口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-16 19:11:38
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417
総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定
完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率：60%・200％
敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：7,440万円～9,590万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.26m2～77.82m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 271戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.26m2〜77.82m2 |
| 価格 |
7440万円〜9590万円 |
| 管理費（月額） |
1万5200円〜2万300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7000円〜9300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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1455
匿名さん
佐川急便のサービスながら他社のサービスも併用可能なんですね！
それはかなり便利だと思います。
しかしAmazonは何故対象外なんでしょうね。
Amazonの配送業者は複数あるようですが配送サービスパートナー契約を結んだ個人の場合もあるからでしょうか。
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1456
マンション検討中さん
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1457
eマンションさん
顔認証とかは正直いらないかなー
NECから土地を買うときのバーターでNECのシステム入れることになったんだろうけど
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1458
口コミ知りたいさん
>>1457 eマンションさん
個人的にはいいな、と思ってます。
停電になると使えないとおもうので、全く鍵を持たないわけにはいかないと思いますが、ゴミ捨てとかのときに持っていかなくていいのは、ポイント高いです。
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1459
マンション検討中さん
顔認証は自転車の出し入れにも良いと思いました。手がふさがっている場合に効果がありすですね。
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1460
口コミ知りたいさん
住宅ローン減税、子育て世帯優遇の延長検討 25年入居分も対象額引き上げ継続 国交省
ありがたい。
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1461
通りがかりさん
ここに限らず郊外は売れてないからな、欲しいけど様子見します。
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1462
匿名さん
実際歩くと東横線まだは10分程度でつきましたが、JR横須賀線までは17分かかりました。
他の要素はとても気に入ってたのですが、駅距離が気になります。
リセールも可能性的にはあるので、その点がネックでまだ決め切れてません。やはり車を持ってる方が多いのでしょうか。
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1463
マンコミュファンさん
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1464
マンション検討中さん
>>1462 匿名さん
小杉と言っても東横線と横須賀線両方が日常利用できるのはグランツリー周辺の物件だけなので、どちらかをメインに据えて選ばれてる方が多いと思いますよ
車は持ったり持たなかったりだと思いますが関係する程の駅距離ではないかと。車で買い物行くとしたら路面店の多い港北NT方面ですし。
この辺りは自転車の方が便利に使えるかな
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1465
名無しさん
>>1462 匿名さん
横須賀線を使われるのであれば、ライオンズかローレルコートの方がいいのではないですか？
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1466
マンション検討中さん
>>1462 匿名さん
私も横須賀線利用予定なので、そこが引っかかっていましたが、駅までアップダウンがないので、最悪自転車使えばいいかと考えて、昨日決めました。
周辺環境や計画、税金などのメリットの方が圧倒的な多い物件だなと感じました。
私も車は持っていないですが、設置率4割程度なので、持っていない人の方が多いのではないでしょうか。
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1467
口コミ知りたいさん
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1468
マンション検討中さん
駐輪スペースは1戸辺り2台分程度しかないので、家族みんなでの自転車移動はできなさそうですね。
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1469
名無しさん
>>1468 マンション検討中さん
まぁ、今も2台しか無いから私はそんな気にならんかな。
家族移動ならカーシェアですかね
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1470
名無しさん
駅徒歩について、ご意見くださって皆様ありがとうございます！
たしかに、坂道も全くないので自転車があれば十分そうですね。
参考にさせていただきます。
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1471
名無しさん
>>1461 通りがかりさん
まぁ、今は分からんけど、人口も減り30年後は郊外扱いかもな
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1472
マンション検討中さん
>>1463 マンコミュファンさん
苦戦しているみたいですよ。断られた客にも再度営業かけてるようですから。
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1473
検討板ユーザーさん
販売状況ですが、わたしは順調とお聞きしました。
中の人じゃ無いとわからないですね。
決して安くはないですが、
近隣中古とそこまで差が開いてるようにも思わないですし、
極端に変な間取りや配置も無いと思うので、
わりと楽観視？しています。
金利が逆風になるような気はしますが。。笑
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1474
マンション検討中さん
>>1473 検討板ユーザーさん
購入者ですが聞いてる限り順調ですし、金利も逆風にならずに完売すると思います。
但し、近隣中古とはかなり単価は離れているのでリセールありきで買うのだけはやめた方が良いと思ってます。
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：7,440万円～9,590万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.26m2～77.82m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 271戸
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