リビオタワー大分ってどうですか？

大分駅前のダイワタワーは、プチ麻布台ヒルズですね。

契約者に変な板を立てられて大変だな。
もう、マウント取られてるぞ(笑)
がんばれ～、大分のセレブさん(爆笑)

>>952 eマンションさん
マウントも何も購入出来ない層は相手にしてない

アミュプラザ大分2Fのスタバは、4月25日オープン。神戸元町ドリアは、19日のオープンです。

5月の連休は、大分駅前で毎年恒例だったビールフェスがあります。5月3 4 5 6日だったはず。

ついにダイワタワーの起工式が行われましたね。(泣) 大分市の大規模再開発とかいうと、たびたび流れてただけに、今回は本物でした。(泣)

大和タワー始まったね
正直先走ってリビオ拘束されている人のおかげでこっちの方がいいのに競争倍率落ちそうで嬉しい笑

>>955 マンション検討中さん
とりあえず、今開催されている肉肉パークにいってきま。

南向を購入したのですが、タワマンなどの内廊下の物件は夏が暑いと聞いたことがあります。カーテンは、しっかりとした遮熱のタイプの方が良いでしょうか？ウッドのブラインドも見た目が良いので考えてはいますが、ここは機能重視で遮熱第一に考えるべきなのか、教えてもらえるとありがたいです。特にタワマン経験ある方、ぜひお願いします。

夏はコンクリートが焼けるので何しても無駄
特に大分駅前はビルに囲まれているので照り返しも強烈ではないでしょうか
24時間エアコンつけっぱなしが最強

>>959 ご近所さん
妻の両親(福岡のタワマン)と兄弟(東京のタワマン)に住んでいるのですが、双方とも南向きは暑いので北向きを、また最上階も暑いので、その下の階を購入しています。(すみません。私は、どこにでもある14階建てのマンションですが・・・。)

さて、カーテンの件ですが、遮熱は大事です。しっかり選んだ方が良いと思います。大分では古国府にある「アトリエシュメール」さんが対応が丁寧でとても良く、オーダーカーテンを作ってくれますよ(ちなみに私の住んているマンションのカーテンもここで作ってもらいました。大満足しています)

私の友人の話ですが、ウッドのブラインドは、例えば自宅にて焼肉をすると油と埃ででベタベタになりお掃除が大変と言っていました。

上記のカーテン屋さんで購入している「リビオタワー」の購入者もいると思います。(結構多いハズ・・・)同マンション購入者がどのようなカーテンを作ったのか、作る予定なのかも話せる範囲で教えてくれますよ。

まだ時間はありますので、まず来店してみて話を聞くのが一番です。
良い悩みですね。楽しみましょう。

返信メールありがとうございました。
カーテンは、しっかり選んでいきたいとおもいます。大事なんですね。シュメールさん、聞いたことあります。
あとは、窓をあけて対応かなと思っています。
冷房付けっぱなしは、光熱費がかかりそうで、できるだけ避けたいところです。

あと、ついでながら、リビオ大分ってベランダにシンクないんですよね。
ベランダにシンクあると、スニーカー洗ったり、植木に水やったりしやすいのに。
何でないんでしょうね。ベランダの景観の問題なのでしょうか？

>>956 マンション検討中さん

大分市のホームページで大和タワーの設計計画が公表されています。
実際は、やや異なるかもですが参考になります。
URL貼っておきます。https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/jigyouplan_su...

これみて、私は、リビオに決めました。

>>963 周辺住民さん

見るポイント教えてもらえませんか

間取りとか、広さとかが出てて面白いですねー。
マンションロビーは、一階では無いんですね。
この辺りは好みなんでしょうけど。

機械式駐車場が23階建ての高さまである。その上の24階から住居。たぶんちゃんとした駐車場は鉄骨を組むでしょうね。そうじゃないと24階の住民は下が怖いわ。

下に商業施設とかやだよー、リビオがいい

100社位に声かけてるらしいから、いい店が入るかもよ。下に商業施設とか首都圏の駅前みたいでかっこいいよ。

中津にもドンキホーテができるみたいよ。日田はスタバと無印良品とイオンスーパーBIG。大分県内の都市もちょっと格が少し上がってきたね。大分市内にもスーパーのBIGができてほしい。

