横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 11:33:18

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
価格:9090万円~9640万円
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:70.28m2・70.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1041 マンション検討中さん

    >>1037 名無しさん

    滑り止め大学ですね~

  2. 1042 マンション検討中さん

    どこの大学出ようと無能は無能だし有能は有能。どこの学校行かせるかより、子供が何をしたいのか見つけてあげて、その道に進みやすくしてあげれば良いと思うけど何でまず学校ありきなんだろう。

  3. 1043 マンション掲示板さん

    >>1042 マンション検討中さん

    最後は能力次第だけど、まずは一定以上の大学を出てないと就けない職業、入れない企業は多いからね。
    絶対条件ではなく必要条件。それを子供に与えて上げたいと思う親心も解らなくはない。

  4. 1044 匿名さん

    さーて、少し話を戻して
    月6万が誤差かどうかについて話し合おうではないか

  5. 1045 名無しさん

    早慶なら別にそこそこ普通に勉強してれば学部にもろりけりだけど受かるような・・・中等部受験は確かに学部試験より難しそうですね

  6. 1046 匿名さん

    >>1031 名無しさん
    だってマンションの図書コーナー?みたいなとこに慶應の赤本とかあるんですよ?。普通に笑っちゃうけどなー笑

  7. 1047 検討板ユーザーさん

    >>1032 マンション比較中さん
    これは逆で付属校あがりの子のほうが受験勉強に無駄に時間かけてないから遊び方もわかってるし、就活とかもわりかしサクサクおえてる印象でしたね。
    逆に地方の自称進学校()みたいな所から慶應やらに来た人のほうが無駄にプライド高くて大変そうでした

    採用とかもやってますけど、正直地頭見るなら出身中学見たほうが早いですからね・・・

  8. 1048 口コミ知りたいさん

    私、地方の田舎暮らしで大学も国立です。会話についていけません。まぁ、行かせたいなら行かせれば良いと思います。
    勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

    私も落ちこぼれ。そして、この物件に決めましたが、ここもそんなにトップクラスの物件では無いと思うので人並みにボチボチやってきいましょ。

  9. 1049 名無しさん

    >>1044 匿名さん
    6万が誤差の人はマジで金銭感覚バグってるのでしょうね。少なくともビジネスには疎いと思います。
    勝てる経営者はケチですよ。匿名掲示板ですし、話し合わない人は放置で良いだろうと私は割り切ります。

  10. 1050 eマンションさん

    >>1049 名無しさん

    6万円が誤差って、別に無駄に払ってもよいということではなく、収入やら財産からみて支払面で全く問題無いってことでしょ。

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  12. 1051 eマンションさん

    >>1048 口コミ知りたいさん

    >>勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

    もちろん仰る通り。
    勉強・大学はあくまで必要条件で、人としての魅力は勉強以外から身に付くものも多いです。
    会社で使えない東大卒がいますが、仕事覚えも悪いし顧客や社内の人間関係が全くダメダメで、きっと勉強だけしかしてこなかったのだと思う。

  13. 1052 名無しさん

    >>1050 eマンションさん
    それなら誤差ではなくて、6万に見合うバリューがあるという判断ですね。先日も書いたけど、プラス6万が余裕で武蔵小杉のタワマン買うなら都内のタワマン買うわ。金あるなら山手の内側かな。

  14. 1053 口コミ知りたいさん

    >>1052 名無しさん

    そだね。そうすればいいじゃん。

  15. 1054 名無しさん

    >>1053 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。すでに山手線沿のマンションに住んでおり、配偶者の実家も近いのでこちら購入検討してる感じかな。
    いろんな人いますよね。

  16. 1055 評判気になるさん

    >>1052 名無しさん

    誤差の人はバリューの話をしたのではなく、中古タワマンもグランドメゾンも価格差は大したことない(→誤差)、中古タワマンが買えない人がグランドメゾンに流れているという意見を否定しただけかと。

  17. 1056 口コミ知りたいさん

    こちらの駐車場についてですが、マンションの南側から西側に曲がる角が、狭いのと電柱が邪魔で、曲がりきれない気がするのですが、そんなことないでしょうか。

    週末試しに行く予定ですが、ご存じの方いらしたら、教えてください。

  18. 1057 eマンションさん

    >>1056 さん

    >>1056 口コミ知りたいさん
    実際に通ってみましたが、曲がれないと思いました。。
    曲がりやすく建設してくれるんですかね?

  19. 1058 匿名さん

    >>1056 口コミ知りたいさん
    我が家も気になって行ってみましたが、一回切り返ししてギリギリ曲がれました。
    車幅の違いや慣れもあると思いますが結構厳しいです笑
    担当の方にはお伝えしたので、外壁周りも整備してほしいものです。

  20. 1059 匿名さん

    電柱、あれ埋めてくれるんだよね?

  21. 1060 匿名さん

    >>1059 匿名さん
    どないなん?

  22. 1061 匿名さん

    >>1059 匿名さん
    誰が埋めるん?

