グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

>>920 口コミ知りたいさん
サービスルームは売る時に3LDKでヒットしないから検索にかかり辛くなりますね。

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親が協力的？そんなの関係ないですよ。塾等親が金かけようが一定のレベルにか達しない、その先はその子が生まれつき持ってるもので残念ながら決まってしまいます。

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>>916 匿名さん

同じことで悩んでます。開き戸でなくて、全て引戸にしてほしかったです。
そして、リビングが狭めなので、圧迫感を気にしております。

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こちらは子育て関連の掲示板ではないので、今なされてる議論はそちらでやっていただきたいです。

うちもこちらの間取りに対してまだ不安に思っており子供と相談してますが、リビングインを気にしている子供や、その懸念をどう払拭しようと考えてる親を批判されてるような気持ちになりました。

そのような発言をされてる方はリビングインが良い=こちらの物件を気に入られている、契約されてる方だと思うので、なおさら、この掲示板の雰囲気を悪くするようなことは避けるべきではないかな？と感じました。

わたくしだけがこのように感じておりましたら、申し訳ございません。

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>>927 匿名さん

名前が被ってしまいましたが、916、926の匿名さんとは無関係です。

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>>926 匿名さん
リビング、圧迫感ありますよね。
圧迫感があるからウォールドア自体いらないから撤去してくれとお願いしたんですが
それは出来ないと言われました。

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>>927 匿名さん

リビングイン納得して購入したわけではなく、環境を買った感じです。
高校生の子供には「まじか！せっま！」って言われてしまいました。(笑)
でも大学生、社会人になるのはあっという間です。
そしたら家にいる時間も少ないかなって

うちは資産として考えてます。
とてもいい物件だと思ってますよ。
部屋が狭いのは事実で非難はしてないと思いますよ！

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>>930 マンション購入者さん
まじか！せっま！って言われちゃう物件がいい物件なの？

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駅前のタワマンに比べて住環境はいいのかもしれませんが、駅徒歩12分の物件に高い資産性があるかどうかは微妙だと感じます。
資産性は抜きにして単純に住むという観点からは住環境重視の人に取ってはいいのかもしれませんが、それにしては価格が高いように思いました。

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モデル―ムの案内がしつこく来るけどあと何戸売れてない？

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駅からあるいて１０分ってそんなにきにするもんなんですかね？
とくに武蔵小杉の場合はウンコマンションといい駅に近い方が水害の被害をうけやすいのでなおさらなきが・・・

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専用サイトの、申込済とかそーゆーの、いつまでも更新されないですよね？

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>>934
広域の人は目茶苦茶気にすると思いますよ。中古になった場合、大体徒歩5分位内、7分位内、10分以内で検索するので10分以内かどうかは買い手の目に付く確率がかなり違ってくるので。特に最近の資産性資産性言う方々は気にするのでは？

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>>936 マンション検討中さん
私は広域ですが、一要素くらいの感覚です。

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個人的には駅遠でも実際に歩いてみて、途中の環境によって物理的に或いは気持ち的に歩きやすい道もあればそうでない道もあるので、同じ徒歩分数でもその場所ごとに評価が異なると思うが、世の中にはカタログ値でしか評価できない人がいてそのような人に取っては実際の数値そのものが重要と考えるようです。
駅まで歩いて楽しい道もあれば苦痛な道もあると思うが、マンクラの影響なのか駅までの時間でしか見れない人が多いのも事実みたいですね。

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雨の日を考慮すれば駅遠は気になりますね！

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バスの利用を考えてますが、時間通りにくるのでしょうか？

東急ユーザーなので北口に停車するのは少し不便ですが、歩くのがめんどくさいときは、活用しようと思っております。

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>>938 匿名さん
この物件の駅までの道は楽しい道には見えませんでした。半分以上が狭い道なので正面から人が来たときや、遅い人を抜くかどうかなど、気疲れしそうです。

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>>941 匿名さん
最短距離ではないですが、
サブエントランスから出て、
今井中の南側の道を通って行けば歩きやすいと思います。
車はほとんど通らないので。
楽しい道ではないですけどね。

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>>940 eマンションさん
多少遅れる可能性はあると思いますよ～
ただ中原から小杉の間は複数の系統が止まるので、本数がかなり多く、全然カバーできちゃうと思います笑

