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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
44.17m2～70.70m2 |
| 価格 |
2,499万円～4,368万円 |
| 管理費（月額） |
9,580円～15,340円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,650円～4,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.95平米～25.37平米
●テラス面積 : 10.77平米～22.75平米
●専用庭面積 : 24.10平米～33.47平米
●アルコーブ面積 : 0.83平米～2.12平米
●取引条件有効期限 : 2025年4月30日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム好評公開中！
住所 : 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号
営業時間 : 平日:完全予約制/土日祝:10:00～17:00
※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（壁式）、地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日本グランデ株式会社
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| 施工会社 |
新太平洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ真駒内グランフォレスト口コミ掲示板・評判
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186
マンコミュファンさん 2025/02/02 06:18:38
入居してますが多彩な共用施設に感謝して使ってますよ。以前はコナミに行ってましたが電車に乗るのが面倒でやめました。フィットネスがありますが使う人にはありがたい施設かな。
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187
名無しさん 2025/02/02 09:15:37
今時の車はタイヤサイズが大きくて大変なので自分で替える人は減りましたよね。油圧ジャッキとか電動レンチが置いてあるならまだいいですが。
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188
匿名さん 2025/02/20 06:55:10
ピットインガレージの備品私大なのかな。
ただ思うに、そういうのはあまり人と共用したくないなぁとも思うので（扱いなど丁寧にされていればいいのですが）
どうなっていくか…。こういう風に使えるスペースがあると、バイクの整備とか、自転車の整備にも使えそうなので存在自体はいいと思うんですけれど。
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189
匿名さん 2025/03/13 09:05:01
ピットインガレージですが、室内っぽいし、こぎれいだし、洗車は無理だよな～と勝手に写真から想像したんですけど、
なんと高圧洗車機が設置されてると書いてあります。整備はしなくても、洗車だけでも自分でできたらお金の節約にもなるし、
わざわざ洗車場へ行かなくても済むので大変良いと思いました。でも、有料かな？
工具類はよほど整備に慣れてる人くらいしか使わないと思うので、そんなに傷まないのではとも思います。
個人的にバイクの簡単な整備とか洗車、錆磨きができる場所としていいなと思ったんですけど、そもそもバイク置き場がありません。
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190
匿名さん 2025/03/13 12:10:02
屋内ガレージで高圧洗車というのがよくわからないのですが。水はどこへ行くの？
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191
評判気になるさん 2025/03/13 23:21:55
小規模マンションなのに車持っていない人や自分で整備しない人には何の恩恵もない施設ですね
洗車機の更新やメンテ費用など本当に必要な施設と思えません。
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192
マンション検討中さん 2025/03/14 02:48:43
公式サイトで見る限り、天井も高くないし壁にはステッカーやフラッグが貼られまくってるんだけど、こんなところで洗車機動かしたら何もかも水浸しになるのでは。
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193
評判気になるさん 2025/03/14 03:39:51
屋根付き駐車場として利用した方が収益にもなるしいいですね
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194
匿名さん 2025/03/14 07:17:36
前にも書かれてたけど、タイヤ置き場にすればいいんですよ。各住戸のトランクスペースがとても小さいので。
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195
マンション掲示板さん 2025/03/20 04:58:32
新札幌に住んでいますが、本日値下げチラシが投函されていました。完売されてないのですね。
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196
名無しさん 2025/03/21 06:58:56
もともと
値引きありで販売してたのかな？
うちは2回目のチラシ入ったけど
値引きがすごいね
1 LDK 400万
2 LDK 200万
3 LDK 500万
4 LDK 500万
元も安いのに、、
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197
検討板ユーザーさん 2025/03/22 01:14:56
全戸完売していないと修繕積立計画も修正が必要になりそうですね。現在入居している方々の負担が増えるのかな？
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198
匿名さん 2025/03/22 05:14:35
もう真駒内はマンション建てる場所じゃなくなってるってことですかね。
駅そばには土地ないだろうし、澄川あたりが南北線の南限になっていくのかな。
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199
匿名さん 2025/04/08 03:43:11
環境も良いし、公園も近いので気に入りました。マンションは共用施設が付き、シアターカラオケルームとフィットネスジムがあるのが気に入りました。建物は低層でしたが柱や梁が無いのはとても使いやすくスッキリします。価格も安くなったので購入しました。物価高のなか助かります。
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200
匿名さん 2025/04/10 07:32:51
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201
匿名さん 3日前
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202
匿名 3日前
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203
匿名さん 1日前
物件概要欄の駐車場の項目に、来客用駐車場の記述はない。もともと戸数に対し駐車場は足りていない。
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204
匿名さん 1日前
ピットインガレージが来客用駐車場としても使用できますね。
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205
匿名さん 1日前
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坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
グランファーレ真駒内グランフォレスト
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所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
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交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
- 価格：2,499万円～4,368万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：44.17m2～70.70m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 35戸
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