グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

>>1117 マンション検討中さん

平均的な部屋であればいくらなんでも坪700はないと予想。てかそう思いたい。。

550くらいなので大丈夫ですよ！

低層階はともかく、坪550ならファミリータイプ70平米で11,600万円くらい。今の周辺売出価格見てると新築タワマンをその値段で売ってくれるとは思えないけど。

タワーマンションを大衆に売る気無いんだから550とかあり得ない。
欲しがる人、1万人いても1,000人（上位10%）が買える価格設定すればいいんだよ。プラウド元住吉見ただろ？みんな高いと思うけど、欲しい人40人に掴ませたらデベロッパーの勝ち。買えない人は相手にしてない。

共働きパワーカップルが背伸びして手を出せる価格設定にするよ。
駅力だけは高いのでバリキャリの夫婦が価格押し上げる。心配すんな。

さて、日本株仕込むわ

武蔵小杉も高くなりすぎて一般庶民は買えなくなって来た

>>1126 マンション検討中さん
貯蓄から投資すれば買えるよ

半分くらいは売れたんですかね？

>>1128 マンコミュファンさん
良い間取りが半分売れた感じかな

さて、そろそろ2期ですね。

>>1131 通りがかりさん
毎週都度販売しているようなので、あまり第２期だからどうっていうのはないかもですが。
もう半分まで売れてるんですね、プラウドといいここといい、東横物件が好調なのは相変わらずですね。

>>1132 さん
1期、2期で分ける意味合いが分かりませんね

スーモに購入体験記が載ってたけど、20代で9000万のローン組むとか度胸あるな。

世帯年収次第でしょう。1800万なら何ら問題ないかと。

>>1134 通りがかりさん
親の支援なく手付金払えるなら、むしろ勝ち確まである。

>>1134 通りがかりさん
親の支援なく手付金払えるなら、むしろ勝ち確まである。

今週も7戸供給、堅調だね～
環境とりつつ、後発の再開発の恩恵をうけれる希少な物件。

ダウンライトの値段高すぎてビビってます。
同じ人いますか？やめますか？

>>1139 検討板ユーザーさん
購入者ではないですが、いくらですか？
リフォーム業者に外注も出来ますよ

>>1140 eマンションさん
1スポット8つつけると90万、1スポット4つで50弱です
外注できるのですか？

>>1141 名無しさん
1つ10万超えですか、びっくりです。
もちろん、住戸により設置できない箇所はあるでしょうが、基本はリフォーム業者で設置できます。ただし、鍵の引き渡し後になりますけどね。

通行証をいただけるので禁止時間も問題ないって聞きましたよ。

世田谷マンション諦めた勢ですが3Lの角部屋プランはありますか？プランには載ってないようだが

>>1144 口コミ知りたいさん

なければもうないんじゃないでしょうか？

>>1144 口コミ知りたいさん
営業に聞けば分かりますよ。2期で売りに出るかもですね。

2期1次の戸数が11とありますが、ちょっと前まで1桁戸数だったと記憶してます。
見間違いだったのですかね？

>>1147 マンション掲示板さん
登録入りそうな部屋を追加供給するた感じかね。

値上げなかったですね！

>>1149 匿名さん
あれだけ毎週供給してれば、ないだろう。

値下げはあるのでしょうか

>>1151 マンション検討中さん
戦争か天災が無い限り、ないでしょう。

サウスの東角2階の238号室、この間取りは良いですね。
これまだ残ってるのが不思議なくらい。

>>1153 通りがかりさん
その住居の申し込み前向き検討中です。
既に購入の方、どうぞよろしくお願いします。

スレッドを遡ってダウンライトの価格を知りおののいております。
オプション価格は高いと聞いていましたが、まさかこれほどとは思いませんでしたが、オプションは全体的に高額になるのでしょうか？

躯体がじわじわと姿を現してきました

>>1155 匿名さん
基本的にぼったくりです。長谷工祭り。

>>1156 匿名さん

ありがとうございます！
かなりぎりぎりに建つんですね…

>>1158 通りがかりさん

現地横を何度も通ってますが、
建物までは2m以上あいてます。
見えてるのは、足場を囲ってるシートなので。

>>1155 匿名さん
2期以降は建築前オプションできないので、外注すればいいですよ。というかダウンライト1つ10万でつけるのはさすがに情弱だと思います。

外注しました。

ダウンライトを外注するという選択肢があるのですね…！
ダウンライト以外にも外注で検討されているオプションありますか？

>>1162 匿名さん
基本、長谷工に頼まずほぼ全て外注します。

売主(建築)オプションで対応した方が良いのは、コンセント、下地ぐらいでしょうか？

>>1163 評判気になるさん
そうなのですね。カップボードなど、キッチンと色味を合わせたものも外注できるのでしょうか？いくらくらいで出来るものなのでしょうか。。

