口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-16 11:33:18
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定
完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率:60%・200%
敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
-
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
-
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
- 価格:9090万円~9640万円
- 間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積:70.28m2・70.78m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 271戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番) |
交通 |
東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分 JR南武線 武蔵小杉 駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
70.28m2・70.78m2 |
価格 |
9090万円~9640万円 |
管理費(月額) |
1万8300円・1万8500円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円・8500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.80平米 ●管理準備金 : 9,150円・9,250円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年5月下旬予定 入居可能時期:2026年2月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
-
1421
匿名さん 2024/07/12 12:32:57
>>1420 検討板ユーザーさん
それは晴海のこと言ってますか?
-
1422
名無しさん 2024/07/12 12:53:41
>>1420 検討板ユーザーさん
武蔵小杉の団地ならまだ需要はあるのでは?
-
1423
eマンションさん 2024/07/13 03:24:33
>>1420 検討板ユーザーさん
団地は団地でいいところはたくさんあるから…
-
1424
通りがかりさん 2024/07/13 11:04:02
アンチの方々お盛んですね…ここが売れていると何かと都合が悪いのでしょうか…
注目されてる証拠ですね。安心しました。
-
1425
口コミ知りたいさん 2024/07/13 11:58:19
-
1426
匿名さん 2024/07/13 12:47:14
-
1427
マンション検討中さん 2024/07/13 13:17:01
>>1426 匿名さん
そんなはずはない!
流石に売れてるよ!
-
1428
名無しさん 2024/07/13 23:39:37
-
1429
検討板ユーザーさん 2024/07/14 03:47:05
>>1427 マンション検討中さん
営業に聞いたら200近くは売れているとのこと。
-
1430
マンション検討中さん 2024/07/14 04:51:44
-
-
1431
検討板ユーザーさん 2024/07/14 05:59:24
-
1432
匿名さん 2024/07/14 06:11:57
-
1433
口コミ知りたいさん 2024/07/14 06:44:43
>>1430 マンション検討中さん
ここまで広告費削ってこの進捗なら超優秀ですね。
結局、価格釣り上げても販促費でトレードオフするくらいなら、こんなもんで良いのでは?
-
1434
通りがかりさん 2024/07/14 07:53:50
-
1435
マンション検討中さん 2024/07/14 09:10:47
結構、売れてるんですね。検討していた間取り、階数が無くなっている可能性ありますね。以前、タワマンに住んでいたのですが地震の際の揺れが怖くて私は対象外にしています。低層マンションを比較検討中です。
-
1436
匿名さん 2024/07/14 14:37:01
>>1435 マンション検討中さん
このマンションは実需100%なのがいいですね。
不動産いろいろいじってますが、住むならこういった物件が、いいかな、と心から思います。
-
1437
管理担当 2024/07/14 15:26:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1438
マンション掲示板さん 2024/07/15 11:53:30
-
1439
名無しさん 2024/07/16 23:28:50
>>1438 マンション掲示板さん
ゴミ捨て場の屋上ですね。あの付近の5階は風向きによっては臭気が気になりそうですね。
-
1440
匿名さん 2024/07/18 01:37:46
団地と言うワードが出ていて意外ですが、もう建築中の外観が確認できるのですか?
公式サイトの完成予想CGではエントランスが特徴的で全くそのように感じませんでしたが、居住エリアの建物が団地に近いイメージなのかしら?
-
1441
匿名さん 2024/07/18 03:44:43
-
1442
匿名さん 2024/07/18 07:41:01
-
1443
eマンションさん 2024/07/18 13:01:23
HPから4LDK表記が無くなりましたね!
4LDK完売ですかね?
-
1444
マンション契約者 2024/07/21 02:44:05
>>1392 検討板ユーザーさん
グランドメゾン杜シリーズは、駅近と反対のコンセプトで住む場所の環境を重視し長期的にビンテージマンション化していく。ですから駅距離をテーマに上げる検討者はここに留まる意味はありません。次にモデルルームを訪問して好感が持てるかがですが、私は大変気に入って購入に至りました。GMシリーズとして5つ目ですが、販売時に資産性を謳ってないマンションながら昨今のマンションブームでどれも大幅に上昇してますが、近隣の上昇を大きく上まってます。また間取りが均一性が高くタワマンのように格差が生じにくく、マンション内コミュニティがいい感じになるのも隠れたメリットです。
-
1445
匿名さん 2024/07/25 08:19:56
成長してきた
-
-
-
1446
eマンションさん 2024/07/26 15:58:55
この辺りのかたは、どちらのスーパーに行かれるのでしょうか。
徒歩で一番近いいなげやは、品揃えが少なく感じました。イトーヨーカ堂とかに車や自転車でいかれるのでしょうか。
-
1447
マンコミュファンさん 2024/07/26 16:31:00
>>1446 eマンションさん
このマンション起点だと武蔵中原のマルエツが広さと価格のバランス良いとおもう
あと魚は中原のビーンズが良いかな
会社帰りに寄るなら小杉のマルエツかなぁ
-
1448
マンコミュファンさん 2024/07/30 12:16:07
館内集配サービス
顔認証
長期優良住宅
ランドスケープ
この辺りがいいなぁって思ってます。
立地や間取りは別として、こういうところは
みなさんどう思われてるのでしょう?
