大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-29 07:26:17

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 1755 検討板ユーザーさん

    天満橋とここをくらべたら堂島浜の方が上に決まってますでしょ。
    全ては立地、付加価値はその次

  2. 1756 eマンションさん

    >>1751 マンション掲示板さん
    ベンチマークどこにしてますか?
    もしかしてブリ堂ですか?GFOですか?
    不動産は立地なのでね?

  3. 1757 マンション検討中さん

    もうここのレベルまで来たら
    物件は立地ではないよ
    付加価値だよね
    例えばホテルと一体開発などで
    でもホテルブランドやホテルランクは重要

  4. 1758 評判気になるさん

    ベンチマークはシエリアタワー中之島
    ブリリア、GGO、GFOと比べると無理が出てくるよ

  5. 1759 匿名さん

    >>1754 通りがかりさん

    天満橋はなしですね。
    そもそも規模が小さすぎてマンション自体の比較にすら
    ならない。

  6. 1760 マンション掲示板さん

    >>1757 マンション検討中さん
    このレベルのホテルとの一体開発って住民にとってのメリット薄過ぎて。人によってはマイナスでしょ。
    平均坪500が妥当

  7. 1761 マンション比較中さん

    >>1760 マンション掲示板さん
    ホテル下470、上570でどうでしょ?それでも高い気はするけど、まぁそれくらいなら即完売するでしょう。

  8. 1762 マンション掲示板さん

    >>1761 マンション比較中さん

    アンダーは平均900で完売済

  9. 1763 マンション検討中さん

    >>1761 マンション比較中さん
    相場アップデートしよう。
    自分が思うより、周りはお金持ち多いのだよ。

  10. 1764 マンコミュファンさん

    >>1763 マンション検討中さん
    お金を持ってる持ってないの話じゃないんだよね。
    高くても良いものを買うのは良いがその価値もないのに高値で買うのはアホ。
    アンダー諸君、高値掴み乙。
    ホイホイ買うからデベをイイ気にさせるんだよ。

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  12. 1765 マンコミュファンさん

    >>1755 検討板ユーザーさん

    そりゃそうなんですけど、この物件にリバービューを期待しすぎ無い方がいいと言いたかったんです。
    おまけくらいに捉えておいた方が、ガッカリ感は少ないでしょう。

  13. 1767 マンション掲示板さん

    >>1764 マンコミュファンさん
    価格なんて結局、需要も供給なんだから、自分が考える方に見合わないなら買わなきゃいいただけでは?

  14. 1768 匿名さん

    >>1767 マンション掲示板さん
    自分が考える方 → 自分が考える価値

  15. 1769 マンション検討中さん

    アンダーでも早い者勝ちなのであとの方の人は買えなかったみたいですね。
    厳しい世界です。

  16. 1770 名無しさん

    >>1762 マンション掲示板さん

    何も知らないですね 笑

  17. 1771 マンション検討中さん

    >>1770 名無しさん

    ん?同じように説明して受けましたが。
    完売済ではなく正しくは予約済みではありますが。

  18. 1772 マンション比較中さん

    ブリの上の転売が1300で出てるから、そっから考えたらここが900ってのもまぁあり得るけどー
    やっぱ高いや。
    650で!

  19. 1773 評判気になるさん

    >>1771 マンション検討中さん

    900ですか? 手が届かないよ ?

  20. 1774 マンション比較中さん

    ホテルがイマイチな事実を書かれるとブリ貧民が~と言う三井信者がいるけど
    ブリ関係なくここのホテルがイマイチなことは紛れもない事実なわけよ。
    どう良いように考えたって三井アーバンホテル?は小綺麗なビジネスホテルの域から出られない。本当に検討してるんだったらこの事実を受け入れないとね。

  21. 1775 マンション掲示板さん

    >>1773 評判気になるさん

    もうパワーカップルとかは無理ですね。手取り年収5000万クラスからですね。
    こんなマンションでも凄い価格ですね。

  22. 1776 マンション検討中さん

    ホテル上が900ならかなり割高
    ホテル下が900なら超割高
    という印象やけど
    今の梅田タワマン市場なら即売れするんやね

  23. 1777 マンション掲示板さん

    >>1776 マンション検討中さん
    流石に無い笑
    ホテル下で900で売れるわけない。GGOで600台あったのに。

  24. 1778 評判気になるさん

    眺望案内きましたね

  25. 1779 口コミ知りたいさん

    >>1778 評判気になるさん

    あんまりでしたね。これならブリリアでいいのかな。

  26. 1780 匿名さん

    北区のタワー、中古でもどんどん高騰してますね。
    庶民には板状でもなかなか予算的に苦しいです。
    かと言って築古は避けたい…

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  28. 1781 匿名さん

    >>1778 評判気になるさん
    四方とも圧巻の眺望ですね
    どの住戸も間取りが良くて全室の窓から眺望を楽しめる
    これは普通に大人気になりそう

