グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

>>250 通りがかりさん
ありがとうございます。まいばすけっとは、お肉、お魚を買うには私にとっては難あります。毎日のことでスーパーが遠いのは厳しい。
グーグルマップにコープというのを見つけましたが、まだ、存在しているのか、どのような食品が販売されているのか、情報をお持ちの方がいましたら、教えて下さい

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>>251 マンション検討中さん

ユーコープたまに使います。
大きくはないですが、まいばすよりは大きく欲しい食品は一通り揃いますね。
子供向けの冷凍食品などがあるので子育てしてる方にとっては便利だと思います。
小さい子供がいると割引もありますよ。

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>>246 マンション検討中さん
ファミリータイプオンリーだし、埋まるのでは？

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>>247 マンション検討中さん
スギ薬局も近くにあります。
10分はかからないかと。生鮮食料品は心許ないですが加工品は普通のスーパー並みに有りますね。

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>>253 検討板ユーザーさん
むしろ抽選になるのでは…？

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>>246 マンション検討中さん
足りないと思います。ファミリー層は経済的に余裕がある世帯ほど車を持ちたがるのでもう少し多いほうが満足度は高かったと思います。

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>>241 さん

価格知り合いが参加して教えてもらいました。
共有していいかわからないので、だいたいこちらで言われていた坪単価でした。

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>>251 マンション検討中さん

ユーコープ井田三舞町店のことですかね？大きいですよ。もちろん存在してます。生協ですから、品揃え良いですよ。パンがすごく美味しいです。

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車にいなげや、マイバスケツト、パン屋、武蔵小杉の街を目いっぱい謳歌するアイテムが揃ってます。武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景が目に見えるような住いではないですか。

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>>259 匿名さん

通報しといた

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>>260 名無しさん
なぜ？

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>>260 名無しさん

意味不明

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ユーコープも悪くないけど同じ距離歩けば中原駅の広いマルエツも行けるからなぁ。ダイソーもあるし。
どちらにしろ小杉のヨーカドーやマルエツがメインだと思う。

スギ薬局は前はスーパーだったのに閉店が惜しまれるね

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>>263 名無しさん
中原のマルエツいいよね！
1日と15日は肉が安くなるよ

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3LDKは9000万～なので中古で駅近なタワマンがベターとは思いますが…
中古の値上りも凄まじいので悩ましいラインになるかもしれませんね。

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>>266 マンション検討中さん
タワマンを検討する人はこちらを検討しないと思うけど。子供の環境などを考えるとアンチタワマンも多いので希少な低層マンションは多分すぐ売れる。

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>>266 マンション検討中さん
駅近タワマンの中古相場と比較すると絶妙なラインを攻めてきていますよね。坪450前後の駅遠新築でもサクッと売れてしまいそうで、感覚が麻痺してきています。

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>>268 マンション掲示板さん

また中古タワマンが上がりそうですね。

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坪450万なら駅近タワマン買える部屋結構ありますからね。資産性だけならそっちの方が硬いだろうし。悩ましいなぁ。

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全然案内会行けてないですが、徒歩12分3lDKで最低価格9000万円なんでしょうか…？小杉の価格の高さに驚愕です…

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>>271 マンション検討中さん

最低9000超えてました。
案内会にいきましたが、なかなか強気な価格の印象でした。

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>>271 マンション検討中さん
ここは駅距離とは別の価値観を求める人をターゲットにしているので、武蔵小杉の駅近タワマンがいくらだから駅から離れているここはいくらぐらいが妥当という考えが通用しない物件みたいです。ここの価格は武蔵小杉の駅近タワマンのマーケットには左右されないオンリーワンの世界観を持った価格みたいに感じます。
逆の意味ではここがいくらだから駅に近いタワマンはそれより相当高いはずというのも違うかもしれませんね。

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オンリーワンの世界観、か…。
最低9000超えってすごいね。

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うへぇ
最低9000万超か…
1億2千万あれはら上のほうの階の条件の良い3LDK（70m2以上）を帰る感じかな。
辛い。