  23. 1062 匿名さん

    モデルルームを見学しました。カラーセレクトはモデルルームとコンセプトルームの2種類を確認することができますが、全部で3種類あるとのこと。残りの1種類のカラーが実物を見ないとわからないと思うのですが、パネル等、あるのでしょうか。モデルルーム見学されて、見られた方、確認された方がいましたら教えて下さい

  24. 1063 契約者

    DISIMという会員制のサイトでCGで見られますよ。

  25. 1064 匿名さん

    >>1063 契約者さん
    パネルでも良いのですが、実物が見れないと光の反射や、質感が分かりづらい気がします。これまで他の物件で見学した際には、必ず、実物のパネルを確認することができましたので、そういったことが可能であれば良いのですが。CGではなく、実際に確認する方法はなさそうですね

  26. 1065 契約者

    やってくれるかはわからないですが、カットサンプルのボードを作ってもらえるのではないかしらね。時間は多少かかりそうですが、ただカットサンプルだと余計に分からないこともありますが、、、

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    グランドメゾン武蔵小杉の杜
  28. 1066 評判気になるさん

    MR訪問者に教えてくれるサイトにある住戸表、価格が見れなくなったのですが、同じ方いらっしゃいますか?

  29. 1067 名無しさん

    >>1066 評判気になるさん
    私も同じです。そりゃ今までが安すぎたので2期から値上げですね。

  30. 1068 通りがかりさん

    >>1067 名無しさん
    相当売れてるみたいだし、周辺物件考えたらあるかもですね。
    元住吉のプラウドが外廊下、EV1台、インナーフレーム、おまけに天高2400mmで3LDKは@450超えで出してきたからな…
    日医大のタワーは@500余裕で超えてくるし、ここにとっては好材料しかない。

  31. 1069 匿名さん

    >>1068 通りがかりさん
    日医大のタワーは580くらいのイメージです。

  32. 1070 通りがかりさん

    >>1069 匿名さん
    どこ情報?

  33. 1071 口コミ知りたいさん

    >>1070 通りがかりさん
    イメージです。

  34. 1072 マンション掲示板さん

    >>1071 口コミ知りたいさん
    話にならん!w

  35. 1073 eマンションさん

    >>1072 マンション掲示板さん

    いや普通に三菱だし坪600行っても全くおかしくないでしょ

  36. 1074 マンコミュファンさん

    >>1073 eマンションさん
    それな。

  37. 1075 マンション検討中さん

    スミフじゃなく地所だから現実的な価格でくるでしょ
    スミフなら坪600万は確実ですが

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  39. 1076 買い替え検討中さん

    駐車場までの導線が終わりすぎてるんですが、ここどうやって駐車するんですかね?

  40. 1077 eマンションさん

    >>1076 買い替え検討中さん

    私も本日、通れませんでした。
    南部沿線道路からいくと、ガーデンズコートのところの信号まで回らなくてはいけないので、時間ロスになりそうです。

  41. 1078 通りがかりさん

    2期、5月になりましたね。
    そこまでは値上げもせず、1期X次でやるのでしょうか。

  42. 1079 評判気になるさん

    >>1078 通りがかりさん
    プラウドの価格も出たとこで、値上げの準備に入るってことならタイミングは納得だな…

  43. 1080 買い替え検討中さん

    ここの電柱じゃまで絶対に今の駐車場への導線だと駐車できない
    欠陥に近いのでは?

    1. ここの電柱じゃまで絶対に今の駐車場への導...
  44. 1081 マンション検討中さん

    そのお写真の右側の歩道を少し下げるとかするんですかね??狭くて怖いですね、、

  45. 1082 名無しさん

    ベースアップありがたいわ。ダブルインカムだと倍だもんな。
    これこのまま続けば1億の家とかバンバン売れそう。

    金利も知れてるし

  46. 1083 通りがかりさん

    >>1082 名無しさん
    バンバンお金使って経済回してくださいませー

  47. 1084 名無しさん

    いやー今日も日本株上がった。すごいなこりゃ。

  48. 1085 通りがかりさん

    近隣に住むものです。南側のフェンス?が一部外してあり、内部が良く見えました。基礎部分は出来ていますがまだ完成には遠い感じです。本当に後1年少しで出来上がるのでしょうか?工期の延期などの発表はありますか?

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  50. 1086 検討板ユーザーさん

    >>1085 通りがかりさん
    基礎は時間がかかりますが、上モノはニョキニョキ出来上がっていきますよ!5階建てなのであっという間だと思います。その後内装工事は時間がかかりますが。

  51. 1087 匿名さん

    タワマンじゃないから、建物部分はあっという間にできちゃいますよ

  52. 1088 匿名さん

    >>1086 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。基礎にかなり時間がかかっていましたが、そういうものなんですね。毎日前を通りますので楽しみに見守りたいと思います。

  53. 1089 マンコミュファンさん

    >>1087 匿名さん
    ありがとうございます。
    これから楽しみです。

  54. 1090 マンション検討中さん

    もうここ検討してる人、いない感じですかね?
    結局どれくらい売れてるんだろ…

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所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
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