リビオタワー大分ってどうですか？

>>725 検討板ユーザーさん
７０００万ぐらいだから高くない

>>726 通りがかりさん
中身は4800くらいでしょ

売れ行き好調！

そうなの？

>>729 販売関係者さん
1期は29戸中27戸販売済み

温泉好きなので大分いいなあ～とおもってこちらみていました。
後発のタワマンがある時は先発（リビオタワー大分）もつられて上昇するので勝ち確なんですが大分だとどうなんだろう

>>730 マンション掲示板さん
おお、良いペースじゃん

>>730 >>732
1期は1次・2次の合計で63戸発売して29戸残りだからかなり微妙。

2次の予告が15戸なのを見ても売れ行きの鈍さは明らか。

周辺の築浅中古物件と比べて明らかに値段設定間違えてるよね

近隣の物件と比べて違いといえば内廊下設計だけど、これで２０００万円の値段設定の差がでるのですか？

言うても目の前大分駅。どちらかというと発展している駅北だしね・・・。

>>735 ご近所さん
値段設定もこんなもんじゃないの？適正価格と思うけど。
隣の大和のタワーなんて、もっと高いと思うよ。

内廊下のメリットはペットが逃げ出すリスクが無い事くらい
隣の家のマックポテトの匂いとかずっと残ってるぞ

内廊下って毎日誰かが掃除してくれるの？空調は？
ホテルと同じなら臭いは残りそうね

18階と19階だけ天井が高いんだ。キッチンの設備も質が違う。やっぱり18階と19階は富裕層向けだね。

18階と19階のプレミアな住空間の14邸中、6邸は販売対象外って...。だれが一体住むんだろうね。

>>741 匿名さん
地権者だろうね
一人で複数の部屋を配分されてる可能性も有るので、賃貸で借りれる可能性も

>>740 匿名さん

億だからね、億

>>735 ご近所さん

挑戦だよ！

8階角部屋で坪228万ならまあいいのかな
被りとかどうなんだろ
ここかって休みの日は長湯温泉行きたい

今のご時世、古国府のグリーンでも5000超え、7000は適正価格かもよ

>>745 マンション検討中さん

長湯とかお湯がぬるくて最悪で

>>743 eマンションさん
なんで億超えると富裕層なん？
よく分からん。そんなに高いか？

>>748 販売関係者さん
大分初

>>748 販売関係者さん

出てくんな、pseudo

>>747 名無しさん
ぬるいのが最高なんですよ！

スレ違いだけど長湯はラムネ以外はぬるく無いだろ
源泉かけ流しで湯が冷める暇も無い

現在11階まできたね。残り8階。微妙な高さだね。でも18階と19階の天井が高いから、その分ちょっと高くなるね。

マンションできたら、ロビーに電子でいいからピアノ置きたい。
知り合いのタワマンにあって、いいなと思った。フリーピアノいいよね。

タワーマンション仕様って言うだけあって、通常のマンションとはやっぱりつくりが違う。近くから見たら本当に巨大。住みたいなぁ??

住む金ないから、せめて完成したら内覧会だけでもしてほしいね～

なんとかの庄とかぬるくて最悪だったな

日本生命側の下層階の狭い部屋なら買えそう

>>758 検討板ユーザーさん

日が当たらない

下の階でもいいじゃないか。リビオタワーに住めるだけでもうらやましい?