私的にはBIGはいらない。イオン系列はパークで良い。メロンもユメ系列(イズミ)になったからどうでもよくなった。
どうせだったら成城石井が来て欲しい。

>>968 マンション検討中さん
となりが賑やかなビルというのはいいですよね。
また、大和タワーの設計計画みると、リビオからの動線もいいですよね。A棟の裏から正面にでれるようです。これもポイント高いかも。

>>970 口コミ知りたいさん
そんな事言うなよ。わざわざパークプレイスまでイオンの食材を買いに行くよりマシだろ。近くにあったら。
あと、別府のゆめタウンまで食材をわざわざ買いに行かなくても、メロンに行けば済むんだよ。
人それぞれ。

イオンのBIGとマックスバリュは、微妙に商品構成が違うんだよ。だから好き。BIGの音楽もすき。　やっぱりBIG♪♪　～　よっ！！BIG
♪♪

ダイワタワーに住んだら、商業施設通りながらタワーマンションに帰る。都会に住んだ気分になれるよ。プチ六本木ヒルズだね。

牧駅の裏、マックスバリュの隣の結婚式場を解体してマンションを建設するらしいです。あとそのマックスバリュの上の病院も解体して、15階建てのマンションを建設するらしいです。

>>974 マンション検討中さん
こういうライフスタイルが大分でも出来るようになって良かったです。

牧駅の裏のマックスバリュの隣の結婚式場、敷地広いからかなりデカイマンションができるでしょうね。　それとは別に15階建てのマンションも。大分駅の隣の駅なんだから栄えて当然なんだけど。

ココは、リビオのスレですよ

リビオタワー大分は、建設状況をみんなが見てるんだから、あえてここで語ることもないでしょう。

リビオに住む富裕層は、トキハ本店か萩原のサンリブがあれば良いんじゃない。

リビオタワー購入予定です。大分駅近接ということで、隣接する大和タワーと二択で検討していましたけれど、「住宅専用」という点を優先してこちらに決めました。
大和タワーの方で気になっていたのが商業施設からの入居者の動線です。
今回公開された大和タワーの計画図面をみると、入居者は駅側の住居専用口から入って3階でエレベータを乗り換えるようになっているみたいで、商業施設と住居施設の動線をあえてわけているようにみえます。

そうなんです。最近の都心部のホテルのような構造です。エレベーターで上まで上がって、そこがフロント（ロビー）という形です。一方で、階段から上がるとすると、商業施設側からもドアで入れそうな感じです。これはこれで、便利かもしれないです。
私自身は、リビオ大分を購入しています。マンション比較さんと同じで、住宅専用が決めてでした。

>>971 匿名さん

大和タワーA棟の北側の日本生命ビルとの間には路地ができるみたいですね。
リビオタワー側からこの路地を抜けるとA棟一階の「交流広場」から駅前広場～バス停方面に抜けられそう。

もともと日本生命ビルとホテルの間には市有地（準市道）の路地があって駅まで南北に通り抜けることができてましたけれど、A棟が建つので日本生命ビル側に路地を移して東西に抜けられるようにしてくれるみたいです。

あとは大和タワーの一階にコンビニや飲食店が出来ると相当便利になりそうです。

今日もイオンスーパーBIGに行ってきた。福岡でも人気あるから、大分市にできても人気がでると思うんだけどな。

>>984 マンション検討中さん
福岡では対して人気ないよ店舗数も少ないし。

おれ福岡市のBIG毎日行ってるけど、人多いよ。あんたがいかんだけやろ。

>>986 マンション検討中さん
市内には3店舗しかないよ。それも東区と博多区のあまり人気ないエリア。

人気のないエリアとか勝手に決めないでほしいね。

>>988 マンション検討中さん
東区はマンションもあまり売れ行きよくないし、学区も第4で人気ないよ。

先日、出張で品川から恵比寿までタクシーに乗りました。
道中タワマンがたくさんあって、ずっと見ていたのですが、やっぱりバルコニーが外に出てないデザインの方がカッコイイですね。外ガラスも床から天井まではめ殺しになっていて、ホテルのようです。
ただ、住むなら窓がたくさん開閉できる方がいいかなとも思いました。

>>990 購入経験者さん
ここはタワマンの定義には当てはまらないです

そうですね。内廊下のマンションは、現在のタワーマンションのようなデザインが可能なんですよね。リビオも内廊下なので、そういうデザインは可能だったとおもうのですが、コストの問題もあったのかもしれないですね。タワマンぽいデザインは、大和タワーにお任せしましょう。