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皆さん住宅ローンは固定ですか？変動ですか？
参考にさせて頂きたく

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>>944 マンション掲示板さん
20代です。変動です。金利が上がる時代が来れば、夫婦ともども賃上げ、収入増となっているだろう、と感じてます。

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>>945 eマンションさん
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね、、GDP マイナスなのに金利が急激に上がることもないでしょうし、、
ちなみに参考までに世帯年収はどのくらいでしょうか。

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2期連続のマイナス成長＝リセッション、でも金利上昇、賃上げは今年までで終わり、
これが最悪のシナリオ
でも多分こうなる。

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>>947 買い替え検討中さん
リセッションだけど金利上昇ww

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>>948 eマンションさん
この状況でも利上げできない日銀。弱すぎる。

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セオリーどうりいかないのが実際の経済、もッと勉強してね

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朝から笑った

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住宅ローン金利自体をあげるのではなく、優遇幅の縮小から始まると思いますよ。
少なくとも、金融機関は住宅ローンからの金利収入は増えると見込んでます。これは、調達金利上昇幅よりも住宅ローン金利をあげることで達成できることなので、急激にということはないですが、それなりに金利は上がると思います。

こちらの引き渡しまたまだ先なので、そのときには景況も大きくことなっていると思います。固定か変動かはそのときに決めてはいかがでしょうか。

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>>943 マンション検討中さん

市バスと東急ですよね？定期を買うとどちらかしか乗れないのが悩みですね…

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>>953 eマンションさん

定期を買うほどバスは利用しないでしょう。
悪天候の日や疲れている日、くらいでは？

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通学定期ならともかく通勤定期は大して安くないですからね…。

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すごい昔の経験なのですが、朝ラッシュ時にバスに乗って、小杉御殿町交差点を前になかなか進まなくなり、何度も信号青を見送る経験をしました。
今はそんなに道路混んでないのでしょうか？

あんなに時間かかるなら、ラッシュ時は雨でも歩く方が絶対早く駅に着くと思います。倍時間かかっても雨に濡れたくないということでしたら止めませんが。

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>>956 通りがかりさん
「すごい昔」っていつごろですか?
10年前? 20年前? 40年前?

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>>949 評判気になるさん
弱いのは日本の経済なんだよなぁ…

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>>957 匿名さん
20年位前です

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>>946 名無しさん
だいたい1,700くらいです。

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>>960 評判気になるさん
すごい！

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>>960 評判気になるさん
すごい！金持ち！

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必要なのは現時点でいくら貯えがあるかで現世帯年収が1700なんてあてになりません。いつまでも保証されてるもんでもないからね。

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違うとは思うけどフルローン1700じゃこの先厳しんじゃない

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>>964 マンション検討中さん
960の者ですが、なぜですか？参考までにお考えを聞かせてください。職場の先輩や同僚は坪単価500超えは当たり前くらいの不動産取得されてたりするので気になります。

私はここが地元なので決断しましたが、逆の意味で止められたりした（もっと資産性のある坪単価の不動産を取得すべきとの意見）ので客観的な意見欲しいです。

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>>963 ご近所さん
有価証券はレバナスと日本株に振り分けてそれなりに保有しており、その含み益で手付金は支払いました。
ローンは住宅控除もあるのでフルローンですね。

まぁ、夫婦ともども日系企業なので企業して失敗すれば別ですが、ぬくぬくやってれば終身雇用ですし、まぁ、いいかな。という感じです。

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>>966 検討板ユーザーさん
20代なのに年収も高いし、資産管理もしっかりしてるね。立派立派。

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あと５年もすればＡＩが普及して終身雇用なんてなくなるんじゃないでしょうかね。いま米国で起き始めてるリストラの嵐は日本にも必ずやってくるよ。

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>>968 マンション検討中さん
日本と米国とでは労働慣行が大きく異なるのでクビ切りのハードルは高そうですが、むしろスキルある人に処遇すべきという考えは大歓迎ですね。
今の賃金は安すぎる（スキルに見合った処遇ではない）と思ってます。副業が認められているので、続けられます。

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単純に疑問なんですが、含み益でどうやって手付金はらうんでしょうか？含み益ってことはまだ利確してないので、現金としては存在しないと思うんですが…。スキルのある方なら何か方法があるのかしら。

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