日が当たらないのは、北側も同じ。
下の階だとエレベータ使わなくて済むから、それがメリットの時もあるよ。
低層階もいいと思うよ。それぞれだねー。

あんな一等地に住めて、下の階やら日が当たらないやらとか贅沢過ぎ。毎日がホテル暮らしなのに。

ひろゆき的にはタワマンの2階に住むのが利口って言ってたな。※異論は認める

ここの最大のネックは駐車場

何故地下駐車場を作らなかったんだ、そうすれば買ったのに

地下駐ないのが本当に残念

ぴかちゅ～じゃなくて、ちかちゅ～絶対必要！

地下駐車場なんてあるとこ少ないよ
設置率自体はもうちょっと欲しいとこだけど車持たないシニアの割合がどれだけあるかよね

>>768 マンション検討中さん
あとは県外の金持ちね

今日リビオタワー近くから見たけど、市内最大級だけあって、やっぱりデカイね

存在感あるよ、かっこいい！

立地は最高、２階や３階の狭い部屋でも買いたい

タワマンの原価が坪200万って言われてますから3ldk8階坪228万くらいならやすそうですね（71平米の部屋で計算）。下がればもう少し安くなりそますし。ディスポーザーがないけどまあ良さそうなマンションですよね
隣にタワーマンションが立ちますが建築費等高騰してますしここより安いってことはないでしょうからリビオタワー買って正解だったってなると思います。向こうの値段が高ければこちらの価値も引っ張られます。
業者じゃないですからね笑

隣にタワマンが建ったら一気に日当たりが悪くなりそうだね。

たしかにそうかも。
一般的には、南向きの部屋が人気になるけど、この物件は眺めのよい北向きが人気ときいたこともある。あまり、日当たりきにしない人も多いような気がするが、実際どうなんだろう。
内廊下だと北向きとか日が当たらなくても寒くないと言ってた人がいたけど、本当？
知っている人がいたら教えて。

大分もだいぶ都会っぽくなっていいな、大和タワーが出来ると冴えなかった駅出て左が一気に良くなる。ここの資産価値が下がることは考えられない。
大分市中心部マンションの北側は寒いって話だけど内廊下なら問題なし

北側問題ですが、寒くないかもしれませんが部屋にお日様が入るのって気持ち良いですよ。
夏と西日の暑さは別ですけど。
仕事で日中留守だったら生活スタイルに合わせて選べば良いと思います。
内廊下は都会で経験済みですがマンションのエントランスに入ってすぐに快適な温度です。
外廊下で部屋まで距離のある場合は吹き曝しと灼熱です。

駅前に住みたくて日当たりや周りの建物を気にするならそもそも県内で1番大きい駅とかではなく西大分駅とかのような何もない駅で買えばいいのに
逆に大分駅の周りが遮るものなくて都会的なものが何もないなら誰も買わない

駅前に住みたくて日当たりや周りの建物を気にするならそもそも県内で1番大きい駅とかではなく西大分駅とかのような何もない駅で買えばいいのに
逆に大分駅の周りが遮るものなくて都会的なものが何もないなら誰も買わない

総合的に大分市では最高の物件

大分市で最高の物件はエイリックスタイル高崎グランヒルズ！……標高が

昨日、神戸元町ドリアが、どこにできるかアミュプラザ内をまわったが、どこにも張り紙がない。何階にできるんだろう？？　4月オープンなのに

>>780 マンコミュファンさん
そうか？
多分、MJRとか、アルファとかの、豊後の森口の初期開発時のマンションが、静かで、作り、バカみたいに資材代金も掛からないので良い材料つかって、坪単価は今の半分で、投資物件としても最高なマンションが総合的に一番だぞ。
ここも、大和が出来たら、施設自体も陳腐になると思うよ。最上階を除けば。

>>776 マンコミュファンさん
コメントありがと。

>>777 ご近所さん
こちらも、コメントありがとう。参考になります。

19階たしね。もうすぐお隣に27階ができるから色あせて見えるかもね。お金に余裕あるなら買うの待った方いいね。

>>786 マンション検討中さん
大和タワーは見栄えすると思うんだけど、商業施設と一体化してるのがどうもなあ。
それが好きな人はいいと思うが、私は、住宅だけのマンションが良い派です。

大和タワーよりはリビオタワー

13階くらいでもかなり高くて足がすくむのに27階とかさ怖すぎる。

ここの1Lとか狭い2Lってどんな方に需要があるんでしょうか？

大分駅前●祝祭広場隣　複合ビル9階建て●大分駅前APAホテル12階建て●大分駅前再開発14階と27階建て　大分駅裏○大分駅南20階建てタワーマンション　○元エイルマンション跡地　賃貸12階建てマンション　○大原学園隣　マンション建設予定地？階建て

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

タワマンは絶対南側よりも北側で、最上階の1つ下の階を買うべし。以上。(大分出身、東京タワマン35階住みより)

