リビオタワー大分ってどうですか？

>>800 マンション掲示板さん
あの辺、微妙に何もないから結構不便

>>797 匿名さん
ここは大分市

抽選外した方は別の部屋買うんじゃないの？
結構な数申し込みあったと思うんだけど

>>794 マンコミュファンさん
住居地としては駅南の方が地価も高いし校区も良いんですよ。タワー買うよりも駅南に出来る九電のマンション買った方が絶対に良いですよ。目の前ホルトだから景観日当たりもちゃんと確保されてるし。

色々と見方があると思うんだけど、駅北は商業地域、駅南は主に住居地域が多いよね。両者は建ぺい率、容積率も異なるし、許可される施設も違う。駅北は、商業地だから利便性高いし、地価も高くなるイメージ、駅南は住宅地だから、ファミリーで子育て層には良いと思う。だから、北と南のどっちが良いかは、買う人の用途によるよね。あと、駅南の方が校区が良いと言うのは、ちょっと疑問です。

小学校中学校の校区なんて気にしなくて大丈夫
手に職をって訳でもなく大学進学目的なら上野一択なのだから
上野に行くって事は県外進学前提なので、校区なんて誰も気にしないよ
あと東京の人は大分の高校なんて誰もしらないので、大学名だけ気にすればいいよ

>>806 名無しさん
中学は附属、上野、西

山の上にこぞって住んでた医師達のおかげでレベル高い西中、しかし近年若い層は駅近にマンション買ってるので、最近は上野中のレベルが上がってる。

ここ検討されてる方ってここ買わないとしたら何買うんですか？
ここ買った方がいいとかそう言う意味ではなく

>>809 マンション検討中さん

プライドを買うかどうかなんだよ

>>809 マンション検討中さん
私は、隣の大和のタワー

私も大和ハウスのタワーに期待しています。
リビオよりも坪単価がかなり値上がりすると思うけど周りのビルに囲まれていない感が良い。大和のプレミストのグレード感も好きです。
リビオが完成前に大和の情報が出てきてしょぼいと思えば自分の見る目がなかったとあきらめる。
あきらめきれなかったらリビオの中古を買うかもしれないので掲示板はチェックしています。

下がショッピングモールって、なんだか嫌

>>812 マンション比較中さん
大和のタワーは、周りに囲まれない感じはすごく良いですよね。私は、リビオ買ったけど、居住者だけのマンションというのを優先した感じです。
いずれにしても、住んでみないと分からないとこはありますよね。

ホーバークラフトが運行はじめたら、海外や国内から乗ったり見にくる人が増えるだろうから、今よりは大分駅周辺も少しは観光客で活気づくだろうね。ホーバークラフトかっこいいし

ホーバークラフトが西大分周辺で練習してる

今度のホーバークラフトは静か。あまりうるさくない。周辺住民の騒音問題はなさそう。

>>809 マンション検討中さん
ここも検討してたけど、校区と景観がネックになったので今は駅南の九電のマンション検討してます。

>>818 マンション掲示板さん

それが20階のやつ？

東京モノレール乗って、飛行機乗って、かっこいホーバークラフトに乗る。

東京のリピーターも増えるだろうね

大和待ちの人もいるんですね
資産性はこちらのが良いと思いますがあちらが大分ナンバーワンになりますもんね

結構いると思いますよ。大和タワーは、ランドマークになりますもん。
ホームページアップを待っている人も多いと思います。

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

>>819 さん

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

現在建設中の多数の新築マンションが落ち着いてから、大原学園隣と20階建てマンションの建設開始でしょうね。20階建てのマンションの第一交通は、現在田室で16階建てマンション建設中ですから、こちらが完成してから着工でしょうね。

私は買えないので、まじで駅北盛り上げて頂きたいです。金持ちさま方。

金持ちなんて数がしれてるし、使う額もたいしたことないよ。それより駅周辺人口や観光客を増やす方が街は栄えるね。駅周辺に大学があるのが一番だけど。学生はアルバイトして街中でお金使うし。女の子は特に

