パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

みんな買うなよー。本来はパークコートになるべきだったのを1フロア増やして、天井高減らして、サッシ高も減って天井ボコボコのパークタワーでもコスカ寄りの物件になった。値段も最近強気の三井らしく超ぼったくりでくるからな。

>>1346 匿名さん

その通りだと思います。
1フロア増やしたんですか！それは知りませんでした。
堂々とコストカットしてくるんですね。

ホテル上とホテル下で価値が全く異なる物件ですね。
ホテル上はパークコート仕様。ホテル下は…

>>1348 マンション掲示板さん

しつこいなあ！
パークコート仕様もくそもないから。
ここはパークタワー！

アンダーでここの確約はしてるものの迷ってます。
公園とスーパー周りになくないですか？

スーパー感覚で阪神地下を使い、公園感覚で新地で遊ぶ人のための物件です。

アラサー、子供二人のファミリーです。
現在購入検討中で、5年後に購入価格くらいで売れたらなと思いますが、リセール的にはどうなんでしょうか。
北側から紀陽銀行ビルの地下にすぐ入れるのは雨の日も楽でいいなと。

>>1352 マンション検討中さん

ファミリーで住むって、子どもをどこで遊ばせるつもりなんでしょうか？
公園なんて近くにないですよ…

>>1353 マンション検討中さん

私もファミリーで購入します。
3歳、5歳です。キッズルームの発表はいつするのかな？

ここからだと小中学校とか遠くないですか？

>>1355 匿名さん
小中学校は距離はあるけど新築だからね。
小学校低学年だとやや負担になるけど私立は時間的にもっとかかる場合が多いし学校の距離で買わないという選択にはならないかな。

>>1352 マンション検討中さん
大阪の全体の相場次第ですかねー。

大阪内でこの立地の希少性は消えないですが、ゆーて所詮は一地方都市なんでそこをどう捉えるか。

あと2.3年は大丈夫だと思いますが、2027引渡しは少し先過ぎますよね。。

>>1357 マンション掲示板さん

地方都市とは言え、他の地方都市とは別格に大きく、住みやすさランクでも世界有数の街なので、まだ伸び代はあると考えています。
IRなどの開発をきっかけに、長期的には更なる盛り上がりもあるでしょうし。

>>1356 マンション検討中さん

学校側が認めるかわかりませんが、徒歩がしんどければ電車で通う手もありますね。中之島線なので混雑の心配はないですし。

ここ買って即転売でも利益かなりでるでしょ

ブリリアと違い若い家族が多く小さい子供も多くなりそうで、賑やかで明るくなりそうで良いですね。キッズルームが充実していると良いですね。
家にプールがあるので子供達は楽しみでしょう。

