居住環境としては終わってるからね！オフィス街としても不適格なのでやむを得ずマンションになってしまっただけ。

東京の港区千代田区渋谷区などは元藩元の跡地の区画がベースになっていますので、大学までの教員環境や自然も整っているんですね。

>>2082 名無しさん

まじっすか？
坪340くらいで契約になるんでは？

>>2084 マンション掲示板さん
かもしれない。もはや値下げしまくってるマンション市場。こんなとこ坪600とかで買う気がしれない。

写真のように港区でも売れなくて値下げしまくってます。

1Kで乗せるのはさすがに厳しそう。
実需であれば住み続ければいいだけなんだけどね。
買った金額より下がったら悔しいだけで人生詰みはしないと思う。
ブリリア初期購入者はこんなに高騰する前の契約だからこっから多少落ちても元値に戻るだけでしょう。
GGOは立地が唯一無二だから相場悪くなってもなかなか下がらないと思う。
ここは天井掴みの可能性大。

　　　　　　　　化けの皮が剥がれる

三井も大阪ではあこぎな商売しますんや。
結局は立地以外全てが梅田ガーデンレジデンスの方が上だった　笑笑

ヴィラフォンティーヌ住友とセレスティン三井が同等。
三井ガーデンはまだその下のクラス。
これは三井ガーデンはマンション格がかなり下げますよ。
ブリリアと対極で残念マンションです。

>>1981 評判気になるさん

いくら説明しても、タカラスタンダード=廉価品 です。

>>2090 匿名さん
おそらく三井関係者です。
冷静に考えてこの価格でタカラスタンダードはありえない。
馬鹿にするにも程がありますよ。
ここは本当にやばいくらいコストカットしてきてますよ。

三井ガーデンと看板の出ているところに住人は出入りすることになる
マンション高層階はホテルとつながっているからビジホ住まいも同然
いっそマンション高層階はキッチン付き格安ビジホにしたらどうだろ

三井さん見てますか？
ビジホと同居させられるマンション住民はデメリットしかないです。だから安く売ってくださいね。
くれぐれもブリリアと同じ感覚で売るのやめてください。ホテルの格が違いすぎるので。

立地なりの坪400でお願いします。弱気なパークタワーでくるそのクソダサい経営方針には何の価値も生み出せませんからねー。

>>2079 さん

>>2079 マンション比較中さん
この結果からすると2割減では厳しそうだね。
正直自分だったら3割減でもないかな。
というのはここだったら出しても1億強までなんだよね。
わざわざ上層階とか2億越えを買いにいきたいと思わない。

早くもネタ切れか。
目標1日100レス
みんな頑張ってくれ。
三井は強気だぞ。

1期ブリリアタワー堂島42階、131平米が3億5400万か。
ここはホテル上130平米で4億。
比較するとやっぱり高いよなぁあ。

>>2097 通りがかりさん

高過ぎwww

>>2097 さん

これはあかんやろ。

野良えもんさんが、ハンカチを広げて真ん中を指でつまんで持ち上げると、価格上昇のイメージがわかりやすいと言ってました。
つまんだ先が、そう、堂島になります。

>>2097 通りがかりさん
坪1000超えてんじゃん！マジで誰が買うん？？？？？

坪1000とかパークコートでザ三井入れてやっとそれくらい取れるかどうかのレベルじゃない？
引き渡された瞬間30％くらい価格下落しそう。

もともとはラグジュアリーホテル入れる予定の計画で失敗し、建物は誰が見てもはっきりと分かるくらい大胆に気持ちの良いくらいにコストカットしましたが、販売価格の見直しは全くないのはどうしてでしょうか？
これ完全に足元見られてませんか？
取れる時に取れるだけとったれ！あるだけしゃぶり尽くしたれ！って感じですかね。
今取らんといつ取るねん！

>>2107 匿名さん
アンダー民から取れるだけ取って、一般では値下げ待ったなし！
それでキャンセル出たって10％取れるなら儲けは十分！

ここでは酷評ばかりなのにTwitterではそういった意見は検索してもほとんど見ないの不思議。。