ホーバークラフトは確実に国内外の観光客を増やすし。大分駅周辺にマンションも増え、定住人口も今より増えるだろうから、今後に期待だね。

>>824 マンション検討中さん

あそこにできるんですね！

>>829 マンション検討中さん

少し前まであったんだよ、増えるかなあ

乗り換え時間考慮したら空港バスの方が楽やで
駅前再開発されたのに何故今更ホバークラフトなのか
ホバークラフトの乗り心地って熱海から初島までの高速ジェット船レベル

同意します。確かにそうですね。以前の大分のホーバー乗ったことありますが、一回乗ったら終わりかな。観光目的では、いいけど。実用性はあまり無いように思う。
あと、水陸両用なんだから、海岸から10号線に乗り上げて大分駅前まで行ったらいいのに。そしたら面白なあと、思う。
あと、観光目的なら、うみたまご・高崎山便があってもいいかと。

高速船レベルって、ホーバークラフト乗ってないくに　乗ってから言えよ！

↑乗ってないくせに　だね

25年位前に複数回乗ったことがあるんだけど…
あの頃は高速道路がなくてホバークラフトの優位性があったけど、今はノンストップ便のバスで大分駅まで60分
大分空港は到着口からバス出発までの必要時間は日本最短レベルじゃね
ホバー乗り場まで歩いて行って乗って大分川の河口に降ろされてバスに乗り換えて中心部までとかめんどくせーもん

>>833 評判気になるさん

陸上での運転はかなり難しいと

>>836 名無しさん

あの辺鄙な場所は最悪だった。
西大分なら少しはましかな。

ついでに空港も大在か別府湾にあればなあ

出来てきたら案外カッコいいな、リビオタワー

駐車場が3L以上じゃないとない　泣

大原学園の横、マルショクの所より遥かにここの方がいいと思うけどな。

>>826 マンション掲示板さん

20階くらいにしないと周りはマンションだらけ

新町はマンションが建ちすぎて土地がないから、隣の田室町に照準が移ったね。団地もできるし

サンリブブオーノ萩原の無印良品は、県内際大規模で家具も置いてるらしいよ。あの辺りマンションができてもおかしくないけど。　日鉄があるからね。。。でも日鉄がないとサンリブブオーノ萩原もできなかっただろうし。リビオタワーも日鉄だし。

大分市は、日鉄で栄えた街だから。今大分市に日鉄がなかったら、恐ろしく田舎だろうね。別府もたぶん衰退してたよ。

1557年ポルトガルの宣教師で医師でもあった「ルイス・デ・アルメイダ」が私財を投じて、府内（大分市）に日本で始めての洋式病院を建て、そこには医学校や育児院も併設され「人間愛の精神」をもって多くの住民の診療にあたったと伝えられています。

どんどん売れてるね。億越えは完売。

金持ち多いな

一番いいのは間違いないかな。車の問題だけだね

>>846 マンション掲示板さん
突然あなたは何を言い出したの？

こんな感じのマンションなかったよね、いい感じ、お金あれば入りたい

固定資産税どれくらいになりそうなんだ

まだ一期なのにもう誰も書き込んでなくてくさ

>>853 販売関係者さん

庶民には厳しいと

こことグリーンヒルは高くて手が出ない人多そう

>>855 マンション比較中さん

グリーンヒルってどこの？

>>856 マンコミュファンさん

大分駅前IIじゃない？

すでに購入してる者だけど、他の部屋の売れ行きも気になっています。
売れ残ったりしないかな？そしたらやだなー。
進捗はどうなんでしょうか？誰か知っている人いますか。

ジュンク堂書店跡に、ドンキホーテができるよ。夜の街に人が多くなる。

セントポルタ中央街のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテ。悲願の街中のドン・キホーテ

↑中央町ね。

ドン・キホーテ、新川もあるのにこんな至近距離に打ち込むとは、大分の街中も株が上がったもんだ。新川にあるから、街中は絶対無理と思ってた。ドン・キホーテありがとう！！

