物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録(アカウント連携手続き含む)の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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1755
検討板ユーザーさん
天満橋とここをくらべたら堂島浜の方が上に決まってますでしょ。
全ては立地、付加価値はその次
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1756
eマンションさん
>>1751 マンション掲示板さん
ベンチマークどこにしてますか?
もしかしてブリ堂ですか?GFOですか?
不動産は立地なのでね?
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1757
マンション検討中さん
もうここのレベルまで来たら
物件は立地ではないよ
付加価値だよね
例えばホテルと一体開発などで
でもホテルブランドやホテルランクは重要
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1758
評判気になるさん
ベンチマークはシエリアタワー中之島
ブリリア、GGO、GFOと比べると無理が出てくるよ
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1759
匿名さん
>>1754 通りがかりさん
天満橋はなしですね。
そもそも規模が小さすぎてマンション自体の比較にすら
ならない。
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1760
マンション掲示板さん
>>1757 マンション検討中さん
このレベルのホテルとの一体開発って住民にとってのメリット薄過ぎて。人によってはマイナスでしょ。
平均坪500が妥当
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1761
マンション比較中さん
>>1760 マンション掲示板さん
ホテル下470、上570でどうでしょ?それでも高い気はするけど、まぁそれくらいなら即完売するでしょう。
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1762
マンション掲示板さん
>>1761 マンション比較中さん
アンダーは平均900で完売済
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1763
マンション検討中さん
>>1761 マンション比較中さん
相場アップデートしよう。
自分が思うより、周りはお金持ち多いのだよ。
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1764
マンコミュファンさん
>>1763 マンション検討中さん
お金を持ってる持ってないの話じゃないんだよね。
高くても良いものを買うのは良いがその価値もないのに高値で買うのはアホ。
アンダー諸君、高値掴み乙。
ホイホイ買うからデベをイイ気にさせるんだよ。
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1765
マンコミュファンさん
>>1755 検討板ユーザーさん
そりゃそうなんですけど、この物件にリバービューを期待しすぎ無い方がいいと言いたかったんです。
おまけくらいに捉えておいた方が、ガッカリ感は少ないでしょう。
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1767
マンション掲示板さん
>>1764 マンコミュファンさん
価格なんて結局、需要も供給なんだから、自分が考える方に見合わないなら買わなきゃいいただけでは?
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1768
匿名さん
>>1767 マンション掲示板さん
自分が考える方 → 自分が考える価値
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1769
マンション検討中さん
アンダーでも早い者勝ちなのであとの方の人は買えなかったみたいですね。
厳しい世界です。
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1770
名無しさん
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1771
マンション検討中さん
>>1770 名無しさん
ん?同じように説明して受けましたが。
完売済ではなく正しくは予約済みではありますが。
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1772
マンション比較中さん
ブリの上の転売が1300で出てるから、そっから考えたらここが900ってのもまぁあり得るけどー
やっぱ高いや。
650で!
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1773
評判気になるさん
>>1771 マンション検討中さん
900ですか? 手が届かないよ ?
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1774
マンション比較中さん
ホテルがイマイチな事実を書かれるとブリ貧民が~と言う三井信者がいるけど
ブリ関係なくここのホテルがイマイチなことは紛れもない事実なわけよ。
どう良いように考えたって三井アーバンホテル?は小綺麗なビジネスホテルの域から出られない。本当に検討してるんだったらこの事実を受け入れないとね。
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1775
マンション掲示板さん
>>1773 評判気になるさん
もうパワーカップルとかは無理ですね。手取り年収5000万クラスからですね。
こんなマンションでも凄い価格ですね。
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1776
マンション検討中さん
ホテル上が900ならかなり割高
ホテル下が900なら超割高
という印象やけど
今の梅田タワマン市場なら即売れするんやね
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1777
マンション掲示板さん
>>1776 マンション検討中さん
流石に無い笑
ホテル下で900で売れるわけない。GGOで600台あったのに。
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1778
評判気になるさん
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1779
口コミ知りたいさん
>>1778 評判気になるさん
あんまりでしたね。これならブリリアでいいのかな。
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1780
匿名さん
北区のタワー、中古でもどんどん高騰してますね。
庶民には板状でもなかなか予算的に苦しいです。
かと言って築古は避けたい…
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1781
匿名さん
>>1778 評判気になるさん
四方とも圧巻の眺望ですね
どの住戸も間取りが良くて全室の窓から眺望を楽しめる
これは普通に大人気になりそう
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1782
評判気になるさん
>>1780 匿名さん
築浅でいいじゃん。そっちのが掘り出し物があるかもよ。
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1783
口コミ知りたいさん
>>1781 匿名さん
間取り見てきたけどそんなにいいか?
