横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 今井西町
  8. 今井西町
  9. グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 11:33:18

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
価格:9090万円~9640万円
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:70.28m2・70.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 271戸
[PR] 周辺の物件
デュオセーヌ横浜青葉台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1421 匿名さん 2024/07/12 12:32:57

    >>1420 検討板ユーザーさん
    それは晴海のこと言ってますか?

  2. 1422 名無しさん 2024/07/12 12:53:41

    >>1420 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉の団地ならまだ需要はあるのでは?

  3. 1423 eマンションさん 2024/07/13 03:24:33

    >>1420 検討板ユーザーさん

    団地は団地でいいところはたくさんあるから…

  4. 1424 通りがかりさん 2024/07/13 11:04:02

    アンチの方々お盛んですね…ここが売れていると何かと都合が悪いのでしょうか…
    注目されてる証拠ですね。安心しました。

  5. 1425 口コミ知りたいさん 2024/07/13 11:58:19

    >>1424 通りがかりさん

    売れてるの?

  6. 1426 匿名さん 2024/07/13 12:47:14

    >>1425 口コミ知りたいさん
    残念ながら売れてません。

  7. 1427 マンション検討中さん 2024/07/13 13:17:01

    >>1426 匿名さん
    そんなはずはない!
    流石に売れてるよ!

  8. 1428 名無しさん 2024/07/13 23:39:37

    >>1424 通りがかりさん
    いうほど注目されてるか!

  9. 1429 検討板ユーザーさん 2024/07/14 03:47:05

    >>1427 マンション検討中さん
    営業に聞いたら200近くは売れているとのこと。

  10. 1430 マンション検討中さん 2024/07/14 04:51:44

    >>1429 検討板ユーザーさん
    売れてないな

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    MJR新川崎
  12. 1431 検討板ユーザーさん 2024/07/14 05:59:24

    >>1430 さん

    そうなんですか?

  13. 1432 匿名さん 2024/07/14 06:11:57

    来年7月引渡しだし、早すぎるくらいだな

  14. 1433 口コミ知りたいさん 2024/07/14 06:44:43

    >>1430 マンション検討中さん
    ここまで広告費削ってこの進捗なら超優秀ですね。
    結局、価格釣り上げても販促費でトレードオフするくらいなら、こんなもんで良いのでは?

  15. 1434 通りがかりさん 2024/07/14 07:53:50

    私は団地の雰囲気好きだから何の問題もないです!

  16. 1435 マンション検討中さん 2024/07/14 09:10:47

    結構、売れてるんですね。検討していた間取り、階数が無くなっている可能性ありますね。以前、タワマンに住んでいたのですが地震の際の揺れが怖くて私は対象外にしています。低層マンションを比較検討中です。

  17. 1436 匿名さん 2024/07/14 14:37:01

    >>1435 マンション検討中さん
    このマンションは実需100%なのがいいですね。
    不動産いろいろいじってますが、住むならこういった物件が、いいかな、と心から思います。

  18. 1437 管理担当 2024/07/14 15:26:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 1438 マンション掲示板さん 2024/07/15 11:53:30

    ディスポーザーの臭気口の場所が気になっています。

  20. 1439 名無しさん 2024/07/16 23:28:50

    >>1438 マンション掲示板さん
    ゴミ捨て場の屋上ですね。あの付近の5階は風向きによっては臭気が気になりそうですね。

  21. 1440 匿名さん 2024/07/18 01:37:46

    団地と言うワードが出ていて意外ですが、もう建築中の外観が確認できるのですか?
    公式サイトの完成予想CGではエントランスが特徴的で全くそのように感じませんでしたが、居住エリアの建物が団地に近いイメージなのかしら?

  22. 1441 匿名さん 2024/07/18 03:44:43

    >>1440 匿名さん
    荒らしですよ。気にしないで下さい。

  23. 1442 匿名さん 2024/07/18 07:41:01

    >>1440 匿名さん
    団地はネタでしょう笑

  24. 1443 eマンションさん 2024/07/18 13:01:23

    HPから4LDK表記が無くなりましたね!
    4LDK完売ですかね?

