横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 11:33:18

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
価格:9090万円~9640万円
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:70.28m2・70.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1601 匿名さん 2025/01/23 14:00:37

    >>1600 マンション掲示板さん
    まあまあ、皆さん実需だと思いますから、ゆっくりでいいのでは?1期取得者からすればすでに勝ちですよ。

    タワーがいいなら、三菱のタワー行けばいい。

  2. 1602 通りがかりさん 2025/01/23 14:05:32

    >>1600 マンション掲示板さん
    4×52週=208ですので、とっくに完売できないですね。
    老婆心ながら、もう少し算数を学んだ方がいいですね。

  3. 1603 マンション検討中さん 2025/01/24 04:09:54

    いい間取りの部屋は捌けているだろうに、むしろ年明けからペース上がってますよね。値上げもして。

    この価格帯の実需向けはもう出てこないってことなのかな

  4. 1604 匿名さん 2025/01/24 23:31:18

    >>1600 マンション掲示板さん
    ネガキャンが浅はかですね、、、
    顧客の立場だと残念ですが、今のご時世売り急ぐデベは少ないと思います。何なら売り急ぐ物件、会社は心配です。
    体力のある会社や好調物件ほど販売できる部屋を大事に売って、引き渡しの年度をずらす会社も多くあります。好調物件ほど各社値上げして販売ペースをコントロールしているのが実態だと思います。

  5. 1605 匿名 2025/01/25 00:40:04

    まあ、そいうこと。先高観があるものを早く売る必要はない。逆に値下がりするなら、値引きでも何でもして、早めに損切りするんだけどね。よい立地の場合、手放したくないから分譲にせず賃貸に方向転換するデベもある。住友なんか、期待して待ってたら、ラトゥールになってがっかりするケース増えてる。北仲、大崎とか。

  6. 1606 口コミ知りたいさん 2025/01/25 03:12:43

    エントランスが出来上がってきてますね。

    1. エントランスが出来上がってきてますね。
  7. 1607 契約者さん 2025/01/25 06:10:40

    >>1606 口コミ知りたいさん

    契約者がすみません。
    毎回お写真のせてくださってるのは同じかたでしょうか?ありがとうございます!
    こちらをみると、入居がたのしみになります。

  8. 1608 口コミ知りたいさん 2025/01/25 12:32:56

    >>1607 契約者さん
    とんでもございません!わたしは今回初めてのせました。これまでは別の方が載せてくださっていたんだと思います!
    わたしも契約者で、入居がたのしみです。


  9. 1609 eマンションさん 2025/01/26 02:11:59

    >>1606 口コミ知りたいさん
    ここに植栽入ってくると、いい感じになりそうですね。
    駅からの距離の割には高いかもしれませんが、
    区画が変な形ではない分、
    余裕あるつくりになりそうな印象です。
    結構道路側からエントランスまでゆとりあるアプローチに見えます。

  10. 1610 マンション掲示板さん 2025/01/26 05:06:23

    三菱が思ったより拍子抜けな安さで値上げ後に契約した人なんかは手付放棄の人も出そうなレベルですね。。

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  12. 1611 通りがかりさん 2025/01/26 09:58:23

    三菱が思いのほか安かったことで、契約者の中で後悔してる人はいるのでしょうか?

  13. 1612 マンコミュファンさん 2025/01/26 10:23:45

    >>1611 通りがかりさん
    タワー買いたければ中古いくらでも出回ってるので、そもそも購入層レイヤーが異なるのでは?

  14. 1613 マンション検討中さん 2025/01/26 11:14:44

    三菱の方はこんな騒がれてるんだからどっちみち抽選当たらないし、当たるころには割安感もなくなってるよ。さっさとポジション取っとかないとどこも買えなくなる。

  15. 1614 マンション検討中さん 2025/01/28 02:00:22

    Yahoo!不動産を見ました。
    第10期、また金額更新されていますね。。。

  16. 1615 マンション掲示板さん 2025/01/28 03:49:25

    >>1614 マンション検討中さん
    また値上げですか?

  17. 1616 評判気になるさん 2025/01/28 10:22:00

    今日の様子。

    1. 今日の様子。
  18. グランドメゾン武蔵小杉の杜
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      口コミ知りたいさん2023-12-26 07:51:08
      >>577 eマンションさん
      そうですね、駅前いまでも大雨だと道路冠水してますよね。
      昔は、今井小今井中は川崎の学習院と呼ばれてたと聞きます。いまも良いですし、中学受験は半分以上してますよ。

      あと、たしか大昔は南武線の武蔵小杉駅の位置が違ってて、いまの区役所そばにあったんですよね。
      だから、古くからの住宅街が西側寄りなのかな
      1. 不動産相場の見通し
        75%
      2. マンション管理費の適正額
        25%
      4票 
    所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
    交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
    価格:9090万円~9640万円
    間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
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    総戸数 231戸

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 30戸

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    総戸数 21戸

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    未定

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 16戸

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    3LDK

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    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

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    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

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    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