>>992 匿名さん
リビオは普通のマンションぽい外観、大和はタワー的な感じか。あとは、好みですかね。

>>987 評判気になるさん
確かに。
福岡市内はボンラパス一択。
安物スーパーよりも高級スーパーが入ってくれんかな。

トキハに北野エースあるからそれで十分だろ
大分って戦後発展した都市なので、先祖代々の金持ちが少なくてストックが無いんだよ
大分の商圏だとこれ以上高級スーパーの需要無いよ
明治屋とか大分では需要なさそう

>>995 匿名さん
北野エース？知らなかった。今度行ってみよう

>>994 匿名さん
ボンラパはいいですね。ただ最近は都市部層は成城石井が多いかもです。

>>997 マンコミュファンさん
成城石井でなく岩田屋地下の紀伊國屋ですね。
夕方になると富裕層が並んで購入してますよね。

紀伊國屋は本屋
紀ノ国屋はスーパー

>>998 通りがかりさん
紀ノ国屋は商品見るだけでも楽しいですよね

TKPさんが、大分駅前の建設中のAPAホテルの隣に、12階建てのビルを計画中。すでに隣のJTBの土地は購入済みです。

大和タワーの新しい情報ありませんか？

中央通りの西日本シティ銀行が建て替えるようです。仮店舗の移転先は決まってるようです。

>>1003 マンション検討中さん

ようです。ようです。

やっぱりリビオだぶついてんじゃん
あーあ

テレビCMをよく見ますが、大分でこの価格クラスが１８０戸って苦戦でしょうか。
次の大和ハウスも２００戸越えですが、購入層は心配ないのでしょうか？

>>1005 マンション掲示板さん
貧乏多いな

>>1006 評判気になるさん
苦戦しているかどうかは分かりませんが、そのうち売れるんじゃないでしょうか？
価格が高いとはいいますが、少し高い程度ですし、こんなもんだと思いますね。
私は、むしろお買い得と思っています。
購入層は、今は、リビオと大和で迷っているんだと思います。だぶついているのとは違うかな？

>>1008 評判気になるさん
高層階は完売してる。低層階もタワマン羨望者か買うだろうから中層階の売れ行き次第では？

ガラスのベランダって、怖くないですか？
リビオ結構気に入っているんだけど、ここだけが難点と思っています。
高所恐怖症気味なので、入居したらどうしたものかと思っています。
少し背の高い観賞植物で植栽してみようと思っていますが、他に何か良い対策あるでしょうか？対策している人がいたら教えてください。

>>1010 評判気になるさん
大丈夫ですよ。高層階は完売してます。

>>1010 評判気になるさん

度合いや階層にもよるかもしれませんが高所恐怖症気味でしたらタワー系のマンションはやめた方がいいような気がします…

対策があればいいのですが
あまり無理をしなくても…という個人的な意見です

>>1012 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございますね。私は、ホテルなどのはめ殺しの窓は大丈夫なのですが、ベランダが怖いんですよねー。家族と住むためなので高層階にしたのですが、今から悩んでます。家族は喜んでいるので、それはそれでいいんですけど。やっぱりベランダに出ないようにするしかないかなあと、最近は思ってます。

>>1014 評判気になるさん

なるほどです、ご返答ありがとうございます
どこまで答えてくれるかはは不明ですが
マンション会社、ベランダの工事を行ってくれるようなエクステリアやインテリア業者へのご相談はどうでしょう？

植栽を検討されていましたし相談内容を伝えたらもしかしたら何かしらのヒントが得られるかもしれません
あまり確かな答えが出ずすみません

そうですね。業者さんに相談してみます。物件が南向きなので、やっぱり植栽でしょうかね。植物だとベランダも涼しくなりそうですね。ありがとうございました。また、相談にのってください。

>>1016 評判気になるさん
はめ殺しがいいなら大和タワーにすればよかったのに。。
並んで見えるから一生後悔しても知らないよ??