  25. 1444 マンション契約者 2024/07/21 02:44:05

    >>1392 検討板ユーザーさん

    グランドメゾン杜シリーズは、駅近と反対のコンセプトで住む場所の環境を重視し長期的にビンテージマンション化していく。ですから駅距離をテーマに上げる検討者はここに留まる意味はありません。次にモデルルームを訪問して好感が持てるかがですが、私は大変気に入って購入に至りました。GMシリーズとして5つ目ですが、販売時に資産性を謳ってないマンションながら昨今のマンションブームでどれも大幅に上昇してますが、近隣の上昇を大きく上まってます。また間取りが均一性が高くタワマンのように格差が生じにくく、マンション内コミュニティがいい感じになるのも隠れたメリットです。

  26. 1445 匿名さん 2024/07/25 08:19:56

    成長してきた

    1. 成長してきた
  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    リビオ吉祥寺南町
  28. 1446 eマンションさん 2024/07/26 15:58:55

    この辺りのかたは、どちらのスーパーに行かれるのでしょうか。

    徒歩で一番近いいなげやは、品揃えが少なく感じました。イトーヨーカ堂とかに車や自転車でいかれるのでしょうか。

  29. 1447 マンコミュファンさん 2024/07/26 16:31:00

    >>1446 eマンションさん
    このマンション起点だと武蔵中原のマルエツが広さと価格のバランス良いとおもう
    あと魚は中原のビーンズが良いかな

    会社帰りに寄るなら小杉のマルエツかなぁ

  30. 1448 マンコミュファンさん 2024/07/30 12:16:07


    館内集配サービス
    顔認証
    長期優良住宅
    ランドスケープ
    この辺りがいいなぁって思ってます。

    立地や間取りは別として、こういうところは
    みなさんどう思われてるのでしょう?
    購入の後押しになった方いたらお聞かせください。

  31. 1449 匿名さん 2024/07/30 14:30:43

    >>1448 マンコミュファンさん

    ご指摘の点私もメリットに感じてますが、館内集配サービスだけはなくてもよかったかな?と思ってます。時間指定した荷物は、その時間内に届くのか?など疑問です。


    であれば、コンシェルジュサービスが欲しかったです。

  32. 1450 マンション検討中さん 2024/07/31 08:52:45

    >>1449 匿名さん
    億ションですが、コンシェルジュサービスは付帯していないのですね。

  33. 1451 マンコミュファンさん 2024/08/01 00:43:15

    >>1449 匿名さん
    ありがとうございます。
    確かに時間内に来てくれるかはわからないですね。
    サービスだけ聞くと良さそうですが、
    実態がどうなるかはわからないですね。

    参考にさせていただきます!

  34. 1452 匿名さん 2024/08/02 01:00:18

    館内集配サービスとは何だろうと公式サイトを確認しましたが、宅配コンシェルジュが常駐してマンション内の宅配の管理をしてもらえるんですね。
    こちらのサービスはマンションが特定の宅配業者と契約することになるんでしょうか。

  35. 1453 マンコミュファンさん 2024/08/02 07:22:06

    >>1452 匿名さん

    佐川のサービスらしいですが、佐川、クロネコヤマト、郵便局などは対応してもらえるようです!Amazonは対象外なので、通常の宅配ボックスに入れてもらうか、玄関まで届けてもらうかしかないみたいです。

  36. 1454 eマンションさん 2024/08/04 13:22:29

    こちらのマンションは内廊下かと思いますが、空調は入っているのでしょうか?

  37. 1455 匿名さん 2024/08/06 01:42:27

    佐川急便のサービスながら他社のサービスも併用可能なんですね!
    それはかなり便利だと思います。
    しかしAmazonは何故対象外なんでしょうね。
    Amazonの配送業者は複数あるようですが配送サービスパートナー契約を結んだ個人の場合もあるからでしょうか。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  39. 1456 マンション検討中さん 2024/08/08 09:32:17

    >>1454 eマンションさん
    入ってるとききました。

  40. 1457 eマンションさん 2024/08/18 10:09:33

    顔認証とかは正直いらないかなー
    NECから土地を買うときのバーターでNECのシステム入れることになったんだろうけど

  41. 1458 口コミ知りたいさん 2024/08/18 22:21:47

    >>1457 eマンションさん

    個人的にはいいな、と思ってます。
    停電になると使えないとおもうので、全く鍵を持たないわけにはいかないと思いますが、ゴミ捨てとかのときに持っていかなくていいのは、ポイント高いです。

