リビオタワー大分ってどうですか？

>>603 評判気になるさん
結構抽選も多かった。

>>604 販売関係者さん

あかんて？売れてないの？

1LDKの最低で3000やったかな？

>>600 マンション検討中さん

5000出して買って後で売っても3500くらいが精一杯な気がする

>>605 検討板ユーザーさん

抽選外れたら第二希望の選択もできるの？
行ったことないから教えて欲しいです。

>>609 検討板ユーザーさん
販売中の残ってる部屋なら買えます。

掲示板いろいろ出てきていますので、皆さんの参考になればと思いお答えします。
私は、契約して今後居住する者です。

ほどほど売れている感じはあります。
ただ価格が高めなので、すごい盛り上がっているという感じではないです。

まず608さんのような転売では、おそらくキャピタルゲインは得られないと思います。それは物件価格が高いからです。
ただ、今後の10年単位でみると、インフレ圧力も相待って、同様の価格帯ではマンションは買えない可能性が高いと考えます。同様の物件は、10年後には更に高額になると思います。そういった意味では、10年後には値上がりすると思います。短期のキャピタルゲインを得ようとしないで、長期のインフレ対策とすると十分な購入価値があると考えます。

なお抽選ですが、これは野球のドラフトと同じと考えていいです。第一希望が一巡したら、希望をすることができます。

ご参考になれば。。

>>611 デベにお勤めさん

ハズレ一位も住めば都

>>601 デベにお勤めさん
今時抽選になるマンションなんて全国見渡しても5%もないですよ
抽選にならない方が普通ですよ

>>613 eマンションさん

上層階しか魅力ないからそこに集中って事でしょ

>>614 匿名さん
金持ち多い

>>613 eマンションさん
そうなんですか？ちょっと安心しました。

>>615 名無しさん

ほとんど医者だよ、それも気持ち悪いからやめた

今回売り出しはそこそこ売れたとの事で
抽選に当たった方は良かったですね
当方は陽当たり悪そうand売り出し好調とはとても言えないとの話しで資産価値を考えて見送る選択にしました
5年もすればリセール祭りになる予感がします
ま、高くて買えなかったんだな

内廊下がまじで魅力だけど高すぎるんるん

8階以下は陽たあり不良？

>>620 マンコミュファンさん
陽は当たるかもしれませんが周りの建物から丸見えのためカーテンを開けれないということかと

>>621 口コミ知りたいさん

大和ハウスタワーから対面の温泉が丸見えになるんじゃないかと心配してる

>>621 口コミ知りたいさん

ダメじゃん

どこの誰かも分からんのに、マンション全体をサラッと見ることがあっても、マンションの「一室」を凝視せんやろ。そんな事を気にしてたら、マンションも一軒家も住めんぞ。気にするな。思ってる以上に向こうは見てないから。

自意識過剰な医者の嫁ばかりだから

>>624 匿名さん
確かに。マンションでも一軒家でも、すごい離れてるとこないでしょう。あまり気にしてたら、住めないよね。

中途半端な小金持ちや借金まみれの世帯より、意外と富裕層の方が付き合いやすいよ。でもな、友人の義理母は、福岡の実家(タワマン)に住んでて、パーカーとスウェットで行くと怒られるみたい。なので、中にはエレベーター内もドレスコードがあると思っている人もいる。

>>628 マンション検討中さん

経験の上では、医師医師夫婦よりも医師看護師夫婦が厄介

>>611 デベにお勤めさん
ここは上がらないね、ボロいから

>>628 マンション検討中さん

んー豊後にわさき市場に行くのも着替えていかんといけんのか

>>631 マンコミュファンさん
いやいや、私は短パンTシャツで行きますよ。生活するマンションですよ。普通にしたらいいんですよ。外で遊んで泥だらけの子供がエレベータに乗っててもいいと思う。

>>631 マンコミュファンさん
まぁ、そういう方もいるって話なだけだと思うよ。自分が恥ずかしくなければそれで良いのよ。

駅ちかに住んでて思うのは、レジに行ったら「袋入りません」「ポイントカードありません」「駐車券ありません」のカードが欲しいわ。そうしたら店員さんがラクだといつも感じるし、こっちもイチイチ感がない。

リビオできるの楽しみです。すぐにスタバとか、ドトールとか行けるのいいよね。
あと、隣の大和のタワーも楽しみです。徒歩圏にいろいろあると良いです。

アジアカップ負けた?

