口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-24 01:01:10
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417
総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定
完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率：60%・200％
敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,340万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 271戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
70.28m2〜72.13m2 |
| 価格 |
8590万円〜9340万円 |
| 管理費（月額） |
1万8300円〜1万8800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8400円〜8700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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81
評判気になるさん
>>78 匿名さん
いいところだけコメントして欲しいということでしょうか？
嘘はよくないけどポジもネガも真実なら検討に必要かと思います。
上を見ててもネガコメントは、あくまで事実をのべ、感想も個人の意見の範囲にとどまっていてそこまで酷い内容でもない気がします。
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82
匿名さん
マンション現地から多摩川までの距離が1kmしかないようですが、間違いないですか。
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83
評判気になるさん
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84
マンコミュファンさん
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85
マンション検討中さん
>>84 マンコミュファンさん
車離れも考えたら妥当じゃない？当然抽選だろうけど、二の手として近隣にでかい月極立体駐車場もあるし。
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86
匿名さん
立体駐車場は地上４階、地下２階。南棟のすぐ裏手に建設されるから南棟も中廊下みたいなものですね。
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87
マンション検討中さん
今後の管理を考えて、駐車場は少し足りないくらいが賢いでしょ。
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88
匿名さん
プラン見ています。
1階プランはテラスがあり、スロップシンクもあり。
家庭菜園できそうです。
LDK側の洋室3はウォールドアになっていて、2LDKみたいに住めそうだと思っています。
玄関からトイレ見えないクランクインですし、いいですね。値段が気になります。
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89
マンコミュファンさん
道が狭くサライ通りなんかはタクシーママチャリで無双してるし、小さい子育てるのはちょっと大変。
反面、小学校中学年くらいからは便利だし、校区荒れてないし住みやすいと思う。
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90
マンション検討中さん
等々力大橋と完成時期が近いですよね。
車使うこと考えたら結構影響あるかも。
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91
匿名さん
テラスがウッド調になっているのがいい。リビングの延長のようで、
はだしで外にそのまま出ても違和感がない感じですね。
汚れるのでさすがにスリッパは履きますが。
テラスでほっと一息付けそうな広さになっているのがいいですね。ベンチを置いてコーヒーを飲むのも憧れます。
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92
マンション検討中さん
間取り細長くて微妙かなーと思ったんですが、どうですか？
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93
マンコミュファンさん
>>92 マンション検討中さん
グランドメゾンは総じてナロースパンなのでこんなものでしょう。
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94
匿名さん
ナロースパンが嫌なら買わなければいいんですよ。別のところへ行けばいい。この物件ほどの良い出物が他にあれば、ですけど。
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95
マンション検討中さん
ここは去年のプラウド元住吉ガーデンズに似た雰囲気を感じます。
プラウドもけっして駅近ではありませんでしたがあっという間に売れてしまいましたよね。
ここは武蔵小杉ですからさらに盛り上がるのか。。。
あと比較している人は少ないでしょうが三菱のタワーが少なくとも1年以上は延びるという情報も出ているようです。
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96
eマンションさん
>>95 マンション検討中さん
プラウドは元住吉8分かつ武蔵小杉13分だよ。
立地はプラウドの方が圧倒的に良いと思いますよ。
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97
匿名さん
>>96 eマンションさん
プラウドは武蔵小杉13分
この物件は武蔵小杉12分
元住吉は各停のみ停車する駅
武蔵小杉は全種別が停車する駅。ご存知ですか？
＞立地はプラウドの方が圧倒的に良いと思いますよ
この理由教えてください
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98
名無しさん
それぐらいだと徒歩距離優先で元住吉使う人って結構居ると思う
東横線の急行や特急ってそこまで早くないし
選択肢ある分プラウド元住吉のほうが立地良いと思うけどな
この物件で武蔵中原使うパターンってあんまり無いですし。南武線利用でビーンズで買物して帰るとか。
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99
名無しさん
プラウド元住吉ガーデンズが坪370万ですぐに完売、ここはいくらになりますかね？坪400？それともガーデンズと同じくらいかな？
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100
マンション検討中さん
関係ないかもしれませんが、アールブラン武蔵新城テラスのHPもアップされましたね。
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,340万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 271戸
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