パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>1750 名無しさん
撤退されるほかないかと。

マジレスで申し訳ありませんが、絶好の立地、リバーフロント、快適な間取り、免震構造、三井不動産と揃っており、大阪一の高額物件、むちゃくちゃ高いです
GGOはさすがに別格ですが

２～３日で下げは止まりますかね

>>1752 マンション検討中さん

立地は、うーんどうかな…
あとリバービューなら、同じ北区で天満橋渡ったところに立つタワーが最高だと思います。若干立地は劣りますが…
ここは目の前に阪神高速があるし、中之島のビル群があって抜け感もないですが、天満橋の方はそのいずれもありません。
風致地区になっていて、春は桜も楽しめます。

天満橋とここをくらべたら堂島浜の方が上に決まってますでしょ。
全ては立地、付加価値はその次

>>1751 マンション掲示板さん
ベンチマークどこにしてますか？
もしかしてブリ堂ですか？GFOですか？
不動産は立地なのでね？

もうここのレベルまで来たら
物件は立地ではないよ
付加価値だよね
例えばホテルと一体開発などで
でもホテルブランドやホテルランクは重要

ベンチマークはシエリアタワー中之島
ブリリア、GGO、GFOと比べると無理が出てくるよ

>>1754 通りがかりさん

天満橋はなしですね。
そもそも規模が小さすぎてマンション自体の比較にすら
ならない。

>>1757 マンション検討中さん
このレベルのホテルとの一体開発って住民にとってのメリット薄過ぎて。人によってはマイナスでしょ。
平均坪500が妥当

>>1760 マンション掲示板さん
ホテル下470、上570でどうでしょ？それでも高い気はするけど、まぁそれくらいなら即完売するでしょう。

>>1761 マンション比較中さん

アンダーは平均900で完売済

>>1761 マンション比較中さん
相場アップデートしよう。
自分が思うより、周りはお金持ち多いのだよ。

>>1763 マンション検討中さん
お金を持ってる持ってないの話じゃないんだよね。
高くても良いものを買うのは良いがその価値もないのに高値で買うのはアホ。
アンダー諸君、高値掴み乙。
ホイホイ買うからデベをイイ気にさせるんだよ。

>>1755 検討板ユーザーさん

そりゃそうなんですけど、この物件にリバービューを期待しすぎ無い方がいいと言いたかったんです。
おまけくらいに捉えておいた方が、ガッカリ感は少ないでしょう。

>>1764 マンコミュファンさん
価格なんて結局、需要も供給なんだから、自分が考える方に見合わないなら買わなきゃいいただけでは？

>>1767 マンション掲示板さん
自分が考える方　→ 自分が考える価値

アンダーでも早い者勝ちなのであとの方の人は買えなかったみたいですね。
厳しい世界です。

>>1762 マンション掲示板さん

何も知らないですね　笑

>>1770 名無しさん

ん？同じように説明して受けましたが。
完売済ではなく正しくは予約済みではありますが。

ブリの上の転売が1300で出てるから、そっから考えたらここが900ってのもまぁあり得るけどー
やっぱ高いや。
650で！

>>1771 マンション検討中さん

900ですか？　手が届かないよ　?

ホテルがイマイチな事実を書かれるとブリ貧民が～と言う三井信者がいるけど
ブリ関係なくここのホテルがイマイチなことは紛れもない事実なわけよ。
どう良いように考えたって三井アーバンホテル？は小綺麗なビジネスホテルの域から出られない。本当に検討してるんだったらこの事実を受け入れないとね。

>>1773 評判気になるさん

もうパワーカップルとかは無理ですね。手取り年収5000万クラスからですね。
こんなマンションでも凄い価格ですね。

ホテル上が900ならかなり割高
ホテル下が900なら超割高
という印象やけど
今の梅田タワマン市場なら即売れするんやね

>>1776 マンション検討中さん
流石に無い笑
ホテル下で900で売れるわけない。GGOで600台あったのに。

眺望案内きましたね

>>1778 評判気になるさん

あんまりでしたね。これならブリリアでいいのかな。

北区のタワー、中古でもどんどん高騰してますね。
庶民には板状でもなかなか予算的に苦しいです。
かと言って築古は避けたい…

>>1778 評判気になるさん
四方とも圧巻の眺望ですね
どの住戸も間取りが良くて全室の窓から眺望を楽しめる
これは普通に大人気になりそう

>>1780 匿名さん

築浅でいいじゃん。そっちのが掘り出し物があるかもよ。

>>1781 匿名さん
間取り見てきたけどそんなにいいか？
200とか角は悪くはないだろうが100とか90の中住戸はリビングが鰻の寝床でサッシ2.3枚しかないじゃん。
柱の食い込みも凄いしとてもいい間取りの部類には入らんわ。

>>1783 口コミ知りたいさん
ホテル下は順梁で角住戸しかダイレクトウィンドウではないので中住戸はバルコニー越しでしか眺望見れない。
しかも下層階は透明ガラス手摺りではないでしょうね。
それにも関わらず柱の食い込みは酷いレベルだと思います。

眺望の恩恵を受けられる一般販売向けの残りの部屋はホテル下角部屋とホテル上の極僅かのみというのが現実です。

バルコニーを作ればバルコニー越しの眺望になるのは当たり前
バルコニー無しで外周に沿って窓にすれば結果的に柱が室内に張り出すのは当たり前

眺望に関してブリ貧民の嫉妬がすげぇ。
顔面真っ青のビルビューよりこっちのが余裕でええわ！！

眺望・間取りを言うとブリ民が騒いできます
ブリのホテル下は眺望・間取り悲惨ですから

>>1783 口コミ知りたいさん
90平米で3LDKの部屋は、LDKは19畳あって不足なく、3つの居室はいずれも綺麗な長方形で窓あり、ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットあり
住みやすいと思う
そりゃ200平米のほうが良いが超絶高いのと広過ぎて掃除がたいへんだろう

>>1788 匿名さん

掃除は三井にお願いしないの？

>>1788 匿名さん
広さはいいけどリビングが細長過ぎる。
高いお金払ってこんな間取り、悲しい気持ちになると思うよ。

アンダーで決まった100平米クラスの間取りはもう公開されてないようですね。

>>1790 マンション検討中さん
わかりますよ
90平米で3LDKだとどうしても皺寄せが来ます
実需なら子育て中は3LDKが便利で、巣立ったら居室を一つ繋げれば広いリビングになります

>>1792 eマンションさん

１２０m2台の角部屋、夫婦のみなので最初から２ＬＤＫにしますよ。
出口もリビングの広い方が断然有利ですしね。

見てみると一般販売住戸はいい部屋無いみたいですね。

シエリアのが上って書かれてますね。
間取悪いし共用部もイマイチだから価格で勝負しないとね。

>>1795 マンション比較中さん
ならシエリアの方を買えば良いのでは？

>>1796 評判気になるさん
笑

1795は、単なる煽りやからカヤの外。

>>1795 マンション比較中さん
シエリアはプールサウナどころか床暖房もないし各階ゴミ出しも曜日指定のタワマン以下のサービスの中之島のことですか？
タワマン以下の物件とは比較になりません。

関電マンションを検討される方は情弱しかいないのかしら。

>>1799 名無しさん
間取りのレベルが違うという話しをしてるのに・・ww