パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

スーパー感覚で阪神地下を使い、公園感覚で新地で遊ぶ人のための物件です。

アラサー、子供二人のファミリーです。
現在購入検討中で、5年後に購入価格くらいで売れたらなと思いますが、リセール的にはどうなんでしょうか。
北側から紀陽銀行ビルの地下にすぐ入れるのは雨の日も楽でいいなと。

>>1352 マンション検討中さん

ファミリーで住むって、子どもをどこで遊ばせるつもりなんでしょうか？
公園なんて近くにないですよ…

>>1353 マンション検討中さん

私もファミリーで購入します。
3歳、5歳です。キッズルームの発表はいつするのかな？

ここからだと小中学校とか遠くないですか？

>>1355 匿名さん
小中学校は距離はあるけど新築だからね。
小学校低学年だとやや負担になるけど私立は時間的にもっとかかる場合が多いし学校の距離で買わないという選択にはならないかな。

>>1352 マンション検討中さん
大阪の全体の相場次第ですかねー。

大阪内でこの立地の希少性は消えないですが、ゆーて所詮は一地方都市なんでそこをどう捉えるか。

あと2.3年は大丈夫だと思いますが、2027引渡しは少し先過ぎますよね。。

>>1357 マンション掲示板さん

地方都市とは言え、他の地方都市とは別格に大きく、住みやすさランクでも世界有数の街なので、まだ伸び代はあると考えています。
IRなどの開発をきっかけに、長期的には更なる盛り上がりもあるでしょうし。

>>1356 マンション検討中さん

学校側が認めるかわかりませんが、徒歩がしんどければ電車で通う手もありますね。中之島線なので混雑の心配はないですし。

ここ買って即転売でも利益かなりでるでしょ

ブリリアと違い若い家族が多く小さい子供も多くなりそうで、賑やかで明るくなりそうで良いですね。キッズルームが充実していると良いですね。
家にプールがあるので子供達は楽しみでしょう。

