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リビオタワー大分ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-25 15:04:55
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公式サイト：https://nskre.jp/oita-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansion&utm_medium=b...
資料請求／エントリー：https://nskre.jp/form/oita-tower/request/?iad2=mk&utm_source=e-mansion...
来場予約：https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/?iad2=mk&utm_source=e-mansi...

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

リビオタワー大分
リビオタワー大分
所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）
交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格：3190万円～6430万円
間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～92.89m2
販売戸数/総戸数： 31戸 / 188戸
[PR] 本物件
リビオタワー大分

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 726 通りがかりさん

    >>725 検討板ユーザーさん
    ７０００万ぐらいだから高くない

    • 1
  2. 727 匿名さん

    >>726 通りがかりさん
    中身は4800くらいでしょ

  3. 728 マンション掲示板さん

    売れ行き好調！

    • 1
  4. 729 販売関係者さん

    そうなの？

  5. 730 マンション掲示板さん

    >>729 販売関係者さん
    1期は29戸中27戸販売済み

    • 2
  6. 731 マンション検討中さん

    温泉好きなので大分いいなあ～とおもってこちらみていました。
    後発のタワマンがある時は先発（リビオタワー大分）もつられて上昇するので勝ち確なんですが大分だとどうなんだろう

    • 4
  7. 732 販売関係者さん

    >>730 マンション掲示板さん
    おお、良いペースじゃん

    • 2
  8. 733 匿名さん

    >>730 >>732
    1期は1次・2次の合計で63戸発売して29戸残りだからかなり微妙。

    2次の予告が15戸なのを見ても売れ行きの鈍さは明らか。

    • 2
  9. 734 匿名さん

    周辺の築浅中古物件と比べて明らかに値段設定間違えてるよね

    • 1
  10. 735 ご近所さん

    近隣の物件と比べて違いといえば内廊下設計だけど、これで２０００万円の値段設定の差がでるのですか？

    • 1
  12. 736 ご近所さん

    言うても目の前大分駅。どちらかというと発展している駅北だしね・・・。

    • 3
  13. 737 販売関係者さん

    >>735 ご近所さん
    値段設定もこんなもんじゃないの？適正価格と思うけど。
    隣の大和のタワーなんて、もっと高いと思うよ。

  14. 738 匿名さん

    内廊下のメリットはペットが逃げ出すリスクが無い事くらい
    隣の家のマックポテトの匂いとかずっと残ってるぞ

    • 2
  15. 739 マンション掲示板さん

    内廊下って毎日誰かが掃除してくれるの？空調は？
    ホテルと同じなら臭いは残りそうね

  16. 740 匿名さん

    18階と19階だけ天井が高いんだ。キッチンの設備も質が違う。やっぱり18階と19階は富裕層向けだね。

  17. 741 匿名さん

    18階と19階のプレミアな住空間の14邸中、6邸は販売対象外って...。だれが一体住むんだろうね。

    • 2
  18. 742 名無しさん

    >>741 匿名さん
    地権者だろうね
    一人で複数の部屋を配分されてる可能性も有るので、賃貸で借りれる可能性も

    • 2
  19. 743 eマンションさん

    >>740 匿名さん

    億だからね、億

    • 1
  20. 744 マンコミュファンさん

    >>735 ご近所さん

    挑戦だよ！

  21. 745 マンション検討中さん

    8階角部屋で坪228万ならまあいいのかな
    被りとかどうなんだろ
    ここかって休みの日は長湯温泉行きたい

  22. 746 マンコミュファンさん

    今のご時世、古国府のグリーンでも5000超え、7000は適正価格かもよ

  23. 747 名無しさん

    >>745 マンション検討中さん

    長湯とかお湯がぬるくて最悪で

  24. 748 販売関係者さん

    >>743 eマンションさん
    なんで億超えると富裕層なん？
    よく分からん。そんなに高いか？

  25. 749 マンコミュファンさん

    >>748 販売関係者さん
    大分初