購入の後押しになった方いたらお聞かせください。
-
1449
匿名さん 2024/07/30 14:30:43
>>1448 マンコミュファンさん
ご指摘の点私もメリットに感じてますが、館内集配サービスだけはなくてもよかったかな?と思ってます。時間指定した荷物は、その時間内に届くのか?など疑問です。
であれば、コンシェルジュサービスが欲しかったです。
-
1450
マンション検討中さん 2024/07/31 08:52:45
>>1449 匿名さん
億ションですが、コンシェルジュサービスは付帯していないのですね。
-
1451
マンコミュファンさん 2024/08/01 00:43:15
>>1449 匿名さん
ありがとうございます。
確かに時間内に来てくれるかはわからないですね。
サービスだけ聞くと良さそうですが、
実態がどうなるかはわからないですね。
参考にさせていただきます!
-
1452
匿名さん 2024/08/02 01:00:18
館内集配サービスとは何だろうと公式サイトを確認しましたが、宅配コンシェルジュが常駐してマンション内の宅配の管理をしてもらえるんですね。
こちらのサービスはマンションが特定の宅配業者と契約することになるんでしょうか。
-
1453
マンコミュファンさん 2024/08/02 07:22:06
>>1452 匿名さん
佐川のサービスらしいですが、佐川、クロネコヤマト、郵便局などは対応してもらえるようです!Amazonは対象外なので、通常の宅配ボックスに入れてもらうか、玄関まで届けてもらうかしかないみたいです。
-
1454
eマンションさん 2024/08/04 13:22:29
こちらのマンションは内廊下かと思いますが、空調は入っているのでしょうか?
-
1455
匿名さん 2024/08/06 01:42:27
佐川急便のサービスながら他社のサービスも併用可能なんですね!
それはかなり便利だと思います。
しかしAmazonは何故対象外なんでしょうね。
Amazonの配送業者は複数あるようですが配送サービスパートナー契約を結んだ個人の場合もあるからでしょうか。
-
-
1456
マンション検討中さん 2024/08/08 09:32:17
-
1457
eマンションさん 2024/08/18 10:09:33
顔認証とかは正直いらないかなー
NECから土地を買うときのバーターでNECのシステム入れることになったんだろうけど
-
1458
口コミ知りたいさん 2024/08/18 22:21:47
>>1457 eマンションさん
個人的にはいいな、と思ってます。
停電になると使えないとおもうので、全く鍵を持たないわけにはいかないと思いますが、ゴミ捨てとかのときに持っていかなくていいのは、ポイント高いです。
-
1459
マンション検討中さん 2024/08/19 12:37:30
顔認証は自転車の出し入れにも良いと思いました。手がふさがっている場合に効果がありすですね。
-
1460
口コミ知りたいさん 2024/08/21 10:44:15
住宅ローン減税、子育て世帯優遇の延長検討 25年入居分も対象額引き上げ継続 国交省
ありがたい。
-
1461
通りがかりさん 2024/08/25 08:32:16
ここに限らず郊外は売れてないからな、欲しいけど様子見します。
-
1462
匿名さん 2024/08/26 00:21:13
実際歩くと東横線まだは10分程度でつきましたが、JR横須賀線までは17分かかりました。
他の要素はとても気に入ってたのですが、駅距離が気になります。
リセールも可能性的にはあるので、その点がネックでまだ決め切れてません。やはり車を持ってる方が多いのでしょうか。
-
1463
マンコミュファンさん 2024/08/26 00:43:23
-
1464
マンション検討中さん 2024/08/26 00:55:19
>>1462 匿名さん
小杉と言っても東横線と横須賀線両方が日常利用できるのはグランツリー周辺の物件だけなので、どちらかをメインに据えて選ばれてる方が多いと思いますよ
車は持ったり持たなかったりだと思いますが関係する程の駅距離ではないかと。車で買い物行くとしたら路面店の多い港北NT方面ですし。
この辺りは自転車の方が便利に使えるかな
-
1465
名無しさん 2024/08/26 02:47:55
>>1462 匿名さん
横須賀線を使われるのであれば、ライオンズかローレルコートの方がいいのではないですか?
-
-
1466
マンション検討中さん 2024/08/26 06:34:52
>>1462 匿名さん
私も横須賀線利用予定なので、そこが引っかかっていましたが、駅までアップダウンがないので、最悪自転車使えばいいかと考えて、昨日決めました。
周辺環境や計画、税金などのメリットの方が圧倒的な多い物件だなと感じました。
私も車は持っていないですが、設置率4割程度なので、持っていない人の方が多いのではないでしょうか。
-
1467
口コミ知りたいさん 2024/08/26 11:44:45
-
1468
マンション検討中さん 2024/08/26 12:42:57
駐輪スペースは1戸辺り2台分程度しかないので、家族みんなでの自転車移動はできなさそうですね。
-
1469
名無しさん 2024/08/26 13:26:24
>>1468 マンション検討中さん
まぁ、今も2台しか無いから私はそんな気にならんかな。
家族移動ならカーシェアですかね
-
1470
名無しさん 2024/08/26 15:18:09
駅徒歩について、ご意見くださって皆様ありがとうございます!
たしかに、坂道も全くないので自転車があれば十分そうですね。
参考にさせていただきます。
口コミ知りたいさん2023-12-26 07:51:08>>577 eマンションさん
そうですね、駅前いまでも大雨だと道路冠水してますよね。
昔は、今井小今井中は川崎の学習院と呼ばれてたと聞きます。いまも良いですし、中学受験は半分以上してますよ。
あと、たしか大昔は南武線の武蔵小杉駅の位置が違ってて、いまの区役所そばにあったんですよね。
だから、古くからの住宅街が西側寄りなのかな不動産相場の見通し
75%
マンション管理費の適正額
25%
4票
-
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
-
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
- 価格:9090万円~9640万円
- 間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積:70.28m2・70.78m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 271戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件