立地は申し分ないのですが、造りはいかがでしょう？
ザ・パークハウス 福岡タワーズが安っぽかったので、重厚なイメージだとうれしいのですが？
系列でもここ数年のものはあまり長く持ちそうな感じでないので、ここはどうなのか気になってます

出来る前に買わなくちゃいけないから実際分からん

リビオタワーに限らず５年前に比べると　どのマンションメーカーも内外装共に安っぽい作りになっている。共有スペースやエントランスで満足度を上げると実際に出来てから室内設備や素材にがっかりすることが多い。
資金に余裕があれば引渡し前に内装のグレードアップするしかない。
札幌も駅直結48階建てのタワーが出来ているが外装も内装も安っぽいと思った。
リビオは日鉄さんが作るので構造や耐震に期待しよう。

サッシなんか見てみなよ。みんながバカにする古国府の方がいいんだから…しれてるよ。

>>640 通りがかりさん

マジ？

>>640 通りがかりさん
本当ですか？

>>642 デベにお勤めさん

正直に言いますよ、設備は古国府の方がだいぶ上です。

>>643 eマンションさん
例えば、どの辺が？？
床とかキッチンでしょうか？

窓とサッシが圧倒的に劣るのだけは確か、ホームページ見たら分かるよ。

だからリビオはファーストクラスじゃないって言ったじゃん

>>645 eマンションさん

リビオはHPに設備のこと何も書いてない。

>>647 匿名さん

書けないんだよ、ショボいから

リビオ買ってしまった。早まったかなー。
まあ、住めば都かなと。

>>649 周辺住民さん
早めに売ればいいし

変なステータス求めて医者が群がって、

>>650 マンション掲示板さん
そういう考えもありますね。リセールはどうなんだろうか？
まあ、ちょっと住んでみます。生活は便利そうなので、そこは良いかと。
また、感想を書きます。

平置き駐車場確保したの？じゃあなきゃとても快適とは言えないよ

モデルルームで見せられた変なDVDでおかしいと気づかなきゃ、作りもボロかったでしょ？

確かに設備の話とかしなかったな、スカイラウンジとかあっても管理費や積立金が上がるだけで、わざわざそこに行くか？って話

内装は相当ショボい印象です
間取りもより取りみどりだかどのタイプも使いにくそうだと思った

天井も低いでしょ

いいなと思ったのは以下の2点

1) 内廊下
2) 各階にゴミ捨て場

扉も全て開き戸ですね、狭いよ

誰か前に言ってたけど各階のごみ置き場がエレベーターの前で扉が２重でない。
管理費を渋って内廊下の空調管理が悪いとエレベーター待ちで匂いが気になりそう。

良いと思ったのは車寄せがあること。多分、大和ハウスのタワーは車寄せないのでは。
あと２重サッシとトイレのタンクレスは最低限クリアかな。

大和ハウスタワーは車よせはいらんでしょ？ほとんど大分駅

しかし、あのスペースに27階？細長くない？

>>656 マンション検討中さん
モデルルームは、そんなショボい感じなかったけどなー。
いま住んでいるマンションより良かった。
参考になったのは、Atypeがオプションてんこ盛り。Dtypeがオプションすくなめ。
これで質感だいぶわかると思う。

>>655 名無しさん
行くよー。
契約した部屋は南側だから、天気いい日はコーヒーもってスカイラウンジに行く。
別府湾みながら、PCで仕事する予定。そういうの好きです。
ちなみにアルコールはダメだそうです。

>>662 デベにお勤めさん

高級感出すためには、まだまだ余計なお金がかかるってことですね。んーやっぱり手が出ないかな

>>664 マンション検討中さん
金持ち向け

オプションモリモリのAタイプに住むなら半額で同じご立派な一軒家作れるでしょw

>>666 販売関係者さん
マジでね

住居スペースの評価に対して価格設定が割高に思えます。ならば地価が高いからの価格設定なのですか。
それだけ路線価部分は正しい評価なのですか？
駅前の不動産地価は今後も上がると思って良いですか？

>>664 マンション検討中さん
なるほどですね。

>>668 口コミ知りたいさん
価格設定は、割高に感じるかもしれません。ただ、逆に今後のマンションや不動産の価格が下がる要素は少ないと思っています。今後、他のマンションの価格が上がったときには、今回のマンションは割安だったねと思うかもしれません。
10年くらい前に駅周辺のマンションを買った方たちも、当時は割高に感じていたと思います。それが、今となっては安かったねと思っていると思います。