大分駅前広場の末広町再開発の27階と14階建て、APAホテル12階、複合商業ビル9階建てが完成して、ドン・キホーテができると大分駅前はプチ渋谷になるね。

>>858 マンション検討中さん
大苦戦のようですね

大規模小売店舗立地法に、仮名　ドン・キホーテ大分店で届け出がでてるね。

大分の街中でドンキーの曲聴けるなんて、うれしいな。　思い立ったらいつだって♪♪

>>864 買い替え検討中さん

これひどいわ
いまだにインスタ広告バカスカ打ってる
抽選入るような感じならわざわざ広告はドブに捨てないよな

まぁ買っちゃった人たちはなんとかいい感じ装わないと悲しいことになりそうだが

近くにドン・キホーテができるんだから、リビオタワー大分もまた一段と価値が上がったよ。徒歩圏にドンキーなんだから

もしかしたら、隣のコメダ珈琲閉店するんじゃない？？　じゃないとドン・キホーテがあの狭さに入るとは思えない。

コメダ珈琲が閉店して、まるまるドン・キホーテになる。そして来年祝祭広場隣の複合商業ビルにコメダ珈琲が移転する。複合商業ビルの1階は珈琲店ってなってるから。　これでつながった！！

なんかさ、コメントがファーストクラスじゃないね。ここ住む方々がドンキに行くかね？何も良いものないじゃあ

コメダ珈琲の賃貸契約が切れるから、まるまる空きビルになるからドンキーが目をつけたんだと思うね。

>>871 通りがかりさん
行くよ

>>867 通りがかりさん
うーん、苦戦ですか？もうちょっと人気あるかと思ったけどな。
オプション込みで一億円近くで買ったが、早まったかな？
でも、今後のマンションは軒並み価格上がるだろうし。

>>874 マンション検討中さん
高価格部屋は完売だけど残りは購入できる層が大分にはいないんだろう

なるほどですね。singleやDINKSを想定した感じの部屋ですね。あのあたりの部屋は、小型ペットと一緒のシニアにも良さそうですが、どうなんだろう？出来上がりを見てから、購入検討という感じかな。

売れ残ころうが、マンション一筋の企業じゃないから。日鉄は事業所がある地区に、利益還元の地域貢献の再開発だから。リビオタワーも

高価格の上層階の景観・方角の良い一部の部屋を除いて買う気がしない
だから微妙な部屋は売れ残るよ
駅周辺の新築マンション売れ残り多すぎ

後は、値段かな。下がれば売れるかな？
売れ残っている駅周辺の新築マンションって、他にはどんなのあるの？

日差しがほしいなら、団地かその隣の第一交通の16階建てマンションがいいんじゃない！？　田室町

>>880 匿名さん

カーテン開けてビルより

価格さえ、、て人が多いのでしょう。立地は素晴らしいので。マンションは立地良ければ全て良し。

>>863 マンション検討中さん
プチ（1/1000）

>>818 マンション掲示板さん
九電は福岡でも竣工前完売してるし大型物件の熊本もツタヤのブックライブラリーがあって売れ行き良いようで
大分でも人気になるでしょうね

>>880 匿名さん
タワーマンションの壁は薄いと聞いたことがありますが、本当ですか？
今度できる大和タワーは壁うすくなるのでしょうか？
タワー住んでいる人いたら教えてください。

>>886 デベにお勤めさん

重量抑えなくてはならないからね、薄いよ

>>886 デベにお勤めさん
19階だから薄くはないでしょう。

大和タワー、23階位までマンションの下が立体駐車場。鉄骨組むだろうから、下が崩れることはないと思うけど。見たことない凄い構造だね

>>881 マンション検討中さん
売れてないマンション買わない

>>890 検討板ユーザーさん
買えない

大分駅前大和タワーの土地で、矢倉たてて杭調査がはじまりました。いよいよ着工ですね。

大和タワー楽しみです。どんなになるんだろう？

今日TOSでセントポルタ中央町のドン・キホーテのニュースがありました。コメダ珈琲はそのままで、6月オープンらしいです。新宿歌舞伎町みたいな狭い都市型のドンキーになるんでしょうね。

>>889 マンション検討中さん
マンション内部に駐車場があるって事？
平置き屋内駐車場がたくさん取れたらなかなか良いですね。

大和タワーの駐車場は建物と一体型で北西の角に22階部分まで機械式の駐車場があるということ。2機あるみたいですよ。
平場での駐車場はリビオタワーのほうが条件が良いがプレミアムフロアの利用に限られるみたい。