>>1165 初心者さん
プロですので当然可能ですよ！
私は前の物件で全て(コンセント・下地も含め)外注で
行いましたが価格は雲泥の差です。
建築側でやるメリットはスケジュールメリットだけですね

>>1166 マンション検討中さん
そうなのですね、マンション初購入のため全く知りませんでした。大変参考になりました。ありがとうございます。

2期3次になっていますが、2期2次は出てました？

>>1165 初心者さん

わたしが聞いたところでは、似たような色がなかったので、事前に確認された方が良いかと思います。

もし、色味にこだわらないなら、20万くらいで出来ると思います。

我が家は、キッチン台と全く同じ色味にしたかったので、オプションでおねがいすることにしました。

中原区でこの規模はタワー以外はもう出てこないですよね。。とても貴重ですよね。

規模がでかければでかいだけいいってわけでほないと思うけど。団地感も出てくるし。

食洗機を深型にされた方はいらっしゃいますか？

>>1171 通りがかりさん
団地感って出るといけないものなんですか？
高級感が必要ということですか？

>>1173 eマンションさん
買う財力と判断力がないやつの妬みだからほっとけばいいよ笑

>>1173 eマンションさん

高級感、無いよりは有った方がいいですよね。

>>1175 匿名さん
高級感あると住みづらいので私はない方が良いです！

>>1175 匿名さん
個人的にはあまり気にしないけど、リセール考えたらその方がいいんだろうな。

>>1171 通りがかりさん
晴海とかで団地感というなら分かりますが、ここはそんなことなくないですか？

>>1172 マンション検討中さん
自分から聞いておきながら解決しました。
お返事は結構です。

>>1179 評判気になるさん
ちなみに質問の意図はなんだったのでしょうか？

>>1179 評判気になるさん
ちなみに質問の意図はなんだったのでしょうか？

>>1181 マンコミュファンさん
深型の食洗機を検討しておりご質問させていただきました。

ここに決めました。
色んな新築マンションと比較したけど、ここよりコスパのいい物件見つからなかったです。
高級感のある内廊下、緑を身近に感じられ、生活利便もいうことなし。夫婦共に納得のいく物件です。
ご契約された皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

流石に武蔵小杉駅から遠すぎでしょ。
武蔵小杉を名乗らないでほしい‥。

>>1184 eマンションさん
現地見た？
グラメの周りのマンションみんな武蔵小杉名乗ってるよ

>>1184 eマンションさん
周辺のマンション全部武蔵小杉付いてますが…

>>1184 eマンションさん
また出ましたね！
買う財力ない人の妬み投稿。
そんな暇あったらスキルつけて年収アップしてください！

さらに遠いレシオンも武蔵小杉を名乗ってるしね…

武蔵小杉名乗らないとなると、何になるの？グランドメゾン今井とか？

>>1188 口コミ知りたいさん
明らかに買った人に嫌な気持ちにさせようとしてるから妬みって言われてるんでしょ

>>1191 名無しさん
確かにタイミング的にその意図があるとしか思えないですね
買いたくても買えないからそういう風になっちゃうのかな

購入者の皆さん、1192のような人間に相手しても意味がないですから、やめましょう。入居者ではないのは確かですから、安心してスルーしましょう。

>>1194 検討板ユーザーさん
え、、どういうことですか？
購入者ですけどあなたが1番よく分からない

まあ、数ある駅遠マンションの1つでいいじゃないですか。
承知の上で購入しているのだから文句を言わないでほしいです。

武蔵小杉でタワマン以外のマンションで武蔵小杉を名乗る人達の気が知れない。
武蔵小杉＝タワマン
じゃないっけ？違う？？世間の評価ね。

反論お待ちしてます。

>>1197 eマンションさん
タワマン出来る以前から住宅街なのですから、武蔵小杉を名乗るマンションはたくさんありますよ。
荒らしですよね？削除依頼出しました。

>>1197 eマンションさん
常識ありますか？？
武蔵小杉のタワマンに住んでますかそんな風に思ってないし、一緒だと思われるのでやめてください。
しかもあなたはタワマンに住んでないですよね

