横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 23:55:57

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/siryo/

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域

駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定

完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬

販売スケジュール:2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率:60%・200%

敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
グランドメゾン武蔵小杉の杜

[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
価格:9090万円~9640万円
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:70.28m2・70.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 271戸
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グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1009 検討板ユーザーさん 2024/02/28 07:13:10

    >>1007 匿名さん

    考えてみると品川じゃなくて新横浜に出ればいいので、品川はあまり気にしなくても良さそうです!東京駅も月1回くらいなので、タクシーや散歩と思って歩くのもありかな?と思えなくもなく。

    タワマンも考えましたが、入居がこちらよりも先ですし、きっと手の届かない価格になりそうだなと諦めました。

    武蔵小杉の利便性も、南武線沿線の少しのんびりした感じどちらも享受できるのが魅力的ですよね!元住吉だとどうしても町としての利便性は落ちてしまうので…

    すでにご契約されてるなんて、羨ましいです。少し出遅れてしまい、いいなと思うお部屋も少なくなってきました。

  2. 1010 買い替え検討中さん 2024/02/28 08:17:25

    >>1009 検討板ユーザーさん
    新幹線なら東横線で10分で新横浜があるので問題ないかと思います。東京駅はまあ月1程度なら私なら我慢しちゃうかな、という感じですかね。完璧な物件ってないのでどこかで諦めつけないと決められないのかなと。

    タワマンはおそらく坪単価600万とかでしょうから、同じくらいの広さで+5000万くらいになっちゃうはずで我が家は完全に予算オーバーです笑

    売れ行きは割かし好調のようですよ!(営業がそういってるだけかもしれませんが)。残ってるのは70㎡で2部屋リビングインとか、83㎡くらいで一部屋が結構せまい4ldkとかの、少し使いにくい?お部屋の印象です。

  3. 1011 マンコミュファンさん 2024/02/28 09:20:17

    東京駅八重洲口だったらJRになりますが、大手町・丸の内側なら、私だったら目黒線直通三田線(大手町or日比谷)を使います。

  4. 1012 通りがかりさん 2024/02/28 13:29:44

    >>1003 検討板ユーザーさん

    横須賀線までは大人の男性なら新改札口までなら15,6分くらいですね。
    お子さん連れやゆっくり歩く方なら20分かかるかもしれません。
    東京、新橋、品川方面でも駅から東側でなければ目黒線からの三田線をオススメします。
    JRよりは時間かかります&相鉄相互運転始まってからは、ほぼ毎日遅れます。

  5. 1013 通りがかりさん 2024/02/28 13:43:57

    >>1010 買い替え検討中さん
    私も月数回、横須賀ユーザーになる想定ですが、タクシーでいいかな、と感じます。

  6. 1014 マンション検討中さん 2024/02/29 18:00:46

    実際購入、入居して毎回駅まで歩くようになると、あ~やっぱり遠いわー、失敗したーとなるような感じがします。

  7. 1015 デベにお勤めさん 2024/03/01 06:00:42

    毎日横須賀線を使う人はそうかもしれませんね・・・
    今時在宅が無くて基本通勤の人がそもそもどれだけいるか分かりませんが

  8. 1016 検討板ユーザーさん 2024/03/01 06:30:19

    遠いは遠いです
    でも便利だとも感じる場所
    価値観としか。

    横須賀線まで歩く気はしないかなと思いますね
    東急メインの場所です
    バスは論外な気がしますが、、
    この地域でバス乗ってる人はあまり聞いたことないように思う
    自転車がメインかな。土日の買い出しはブレーメンまでまっすぐだし。