なるほどファミリー層に好評ですね
間取りも良くて住みやすそう

プールは子供利用可能なんですか？

>>1363 匿名さん
そりゃ住民なら使えるやろ笑

>>1364 マンション検討中さん
年齢制限設けて、子どもは使えないようにすると予想します。

>>1365 口コミ知りたいさん

ひでぇマンション

>>1366 匿名さん
いや、普通に安全とか考えたらあり得ますよね。
監視員とかいないし。
フィットネスジム、一定年齢以下はダメとか普通では？

監視員いてなくて誰が守るの？

温泉混浴水着のところでも監視員いないところはザラにあるよ
子どもは親が見る、子ども単体は禁止
この程度のルールはあるでしょ

世界の住みやすさランキングでも大阪は上位だしね、まだまだポテンシャルはあるよ

東京はもちろんランク外
東京は地価は上がり過ぎているし旨味は少ない
実需ラインで言うと大阪の価格でギリギリかなと

東京生まれだけど大阪の方が住みやすいよ
東京は汚いし臭いし街が広過ぎて集約されていない
それに比べたら梅田はすごいと思う

あとは地方からの貧民が首都に集まりやすいから逆に民度がマシ

ブリブリは間取り的にDINKSが多そうで子どもがうるさいとかクレーム来そうで怖いわ

プールにするなら大浴場にして欲しかった。
湯浴み着で混浴で家族で入れるやつ

ブリブリは間取り的にDINKSが多そうで子どもがうるさいとかクレーム来そうで怖いわ

プールにするなら大浴場にして欲しかった。
湯浴み着で混浴で家族で入れるやつ

もしプールで子供に事故があったら速攻で大島てるに掲載されて、あっと言う間に資産価値半減ですよ。

子供が入ると衛生的に凄く気になります。
皆さんなりませんか？

>>1374 匿名さん

なぜですか？
ハイクラスのホテルでも普通は子どもも入れますけど。
いやらしい事するつもりなんですか？

いっそのことホテルの朝食コーナーを別館の方に入れたらいい。
そして、昼と夜も一般開放したカフェやバルとして運用。

ブックラウンジより景観のいいラウンジがあれば良い。正直低層のラウンジは特別感も無いし複数も要らん。

>>1375 通りがかりさん

あんた頭おかしいんちゃうか！
衛生的と言ってるやろ！
尿、糞等や！

>>1377 匿名さん

そんなことあり得ますか？
あなたが子どもの頃に致していただけでは？

そんなこと言ったらどこのプールもいけないね
おじさんの加齢臭エキスのほうがつらいわ

だから塩素殺菌してるわけで

>>1377 匿名さん

嫌なら利用を控えたら？
利用する側としても変なジジイいない方が安心よ

ブリ堂はFSあるわけだし下層でもそれなりのブランド力あるとして
坪単価450以下じゃないと誰も買わんでしょ
ホテル上600-400
ホテル下450-350
高かったらブリ堂下層に流れるだけ

>>1381 名無しさん

まさしくその通りです。しかし多くの方にが麻痺しています。

>>1381 名無しさん
ブリ堂のこれからの販売はあなたの書いてるホテル上よりも高いんだよ。

今後販売されるブリ堂のホテル上は坪1000万は超える

>>1383 eマンションさん
？？だからここはブリより安いって言ってるんじゃないの？
読解力ー！

>>1385 マンション比較中さん
ここが高ければブリ堂に流れると言ってるんだと思うけど、ブリ堂の次の販売価格はめちゃくちゃ高いんですよ。ここが高いと思う人には無理なレベル。

>>1386 マンコミュファンさん
みんなそんなこと知ってるって。
ここは安くなきゃ売れないよ。
アンダーアンダー騒いでるのが意味不明過ぎる。

三井アーバングランドプレミアムホテルは、梅田ガーデンレジデンスに入居しているホテルより更にグレード低いですからかなりマンションも低グレードって事です。
価格だけはしっかりと取ってきますよ。おそらく坪400！

3ldkあたりで400前後なら
ホテル上にしたところでラグジュアリー感なさそうだからホテル下でいい。。。
ブリ堂ホテル下1期より高かったら絶対買わんよ

東京資金と外国資金が半端なく流入している現状をご存じですか？

ブリもここも勝ち組ですよ。

まあ、一番の勝ち組はＧＧＯですけど。

なんか相場感がアップデートできてないのか、単に資金不足なのか、場違いなコメントが多いですね。

3ldkで400前後て定借のシエリアタワー中之島でも450なのに。

最上階シアターとの事。

>>1391 マンコミュファンさん

そんなこと言ってると三井の良いカモだよ。

>>1394 名無しさん
買う人がいれば高かろうがなんだろうが成立しちゃうからね。
ここでいくら頑張っても無駄だし、価値に比して高いと思うなら、価値に見合った価格の他の物件検討した方が良いよ。

ブリリア堂島のアンダーや一期販売期に比べて、株価や物価変動も加味すれば自ずと販売価格は予想されます。

ブリリア価格の130～180%増と推察しますが、車やブランド品も同様に値上がりしていますので何ら割高ではありません。

>>1396 マンション掲示板さん

それはブリリアと同じグレード（パークコート）で建て、同ランクのホテルを入れた場合ですよ。
ここは低グレード（パークタワー）で建て、大衆ビジネスホテルを入れているのでそこまでの価格ならぼったくりですよ。
そんな単調な考えなのでカモにされますよ！
頭働かせましょうね！

ま、とりあえず買うよ
申し込みしてその売れ行き次第でキャンセルするかな～
何人落ちたかとか業者の入りも聞いてリセール計算する

一期当たればもうリセール勝ったようなもんでしょ

>>1392 匿名さん
シエリアの上でその値段
強気勘違いの売れ残りマンションと比べられても困る

>>1399 評判気になるさん
ここは売れ残らないといいね。
引き渡しが3年後でしょ？これだけ上がってから買うのはリスクあるよね。
この先どうなるかは誰にも分からないよ。