パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>117 名無しさん

パークコート千代田って言いたかっただけ

ここはいつ発表？、いつ販売？

>>106 匿名さん
ファインタワー肥後橋なんて論外でしょ。誰があんな不便でそんなに魅力もないとこ住むんですかwww

>>124 検討板ユーザーさん
ファインの購入者です。

ファインは住環境も含めたトータルが優れていると思います。バランスがいいと言われています。
実需が多いというのも否定はしません。ただ実需とはそこに住みたいとう気持ちそのものであってよりリアルな需要でしょう。庭園などもこの物件のコンセプトとして地域との調和が取れていると思いますよ。
購入者の属性（高学歴層）がいいことも魅力の１つ。

>>118 eマンションさん　Gは飲食店があれば殺虫処理をしても出てくる確率は間違いなく上がりますよ。タワーマンションはそれぞれの階にゴミ置き場があるので他のマンションよりもGが出る確率がそもそも高いです。経験者です

>>125 匿名さん
部外者ですが、ファイン購入者が他の板にまでアピールするの、よく目にするのでやめた方が良いですよ。必死で逆に品性ないです。ここではやめてください。
>住環境も含めたトータルが優れていると思います
→それって購入者目線のあなたの感想ですよね？
> 購入者の属性（高学歴層）がいいことも魅力
→公式データあるんですか？嘘良くないですよ。少なくとも、投資を考える聡明な方は、ファインタワー肥後橋みたいに駅から遠くて不便で、中央区や北区でもないペンシルタワーは選びません。

ファインみたいな、直床ハリボテタワーは圏外すぎてあの地域にお似合いだとおもうぞw

ここはプールもあってめちゃ高くなるのですね？

>>127 名無しさん
住環境がいいこともトータルバランスがいい事も完成前なのに既に190戸も売れていることから証明されていますよ。
多くの人が選んでいます。
購入者の属性は分かると思います。
完売間近なのに必死にアピールなんてしません。

いやいや。ファインみたいなおぼっちゃまん君の家みたいなタワーをいいと思っている人でしょw
笑かせてくれるわw

ファインは幹線道路から離れてるのと靱公園近いのと校区が良いというメリットはありますが、それ以外はこちらに分がありますね。
最後の要素は来春開校の中之島一貫校の人気次第で逆転するかもですが。

スーパーはどうするんだろうと思ってます。

この辺りはスーパーないんですか？

>>132
んー、ファインが逆転負けすることはないと思いますよ。
ホテルの格を考えたらGGOやブリリアと同等の仕様のファインが勝ちます。
ファインはスーパーも近く、タワマンに求められる全ての要素が揃っていますから。
価格はこちらの方が高くなるかもですが。

ここは三流ホテルが入る為、マンションの格が落ちてしまいます。
価格的にも賑やかな団体客が押し寄せそうですね。

>>135 匿名さん
見る目ないね。

>>136 匿名さん
少なくともフォーシーズンズに泊まれない人であることは間違い無さそうですね。東京と京都のフォーシーズンズの料金見て驚きました。

>>135 匿名さん

お花畑感すごいですね。

言ってることだいぶ世間ズレしてますよ。

>>136
三流ホテルとは言いませんが、名前だけ変えた実質的には三井ガーデンのホテルになるらしいですね。
世間的には駅徒歩2分、仕様、住環境、スーパー、校区、公園、属性それぞれ全てファインの勝ちかと。
ま、それぞれの判断でもいいと思いますが。

三井ホテルなんて入ると邪魔なだけです。

確かにホテル入るメリットはない。エントランスは割り食うし、車寄せもない。共用部分も追いやられる。

発表まだー？

ラグジュアリーホテルならマンションの格も上がるんですが。ホテル入るメリットないなら、駅から遠くて、スーパー無くて、価格も高くて…

ホテルは容積率稼ぎのために入れただけでしょ。
逆に言えば、ホテルを入れなければもっと低層のマンションになってたはずなので、高層階に住む人はそれだけでホテルの恩恵を受けているともいえます。