>>794 マンコミュファンさん

そんなこと言ってるのあんただけやで

>>794 マンコミュファンさん

35階とか身体に異常をきたしそう

海外では、北側が人気。南側信仰は、日本だけ。

上記は建設予定。建設中は、大分駅前●リビオタワー19階建て●グリーンヒル大分駅前II　14階建て●末広町賃貸マンション7階建て●祝祭広場隣　複合ビル9階建て　大分駅裏○レーベン大分駅南13階建て。　他多数建設中ですが、これは大分駅近辺です。

>>791 マンション掲示板さん

駅南の20階建てはどの辺にできるんですか？

大分駅南マルショクの近くです。

>>800 マンション掲示板さん
あの辺、微妙に何もないから結構不便

>>797 匿名さん
ここは大分市

抽選外した方は別の部屋買うんじゃないの？
結構な数申し込みあったと思うんだけど

>>794 マンコミュファンさん
住居地としては駅南の方が地価も高いし校区も良いんですよ。タワー買うよりも駅南に出来る九電のマンション買った方が絶対に良いですよ。目の前ホルトだから景観日当たりもちゃんと確保されてるし。

色々と見方があると思うんだけど、駅北は商業地域、駅南は主に住居地域が多いよね。両者は建ぺい率、容積率も異なるし、許可される施設も違う。駅北は、商業地だから利便性高いし、地価も高くなるイメージ、駅南は住宅地だから、ファミリーで子育て層には良いと思う。だから、北と南のどっちが良いかは、買う人の用途によるよね。あと、駅南の方が校区が良いと言うのは、ちょっと疑問です。

小学校中学校の校区なんて気にしなくて大丈夫
手に職をって訳でもなく大学進学目的なら上野一択なのだから
上野に行くって事は県外進学前提なので、校区なんて誰も気にしないよ
あと東京の人は大分の高校なんて誰もしらないので、大学名だけ気にすればいいよ

>>806 名無しさん
中学は附属、上野、西

山の上にこぞって住んでた医師達のおかげでレベル高い西中、しかし近年若い層は駅近にマンション買ってるので、最近は上野中のレベルが上がってる。

ここ検討されてる方ってここ買わないとしたら何買うんですか？
ここ買った方がいいとかそう言う意味ではなく

>>809 マンション検討中さん

プライドを買うかどうかなんだよ

>>809 マンション検討中さん
私は、隣の大和のタワー

私も大和ハウスのタワーに期待しています。
リビオよりも坪単価がかなり値上がりすると思うけど周りのビルに囲まれていない感が良い。大和のプレミストのグレード感も好きです。
リビオが完成前に大和の情報が出てきてしょぼいと思えば自分の見る目がなかったとあきらめる。
あきらめきれなかったらリビオの中古を買うかもしれないので掲示板はチェックしています。

下がショッピングモールって、なんだか嫌

>>812 マンション比較中さん
大和のタワーは、周りに囲まれない感じはすごく良いですよね。私は、リビオ買ったけど、居住者だけのマンションというのを優先した感じです。
いずれにしても、住んでみないと分からないとこはありますよね。

ホーバークラフトが運行はじめたら、海外や国内から乗ったり見にくる人が増えるだろうから、今よりは大分駅周辺も少しは観光客で活気づくだろうね。ホーバークラフトかっこいいし

ホーバークラフトが西大分周辺で練習してる

今度のホーバークラフトは静か。あまりうるさくない。周辺住民の騒音問題はなさそう。

>>809 マンション検討中さん
ここも検討してたけど、校区と景観がネックになったので今は駅南の九電のマンション検討してます。

>>818 マンション掲示板さん

それが20階のやつ？

東京モノレール乗って、飛行機乗って、かっこいホーバークラフトに乗る。

東京のリピーターも増えるだろうね

大和待ちの人もいるんですね
資産性はこちらのが良いと思いますがあちらが大分ナンバーワンになりますもんね

結構いると思いますよ。大和タワーは、ランドマークになりますもん。
ホームページアップを待っている人も多いと思います。

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

>>819 さん

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。