なるほどファミリー層に好評ですね
間取りも良くて住みやすそう

プールは子供利用可能なんですか？

>>1363 匿名さん
そりゃ住民なら使えるやろ笑

>>1364 マンション検討中さん
年齢制限設けて、子どもは使えないようにすると予想します。

>>1365 口コミ知りたいさん

ひでぇマンション

>>1366 匿名さん
いや、普通に安全とか考えたらあり得ますよね。
監視員とかいないし。
フィットネスジム、一定年齢以下はダメとか普通では？

監視員いてなくて誰が守るの？

温泉混浴水着のところでも監視員いないところはザラにあるよ
子どもは親が見る、子ども単体は禁止
この程度のルールはあるでしょ

世界の住みやすさランキングでも大阪は上位だしね、まだまだポテンシャルはあるよ

東京はもちろんランク外
東京は地価は上がり過ぎているし旨味は少ない
実需ラインで言うと大阪の価格でギリギリかなと

東京生まれだけど大阪の方が住みやすいよ
東京は汚いし臭いし街が広過ぎて集約されていない
それに比べたら梅田はすごいと思う

あとは地方からの貧民が首都に集まりやすいから逆に民度がマシ

ブリブリは間取り的にDINKSが多そうで子どもがうるさいとかクレーム来そうで怖いわ

プールにするなら大浴場にして欲しかった。
湯浴み着で混浴で家族で入れるやつ

ブリブリは間取り的にDINKSが多そうで子どもがうるさいとかクレーム来そうで怖いわ

プールにするなら大浴場にして欲しかった。
湯浴み着で混浴で家族で入れるやつ

もしプールで子供に事故があったら速攻で大島てるに掲載されて、あっと言う間に資産価値半減ですよ。

子供が入ると衛生的に凄く気になります。
皆さんなりませんか？

>>1374 匿名さん

なぜですか？
ハイクラスのホテルでも普通は子どもも入れますけど。
いやらしい事するつもりなんですか？

いっそのことホテルの朝食コーナーを別館の方に入れたらいい。
そして、昼と夜も一般開放したカフェやバルとして運用。

ブックラウンジより景観のいいラウンジがあれば良い。正直低層のラウンジは特別感も無いし複数も要らん。

>>1375 通りがかりさん

あんた頭おかしいんちゃうか！
衛生的と言ってるやろ！
尿、糞等や！

>>1377 匿名さん

そんなことあり得ますか？
あなたが子どもの頃に致していただけでは？

そんなこと言ったらどこのプールもいけないね
おじさんの加齢臭エキスのほうがつらいわ

だから塩素殺菌してるわけで

>>1377 匿名さん

嫌なら利用を控えたら？
利用する側としても変なジジイいない方が安心よ

ブリ堂はFSあるわけだし下層でもそれなりのブランド力あるとして
坪単価450以下じゃないと誰も買わんでしょ
ホテル上600-400
ホテル下450-350
高かったらブリ堂下層に流れるだけ

>>1381 名無しさん

まさしくその通りです。しかし多くの方にが麻痺しています。

>>1381 名無しさん
ブリ堂のこれからの販売はあなたの書いてるホテル上よりも高いんだよ。

今後販売されるブリ堂のホテル上は坪1000万は超える

>>1383 eマンションさん
？？だからここはブリより安いって言ってるんじゃないの？
読解力ー！

>>1385 マンション比較中さん
ここが高ければブリ堂に流れると言ってるんだと思うけど、ブリ堂の次の販売価格はめちゃくちゃ高いんですよ。ここが高いと思う人には無理なレベル。

>>1386 マンコミュファンさん
みんなそんなこと知ってるって。
ここは安くなきゃ売れないよ。
アンダーアンダー騒いでるのが意味不明過ぎる。

三井アーバングランドプレミアムホテルは、梅田ガーデンレジデンスに入居しているホテルより更にグレード低いですからかなりマンションも低グレードって事です。
価格だけはしっかりと取ってきますよ。おそらく坪400！

3ldkあたりで400前後なら
ホテル上にしたところでラグジュアリー感なさそうだからホテル下でいい。。。
ブリ堂ホテル下1期より高かったら絶対買わんよ

東京資金と外国資金が半端なく流入している現状をご存じですか？

ブリもここも勝ち組ですよ。

まあ、一番の勝ち組はＧＧＯですけど。

なんか相場感がアップデートできてないのか、単に資金不足なのか、場違いなコメントが多いですね。

3ldkで400前後て定借のシエリアタワー中之島でも450なのに。

最上階シアターとの事。

>>1391 マンコミュファンさん

そんなこと言ってると三井の良いカモだよ。

>>1394 名無しさん
買う人がいれば高かろうがなんだろうが成立しちゃうからね。
ここでいくら頑張っても無駄だし、価値に比して高いと思うなら、価値に見合った価格の他の物件検討した方が良いよ。

ブリリア堂島のアンダーや一期販売期に比べて、株価や物価変動も加味すれば自ずと販売価格は予想されます。

ブリリア価格の130～180%増と推察しますが、車やブランド品も同様に値上がりしていますので何ら割高ではありません。

>>1396 マンション掲示板さん

それはブリリアと同じグレード（パークコート）で建て、同ランクのホテルを入れた場合ですよ。
ここは低グレード（パークタワー）で建て、大衆ビジネスホテルを入れているのでそこまでの価格ならぼったくりですよ。
そんな単調な考えなのでカモにされますよ！
頭働かせましょうね！