リビオタワー購入予定者です。大和タワーとどちらにするか少し迷っていたのですけれど、景観よりも建物設備の仕様がよいことと住居専用であることを優先してこちらに決めました。

最近お隣に建つ大和タワーの概要図を見る機会があったのですけれど、意外とスリムな建物で、かつ南部分の大分駅側の用地には建物が建たないみたいで、気になっていた高層ビルが隣接する圧迫感もそれほどでもないのかな？と少し安心しています。

あと概要図を見るかぎりでは大和タワーは店舗と住居の動線を分けるためか、住民は3階で住居用のエレベーターに乗り換える必要があるようにみえます。実際はどうなるのかわかりませんけれど、出入りに手間どりそうな印象でした。

中村病院跡地、JR九州が取得。さぁみんなどうする！？

JR九州が、大分市の中村病院跡地にマンション建設へ

>>899 マンション検討中さん
どのあたりでしょうか。

県庁の近く。アルファテイツ大手町の建設現場の近くです。

中村病院跡地もかなり広いよ。ここにも田室町同様の団地をつくるのかな！？

>>902 マンション検討中さん
中村病院跡地にマンションできても興味ないな。駅近じゃないし。

病院跡地ということを考慮して、タワーマンションになる可能性があるよ。

大分駅前の入口にあんな大きなこけし置いて、邪魔になるよね～。でもこけしだから、なんか憎めないんだよね～

せっかく街中にできるんだから、ドン・キホーテじゃなくて、ギラギラドンキーがいいな。でももしかしてワンチャンあるかも。

>>906 マンション検討中さん

ワンチャンて笑

>>905 マンション検討中さん
確かにｗ

確かにw って笑

>>909 匿名さん

ワロタ

ダイワタワー建設予定地の囲いの中で、建設業者が打ち合わせしてました。いよいよ着工が本格化。まだ杭調査もしてました。あと警備員も配置されました。

大和タワー楽しみですよね。私は、リビオ購入しましたが、タワーもどんな風になるのか楽しみです。

大分市牧駅の近く、希望が丘のマックスバリュの上の土地に、15階建てのマンションができます。

今日初めて、大分駅前のこけし見た。なんか可愛いね。

牧駅の近く、希望が丘の15階建てマンションいいね。パークプレイス、サンリブブオーノ萩原、イオン高城、明野アクロスタウンも近い。牧駅も近い。積水ハウスの住宅地でおまけにすぐ下にマックスバリュー。最高じゃない。

長崎市の人口が39万人を割りそうなんだけど。。以前は大分市よりも多かったのに。新幹線、再開発で増えるかと思ったら依然減り続けてる。土地が狭いのに大きな建物ばかり建てるから、逆に圧迫感がすごくて、住みづらいのかもしれないね。

>>915 マンション検討中さん

マックスバリュー以外どこも車じゃないと行けない

>>915 マンション検討中さん
日鐵の粉塵めっちゃ来ますよ

以前あの近辺住んだことあるけど、超いいよ。車
で楽々移動だから快適。商業施設はいっぱいあるし。粉塵なんてほとんど来ないし。車ある人には超おすすめ地区。

明野中学校隣の日鉄興和不動産が造成した宅地、ほぼ100％売れたね。だから反対側の土地も宅地造成予定地になってる。日鉄興和不動産この造成は儲かっただろうね、　でもよくあんなに新築一軒家がぼこぼこ建つもんだね。本当すごいわ

リビオ明野北97戸中、85戸が成約済み。明野も宅地は完売するは、マンションもよぬ売れてるね。リビオタワー大分も頑張れ！！

↑ぬ　じゃなくて　く　ね！！　失礼

リビオタワー大分を否定してるわけじゃないからね。いい物件なのはわかってるし、大分市情報をみんなに伝えたいだけだから。

長浜のマルショク跡地に、新築のサンリブができるよ。只今建設中。あの近くなら、アルファテイツ大手町と中村病院を取得した、JR九州のマンションが近くなるね。

アルファテイツ大手町人気ないのかと思ったら、好評につき2期完売だって。3期販売開始。サンリブもできるから更に追い風になるよ。　リビオタワー大分はどうなんだろうね！？

