パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>446 マンション検討中さん
マンションは売ってしまえば終わりですがホテルは開業後の収益性で判断します。
フォーシーズンズとコンラッドが目の前にある場所に外資系ホテルは入居することを拒んだのでしょう。
ザ・ミツイのような系列のフラッグシップがフォーシーズンズに負けて廃業に追い込まれたらそのブランドは終わりです。
同居するパークコートにまで影響を受けるでしょう。

結果、当たり障りのない三井ガーデンホテルが入居し、それに合わせたマンションブランドがパークタワーということです。

>>458 マンション検討中さん

グラングリーンなんて、東京でいえば京葉線の東京駅。中心から遠い。
川に近いだけ。

西梅田にも近い堂島の方が良い。

どうでしょうね。ブランドホテル同士が近くにあっても競合するものではありませんし、むしろ集積効果があります。
ブランドホテルの運営委託料が高いのと堂島での客室単価が見合うかを三井が冷静に計算したのでしょう。東京大手町ではフォーシーズンズ、八重洲ではブルガリに委託していますからそのあたりは知り尽くしている。

実はブリリアが1番ダメージ受けてるよ。
相乗効果狙えると思ったらパークタワーだもんな。東京建物が可哀想だ。

>>464 口コミ知りたいさん
東京建物はブリ堂によって大阪でのイメージも上がって完売も余裕なのでノーダメージでしょう。
一番ダメージが大きいのは大阪で失敗してブランドを確立できなかったヘタレ三井では。

パークタワーでコストカットしてブリ堂より高いって、誰が買うんやろ。パークコートならちゃんと高くても売れるのに。眺望もコンラッドに塞がれてるわ、高速で煩いわ。
ゴミ。

>>466 口コミ知りたいさん

大阪人は何も知らない方が多いので買うんでしょうね。
大阪のタワマンの利益率は全国一番高いです。かなりコストカットしても気付かない民族みたいと聞きました。

ブリリアより安かったら買う。
高かったら買わない。

>>466 口コミ知りたいさん
ブリ堂の1期販売は2年以上前だからブリ堂より高くなるのは仕方がないのでは。
この2年で相場も上がりましたからね。

>>468 ご近所さん
高いよ。少なくとも一期よりは高い。

まだパークタワーと発表があったわけではないですよね。

三井もパークタワーにするかパークコートにするか悩んでいるとこでしょう。

>>469 評判気になるさん
土地の仕入れいつやと思ってるん。そして建築費高騰はあっても、ブリ堂よりお金かけてるわけでもない。なんでブリ堂の一期より値段高くなるのか、それは貴方みたいな情弱が買うから。テベの利益が過去最高益なことからもわかるでしょ。

>>472 検討板ユーザーさん

その通りです。何も知らない人が多過ぎです。特に大阪はカモにされ過ぎです。デベの都合の良い話を信じ過ぎです。

>>473 マンコミュファンさん

マンション買うのをやめろというわけですな。

私は納得できる価格なら買う。
単純にそれだけ。

>>474 ご近所さん

塗る薬ないとはこの事か。
それともあなた三井さん？

ホテル誘致って難しいんだね。
この場所で近くにFSできるし、それなりのホテルが入るんだと信じてたよ。
東京建物はうまくいって良かったね。

>>475 検討板ユーザーさん

バレましたか。
仕方がない、自己紹介しましょう。

マンション購入戸数約120戸、売却戸数約50戸、ほとんどが都心タワー。
三井パークマンション、三井パークコート、三菱ザグラン、森ビルが主。
大阪はグランフロントほか7戸購入。
経験年数：１５年。
信条：枝葉の仕様は全く気にしない。購入は立地と価格のみで判断。
その他：マンション情報交換仲間多数

なお、ブリリア系は白金スカイと堂島の4戸のみ。

信じるか、信じないかは、あなたの勝手。

もうここまで落ちぶれたマンションより、東隣りのサントリービル建替えでマンション期待しましょう。
丸ビル跡地にマンションも入るかも！

ブリリアはコロナ前のインバウンドバブル時にFS誘致が決まって
コロナ過の大混乱期に建築請負契約と1期販売価格が決まるという
まさしく奇跡的な偶然によって激安1期価格となりました

パークタワー＆三井ガーデンで坪５００～が堂島の通常価格なのです

>>479 マンション検討中さん
というか相場なり。
いやむしろブリ堂が発表されるまで堂島の坪単価は350で動いてました。ブランディングのなせる技。
建築費も高騰はしてたけど今日までは酷くないからタイミングはもちろんいいけど、三井のせいで暗雲立ち込めましたな。もっと資産価値伸びてもおかしくなかったのに残念。