  9. 1017 匿名さん 2024/03/01 10:21:00

    東急も、近くはないよね
    それが少しでも気になるかもしれない人はやめておくほうがいいかもね

    小学校前の道を駅方面に歩いていくと正面にタワマンが何本も見えて、あーあそこ近くていいなあ、とフッと思ってしまうようだと落ち込むから

  10. 1018 匿名さん 2024/03/01 13:28:33

    そもそもが条件が同じような場所であれば、駅から近いところより遠いところのほうがいいと思う人はまずいないでしょう。近いところは高くて買えない、新築が無い、近いところは住環境に難がある等理由はそれぞれかもしれませんが、ここを購入するにあたってその理由を明確にしておかなければ駅前のタワマンを見るたびに後々後悔するかもしれませんね。ここの購入動機として最もありそうな理由としては、タワマン嫌いあるいは中古嫌いということなのでしょうか。

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  12. 1019 評判気になるさん 2024/03/02 00:23:23

    >>1018 匿名さん

    タワマン中古が買えない、ってのもある。武蔵小杉で同条件の部屋探そうとすると、すでに多くが1億超え。1億切ると瞬殺になってきてる。

    仲介手数料とかリフォーム代考えると、ここより1~2千万高い。なら12分で妥協するしかない、という人も一定数いるはず。

    検討中だけど、うちもどちらかというとそんな考え。なら、駅近物件買える駅にすべきか?と思うけど、武蔵小杉が好きだから、悩んでる。

  13. 1020 匿名さん 2024/03/02 00:32:54

    >>1019 評判気になるさん

    ここは買えるけどタワマン中古が買えない?
    いるかもしれんが、ごく少数派でしょ。
    1~2千万の差なんて誤差。

  14. 1021 検討板ユーザーさん 2024/03/02 02:06:03

    タワマンがいいなら頑張ってタワマンにした方がいいのかもね、ここだって高いし
    ギリギリで買うならそもそもプランに無理があるかと

  15. 1022 検討板ユーザーさん 2024/03/02 02:12:12

    >>1020 匿名さん
    〉1~2千万の差なんて誤差

    無理しない方がいい。その分学費とか他に回したい人もいるでしょう。

  16. 1023 評判気になるさん 2024/03/02 02:54:38

    >>1020 匿名さん

    誤差とはすごいです。

    2千万だと月の支払いが5万ほど変わってくる。管理費や修繕積立金もタワマンの方が高いから、合計で最低1万は違う。

  17. 1024 マンコミュファンさん 2024/03/02 04:08:44

    武蔵小杉のタワマン買うなら都内の物件かな

  18. 1025 通りがかりさん 2024/03/02 08:31:13

    >>1023 評判気になるさん

    ん、月6万の差?
    まさに誤差やん。

  19. 1026 マンション検討中さん 2024/03/02 09:10:49

    普通、誤差って1%以下位のものだから、収入に対して月6万が誤差ってことは月収600万くらいですかね。凄いですね!そんな人が何でここに居るのか謎ですが。三田ガーデンヒルズとかの方が宜しいかと思いますよ。

  20. 1027 口コミ知りたいさん 2024/03/02 11:16:50

    >>1025 通りがかりさん

    どういう方が購入、検討されてるのかな、とこちらの掲示板みてるのですが、通りがかりさんは、こちらの検討者さんでしょうか。

    こういう層の方が多く検討されてるなら、うちには背伸びしすぎなのかもと思い始めました。

  21. 1028 eマンションさん 2024/03/02 14:46:26

    うちの家はタワマンも別に買おうと思えば買え何個か内見などもしましたが
    ・武蔵小杉は駅近くになるほど水害リスクが増すのでまたウンコマンション見たくなりかねない
    ・買える範囲の部屋が70㎡前後と狭くて住みたいと思わない
    ・まじで子供を絶対に慶應にいれたいとかそいう感じの親がいそう
    等の理由でこちらにしました。タワマンに住んでる人達もタワマンに住みたい人もいれば、駅に近いマンションが昨今全部タワマンだから仕方なく・・・って感じだとは思いますが

  22. 1029 マンション掲示板さん 2024/03/02 16:12:44

    >>1028 eマンションさん

    汚い単語、せめて伏せ字にしてください

    あとね、慶応入れたい感ゼロのふつーの家の子が、すんなり慶応入ってる
    このあたりの地区では。
    なんなんだろな

  23. 1030 匿名 2024/03/03 00:17:09

    >>1028 eマンションさん

    申し訳ありませんが、契約者の我が家は、子供を慶応にいれたいと思っております。
    ここなら、普通部は近いですし、中等部、SFC、どこも乗り換えなしで通えるので。

