大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-08 20:53:15

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4288 マンション掲示板さん

    >>4287 マンション掲示板さん
    一次で購入した人は数千万円くらいの利益では売らないと思う。

  2. 4289 匿名さん

    >>4288 マンション掲示板さん
    同意
    ここだけでなくこの先数年は下がる要因が見当たらない
    金利含めてせめてとんとんかな

  3. 4290 検討板ユーザーさん

    >>4288 マンション掲示板さん

    一次ですでにボッタクリプライスなのに数千万以上乗せるって誰も買わないかと。
    そこまでの魅力がここに果たしてあるのかな。

  4. 4291 検討板ユーザーさん

    >>4290 検討板ユーザーさん
    今後出てくるグラングリーン南棟とか中之島5丁目の金額次第だと思いますよ。今現段階で、2027年の完成時期の高い安いや、誰も買わないかどうかは残念ながら誰も判断できませんね。

  5. 4292 通りがかりさん

    >>4291 検討板ユーザーさん

    グラングリーンとここを同一のように話さないで下さい。

  6. 4293 口コミ知りたいさん

    >>4290 検討板ユーザーさん
    すでに一期二次が数千万円以上上乗せされてるわけで、どうせ売れるでしょ?

  7. 4294 匿名さん

    >>4291 検討板ユーザーさん
    心斎橋でも現段階で平均単価700万少しですか?今後グラングリーンが平均1500や2000万といった水準で、中之島5丁目でも坪1000万円近くに引きあがっていけば、相対的に見てここも価格が上がっていくんだと思います。色々言われてますが、こんな市況でここを安値で大売出しする訳がないですね。倍率なんか1倍十分。とことん高値追及で買う人が一人いれば良いというのがデベの当たり前のマインドだと思います。

  8. 4295 マンション掲示板さん

    >>4294 匿名さん
    完全にデベの売り方が変わりましたね。
    隣の関電も相当な高値で売らない限り、土地の取得費的に採算合わないらしいですよ。

  9. 4296 マンション比較中さん

    >>4295 マンション掲示板さん
    ここ1~2年があまりにボーナスタイムで、即転が容易だったせいで少し感覚がおかしくなってしまっていました。ここ最近のデベの考え方が本来当然の思考回路だと思います。

  10. 4297 匿名さん

    >>4296 マンション比較中さん
    この1、2年間ほどの急速な価格上昇とまではいかないかとは思いますが、それでも今の大阪の金額は全然安いと思いますよ。

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  12. 4298 購入経験者さん

    今までの不動産価格が国際的にみても安すぎ ここ数年でやっと世界標準の価格水準に少し近づいただけ それでもまだまだ安い もう少し上昇して標準的な水準になってから それでも更にどんどん価格が膨れ上がったらバブル 今はまだ平均にも満たしていない 

  13. 4299 購入経験者さん

    今が買い時
    ますます上がって、あのとき買えば良かったということになります

  14. 4300 マンション検討中さん

    どうぞ皆さんじゃんじゃん買ってください。

  15. 4301 口コミ知りたいさん

    >>4299 購入経験者さん

    みなさん、買いを煽りますね。
    国際的にみればとか、未来から見ればとか、ですよね。
    問題は今であり、個別の物件で、収入から見ればいかに法外かです。
    未来をいうなら、過去からいうと、2億はなく、1億出せば上層階で90平米ごえ、角部屋、天カセ、スポットライト、オリジナル仕様当たり前でしたからね。
    過去を言えないのと同じく、未来も無意味。
    今が天井かもしれませんよ。
    少子化で、IT化で都心に住む必然性はなくなり、外国人ばかりのマンションに住みたい人はなくなる。
    タワマンの老朽化が見えてくると終焉時のババ抜きが始まる。
    ローン金利の上げはいつかくる、売り急ぎや破産による叩き売りが価格を下がる。
    まあ、どっちに転ぶかはわからないから、今、自分の収入や資産感覚で高すぎないか、考えて結論出すのが大事と思ってる。
    そう考えると、明らかに高すぎ!

  16. 4302 検討板ユーザーさん

    >>4301 口コミ知りたいさん
    長すぎだけど、あなたの収入や資産レベルでは高すぎるということが言いたかったわけですね。わかりました。

  17. 4303 坪単価比較中さん

    どんな時も無理は禁物
    資金が厳しい人はどうぞ他所へ

  18. 4304 マンコミュファンさん

    >>4302 検討板ユーザーさん

    その代価を得るための労力と、代価の結果得られる効果が、見合わなくなっているということです。
    濡れ手で泡で資力を得た人しか、この価格で買っては費用対効果が見込めない物件になってしまいましたね。
    これは健全な価格ではありません。
    お金があっても、不当な値段のものは買わないのが、大阪人です。
    不健全な価格帯に突入すると、いつかは暴落する危険が待ってるのではないでしょうか。
    みなさま、安い買い物ではないので、ご自身の感覚を大切に!

  19. 4305 坪単価比較中さん
  20. 4306 購入経験者さん

    >>4302 検討板ユーザーさん
    本当に悲しい現実ですが、こうやって格差は広がっていってしまいますね。本来マンションは実需で住むためのものであり、必要な方々が無理のない範囲で購入できるようにしてあげてほしいところですが、資力を得ていない人には目をそむけたくなる辛い現実です。

  21. 4307 検討板ユーザーさん

    >>4301 口コミ知りたいさん
    典型的な、買えない人の考え。

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1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

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大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

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大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

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リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

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大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

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クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

3980万円~6490万円

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

総戸数 44戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

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大阪府守口市南寺方南通三丁目

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2LDK~4LDK

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3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

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2900万円台~4400万円台(予定)

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未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

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大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

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58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