| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3189
通りがかりさん
>>3187 通りがかりさん
個人的にはすごろくは信用ならんわ。
自分の欲しい物件は記事に書きたくないと言ってたのに突然割安だと記事にしてるし。一体何を企んでいるのやら。
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3190
匿名さん
すごろくさんに、この物件をポジされたために
必死にネガする人たちが続出。
そりゃ本心では買いたい人や、近くのあそこを買っちゃった人は
ポジされたら困るからね。分かります。
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3191
通りがかりさん
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3192
eマンションさん
>>3188 口コミ知りたいさん
築11年の堂島レジが平均坪500なら新築のここが650でも高くないのでは。
堂島レジは中古価格だから売り出しの少ない最上階や高層階はほぼ含まれていない。
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3193
名無しさん
ここを買って即転売で稼げますか？住宅ローンで即転売できますか？
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3194
評判気になるさん
>>3192 eマンションさん
売れてるの
高層階os角部屋なんだが笑
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3195
名無しさん
>>3193 名無しさん
厳しいやろ。本当に最低でも2割はあげないときついから
角部屋なら坪840 中部屋なら壺750で売れないときつい。てか儲からない
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3196
マンション検討中さん
購入価格よりプラス1000万で転売できてやっとトントン。購入時諸費用、仲介手数料、税金を考慮すると即転が成功する確率はかなり低い。
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3197
評判気になるさん
>>3191 通りがかりさん
ブリリアには勝てないからオワコン。ただでさえビジホ併設マンションで住民にメリットないのにこの高値。管理費も高い。共用部分はダサいし狭いし使わない。リセールは全く期待できない。
角部屋の比較ならブリリアはホテル下92平米(20階)で1.3億?2.1億(現在
ここは85平米で1.9億(20階)?？
ブリリアが2.6億ほどに伸びたとしても、ここの85平米は2億でうるのが精一杯だろ。これで利益出ないからな。儲けようと思えば2.2億にはなって欲しいが、それならブリのホテル下角部屋は3億ほどいかないと合わない計算。流石に相場的にも無理やろな。
ちな天満橋の三井のタワマンの共用部分は本気っぽいからパース見てみ。ここのエントランスやその他共用部分のしょぼさが分かるわ。
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3198
マンション掲示板さん
>>3197 評判気になるさん
天満橋もアレ？またやっちゃったって思ったんだけど？ここよりは良さそうな気はするけど。
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3199
匿名さん
>>3188 口コミ知りたいさん
400とか450じゃないと割安にはならないと思うけどね。
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3200
マンコミュファンさん
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3201
マンコミュファンさん
すごろくさんの記事見てきたけど
割安はないわなぁ。市内中古で似たような価格で出てるから新築でこれなら安いって言いたいんだろうけど、中古は高値チャレンジ価格で成約価格が分からないと。
あとここの間取り、一生懸命見ても買えるのがない。中住戸はリビングのサッシが基本2枚か3枚分なんだね。で角住戸はサッシ幅はあるけど天井低い。あとどの間取りもリビングも寝室も柱と梁でボコボコ具合が過去最大級。柱の間隔が短そうだからここに出てない間取りも全部こんなんなんだろうね。
結論、無理。
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3202
評判気になるさん
>>3201 マンコミュファンさん
よく言ってくれた。
７月まで頼むぞ。
君だけが頼りだ。
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3203
マンコミュファンさん
>>3202 評判気になるさん
倍率下げだと思ってるなんて心底アホやな。
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3204
通りがかりさん
皆様、ここは高いので買う価値ありません。転売もできません。なのでモデルルームもキャンセルして下さい！要望書も出さないでください！
こんな感じかな。
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3205
マンション掲示板さん
>>3204 通りがかりさん
買いたければ買えばいいんじゃない？みんな好きなの買おうね。
ここが建ったら見に行ってあげるよ。
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3206
評判気になるさん
>>3198 マンション掲示板さん
レベルちゃいまっせ。センス良い、というかお金かけてる。
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3207
匿名
ここはいろいろあったけど契約しました。
鍵引渡しまで3年、長いなあ。
手付金がＧＧＯ2戸で1.2億、堂島浜9千万、三田Ｇ1.4億、ワールド6千万、晴海Ｔ2戸3千万。
昔、手付金は5%ないし10%、なんだかなあ。
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3208
名無しさん
>>3207 匿名さん
堂島浜45000万？そんな部屋あったかなぁ
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
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