    場所によっては時間はかかりますが、塾や予備校に通うよりは全然ましです。あと、マンションに少なくても、今井小には結構そういう親御さんいらっしゃいますよ。

  24. 1031 名無しさん 2024/03/03 00:38:55

    >>1028 eマンションさん

    こんなこと本気で思ってるならそもそも武蔵小杉に住むことやめた方がいいと思う。どこもハザードは良くないですよ。そして物件価格が高ければそれだけ私立に入れる人の割合も増える。検討者ではなくただのネガでしょうね。

  25. 1032 マンション比較中さん 2024/03/03 00:43:36

    しばしば子供の教育のためにこの物件を選んだという書き込みがありますが、こっけいですね。
    どこまでいけるかなんて環境にはほとんど無関係です。付属から大学までいってしまうと一般入試で入ってきた人にばかにされますよ。なぜなら付属上りは明らかにレベルが低く劣ってしまうかね。

  26. 1033 名無しさん 2024/03/03 01:03:25

    >>1032 マンション比較中さん

    どこの附属がある大学もトップ層は、附属あがりの子が多いですよ!バカにしてるのも、あまり見たことがないです。商社、デベや外資の内定をとっている子も、附属上がり多かった印象です。要領がいい子が多くて…

    公立派、私立派などは価値観なのでどれでもいいと思いますが、ご検討されているという書き込みのなかで、決めつけはいかがなものでしょうか?

    ただ、私立派の方でしたらここはあまりおすすめしないです。東横線沿いってあまり優秀な学校の選択肢が無いので、通学に1時間くらいかかってしまうケースが多いです。

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  28. 1034 匿名さん 2024/03/03 01:17:12

    このマンション、ご自身の教育観に強い拘りがある方が多そうで、なんだかめんどくさそうですね(笑)

    強い拘りは教育観だけに収まらないと思うから、マンション管理とかで揉めそう…

  29. 1035 匿名さん 2024/03/03 01:30:50

    >>1032 マンション比較中さん

    大学受験の学力という意味では(付属の内部生は受験勉強をしないため)その通りかもしれませんが、そもそも大学受験で詰め込んだ知識なんて社会に出てから不要なものばかり。
    社会に出てから必要な能力という意味では、詰め込み式の受験勉強ではなく興味を持ったものに自ら追求して取り組んできた内部生の方に備わってるかもね。
    あ、私は公立中高、大学も国立なので、決して私立付属をかばう意図はありません。

  30. 1036 匿名 2024/03/03 01:31:33

    >>1033 名無しさん

    レベルの低い大学だったんですね

  31. 1037 名無しさん 2024/03/03 01:37:50

    >>1036 匿名さん

    そうですね、所詮日本の学校の慶應なので。

  32. 1038 匿名さん 2024/03/03 02:27:17

    まあ、早慶含め私立大学は受験科目数も少ないし合格者数も多いし、最後の1年普通に勉強すれば入れるよ。
    付属中学の受験の方がよっぽど大変そう。

  33. 1039 匿名さん 2024/03/03 02:38:38

    >>1038 匿名さん
    それならわざわざ早慶の付属中などにいれずに、公立高校から東京一工目指して悪くても早慶の道を選ぶのが賢い選択だと思いますよ。

  34. 1040 通りがかりさん 2024/03/03 02:57:00

    そんなに子供の教育が気になるなら、文京区にでも買えばいいじゃん。私立も公立も優秀だよ。

    神奈川から東京一工行けるの翠嵐か湘南くらいだろ。今井中から翠嵐なんて数人しか行ってないわ。

    東大だの慶應だの言ってるの、どんぐりの背比べ。海外大学進学者も増えてるのに。何十年も前の受験から抜けきれてないな。

  35. 1041 マンション検討中さん 2024/03/03 05:34:31

    >>1037 名無しさん

    滑り止め大学ですね~

  36. 1042 マンション検討中さん 2024/03/03 06:34:34

    どこの大学出ようと無能は無能だし有能は有能。どこの学校行かせるかより、子供が何をしたいのか見つけてあげて、その道に進みやすくしてあげれば良いと思うけど何でまず学校ありきなんだろう。

