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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
44.17m2～67.43m2 |
| 価格 |
2,599万円～4,249万円 |
| 管理費（月額） |
9,580円～14,630円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,650円～4,050円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.95平米～14.70平米
●テラス面積 : 10.77平米・22.75平米
●専用庭面積 : 24.10平米・31.60平米
●アルコーブ面積 : 0.83平米～1.75平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム好評公開中！
モデルルーム住所
札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
営業時間 平日:完全予約制 土日祝:10:00～17:00（火・水定休/祝日を除く）
※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（壁式）、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日本グランデ株式会社
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| 施工会社 |
新太平洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ真駒内グランフォレスト口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
入口から見るエントランや外観はお洒落な感じです。駅からは徒歩9分と少し遠い感じがしますが住めば都でしょうか。3LDKを検討してますが梁や柱がないのでかなり広く感じました。価格もポイントで200万円安くなるので興味がわいてます。高い買い物ですからあとは決断力ですかね。
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143
通りがかりさん
いわゆる郊外マンションなので今後資産価値的にどうなんでしょうか。しかも南区は高齢化と少子化、人口減少が市内でも著しいですからね。
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144
匿名さん
ここは「住み潰す」ための物件ですよ。転売とかかんがえちゃダメ。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
ホームぺージ見たら300万値引きアリは大きいです。他方でも値引きしてくれるとこは中々無いしね。一度モデルルームを見たいと思いますが、駐車場の空きはあるのかな? 最近のマンションは平置きでも大きい4WDを置けないことが多いので気になります。
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147
職人さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
低層住宅は壁式鉄筋で邪魔な柱や梁が無いのが長所です。最近のマンションは部屋が狭くなったので柱が無いのはスッキリ広くなります。東京でも閑静な高級マンションは低層マンションが人気です。グランファーレ真駒内のエントランスを見ますとお洒落な感じで高級感を感じました。なかなか良いんじゃないですか。
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150
匿名さん
確かに東京でもハイエンド中のハイエンド物件は低層が多いけど、１坪2,500万円の物件とここを並べちゃいかんよね。
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151
匿名さん
昨今、新築マンション価格は高いので値引きの300万円ポイントは大きいね!全タイプにしてくれたら嬉しい。
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152
匿名さん
新価格発表でこの真駒内のマンションは注目されそうだね。
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153
匿名さん
なかなか興味深いセールですね。価格的には安いと思います。あとは部屋を見てみないと分からないですが。
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154
匿名さん
もうここ買う人はいないでしょう笑
これから金利も上がるし、検討するのはデベロッパーが破産してからでいいのでは？
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155
匿名さん
真駒内は老齢化がシャレになっていないエリアですよ。
スーパーに行っても区役所に行っても病院に行っても六花亭の喫茶室に行っても山の猿（一番近い居酒屋）に行ってもマジで年寄りばっかり。
それが好きな方には良い物件じゃないですかね。
グランファーレ真駒内グランフォレスト [第2期2次]
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所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
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交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
- 価格：2,599万円～4,249万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：44.17m2～67.43m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 35戸
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