>>1017 マンション掲示板さん
まあ、そうなんですよね。当初から、リビオと大和を考えていました。最終的には、建物が居住者専用のリビオが良いという家族の意見を尊重して、リビオになったんです。まあ仕方ないですね。

セントラル総合開発、古国府ザタワーの次は、牧駅の裏側、希望ヶ丘プロジェクト　15階建てです。

>>1019 マンション検討中さん
郊外のタワーは需要なさそう

>>1018 評判気になるさん

街中の19階なんて高所感ないよ、何階か知んないけど15.6階までは周りもビルだよ

>>1021 検討板ユーザーさん
本当ですか！そうだとありがたいです。周りがビルだと高所感ないのかあ。参考になります。ちょっと、安心しました。

>>1022 評判気になるさん
明野の丘の上とかだと５階とかでも下手なタワマンより景色良かったりするよ

>>1023 販売関係者さん
駅近を検討層は明野は論外ですね

>>1019 マンション検討中さん

希望ヶ丘はレーベンも建てるんでしょ？

>>1025 マンコミュファンさん
レーベン建てるそうです

>>1021 検討板ユーザーさん
× 15,6階までは周りもビル
○ 7,8階までは周りもビル

桜坂の道路はさんで右がレーベン左上がセントラルみたいです
どちらも眺望よさそう。ほぼ隣は２４時間マックスバリュ、
牧駅渡線橋階段下りればすぐ駅、電車４分で大分駅
日豊線だから１時間に３、４本はあるようです、高校はどこでも通学できそう
小学校区人気下郡小
問題は駐車場かな

みなさんのお知恵をお借りしたいと思っています。
リビオはベランダシンクがなく、不便だなあと思っています。
私は、金魚の水槽（普通の60cm水槽）をどうやって洗おうかなと思案しています。今までは、家の中からホースでベランダに排水して、それから水槽をベランダに出して、そこのシンクで洗っていました。リビオだとそれができないんですが、水槽を洗うのに良い方法ありますでしょうか？風呂場で洗うのはちょっと抵抗があります。

>>1029 デベにお勤めさん

今からつけて貰えば

>>1027 マンション掲示板さん

隣の日生ビルとかほぼ同じ高さ、裏はドーミーイン、しばらくして大和ハウスを見上げることになる

>>1030 名無しさん
聞いてみたんですが、ダメっていわれました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

>>1032 デベにお勤めさん

んー結構辛いね

>>1028 マンション検討中さん

希望ヶ丘とか、最高に微妙すぎる

>>1033 通りがかりさん
そうなんですよ。ベランダに貯水タンクを置いてみようかな？＾＾

ファーネストマンション春日の隣の空き地国道沿いに、スカイメゾン新町　14階建て賃貸マンションの建築計画が出ております。

よくまぁ、大手2社が揃いも揃って、同じ希望ヶ丘の場所にマンションを建てるよね。目と鼻の先に。でもレーベンを警戒してか、セントラルは早々と着工したけどね。15階建て。

王子町交差点の角、12か13階建ての建築計画が出ておりました。めんどくさかったので詳しくは見ておりません。12か13は見えました。

王子町交差点の角、12か13階建ての建築計画が出ておりました。めんどくさかったので詳しくは見ておりません。12か13は見えました。

九州電力大分支店の隣のトラストパーク駐車場に、グリーンヒルマンション14階建てができるみたいです。

九州電力の隣、東横インの裏にグリーンヒル14階建て。あの辺に住むなんて考えたことなかったから、なかなかいい場所にマンションができるね。

福岡市〉北九州市〉大分市　九州3位でいいと思う。

トキハ本店の裏に、九州初出店のりんご飴のアール食べたけど、超美味しいんだけど。抹茶、シナモン、ヨーグルト食べてみたい！！　昨日行ったらほとんど売り切れてた。

大分駅前のこけしの花子ちゃん、最近よくしゃべるね。でも今月いっぱいでいなくなると思うと悲し過ぎるよ(泣)

低層階を買うんだったら、九電の隣を見てから買えばよかった(泣)

リビオタワー大分に住めるだけ羨ましいんだから、贅沢言わないの。

197号線の大分市役所の真向かいの空き地。積水ハウス管理地になってる。積水ハウスの大分市初のマンションができるか？？　グランドメゾンマンションシリーズは、九州では福岡市だけです。

もし大分市役所前の空き地に、積水ハウスのグランドメゾンマンションができるなら、大分市のマンションは大混戦になる。まさに大分市マンション戦国時代。近くには、JR九州が中村病院跡地にマンション計画もあるし。

みんな忘れてるかもしれないけど、あと大分駅南に20階建てのタワーマンション計画もあるからね。これは田室町の16階建てマンションが完成してから着工だからね。あと大分駅南の九電マンション。今は混戦してるから、タイミングみて着工するだろうね。

>>1047 マンション検討中さん
そこ積水の賃貸です。