  37. 1043 マンション掲示板さん 2024/03/03 07:05:23

    >>1042 マンション検討中さん

    最後は能力次第だけど、まずは一定以上の大学を出てないと就けない職業、入れない企業は多いからね。
    絶対条件ではなく必要条件。それを子供に与えて上げたいと思う親心も解らなくはない。

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  39. 1044 匿名さん 2024/03/03 07:19:49

    さーて、少し話を戻して
    月6万が誤差かどうかについて話し合おうではないか

  40. 1045 名無しさん 2024/03/03 07:26:57

    早慶なら別にそこそこ普通に勉強してれば学部にもろりけりだけど受かるような・・・中等部受験は確かに学部試験より難しそうですね

  41. 1046 匿名さん 2024/03/03 07:28:35

    >>1031 名無しさん
    だってマンションの図書コーナー?みたいなとこに慶應の赤本とかあるんですよ?。普通に笑っちゃうけどなー笑

  42. 1047 検討板ユーザーさん 2024/03/03 07:31:58

    >>1032 マンション比較中さん
    これは逆で付属校あがりの子のほうが受験勉強に無駄に時間かけてないから遊び方もわかってるし、就活とかもわりかしサクサクおえてる印象でしたね。
    逆に地方の自称進学校()みたいな所から慶應やらに来た人のほうが無駄にプライド高くて大変そうでした

    採用とかもやってますけど、正直地頭見るなら出身中学見たほうが早いですからね・・・

  43. 1048 口コミ知りたいさん 2024/03/03 07:39:48

    私、地方の田舎暮らしで大学も国立です。会話についていけません。まぁ、行かせたいなら行かせれば良いと思います。
    勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

    私も落ちこぼれ。そして、この物件に決めましたが、ここもそんなにトップクラスの物件では無いと思うので人並みにボチボチやってきいましょ。

  44. 1049 名無しさん 2024/03/03 07:42:39

    >>1044 匿名さん
    6万が誤差の人はマジで金銭感覚バグってるのでしょうね。少なくともビジネスには疎いと思います。
    勝てる経営者はケチですよ。匿名掲示板ですし、話し合わない人は放置で良いだろうと私は割り切ります。

  45. 1050 eマンションさん 2024/03/03 08:17:47

    >>1049 名無しさん

    6万円が誤差って、別に無駄に払ってもよいということではなく、収入やら財産からみて支払面で全く問題無いってことでしょ。

  46. 1051 eマンションさん 2024/03/03 08:34:40

    >>1048 口コミ知りたいさん

    >>勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

    もちろん仰る通り。
    勉強・大学はあくまで必要条件で、人としての魅力は勉強以外から身に付くものも多いです。
    会社で使えない東大卒がいますが、仕事覚えも悪いし顧客や社内の人間関係が全くダメダメで、きっと勉強だけしかしてこなかったのだと思う。

  47. 1052 名無しさん 2024/03/03 09:07:41

    >>1050 eマンションさん
    それなら誤差ではなくて、6万に見合うバリューがあるという判断ですね。先日も書いたけど、プラス6万が余裕で武蔵小杉のタワマン買うなら都内のタワマン買うわ。金あるなら山手の内側かな。

  48. 1053 口コミ知りたいさん 2024/03/03 09:12:32

    >>1052 名無しさん

    そだね。そうすればいいじゃん。

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  50. 1054 名無しさん 2024/03/03 09:31:13

    >>1053 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。すでに山手線沿のマンションに住んでおり、配偶者の実家も近いのでこちら購入検討してる感じかな。
    いろんな人いますよね。