>>1197 eマンションさん
タワマンに住めなくて憧れてる人だけそういうこと言うんですよね。
実際に住んでいる人はそんな考え持っていないので。
そもそもわざわざそんなこというメリットがありません。

1197のような投稿には反応しない方がいいですよ。

>>1197 eマンションさん
反論され、抗弁できず草

>>1184 eマンションさん
それ言うならライオンズとかどうなの？
あれこそ武蔵小杉でなく向河原って付けるべきじゃない？

購入者ですが、なんでこんなに荒れてるんですか？

そんなに名前って重要ですか？名乗らないで欲しいといわれたことと何が問題だったんでしょうか？
武蔵小杉と入ってなくても買ったはずなので、気になることはなにもないかと。

一方、タワマンが良いかどうかも価値観ですよね。資産性が高いのは認めますが、それだけを全員が重視してるわけではないので、必ずしも憧れられる存在でもないと思います…

前から思ってましたが、購入者の方にプライドが高そうな方も多いのかな？と思い、さきが思いやられます。価格帯としてはさほど高くもないので、むしろこういう層が増えてしまうんですかね。

検討者がわざわざ僻みを書き込むほど暇じゃないでしょ。荒らしの正体はだいたい他社とかじゃないの。

初めてマンションを購入した20年近く前からマンションコミュニティを見ていますが、不思議なことを言う荒らしが出現するものなのですよ。
マンションコミュニティで荒れるスレッドのマンションは値上がりすると分析した記事もあったほど。
買えなくて妬むからスレッドを見て荒らすそうです。興味なければ見もしないはずですからね。
まともな会話が通じませんので、スルーして削除依頼するしかないようです。

荒らしはスルー&通報で

こちらを購入した物です。
竣工までとても楽しみで、よく建設地の前を通っております。
入居される方よろしくお願いいたします。

>>1209 購入者さん

なんで検討板にそういうこと書くかね。
購入者は検討板には書かないでね。ルール違反よ。
こんなルール違反者がいるとなると先が思いやられますね。

>>1210
そうなんですか！？それは申し訳ありません。
ちなみにそのルールはどちらに書かれてますか？？
見つけられないのですが。。

>>1211 購入者さん
このへんかな
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

>>1210 マンコミュファンさん

先が思いやられるとは？

購入者かつ業界関係者(他社大手デべ)です。
長年、自分自身も数多くのマンションを企画開発やマーケット担当をしてきました。

こちらの土地については入札当時から業界の中で大変話題になっており、大手デべに務める業界のプロの間でも注目されている物件です。

私自身これまで何回かマンションを購入した経験がありますが、こちらの物件は即決でした。

物件を良いと思う、思わない、購入する、しないは、自分なりの物差し(価値観、ライフスタイル、ライフステージ)でセルフジャッジできる方々が本物件を購入されていると思います。

荒らしたり、主観を押し付けたり、ネガティブキャンペーンを張る方は正直、購入されている方からは誰にも相手にもされてないですからね～(笑)

この場で何かを語る時は、大勢の方が納得できる客観的なデータや事実を述べて欲しいと思います。

妬みやストレス発散の場にしないでくださいね。
荒らしや主観は誰も求めてませんよ。
(他社の方だったら、甚だ遺憾です。そんな時間あるなら自分の担当物件に誇りとプライドを持って違う仕事してください。)

>>1214 デベにお勤めさん
即決されたんですね。ご参考までにどの点を考慮されて購入に至ったのか教えていただけないでしょうか？


今のところ貴殿が購入者で大手デベに勤めていることしかわかりません。
客観的なデータや事実ベースの回答に期待しております。

>>1216 口コミ知りたいさん

長期優良住宅（耐震等級2）戸境壁200ミリなど住宅の基本スペックに建築コストをかけている。結果、ローン控除（最大）や子育てエコホームの補助金（100万円）等のメリットを得られる。

管理費㎡260円（植栽管理費の予算や館内宅配サービスの予算がきちんと計上されているが、大規模低層マンションのメリットで管理費をかなり抑制できている。200円台の管理費は少ないです。）
屋内駐輪場

>>1219 デベにお勤めさん
ありがとうございました。既出情報でした。
デベロッパーの視点が欲しかったですね。

ただ、参考になりました。ありがとうございます。