>>916 マンション検討中さん
新幹線出来たから福岡への若者の流出が激しいみたい

>>915 マンション検討中さん

駅に近いって言ってもかなり遠回りせんといけんじゃん

ロフティ大分駅前の隣が更地になった。近場に2階建てのドラッグストアーモリが建設中だから、マンションが濃厚かもね。

>>915 マンション検討中さん
営業必死過ぎ。牧なんか住んでどうすんの

>>925 マンション検討中さん

サンリブどこにできるんですか？

>>930 名無しさん
マルショク長浜あと

サンリブ確定だっけ？
建設中のドラモリの近くのマンションは賃貸かな

大分駅前のこけしの花子ちゃん可愛いね。

>>925 マンション検討中さん
不評ながらようやく完売
なんて言ってるデベがあれば見てみたいものです

>>916 マンション検討中さん
九州はもう福岡市周辺と熊本市周辺以外は平均年齢も高くて人口も減り続けておしまいです

ここは外観もいいじゃない、マンションに見えない

ファーネスマンション春日の隣近くの一軒家が解体されました。新町はマンション激戦区だから、ここもマンションが濃厚かな！？

ルックスパーク都町跡は、業務スーパーが入るらしいです。今のところ噂らしいですが。

大分駅前大和タワー建設予定地。工事用の鉄板をしきはじめました。工事用のトイレも設置されました。FUJITとDAIWAの籏も見えるところに設置されました。着工へカウントダウン

大分駅前のこけしの花子ちゃん、しゃっべたからビビった！！　おなかすいたね

大和タワーが完成すると、大分駅前はプチ渋谷化。

大分駅前のこけしの花子ちゃんがおなかすいたね。って言うと何か食べ物あげたくなるね?

↑絵文字ダメだ。?になる

>>941 マンション検討中さん
プチ渋谷（1/1000の規模）

大分駅前のダイワタワーの囲いに完成予想図が出されました。商業棟の外観がめちゃくちゃかっこいいです。

大分市セントポルタ中央町のドンキホーテ。今日扉があいてて中が見えました。階段が綺麗になってました。まだ内装工事中て1階に壁のボードがいっぱい積まれてました。

大分駅前のこけしの花子ちゃん。今日も絶好調でしゃべってました。大分駅前も人が多く、花子ちゃんも写真撮っている人がちらほらいました。

リビオタワー大分は、現在14階部分を建設中。あと5階で完成です。残りの18と19階は天井高いです。

いいマンションだよ、ワクワクする

ドンキホーテ大分中央町店は、6月下旬オープンです。

大分駅前のダイワタワーは、プチ麻布台ヒルズですね。

契約者に変な板を立てられて大変だな。
もう、マウント取られてるぞ(笑)
がんばれ～、大分のセレブさん(爆笑)

>>952 eマンションさん
マウントも何も購入出来ない層は相手にしてない

アミュプラザ大分2Fのスタバは、4月25日オープン。神戸元町ドリアは、19日のオープンです。

5月の連休は、大分駅前で毎年恒例だったビールフェスがあります。5月3 4 5 6日だったはず。

ついにダイワタワーの起工式が行われましたね。(泣) 大分市の大規模再開発とかいうと、たびたび流れてただけに、今回は本物でした。(泣)

大和タワー始まったね
正直先走ってリビオ拘束されている人のおかげでこっちの方がいいのに競争倍率落ちそうで嬉しい笑

>>955 マンション検討中さん
とりあえず、今開催されている肉肉パークにいってきま。

南向を購入したのですが、タワマンなどの内廊下の物件は夏が暑いと聞いたことがあります。カーテンは、しっかりとした遮熱のタイプの方が良いでしょうか？ウッドのブラインドも見た目が良いので考えてはいますが、ここは機能重視で遮熱第一に考えるべきなのか、教えてもらえるとありがたいです。特にタワマン経験ある方、ぜひお願いします。