  51. 1055 評判気になるさん 2024/03/03 10:29:39

    >>1052 名無しさん

    誤差の人はバリューの話をしたのではなく、中古タワマンもグランドメゾンも価格差は大したことない(→誤差)、中古タワマンが買えない人がグランドメゾンに流れているという意見を否定しただけかと。

  52. 1056 口コミ知りたいさん 2024/03/03 16:27:56

    こちらの駐車場についてですが、マンションの南側から西側に曲がる角が、狭いのと電柱が邪魔で、曲がりきれない気がするのですが、そんなことないでしょうか。

    週末試しに行く予定ですが、ご存じの方いらしたら、教えてください。

  53. 1057 eマンションさん 2024/03/04 05:19:04

    >>1056 さん

    >>1056 口コミ知りたいさん
    実際に通ってみましたが、曲がれないと思いました。。
    曲がりやすく建設してくれるんですかね?

  54. 1058 匿名さん 2024/03/04 08:46:41

    >>1056 口コミ知りたいさん
    我が家も気になって行ってみましたが、一回切り返ししてギリギリ曲がれました。
    車幅の違いや慣れもあると思いますが結構厳しいです笑
    担当の方にはお伝えしたので、外壁周りも整備してほしいものです。

  55. 1059 匿名さん 2024/03/04 22:53:25

    電柱、あれ埋めてくれるんだよね?

  56. 1060 匿名さん 2024/03/05 04:50:39

    >>1059 匿名さん
    どないなん?

  57. 1061 匿名さん 2024/03/05 05:03:51

    >>1059 匿名さん
    誰が埋めるん?

  58. 1062 匿名さん 2024/03/06 13:09:43

    モデルルームを見学しました。カラーセレクトはモデルルームとコンセプトルームの2種類を確認することができますが、全部で3種類あるとのこと。残りの1種類のカラーが実物を見ないとわからないと思うのですが、パネル等、あるのでしょうか。モデルルーム見学されて、見られた方、確認された方がいましたら教えて下さい

  59. 1063 契約者 2024/03/07 00:08:06

    DISIMという会員制のサイトでCGで見られますよ。

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  61. 1064 匿名さん 2024/03/07 03:45:47

    >>1063 契約者さん
    パネルでも良いのですが、実物が見れないと光の反射や、質感が分かりづらい気がします。これまで他の物件で見学した際には、必ず、実物のパネルを確認することができましたので、そういったことが可能であれば良いのですが。CGではなく、実際に確認する方法はなさそうですね

  62. 1065 契約者 2024/03/07 07:15:14

    やってくれるかはわからないですが、カットサンプルのボードを作ってもらえるのではないかしらね。時間は多少かかりそうですが、ただカットサンプルだと余計に分からないこともありますが、、、

  63. 1066 評判気になるさん 2024/03/07 11:18:56

    MR訪問者に教えてくれるサイトにある住戸表、価格が見れなくなったのですが、同じ方いらっしゃいますか?

  64. 1067 名無しさん 2024/03/07 12:07:06

    >>1066 評判気になるさん
    私も同じです。そりゃ今までが安すぎたので2期から値上げですね。

  65. 1068 通りがかりさん 2024/03/07 13:10:58

    >>1067 名無しさん
    相当売れてるみたいだし、周辺物件考えたらあるかもですね。
    元住吉のプラウドが外廊下、EV1台、インナーフレーム、おまけに天高2400mmで3LDKは@450超えで出してきたからな…
    日医大のタワーは@500余裕で超えてくるし、ここにとっては好材料しかない。

  66. 1069 匿名さん 2024/03/07 13:59:45

    >>1068 通りがかりさん
    日医大のタワーは580くらいのイメージです。

  67. 1070 通りがかりさん 2024/03/07 14:49:57

    >>1069 匿名さん
    どこ情報?