>>145 検討板ユーザーさん
高層階を購入する富裕層の方はホテルブランドも気にする方がほとんどですよ。
しかも目の前にはフォーシーズンズが入居した立派なマンションがあります。
天と地の差がありますね。住んでいて気分の良いものではないですね。
梅田ガーデンレジデンスがいい例えです。

>>146 匿名さん
要は値段よ。
坪500で来たらみんな納得でしょ。

>>147 検討板ユーザーさん
坪500でも高い気がしますが。
新しい立面図見ると当初計画していたよりもだいぶコストカットしています。

坪単価は平均650前後では？
ホテルよりはなおさら高そう

中津のパークハウスが坪500近いのにここがそれ以下で出てくることはないですよね。

三井は本当に大阪にはチカラ入れていないのがここでわかりました。

>>150 評判気になるさん
立地的にはどっこいやろ。
今の堂島レジが坪450、パークハウス梅田が坪450と考えても坪500は妥当な線。パークコートならわからんけど。

>>151 マンション検討中さん
三井ガーデンぶれみあ(笑
やもんなー。最初の立面図は期待させてくれたのにな。建築費高騰で時期も悪かった。それでも高級路線で凄いマンションつくってくれたら売れてたはず。ブリ堂から何を学んだ？隣にしょうもないマンション建ててプライド無いんかな。

>>153 マンション掲示板さん

本当にその通りです！
隣にあんなマンション建っていると住む気になれないです。

ここの駐車場は北側の低層棟に機械式になりそうですね。高層棟は奥行きが狭いため駐車場を設けるのは難しいのでしょう。

高層建築物を建てにくいL字型の不便な土地なので仕方がないが、別棟の機械式駐車場が隣にあると高級感は台無しになるからパークコートはないのでは。
自走式駐車場スペースも一部設けてチープさをうまく誤魔化せるかな。
立面図のデザインやホテルがグレードダウンしたのも納得。

ここは残念なマンションになりますよ。
梅田ガーデンレジデンスと同じ悲惨な事になりますよ。

>>156 さん
ブリ堂の低層売れ残りよりはこっちの方が売れるんじゃ？あとは中津の三菱との価格差次第

>>157 マンコミュファンさん
ブリ堂の売れ残りって…
ブリリアタワー堂島は売り出された部屋は全て販売済みですよ。
マンション買ったことないから売れ残ってると間違えたのですね。

そして価格も内容も分からないこことどちらが売れるかなんて分かる訳がないという事も分からない人たちよ。

高層はダメだったけど、低層は誰でも選んでいい状況で要望書出なかったから売れ残りで間違っていない。

>>158 名無しさん
ブリ堂ホテル下の売れ残り戸数もご存じないんですね笑

>>159 匿名さん
要望書でなくて販売休止した(引っ込めた)部屋→売れ残り

>>161 口コミ知りたいさん
販売住戸が決定した後で要望書を出すと思っている時点で買ったことがないと分かりますよ。要望書の意味すら理解してない。
そんなことも知らないとは…

>>161 口コミ知りたいさん

正解。158さんが間違い。

売り止めしてたのはホテル上と南東角だけ。
それ以外はどの部屋でも要望書受け付けていた。
要望書出なかった部屋(ホテル上と南東角以外)が売れ残り。以上。

>>162 eマンションさん
で、ブリ堂のホテル下の売れ残、失礼、未販売住居いくつかご存じなんですよね？

>>164 匿名さん
要望書は販売住戸を決定する前のただの事前アンケートですよ笑
要望書なんだから売り止め住戸以外どの部屋でも受け付けるのは当たり前。

>>166 マンション掲示板さん

全部に要望書出ていたら完売している。
出ていない部屋が人気ないから売れ残って完売していない。そもそも価格一気に上げすぎだがな。

>>167 匿名さん
要望書に書かれた住戸を全て販売してくれるわけじゃないんですよ。
値上げ余地を残すために毎期販売戸数も決めています。

>>168 マンション検討中さん

いやいや。30～40㎡台と低層の角は高過ぎて投資家が1期と比べて減ったからなかなか進捗が良くないと言ってたよ？

ここの1期の方がブリリアの最終期より安いよ