夏はコンクリートが焼けるので何しても無駄
特に大分駅前はビルに囲まれているので照り返しも強烈ではないでしょうか
24時間エアコンつけっぱなしが最強

>>959 ご近所さん
妻の両親(福岡のタワマン)と兄弟(東京のタワマン)に住んでいるのですが、双方とも南向きは暑いので北向きを、また最上階も暑いので、その下の階を購入しています。(すみません。私は、どこにでもある14階建てのマンションですが・・・。)

さて、カーテンの件ですが、遮熱は大事です。しっかり選んだ方が良いと思います。大分では古国府にある「アトリエシュメール」さんが対応が丁寧でとても良く、オーダーカーテンを作ってくれますよ(ちなみに私の住んているマンションのカーテンもここで作ってもらいました。大満足しています)

私の友人の話ですが、ウッドのブラインドは、例えば自宅にて焼肉をすると油と埃ででベタベタになりお掃除が大変と言っていました。

上記のカーテン屋さんで購入している「リビオタワー」の購入者もいると思います。(結構多いハズ・・・)同マンション購入者がどのようなカーテンを作ったのか、作る予定なのかも話せる範囲で教えてくれますよ。

まだ時間はありますので、まず来店してみて話を聞くのが一番です。
良い悩みですね。楽しみましょう。

返信メールありがとうございました。
カーテンは、しっかり選んでいきたいとおもいます。大事なんですね。シュメールさん、聞いたことあります。
あとは、窓をあけて対応かなと思っています。
冷房付けっぱなしは、光熱費がかかりそうで、できるだけ避けたいところです。

あと、ついでながら、リビオ大分ってベランダにシンクないんですよね。
ベランダにシンクあると、スニーカー洗ったり、植木に水やったりしやすいのに。
何でないんでしょうね。ベランダの景観の問題なのでしょうか？

>>956 マンション検討中さん

大分市のホームページで大和タワーの設計計画が公表されています。
実際は、やや異なるかもですが参考になります。
URL貼っておきます。https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/jigyouplan_su...

これみて、私は、リビオに決めました。

>>963 周辺住民さん

見るポイント教えてもらえませんか

間取りとか、広さとかが出てて面白いですねー。
マンションロビーは、一階では無いんですね。
この辺りは好みなんでしょうけど。

機械式駐車場が23階建ての高さまである。その上の24階から住居。たぶんちゃんとした駐車場は鉄骨を組むでしょうね。そうじゃないと24階の住民は下が怖いわ。

下に商業施設とかやだよー、リビオがいい

100社位に声かけてるらしいから、いい店が入るかもよ。下に商業施設とか首都圏の駅前みたいでかっこいいよ。

中津にもドンキホーテができるみたいよ。日田はスタバと無印良品とイオンスーパーBIG。大分県内の都市もちょっと格が少し上がってきたね。大分市内にもスーパーのBIGができてほしい。

私的にはBIGはいらない。イオン系列はパークで良い。メロンもユメ系列(イズミ)になったからどうでもよくなった。
どうせだったら成城石井が来て欲しい。

>>968 マンション検討中さん
となりが賑やかなビルというのはいいですよね。
また、大和タワーの設計計画みると、リビオからの動線もいいですよね。A棟の裏から正面にでれるようです。これもポイント高いかも。

>>970 口コミ知りたいさん
そんな事言うなよ。わざわざパークプレイスまでイオンの食材を買いに行くよりマシだろ。近くにあったら。
あと、別府のゆめタウンまで食材をわざわざ買いに行かなくても、メロンに行けば済むんだよ。
人それぞれ。

イオンのBIGとマックスバリュは、微妙に商品構成が違うんだよ。だから好き。BIGの音楽もすき。　やっぱりBIG♪♪　～　よっ！！BIG
♪♪

ダイワタワーに住んだら、商業施設通りながらタワーマンションに帰る。都会に住んだ気分になれるよ。プチ六本木ヒルズだね。

牧駅の裏、マックスバリュの隣の結婚式場を解体してマンションを建設するらしいです。あとそのマックスバリュの上の病院も解体して、15階建てのマンションを建設するらしいです。

>>974 マンション検討中さん
こういうライフスタイルが大分でも出来るようになって良かったです。

牧駅の裏のマックスバリュの隣の結婚式場、敷地広いからかなりデカイマンションができるでしょうね。　それとは別に15階建てのマンションも。大分駅の隣の駅なんだから栄えて当然なんだけど。