  68. 1071 口コミ知りたいさん 2024/03/07 15:08:10

    >>1070 通りがかりさん
    イメージです。

  69. 1072 マンション掲示板さん 2024/03/08 03:11:47

    >>1071 口コミ知りたいさん
    話にならん!w

  70. 1073 eマンションさん 2024/03/08 14:58:25

    >>1072 マンション掲示板さん

    いや普通に三菱だし坪600行っても全くおかしくないでしょ

  71. 1074 マンコミュファンさん 2024/03/08 18:49:21

    >>1073 eマンションさん
    それな。

  72. 1075 マンション検討中さん 2024/03/09 08:09:31

    スミフじゃなく地所だから現実的な価格でくるでしょ
    スミフなら坪600万は確実ですが

  73. 1076 買い替え検討中さん 2024/03/09 08:15:09

    駐車場までの導線が終わりすぎてるんですが、ここどうやって駐車するんですかね?

  74. 1077 eマンションさん 2024/03/09 11:53:32

    >>1076 買い替え検討中さん

    私も本日、通れませんでした。
    南部沿線道路からいくと、ガーデンズコートのところの信号まで回らなくてはいけないので、時間ロスになりそうです。

  75. 1078 通りがかりさん 2024/03/12 05:32:40

    2期、5月になりましたね。
    そこまでは値上げもせず、1期X次でやるのでしょうか。

  76. 1079 評判気になるさん 2024/03/12 14:31:57

    >>1078 通りがかりさん
    プラウドの価格も出たとこで、値上げの準備に入るってことならタイミングは納得だな…

  77. 1080 買い替え検討中さん 2024/03/14 02:15:26

    ここの電柱じゃまで絶対に今の駐車場への導線だと駐車できない
    欠陥に近いのでは?

    1. ここの電柱じゃまで絶対に今の駐車場への導...
  78. 1081 マンション検討中さん 2024/03/14 07:14:33

    そのお写真の右側の歩道を少し下げるとかするんですかね??狭くて怖いですね、、

  79. 1082 名無しさん 2024/03/14 13:04:43

    ベースアップありがたいわ。ダブルインカムだと倍だもんな。
    これこのまま続けば1億の家とかバンバン売れそう。

    金利も知れてるし

  80. 1083 通りがかりさん 2024/03/14 15:24:51

    >>1082 名無しさん
    バンバンお金使って経済回してくださいませー

  81. 1084 名無しさん 2024/03/21 13:21:30

    いやー今日も日本株上がった。すごいなこりゃ。

  82. 1085 通りがかりさん 2024/03/22 10:13:50

    近隣に住むものです。南側のフェンス?が一部外してあり、内部が良く見えました。基礎部分は出来ていますがまだ完成には遠い感じです。本当に後1年少しで出来上がるのでしょうか?工期の延期などの発表はありますか?

  83. 1086 検討板ユーザーさん 2024/03/22 11:02:35

    >>1085 通りがかりさん
    基礎は時間がかかりますが、上モノはニョキニョキ出来上がっていきますよ!5階建てなのであっという間だと思います。その後内装工事は時間がかかりますが。

  84. 1087 匿名さん 2024/03/22 11:27:38

    タワマンじゃないから、建物部分はあっという間にできちゃいますよ

  85. 1088 匿名さん 2024/03/22 12:18:21

    >>1086 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。基礎にかなり時間がかかっていましたが、そういうものなんですね。毎日前を通りますので楽しみに見守りたいと思います。

  86. 1089 マンコミュファンさん 2024/03/22 12:19:36

    >>1087 匿名さん
    ありがとうございます。
    これから楽しみです。

  87. 1090 マンション検討中さん 2024/03/31 23:13:13

    もうここ検討してる人、いない感じですかね?
    結局どれくらい売れてるんだろ…

  88. 1091 名無しさん 2024/04/01 11:55:30

    >>1090 マンション検討中さん
    とりあえずプラウド元住吉ウエスト1期完売で驚愕してるわ

  89. 1092 匿名さん 2024/04/01 13:04:23

    物件概要を見たら今週4月5日販売分が1期13次で3戸、次回販売分から第2期に移行するようで5月頃に9戸販売予定とありますが、先着順が11戸あります。随分細かく刻んていますが多少苦労しているのでしょうか。

  90. 1093 評判気になるさん 2024/04/02 01:20:13

    >>1092 匿名さん
    毎週登録が入ってるそうですよ。
    ちなみに、先週もお伺いした際はかなりモデルルーム混み合ってました。

  91. 1094 名無しさん 2024/04/02 08:42:23

    >>1092 匿名さん
    次回販売分から2期になるとは何情報ですか?