  42. 1459 マンション検討中さん 2024/08/19 12:37:30

    顔認証は自転車の出し入れにも良いと思いました。手がふさがっている場合に効果がありすですね。

  43. 1460 口コミ知りたいさん 2024/08/21 10:44:15

    住宅ローン減税、子育て世帯優遇の延長検討 25年入居分も対象額引き上げ継続 国交省

    ありがたい。

  44. 1461 通りがかりさん 2024/08/25 08:32:16

    ここに限らず郊外は売れてないからな、欲しいけど様子見します。

  45. 1462 匿名さん 2024/08/26 00:21:13

    実際歩くと東横線まだは10分程度でつきましたが、JR横須賀線までは17分かかりました。
    他の要素はとても気に入ってたのですが、駅距離が気になります。

    リセールも可能性的にはあるので、その点がネックでまだ決め切れてません。やはり車を持ってる方が多いのでしょうか。

  46. 1463 マンコミュファンさん 2024/08/26 00:43:23

    あと何戸残ってるんですかね?完売するのかな。

  47. 1464 マンション検討中さん 2024/08/26 00:55:19

    >>1462 匿名さん
    小杉と言っても東横線横須賀線両方が日常利用できるのはグランツリー周辺の物件だけなので、どちらかをメインに据えて選ばれてる方が多いと思いますよ

    車は持ったり持たなかったりだと思いますが関係する程の駅距離ではないかと。車で買い物行くとしたら路面店の多い港北NT方面ですし。
    この辺りは自転車の方が便利に使えるかな

  48. 1465 名無しさん 2024/08/26 02:47:55

    >>1462 匿名さん
    横須賀線を使われるのであれば、ライオンズかローレルコートの方がいいのではないですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    グランリビオ恵比寿
  50. 1466 マンション検討中さん 2024/08/26 06:34:52

    >>1462 匿名さん
    私も横須賀線利用予定なので、そこが引っかかっていましたが、駅までアップダウンがないので、最悪自転車使えばいいかと考えて、昨日決めました。
    周辺環境や計画、税金などのメリットの方が圧倒的な多い物件だなと感じました。

    私も車は持っていないですが、設置率4割程度なので、持っていない人の方が多いのではないでしょうか。

  51. 1467 口コミ知りたいさん 2024/08/26 11:44:45

    車は無くてもいいですね。
    チャリで十分

  52. 1468 マンション検討中さん 2024/08/26 12:42:57

    駐輪スペースは1戸辺り2台分程度しかないので、家族みんなでの自転車移動はできなさそうですね。

  53. 1469 名無しさん 2024/08/26 13:26:24

    >>1468 マンション検討中さん
    まぁ、今も2台しか無いから私はそんな気にならんかな。
    家族移動ならカーシェアですかね

  54. 1470 名無しさん 2024/08/26 15:18:09

    駅徒歩について、ご意見くださって皆様ありがとうございます!
    たしかに、坂道も全くないので自転車があれば十分そうですね。
    参考にさせていただきます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2023-12-26 07:51:08
      >>577 eマンションさん
      そうですね、駅前いまでも大雨だと道路冠水してますよね。
      昔は、今井小今井中は川崎の学習院と呼ばれてたと聞きます。いまも良いですし、中学受験は半分以上してますよ。

      あと、たしか大昔は南武線の武蔵小杉駅の位置が違ってて、いまの区役所そばにあったんですよね。
      だから、古くからの住宅街が西側寄りなのかな
      1. 不動産相場の見通し
        75%
      2. マンション管理費の適正額
        25%
      4票 
    所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
    交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
    価格:9090万円~9640万円
    間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
    専有面積:70.28m2・70.78m2
    販売戸数/総戸数: 4戸 / 271戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    MJR新川崎
    デュオセーヌ横濱二俣川
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    スポンサードリンク
    グランリビオ恵比寿

    [PR] 本物件と周辺の物件

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    4戸/総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 神奈川県の物件

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