  29. 1782 評判気になるさん

    >>1780 匿名さん

    築浅でいいじゃん。そっちのが掘り出し物があるかもよ。

  30. 1783 口コミ知りたいさん

    >>1781 匿名さん
    間取り見てきたけどそんなにいいか?
    200とか角は悪くはないだろうが100とか90の中住戸はリビングが鰻の寝床でサッシ2.3枚しかないじゃん。
    柱の食い込みも凄いしとてもいい間取りの部類には入らんわ。

  31. 1784 マンション掲示板さん

    >>1783 口コミ知りたいさん
    ホテル下は順梁で角住戸しかダイレクトウィンドウではないので中住戸はバルコニー越しでしか眺望見れない。
    しかも下層階は透明ガラス手摺りではないでしょうね。
    それにも関わらず柱の食い込みは酷いレベルだと思います。

    眺望の恩恵を受けられる一般販売向けの残りの部屋はホテル下角部屋とホテル上の極僅かのみというのが現実です。

  32. 1785 通りがかりさん

    バルコニーを作ればバルコニー越しの眺望になるのは当たり前
    バルコニー無しで外周に沿って窓にすれば結果的に柱が室内に張り出すのは当たり前

  33. 1786 口コミ知りたいさん

    眺望に関してブリ貧民の嫉妬がすげぇ。
    顔面真っ青のビルビューよりこっちのが余裕でええわ!!

  34. 1787 匿名さん

    眺望・間取りを言うとブリ民が騒いできます
    ブリのホテル下は眺望・間取り悲惨ですから

  35. 1788 匿名さん

    >>1783 口コミ知りたいさん
    90平米で3LDKの部屋は、LDKは19畳あって不足なく、3つの居室はいずれも綺麗な長方形で窓あり、ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットあり
    住みやすいと思う
    そりゃ200平米のほうが良いが超絶高いのと広過ぎて掃除がたいへんだろう

  36. 1789 検討板ユーザーさん

    >>1788 匿名さん

    掃除は三井にお願いしないの?

  37. 1790 マンション検討中さん

    >>1788 匿名さん
    広さはいいけどリビングが細長過ぎる。
    高いお金払ってこんな間取り、悲しい気持ちになると思うよ。

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  39. 1791 マンション検討中さん

    アンダーで決まった100平米クラスの間取りはもう公開されてないようですね。

  40. 1792 eマンションさん

    >>1790 マンション検討中さん
    わかりますよ
    90平米で3LDKだとどうしても皺寄せが来ます
    実需なら子育て中は3LDKが便利で、巣立ったら居室を一つ繋げれば広いリビングになります

  41. 1793 匿名

    >>1792 eマンションさん

    120m2台の角部屋、夫婦のみなので最初から2LDKにしますよ。
    出口もリビングの広い方が断然有利ですしね。

  42. 1794 検討板ユーザーさん

    見てみると一般販売住戸はいい部屋無いみたいですね。

  43. 1795 マンション比較中さん

    シエリアのが上って書かれてますね。
    間取悪いし共用部もイマイチだから価格で勝負しないとね。

  44. 1796 評判気になるさん

    >>1795 マンション比較中さん
    ならシエリアの方を買えば良いのでは?

  45. 1797 検討板ユーザーさん

    >>1796 評判気になるさん

  46. 1798 マンション検討中さん

    1795は、単なる煽りやからカヤの外。

  47. 1799 名無しさん

    >>1795 マンション比較中さん
    シエリアはプールサウナどころか床暖房もないし各階ゴミ出しも曜日指定のタワマン以下のサービスの中之島のことですか?
    タワマン以下の物件とは比較になりません。

    関電マンションを検討される方は情弱しかいないのかしら。

  48. 1800 マンション検討中さん

    >>1799 名無しさん
    間取りのレベルが違うという話しをしてるのに・・ww

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  50. 1801 マンション比較中さん

    間取、共用部はシエリア。
    立地はここが上。
    定借はマイナスではあるけど70年と長いからねー
    あとは価格。
    シエリアも上げてきてるみたいだけど
    ここが900とかいう噂が本当なら明らかに高すぎ。

  51. 1802 マンション比較中さん

    >>1787 匿名さん
    ブリリアに挑むだなんて、負け戦もいいところだからやめとき。
    ちびっこ達が力士を相手にしてるようで可笑しいよ。

  52. 1803 検討板ユーザーさん

    一般人には変な間取りの部屋しか売ってくれないみたいですね。

  53. 1804 匿名

    >>1802 マンション比較中さん

    三井がちびっこ
    東建が力士

    ホテルはおっしゃるとおり
    レジデンスは真逆かな

    ちなみに私は両方のホテル上を契約ないし予約済
    どちらも大好き

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