  92. 1095 マンション掲示板さん 2024/04/02 12:17:29

    >>1094 名無しさん
    以下物件概要ご参照ください。

    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/outline/index.php?comp_id...

  93. 1096 マンション掲示板さん 2024/04/02 12:43:13

    >>1095 マンション掲示板さん
    いや、別に次回販売が2期になるとは一切記載ないですね。1期14次で売り付ける可能性あるでしょう。

  94. 1097 マンコミュファンさん 2024/04/03 12:28:45

    >>1095 マンション掲示板さん

    2期の案内は2月からずっと出てて、
    最近3月→5月に延びたんだよ
    それで1期◯次がほぼ毎週続いてるのが現状
    もう150戸くらいは捌けてると思う

  95. 1098 eマンションさん 2024/04/04 15:18:14

    >>1097 マンコミュファンさん

    まだ120くらいじゃない?

  96. 1099 マンション検討中さん 2024/04/06 10:30:30

    武蔵小杉のマンション定点観測してるけど、最近また上がってきてるから普通に売り捌けちゃうだろうな

  97. 1100 マンション検討中さん 2024/04/06 21:55:00

    >>1099 マンション検討中さん
    2期でどこまで値上げするか

  98. 1101 マンション掲示板さん 2024/04/06 22:16:34

    メール頻繁に来てるから芳しくわないでしょう

  99. 1102 評判気になるさん 2024/04/06 22:49:06

    地所のツインタワー待ちの人間も多いかと

  100. 1103 口コミ知りたいさん 2024/04/07 08:09:35

    >>1101 マンション掲示板さん
    言うて駅遠の低層なのでこんなもんでは?

  101. 1104 マンション掲示板さん 2024/04/07 12:02:48

    ツインタワーは竣工2027年とか28年なので1次取得の場合は被らないと思う
    こっちは駅遠だし諸々条件違いすぎるかな

  102. 1105 eマンションさん 2024/04/07 14:23:37

    >>1091 名無しさん

    ブランド、仕様において
    プラウド>>>グラメ
    ですからねぇ。

    駅は
    武蔵小杉>>>元住吉

  103. 1106 匿名さん 2024/04/07 23:28:54

    >>1105 eマンションさん

    元住吉の仕様、そんなよいですか?
    あんまりそうは思わなかったですけど、駅近なのであちらにしようかな、と思ってます。

  104. 1107 eマンションさん 2024/04/08 00:53:52

    >>1106 匿名さん

    同じく、建物の設備・仕様は、グラメ>プラウド、かと。
    プラウドの優位性は駅距離のみ。

  105. 1108 マンション検討中さん 2024/04/08 14:13:46

    ここの駐車場に入る道は、どの方向からもスクールゾーンで朝と昼過ぎの2回進入禁止になっていて時間によっては車で家に帰れない?
    もしくは毎年警察への申請をし、小、中学生がワイワイ歩いている道を運転しないといけないってことですよね?

  106. グランドメゾン武蔵小杉の杜
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      口コミ知りたいさん2023-12-26 07:51:08
      >>577 eマンションさん
      そうですね、駅前いまでも大雨だと道路冠水してますよね。
      昔は、今井小今井中は川崎の学習院と呼ばれてたと聞きます。いまも良いですし、中学受験は半分以上してますよ。

      あと、たしか大昔は南武線の武蔵小杉駅の位置が違ってて、いまの区役所そばにあったんですよね。
      だから、古くからの住宅街が西側寄りなのかな
      1. 不動産相場の見通し
        75%
      2. マンション管理費の適正額
        25%
      4票 
    所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
    交通:東急東横線・目黒線 武蔵小杉 駅徒歩12分
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    間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
    専有面積:70.28m2・70.78m2
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