グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

>>1370 マンション検討中さん
お蕎麦屋さんはありますよ。
少し歩きますが、武蔵小杉は当然として武蔵中原の方には焼肉など、いろいろあります。

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この間取りって一般的に田の字と言われるものですか？クランクインしてて玄関側の部屋のプライベート性も高そうなのでなかなかいいなと。

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周辺の中古と比べると決して安くはないです。
良い物件だと思いますが安いという感覚で買うのはやめた方が良いです。
武蔵小杉は駅前タワーだけ上がっていて駅距離がある物件は安いです。@3,000切る物件も探せばあります。
武蔵小杉は駅前タワー以外評価されないという考え方もあればここにアップサイドがあると考えて中古を買い占めている転売屋もいます。
正解がどちらかは分からないですが、いずれにしてもプロは駅距離ある新築に大きなアップサイドの見込みはないと考えています。

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>>1398 通りがかりさん
情弱が買ってるのかな？

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>>1400 マンション検討中さん
そうですよね！
みなさん終の住処として購入してると思いますのて資産価値なんて関係ないですよね！
安心しました！

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>>1401 マンコミュファンさん

リセールなんて気にしないていいですよね。
確かに駅からは近くはないですけど環境がいいですよね？せっかく買ったので後悔はしたくないです！

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>>1401 マンコミュファンさん

資産価値はあるに越したことはないとは思ってますが、それだけ気にしてると、部屋の広さや騒音（線路や幹線道路）なにかしら諦めなくちゃいけなくて、住環境重視かな？と思ってます。
最近の暑さで、やっばりこの駅距離は遠いかもと思いましたが、バスもありますし、タクシーもあるので、住環境を重視したんだったら、しょうがないよね、と私はぎり思えるレベルかな？と。

後悔の無い選択したいですね！

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このスケールの低層マンション
武蔵小杉の駅近にできるもんなら坪700は超えるだろう。
安いのでは？

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>>1397 検討板ユーザーさん
西向きで2部屋リビングインでナロースパン過ぎて何がいいのか分からない。

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>>1404 マンション検討中さん

駅近といえるのは、せいぜい5-6分以内では？

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>>1404 マンション検討中さん
すみません。
おっしゃっている感覚が全く理解できません。

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>>1407 通りがかりさん
駅近に同規模の低層マンションできたら坪700もありうるから、グランドメゾンは割安だろう。
と言いたいのでは？割安かどうかは知りませんが。

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>>1408 評判気になるさん
タワマンが周りに立つ中にある低層マンションで700を超えるという感覚が全く理解できません。
低層マンションの良さが全く出ないと思いますが
容積率を消化しきらないから高値になるということですかね？
そもそも駅近がどうであろうとこの立地のマンションに影響は薄いです。マーケットとしては切り離して考えた方が良いです。

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>>1409 通りがかりさん
タワマンが周りに立っているかどうかは関係ないですね。
武蔵小杉徒歩3分ならこの値段ではないだろう。

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>>1410 マンション掲示板さん
見ていて理解できなかったのですが
なぜ周りにタワマンがあるかどうかが関係ないのですか？

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>>1410 マンション掲示板さん
徒歩3分なら高いと思うけどだからなんなん？

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>>1411 検討中さん
逆になぜ関係あるのか教えてください。
タワマンほしい人はタワマン買うでしょ。

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一般的な武蔵小杉のイメージって武蔵小杉=タワマンだと思います。
その中で中古マーケットを考えると、GMの価格帯だとリエトコートやザコスギ、ステーションフォレストあたりの少し築古のタワマンと競合してくると思います。

ただ皆がタワマンに住みたい訳で無いと思うし、中古に抵抗がある人や、静かな住環境を求める人がここを選ぶのではないかと思いますよ。

タワマンのエレベータ待ち時間とか考えると、玄関からの駅距離や時間は意外と変わらないのでは？とも思いますけどね。

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