給与収入は上がってないのに数年でこんなに不動産価格が上がること考えると、必要な時が買い時とかいうけれどタイミングを考えて買えた人が勝組ですね。
不動産バブル崩壊や震災を気にしてたら買い時を逸する。
今回で頑張って申し込もうかな。

最初の駅裏のMJR買えば良かったって今でも後悔してるわ

>>672 マンコミュファンさん
あそこ買った人達は勝ち組ですよね。
駅近で土地にあんなに余裕を持たせて作ったマンションはもう出てこないですよね。

>>673 名無しさん

4LDK門部屋の上層階でも5000くらいやったろ？

そうそう、MJRいいんですよ。リセールも良いみたいですよ。
リセールがいいと、オーバーローンになりにくいので、いざ売却しないといけない時などは、とても助かりますよね。いざというときに、オーバーローン状態で動けなくなってしまうのが一番怖いと、私は思っています。

MJRというのは、要町のほうね。

>>676 デベにお勤めさん

何とかコートじゃないよ

誰か知り合い買わんかなぁ、見てみたい！

頑張って買います！そして、日曜の朝はドトールでモーニング食べたい。
今のとこは、それが楽しみかなあ。

>>679 周辺住民さん

ドトールあるの？

あるよ。大友宗麟像の前に。
https://www.doutor.co.jp/dcs/menu/list/morning.html

ホテルみたいな生活が日常かー憧れるなー

>>674 評判気になるさん

確か4000万前半だったかと。。

>>683 口コミ知りたいさん

今考えると無茶苦茶安いね

>>679 周辺住民さん

40越えたあたりから和食のモーニング選ぶようになった

このマンション購入予定なんだけど、何気なくホームページみたら、アップデートされていた。車寄せが屋根が広くてよさそうだった。前には、口コミで外ベランダでデザイン古いという意見もあったけど、悪くないけどなー。まあCGなんだけど。

金持ちは、みんなここ買いましょう。大分駅の発展のために。

>>686 デベにお勤めさん

上層階は怖くてベランダ出れないよ。この高さならベランダはあんな感じにしかならない。早くしないとコーデ出来なくなるよ

>>687 評判気になるさん

マジでね、金持ちはどんどん買って欲しい

>>686 デベにお勤めさん

会社みたいよね、それを昭和を感じるんでしょう。
悪くない悪くない

賃貸予定はどのくらいあるんだろう？1Lや2Lは医者の子供向けにピッタリよね。

>>686 デベにお勤めさん

屋根狭くない？

案外かっこいいかも

大分ファーストクラスなんだからさ、かっこよくないと困るって

>>687 評判気になるさん
別に金持ちじゃないが、買うよ。
それで、経済回るなら、なおうれしい！と思う。

>>695 デベにお勤めさん

漢気あるねー惚れる

さんきゅ

金持ちさん。竹町の商店街を盛り上げてやってくれ。

>>698 匿名さん
竹町の商店街、最近行かないなー。20年位前には、よく買い物いった。お店も多かった気がする。アミュできてから、だいぶお客さん減ったんじゃないかな。昔の大分駅は、ほんと何もなかった。新しい大分駅になって、相当ひとの流れ変わったよね。パルコとかフォーラスとかも、かなり影響を受けたんじゃないだろうか？
マンションとか相当増えたから、人そのものは増えてはいるんだろうけど。

リタイヤ夫婦で購入検討です。
利便性を求めて市街地から移り住むことを考えていますが大分駅周辺やアミュなどにも高齢者が楽しめる都市づくりになっていますでしょうか。

>>700 口コミ知りたいさん
通勤でJR使っていますが、毎朝(7時過ぎ)に、70代？のお爺さまが珈琲片手に新聞読んでいるのを見ると、優雅な朝を過ごされているな感じます。また、薬局なども郊外とは違い朝7時から開いているので、ウォーキング帰りなども何かあれば寄れると思います。
週末になると、商店街の中でイベント(ピアノ、トランペット演奏など)があり、結構ノリノリなおじ様・おば様方が音楽に乗って聴いており楽しく過ごしているなと思います。

>>698 匿名さん
布団は、ニトリやナフコで買わずに、園田ふとん店で買ってくれ

>>701
追加：珈琲はスタバ内です。

スタバのコーヒー不味いから近所の喫茶店がいいよ