ま、とりあえず買うよ
申し込みしてその売れ行き次第でキャンセルするかな～
何人落ちたかとか業者の入りも聞いてリセール計算する

一期当たればもうリセール勝ったようなもんでしょ

>>1392 匿名さん
シエリアの上でその値段
強気勘違いの売れ残りマンションと比べられても困る

>>1399 評判気になるさん
ここは売れ残らないといいね。
引き渡しが3年後でしょ？これだけ上がってから買うのはリスクあるよね。
この先どうなるかは誰にも分からないよ。

>>1400 マンション比較中さん
ほんまそれ
先物取引みたいなもんだからね
私は実需購入だけど、リセールは気になる
5年でくらいで実家の土地に戸建てで住み替え予定
本来戸建て主義だから

ネガキャンご苦労様。
アンダーの人たちはおおよその価格聞いてるわけで、ネガの皆さんが期待する金額にはならないことは知ってるんだよ。無理して買わない方が良いよ。

GGOとブリリアはアンダー羨ましいんだけど、ここはどうなのかな。
喉から手が出るほどほしいなんて人、いる？
そう考えるとやっぱりキャピタルゲインは狙えなそう。
まぁ梅田に近いから市況によっては購入時の価格を維持できるかもしれないね。

>>1403 マンション比較中さん

安もん買いが好きそうな物件ですわ。
良いもん知っとたら、こんな子供騙しみたいな物件買わんわな。
ホテルもしょうもないから、よけ安もんに見える。
いくらでくるかしらんけどブリリア一期より高いと梅田ガーデンとおんなじ状況になるんちゃうかな。いかんせん仕様が何から何まで控えめに言って低すぎる。

アンダー組は買わない人が多そうね
私でも買わない
ギリギリ民で数年でトントンになればいいなと思う実需ファミリー向け
三井ガーデンホテルに泊まるような層

>>1404 名無しさん
アンダーでもない人がなぜ仕様が低すぎると知ってるんですか？

>>1406 マンコミュファンさん

ホームページ見たら仕様低い事位、簡単にわかるやん！
ほんまに大丈夫か？正気か？
これ見て分からんかったらいいカモにされるよ。マジで！！
ホシノアーキテクツもこれが精一杯のデザインではないって分からんのか？低予算内でしてるって見て分からんのか？
共用施設デザインも三井デザインテックの無名自社サラリーマンでしてるって、どういう事か分からんのか？パークコートではそんな事は絶対せえへんよ。だから共用施設も古臭く野暮ったくなってんねん。洗練してるとでも？しょうもない安もん共用施設見てなんともおもわんの？質より量か？
ラグジュアリーホテル誘致失敗で立面図も大幅に改悪した事も知らんのか？三井アーバンプレミアムカプセルホテルを入れてハイグレード仕様なんかにするとでも思ってるんか？あんた大丈夫か？まさか当初は39階が40階に変更した事も知らんのか？
なぜ地下も無いって分かるか？考えてみ！分からんか？
そもそもパークタワーですって、はっきりとゆっとるがな！
呆れてものも言えんわ。

>>1406 さん

ホームページ見たら仕様低い事位、簡単にわかるやん！
ほんまに大丈夫か？正気か？
これ見て分からんかったらいいカモにされるよ。マジで！！
ホシノアーキテクツもこれが精一杯のデザインではないって分からんのか？低予算内でしてるって見て分からんのか？
共用施設デザインも三井デザインテックの無名自社サラリーマンでしてるって、どういう事か分からんのか？パークコートではそんな事は絶対せえへんよ。だから共用施設も古臭く野暮ったくなってんねん。洗練してるとでも？しょうもない安もん共用施設見てなんともおもわんの？質より量か？
ラグジュアリーホテル誘致失敗で立面図も大幅に改悪した事も知らんのか？三井アーバンプレミアムカプセルホテルを入れてハイグレード仕様なんかにするとでも思ってるんか？あんた大丈夫か？まさか当初は39階が40階に変更した事も知らんのか？
なぜ地下も無いって分かるか？考えてみ！分からんか？
そもそもパークタワーですって、はっきりとゆっとるがな！
呆れてものも言えんわ。

>>1408 評判気になるさん

異常に興奮すなっ！
三井さんも初チャレンジながらパークコートクラスパークタワーザコートと言ってなかったか？

こんな顔真っ赤にしながら頑張って書いてるのにアンダーに呼ばれてないとか可哀想に…
アンダー買わない人が多いって言ってる人はこれまでと残りの部屋状況や案内人数知らないのかな…