200とか角は悪くはないだろうが100とか90の中住戸はリビングが鰻の寝床でサッシ2.3枚しかないじゃん。
柱の食い込みも凄いしとてもいい間取りの部類には入らんわ。
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1784
マンション掲示板さん
>>1783 口コミ知りたいさん
ホテル下は順梁で角住戸しかダイレクトウィンドウではないので中住戸はバルコニー越しでしか眺望見れない。
しかも下層階は透明ガラス手摺りではないでしょうね。
それにも関わらず柱の食い込みは酷いレベルだと思います。
眺望の恩恵を受けられる一般販売向けの残りの部屋はホテル下角部屋とホテル上の極僅かのみというのが現実です。
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1785
通りがかりさん
バルコニーを作ればバルコニー越しの眺望になるのは当たり前
バルコニー無しで外周に沿って窓にすれば結果的に柱が室内に張り出すのは当たり前
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1786
口コミ知りたいさん
眺望に関してブリ貧民の嫉妬がすげぇ。
顔面真っ青のビルビューよりこっちのが余裕でええわ!!
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1787
匿名さん
眺望・間取りを言うとブリ民が騒いできます
ブリのホテル下は眺望・間取り悲惨ですから
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1788
匿名さん
>>1783 口コミ知りたいさん
90平米で3LDKの部屋は、LDKは19畳あって不足なく、3つの居室はいずれも綺麗な長方形で窓あり、ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットあり
住みやすいと思う
そりゃ200平米のほうが良いが超絶高いのと広過ぎて掃除がたいへんだろう
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1789
検討板ユーザーさん
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1790
マンション検討中さん
>>1788 匿名さん
広さはいいけどリビングが細長過ぎる。
高いお金払ってこんな間取り、悲しい気持ちになると思うよ。
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1791
マンション検討中さん
アンダーで決まった100平米クラスの間取りはもう公開されてないようですね。
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1792
eマンションさん
>>1790 マンション検討中さん
わかりますよ
90平米で3LDKだとどうしても皺寄せが来ます
実需なら子育て中は3LDKが便利で、巣立ったら居室を一つ繋げれば広いリビングになります
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1793
匿名
>>1792 eマンションさん
120m2台の角部屋、夫婦のみなので最初から2LDKにしますよ。
出口もリビングの広い方が断然有利ですしね。
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1794
検討板ユーザーさん
見てみると一般販売住戸はいい部屋無いみたいですね。
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1795
マンション比較中さん
シエリアのが上って書かれてますね。
間取悪いし共用部もイマイチだから価格で勝負しないとね。
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1796
評判気になるさん
>>1795 マンション比較中さん
ならシエリアの方を買えば良いのでは?
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1797
検討板ユーザーさん
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1798
マンション検討中さん
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1799
名無しさん
>>1795 マンション比較中さん
シエリアはプールサウナどころか床暖房もないし各階ゴミ出しも曜日指定のタワマン以下のサービスの中之島のことですか?
タワマン以下の物件とは比較になりません。
関電マンションを検討される方は情弱しかいないのかしら。
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1800
マンション検討中さん
>>1799 名無しさん
間取りのレベルが違うという話しをしてるのに・・ww
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1801
マンション比較中さん
間取、共用部はシエリア。
立地はここが上。
定借はマイナスではあるけど70年と長いからねー
あとは価格。
シエリアも上げてきてるみたいだけど
ここが900とかいう噂が本当なら明らかに高すぎ。
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1802
マンション比較中さん
>>1787 匿名さん
ブリリアに挑むだなんて、負け戦もいいところだからやめとき。
ちびっこ達が力士を相手にしてるようで可笑しいよ。
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1803
検討板ユーザーさん
一般人には変な間取りの部屋しか売ってくれないみたいですね。
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1804
匿名
>>1802 マンション比較中さん
三井がちびっこ
東建が力士
ホテルはおっしゃるとおり
レジデンスは真逆かな
ちなみに私は両方のホテル上を契約ないし予約済
どちらも大好き
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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