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辛すぎて、誤字だらけになってしまった。

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271です。コメント頂きありがとうございます！
そうなんですね…小杉がここまで高級層狙いになっているとは…もう少し価格低いと思っていました。低層住宅が好きなので気になっていましたが、もはや我が家には検討すら出来ません。笑

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>>272 マンコミュファンさん

最低9000万の3LDKの広さは分かりますでしょうか？

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>>278 名無しさん

70平米ちょっとの2LDK+Sです。

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>>279 マンコミュファンさん

た、た、たかい！

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>>280 匿名さん

そうなんです..！
かなり気に入っていた物件だったのですが、現実を知って諦めがすぐにつきました..

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>>279 マンコミュファンさん
マンマニさんの記事に出てる、ドレッセタワー武蔵小杉の70平米台のプランの、中層～高層階の部屋と同じくらいの価格、って感じですかね。
https://manmani.net/?p=42957

まードレッセが販売開始した頃よりも相場がかなり上がってるし、駅遠だけど"オンリーワンの世界観"の価値を加味すれば、そんなに高いわけじゃないのかもね。
高いけど。

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だったら中古でも良いから都内に買いたいと思ってしまいそうな価格。

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>>282 匿名さん
ここの価格を駅近のタワマンの価格と比較しても無意味ないように思います。
駅近になくてここにしかない価値を評価する人がいて、その人たちが271人いればそれでよく、別にそれ以上の人に評価してもらう必要はないのだと思います。この掲示板でもここは駅から離れているが駅近にはない唯一無二の価値があるマンションとまでいわれていましたので、私自身はだめですがある一定の方には受けいれられるのでしょう。

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その価格帯であればディスポーザーは当然ながら、カップボード、タッチレス水栓、トイレカウンター、電子錠などは標準仕様ですよね。

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>>279 マンコミュファンさん

有難う御座いました。高いですが、売れるのでしょうね。諦めた、プラウド元住吉ガーデンズが今となれば安く思えます！

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40戸とか小規模ならまだしもこの値段でこの戸数は流石に時間かかりそうだな
地元住民は含み益のあるタワマン住民以外買えないし、下手な都内と変わらないし
それとも溝の口みたいに何とかなるのか？

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>>286 評判気になるさん

いえいえ！
わたしも自分に合うところを新たに探そうと思います..！

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いい場所に出る新発で安い！ってなるマンションなんて見たことない。そういう物件は最後は買いだったってなるのが常。
どっちみち高いんだったら下手に妥協して近隣で買うより一番気に入った場所で買った方が満足度は高いのは真理だと思います。

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>>279 さん

有難う御座いました。高いですが、売れるのでしょうね。諦めた、プラウド元住吉ガーデンズが今となれば安く思えます！

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因みに、ホームページに記載がある82平米の部屋の価格はどれほどでしょうか？

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>>291 名無しさん
坪450万だとしたら1.2億以上になりますが、実際はいくらなんだろう…

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>>292 匿名さん

大体1.1億スタートでした。

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>>292 匿名さん

今井小の眼の前ということも、売りの1つですが、小学生がいる年代で、一億円のマンション買える人が、どれだけいるのか?

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>>294 匿名さん
いくらでもいると思うが。

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>>286 評判気になるさん
安い部屋は坪340位の所もありましたもんね。
何を言っても今更ですが、、、

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今予約サイトみたら、空きが平日ならありましたよ！平日行ける方ぜひ！
4LDK欲しかったですがこちらで1億と聞いて絶望です、、

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>>297 マンション掲示板さん
4LDK一奥未満ならアールブラン武蔵新城テラスへどうぞ！
笑

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>>298 eマンションさん

4LDKではないですが、クリオ武蔵中原の築浅100平米が一億切ってるので、ここから漏れた人に売れるかも？
武蔵中原から自転車で武蔵小杉まで10分で行けるし個人的には推してます。(残念ながら私は予算オーバー)

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1階で1m2=133万なので、どのくらいかみんなさん想像してみましょう。。。

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