    • 1
  26. 750 検討板ユーザーさん

    >>748 販売関係者さん

    出てくんな、pseudo

    • 1
  28. 751 検討板ユーザーさん

    >>747 名無しさん
    ぬるいのが最高なんですよ！

    • 1
  29. 752 名無しさん

    スレ違いだけど長湯はラムネ以外はぬるく無いだろ
    源泉かけ流しで湯が冷める暇も無い

  30. 753 マンション検討中さん

    現在11階まできたね。残り8階。微妙な高さだね。でも18階と19階の天井が高いから、その分ちょっと高くなるね。

    • 1
  31. 754 販売関係者さん

    マンションできたら、ロビーに電子でいいからピアノ置きたい。
    知り合いのタワマンにあって、いいなと思った。フリーピアノいいよね。

    • 1
  32. 755 マンション検討中さん

    タワーマンション仕様って言うだけあって、通常のマンションとはやっぱりつくりが違う。近くから見たら本当に巨大。住みたいなぁ??

    • 1
  33. 756 マンション掲示板さん

    住む金ないから、せめて完成したら内覧会だけでもしてほしいね～

  34. 757 検討板ユーザーさん

    なんとかの庄とかぬるくて最悪だったな

    • 1
  35. 758 検討板ユーザーさん

    日本生命側の下層階の狭い部屋なら買えそう

    • 1
  36. 759 名無しさん

    >>758 検討板ユーザーさん

    日が当たらない

  37. 760 マンション掲示板さん

    下の階でもいいじゃないか。リビオタワーに住めるだけでもうらやましい?

    • 2
  39. 761 デベにお勤めさん

    日が当たらないのは、北側も同じ。
    下の階だとエレベータ使わなくて済むから、それがメリットの時もあるよ。
    低層階もいいと思うよ。それぞれだねー。

    • 2
  40. 762 マンション掲示板さん

    あんな一等地に住めて、下の階やら日が当たらないやらとか贅沢過ぎ。毎日がホテル暮らしなのに。

    • 5
  41. 763 ご近所さん

    ひろゆき的にはタワマンの2階に住むのが利口って言ってたな。※異論は認める

    • 2
  42. 764 名無しさん

    ここの最大のネックは駐車場

    • 1
  43. 765 名無しさん

    何故地下駐車場を作らなかったんだ、そうすれば買ったのに

    • 2
  44. 766 名無しさん

    地下駐ないのが本当に残念

    • 1
  45. 767 マンション掲示板さん

    ぴかちゅ～じゃなくて、ちかちゅ～絶対必要！

    • 1
  46. 768 マンション検討中さん

    地下駐車場なんてあるとこ少ないよ
    設置率自体はもうちょっと欲しいとこだけど車持たないシニアの割合がどれだけあるかよね

    • 1
  47. 769 マンコミュファンさん

    >>768 マンション検討中さん
    あとは県外の金持ちね

  48. 770 マンション検討中さん

    今日リビオタワー近くから見たけど、市内最大級だけあって、やっぱりデカイね

    • 1
  50. 771 マンコミュファンさん

    存在感あるよ、かっこいい！

    • 1
  51. 772 マンコミュファンさん

    立地は最高、２階や３階の狭い部屋でも買いたい

    • 1
  52. 773 マンション検討中さん

    タワマンの原価が坪200万って言われてますから3ldk8階坪228万くらいならやすそうですね（71平米の部屋で計算）。下がればもう少し安くなりそますし。ディスポーザーがないけどまあ良さそうなマンションですよね
    隣にタワーマンションが立ちますが建築費等高騰してますしここより安いってことはないでしょうからリビオタワー買って正解だったってなると思います。向こうの値段が高ければこちらの価値も引っ張られます。
    業者じゃないですからね笑

    • 3
  53. 774 名無しさん

    隣にタワマンが建ったら一気に日当たりが悪くなりそうだね。

  54. 775 デベにお勤めさん

    たしかにそうかも。
    一般的には、南向きの部屋が人気になるけど、この物件は眺めのよい北向きが人気ときいたこともある。あまり、日当たりきにしない人も多いような気がするが、実際どうなんだろう。
    内廊下だと北向きとか日が当たらなくても寒くないと言ってた人がいたけど、本当？
    知っている人がいたら教えて。

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リビオタワー大分
リビオタワー大分
所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）
交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格：3190万円～6430万円
間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～92.89m2
販売戸数/総戸数： 31戸 / 188戸
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大分県大分市末広町１丁目

3190万円～6430万円

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31戸/総戸数 188戸