ココは、リビオのスレですよ

リビオタワー大分は、建設状況をみんなが見てるんだから、あえてここで語ることもないでしょう。

リビオに住む富裕層は、トキハ本店か萩原のサンリブがあれば良いんじゃない。

リビオタワー購入予定です。大分駅近接ということで、隣接する大和タワーと二択で検討していましたけれど、「住宅専用」という点を優先してこちらに決めました。
大和タワーの方で気になっていたのが商業施設からの入居者の動線です。
今回公開された大和タワーの計画図面をみると、入居者は駅側の住居専用口から入って3階でエレベータを乗り換えるようになっているみたいで、商業施設と住居施設の動線をあえてわけているようにみえます。

そうなんです。最近の都心部のホテルのような構造です。エレベーターで上まで上がって、そこがフロント（ロビー）という形です。一方で、階段から上がるとすると、商業施設側からもドアで入れそうな感じです。これはこれで、便利かもしれないです。
私自身は、リビオ大分を購入しています。マンション比較さんと同じで、住宅専用が決めてでした。

>>971 匿名さん

大和タワーA棟の北側の日本生命ビルとの間には路地ができるみたいですね。
リビオタワー側からこの路地を抜けるとA棟一階の「交流広場」から駅前広場～バス停方面に抜けられそう。

もともと日本生命ビルとホテルの間には市有地（準市道）の路地があって駅まで南北に通り抜けることができてましたけれど、A棟が建つので日本生命ビル側に路地を移して東西に抜けられるようにしてくれるみたいです。

あとは大和タワーの一階にコンビニや飲食店が出来ると相当便利になりそうです。

今日もイオンスーパーBIGに行ってきた。福岡でも人気あるから、大分市にできても人気がでると思うんだけどな。

>>984 マンション検討中さん
福岡では対して人気ないよ店舗数も少ないし。

おれ福岡市のBIG毎日行ってるけど、人多いよ。あんたがいかんだけやろ。

>>986 マンション検討中さん
市内には3店舗しかないよ。それも東区と博多区のあまり人気ないエリア。

人気のないエリアとか勝手に決めないでほしいね。

>>988 マンション検討中さん
東区はマンションもあまり売れ行きよくないし、学区も第4で人気ないよ。

先日、出張で品川から恵比寿までタクシーに乗りました。
道中タワマンがたくさんあって、ずっと見ていたのですが、やっぱりバルコニーが外に出てないデザインの方がカッコイイですね。外ガラスも床から天井まではめ殺しになっていて、ホテルのようです。
ただ、住むなら窓がたくさん開閉できる方がいいかなとも思いました。

>>990 購入経験者さん
ここはタワマンの定義には当てはまらないです

そうですね。内廊下のマンションは、現在のタワーマンションのようなデザインが可能なんですよね。リビオも内廊下なので、そういうデザインは可能だったとおもうのですが、コストの問題もあったのかもしれないですね。タワマンぽいデザインは、大和タワーにお任せしましょう。

>>992 匿名さん
リビオは普通のマンションぽい外観、大和はタワー的な感じか。あとは、好みですかね。

>>987 評判気になるさん
確かに。
福岡市内はボンラパス一択。
安物スーパーよりも高級スーパーが入ってくれんかな。

トキハに北野エースあるからそれで十分だろ
大分って戦後発展した都市なので、先祖代々の金持ちが少なくてストックが無いんだよ
大分の商圏だとこれ以上高級スーパーの需要無いよ
明治屋とか大分では需要なさそう

>>995 匿名さん
北野エース？知らなかった。今度行ってみよう

>>994 匿名さん
ボンラパはいいですね。ただ最近は都市部層は成城石井が多いかもです。

>>997 マンコミュファンさん
成城石井でなく岩田屋地下の紀伊國屋ですね。
夕方になると富裕層が並んで購入してますよね。

紀伊國屋は本屋
紀ノ国屋はスーパー

>>998 通りがかりさん
紀ノ国屋は商品見るだけでも楽しいですよね