>>1410 さん

>>1410 マンション掲示板さん
ここそんなに売れてるの？それならビックリだわ。
アンダーだから、とか持ち上げられていい気になって買っちゃうのかな。
ここをめちゃくちゃ欲しい人なんて居なさそうだけどね。

>>1411 名無しさん
アンダーに呼ばれてる人たちはグラングリーン、ブリ堂、都内高級物件とか複数持ってる人たちなんよ。別にここ一本、ローンギリギリとかの人たちじゃないから、とりあえず一部屋買っとこみたいな感じで、そんなムキにならないんだよね。

>>1412 匿名さん
GGO、ブリリアは分かるよ。

>>1412 匿名さん
ここは高級物件じゃなかったよ
アンダーですがなにか？

私も案内来たので行きましたが見事に大衆マンションでしたよ。パワーカップルのような普通より少しだけお金に余裕ある方が住むマンションです。良い物知ってる方は絶対に住まないでしょう。共用施設みても若者向けですね。

>>1415 マンション検討中さん

行った場所はどこですか。概略でいいです。
何階に案内されましたか。

>>1409 検討板ユーザーさん
笑かすな！笑　そんな事言うか！

>>1416 匿名さん
中央区日本橋ですが？それが何か？

>>1416 匿名さん
ところであなたはどこですか？

>>1417 匿名さん

なあんだ・・・ただの作り話か。
エセ富裕層君、バレバレだよ。

>>1414 eマンションさん
高級物件かどうか関係なくない？

>>1418 マンション検討中さん
東京での案内でしたか。年明けてからですかね。

>>1416 匿名さん
うわー
仕様が悪いと言ってる人はアンダーなわけがないと！そういうことですね。
ところで、どんな風に仕様が良いのか教えて下さい。
アンダーの人たち買う買う言ってるけど、どこがオススメなのか誰も書きませんね。
とくに良い所が無いってことでOKですか？
それなら価格で勝負するしかないですね。

休日くらい、心穏やかに。

買えないマンションのネガ、
隣のマンションのネガ、
家族の前で言えますか。

>>1423 マンション検討中さん

アンダーの人たちは一般分譲までは詳細は言わないのでは？

一部の承認欲求の強い人は別として。

匿名欄でもマウントとりたいかなあ？

アンダー案内きましたがおおまかな値段くらいしかまだわかりません。

これ本当に三井アーバンプレミアムホテルのせいで悲惨なマンションになりそうですね。目の前に真逆となるお手本となるマンションが建っていますので。
パークタワーと低仕様マンション（パークコート高仕様とは違う）と発表していますので、どこまでの価格でくるのかな？大阪人は見る目ない人多いからぼったくられそう。
パークコートのつくりも見たことない人ばかりですし。

>>1427 マンション検討中さん

ごめん。
ホテル上は東京人が買ってます。

>>1428 口コミ知りたいさん

ホテル上（笑
ごめん。

>>1428 口コミ知りたいさん

ホテル上ね。笑

ファイト　大阪
頑張ろう　大阪

>>1415
アンダーの案内でどこに行くの?
もう少しがんばりましょう

>>1415 マンション検討中さん
確かに嘘っぽい

>>1432 匿名さん
アンダーの案内は営業マンが資料を持って来ると聞きましたが？
モデルルームが完成したのでしょうか？

>>1434 通りがかりさん
知ったかなんでしょうね

>>1434 通りがかりさん
家に来るの？

>>1436 通りがかりさん

いくらアンダーでもモデルルームくらい見たくない？

>>1437 通りがかりさん
後で見れますよ

>>1436 通りがかりさん

会社に来たけど？

>>1436 さん

会社に来たけど？

>>1436 通りがかりさん
どこでも来てくれるんですよ

>>1441 通りがかりさん

じゃ、こっちが三井のオフィスに出向くパターンもあるんじゃないの？

ロスまで来てくれた

>>1442 マンション掲示板さん
そりゃあるでしょうね。私もそうしたし。

うちもアンダーは営業マンが資料を一部見せてくれた程度です。詳細はわからずです。