| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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1204
匿名さん
>>1199 口コミ知りたいさん
そもそも高速より下に住戸はない
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1205
マンション検討中さん
ホテル上角部屋一般で出るのは北東角ペントの1部屋だけですね、、、
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1206
マンション掲示板さん
>>1205 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんがその通りです、、、
一般販売では有りません。
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1207
評判気になるさん
さすが三井
一般販売に厳しいね
フォーシーズンズのホテル上を
たくさん一般販売してくれた東京建物は良かった
(倍率高かったけど)
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1208
坪単価比較中さん
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1209
マンション検討中さん
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1210
匿名さん
GGOスレで東京から昨日来たと書いた５人組、の堂島訪問はここじゃないの？東建の方に行ったの？
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1211
名無しさん
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1212
検討板ユーザーさん
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1213
通りがかりさん
>>1211 名無しさん
最近のデベの販売見てたらわかると思うけど、部屋タイプや階数だけでなく、何期何次の販売かによって価格は大きく異なる。
一般に低層は一期一次では出てこない可能性高いので、階数下がっても、一期一次で販売された上の方の部屋より高いこともあり得る。勝どきなんて極端だけど。
なので、低層階がいくらかは分からないというか、おそらくそんなに安くならない。
欲しい人は一期一次で何とか買う方が良いです。
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1214
名無しさん
東京の投資家も集まるし、GGO程ではないけど中津やシエリア中之島よりは倍率高そうだな。
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1215
匿名さん
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1216
マンコミュファンさん
>>1211 名無しさん
7階が1番下ですけど13000万円台の予定です。
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1217
通りがかりさん
>>1216 マンコミュファンさん
4階から住居ではなかったのですか？
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1218
マンション掲示板さん
>>1216 マンコミュファンさん
間取りと広さと方角はどちらでしょうか？
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1219
評判気になるさん
>>1217 通りがかりさん
その間取りは7階からなんですよ。下は2L
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1220
マンション検討中さん
７階で坪650万かぁ
建築費高騰の影響とグラングリーン特需を受けて
ガツンと利益乗っけて来ましたね
東京の投資家さんが買ってくれるんやろか？
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1221
eマンションさん
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1222
マンション検討中さん
ここホテル上角部屋だと坪どれくらいですか？
北西以外で
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1223
匿名
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1224
マンション検討中さん
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1225
マンション検討中さん
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1226
マンション掲示板さん
>>1225 マンション検討中さん
そもそもアンダーの人しか買えないから、一般の人には関係ないと思う
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1227
マンション検討中さん
大阪の不動産
追い風は続きそうですか？
中心部の新築売れ残り 増えてきているのでは？
東京以外の不動産バブル
終焉近いのではと危惧しています
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1228
マンション検討中さん
新築売れ残りは増えてないです
むしろ引合いが多くて値上げ傾向
価格上昇し過ぎて実需が引いてる印象
投資資金の流入が止まると危険かもしれませんが
ここから5割上げて3割暴落みたいな可能性も
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1229
匿名
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1230
マンション掲示板さん
>>1226 マンション掲示板さん
アンダーの方はそれでも購入するんですね。
GGOと変わらない値段で。
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1231
坪単価比較中さん
>>1230 マンション掲示板さん
このグレードでは売れないですよね。
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1232
通りがかりさん
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1233
匿名さん
パークコート勝どきのプレミア角部屋が今販売されていたら、1500万は下らないだろう。
お見合い部屋は除く。
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1234
匿名
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1235
マンション検討中さん
いくらなんでもこの価格が本当ならちょっと欲張り過ぎ感がでてますね。
これでは大阪人もいくらなんでも検討し直すのでは。
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1236
マンション検討中さん
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1237
通りがかりさん
>>1236 マンション検討中さん
一番懸念されていた事になりそうですね。
大阪の方はつくり、中身の拘りが少なく目が肥えている方が東京の方と比べすごく少なく販売が容易だと聞きました。実際大阪の利益率はかなり高いです。
簡単に言えば舐められていると言う事です。
少しは焦らず冷静になるべきですよ。
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1238
匿名さん
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1239
匿名さん
>>1238 匿名さん
話しが全然違いますが？面白い事いいますね。
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1240
匿名さん
>>1238 匿名さん
近々に行く予定ですが、状況が急展開ですね。連絡して確認してみます！
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1241
匿名さん
この価格が本当なら売れへんやろな。
もっとしっかりつくっていたら別やけど。
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1242
匿名さん
ホテル上はアンダーで、つくりも価格も実際のところは情報がでてきませんから、とやかく言っても仕方ありません
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1243
マンション掲示板さん
ホテル下はそこまでの価格ではありませんよ。
ホテル上は広い部屋ばかりで、単価も盛られてるというのもあると思います。
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1244
坪単価比較中さん
ホテル下は価格もそうですがグレードが大変気になりました。
パークタワーと言えばそれまでですが、トイレタンク、後付けエアコン、キッチンブランド、風呂ブランド、寝室、玄関のボコ付き等と色々と安っぽい感じが目に付きます。
その辺のタワーマンションと何ら変わりありません。もう少しではなくもっともっときちんとして欲しいと率直に思いました。
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1245
マンション検討中さん
ブリ堂より土地も建物も3割高くなるだろうという予想が出てたので
ホテル誘致が上手くいかないと
スペックに対して割高に感じるのは致し方ないです
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1246
通りがかりさん
>>1245 マンション検討中さん
そもそもこれから出てくるブリ堂はめちゃくちゃ高いらしいですけどね。
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1247
マンション検討中さん
ブリ堂は周辺価格と需要に合わせて値上げするのだけれど
パークタワーは土地価格と建築費に合わせて値決めしてるので
需要とのミスマッチがありうると考えてる
仕様と周辺相場から見てややチャレンジングだと感じる
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1248
評判気になるさん
>>1247 マンション検討中さん
何故パークタワーは周辺価格と需要を無視して値決めをしたと思ったのですか？
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1249
評判気になるさん
>>1248 評判気になるさん
バレーサービスは結局無かったのでしょうか？
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1250
評判気になるさん
>>1247 マンション検討中さん
ちょっと意味がわからない
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1251
口コミ知りたいさん
>>1250 評判気になるさん
「三井よりオレの方が分かってる」つもりのただの素人でしょう。
まだ一般販売は予定価格すら出てないのに笑
アンダー販売から始まって一般販売の価格が決まるまでデベが何もしないと思ってるのでしょうね。
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1252
評判気になるさん
まだアンダー来場予定半分も捌けてないのにアンダー住戸半分以上捌けてる
バレーサービスあり
さぁ頑張れ倍率下げ工作員
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1253
匿名さん
>>1244 坪単価比較中さん
そんなに仕様レベルが低いんですか？
パークコートに成れなくて当然ですね。
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
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