リビオタワー大分ってどうですか？

そうそう、
お金持ちに買っていただき、駅前の活気に繋がればいいんじゃないかと。

>>525 ご近所さん

金持ちはケチだからね、活気には繋がらないよ

>>523 職人さん

ボロいのに気づかなくて買うことに対してだよ

>>526 通りがかりさん
大分に活気なんてある訳ないだろ

>>528 口コミ知りたいさん

なんだアンタは？何のためにこのスレ見てんのかな？

ある程度の景気の良さがないと、街に活気はでないですよねー。
東京しかり、シンガポールしかり、ニューヨークしかりです。
購買力のある方々は大分にも多くいますが、その方々の需要を満たせてないところがあります。デパート、ホテル、文化施設の状況みるとよく分かります。需要を満たせないので、県外で需要を満たしている方々は多いものです。
購買力のある方が、マンションの住人になると、そのエリアの需要は惹起されて活気でますよ。分かりにくければ、急激に過疎化していく地域の真逆と考えるとよいと思います。
高額なマンションは需要を満たして、景気をよくして、街を活性化する効果あると思います。また大分市の税収も増えますよ。
このマンションについては、購入する方々に対しては、好意的に受けて止めてあげれば良いとおもいます。いろいろ、悪口を書き込む必要はないです。

長っ

>>531 eマンションさん
確かに！すいません！（笑）

年収3000万超える連中はほんとケチだから大分にはお金落とさないよ。2000くらいの奴らが落として行く笑

北向のお部屋を検討されている方いますか？
決めては、眺望でしょうか？

眺望なんて当てにしないほうが良いよ
今の家なんて以前は富士山がキレイに見えたのに、すみふのマンション出来てから、欠けた富士山しか見えなくなった

北側の最上階のひとつ下の階が買いだな。
買えねーけど。

通勤時に建設途中を見上げてるけど日当たりは北東ともにイマイチな気がする。
北と北西はスカイラウンジとモデルルームの景色で売りなんでしょうけど、北風と西日の強さどうなんでしょう。
ですが、そろそろ１期申し込みですよね。北東・北・北西でまだ悩んでます。
北側は花火も見えるだろうし、別府湾方向の景色は良いポイントですね。
あとは価格が高いよなー。

北西ですかね。
買えませんけど・・・・。

>>536 マンション検討中さん

そこらが一番人気なんでしょ？、だいぶ前にシールが６つくらい貼ってたわ

>>537 買い替え検討中さん

K typeが窓がいいわ。
ただね、街中の北側マンションは想像よりも寒いらしい、
上層階なら尚更。
頑張ってAかDがいい気がしてる。
南はドーミーと数年で大和ハウス27階、
東は日生ビル、どうにもならん。
そうか、通勤時に陽当たりが分かるんだね。

>>534 デベにお勤めさん

それしかない、けど友人の駅近の北向きマンションは
冬激寒とのこと….

>>537 買い替え検討中さん

モデルルームの内装があまりに貧弱に感じて、この値段はないなと。あと管理費の高さ、駐車場その他諸々で撤退。大和ハウス待ち

>>535 匿名さん

豊後富士が見えるのは西？

タワーの上層階は、北向き全然寒くないよ。
低層の北向きは、冷えるけど。

豊後富士こと由布山は天空の湯からも鶴見岳のかげで見えてなかったような記憶があります。
大分駅方向は位置的に無理なのかな。

>>542 マンション掲示板さん
やっぱ寒いですかね。最近の寒さで、北側は候補から外しました。
上層階ならともかく、寒い北側にメリットはあるのでしょうか？
人それぞれかと思うのですが、むしろ夏涼しいのが良いとかでしょうか。

高層マンションなんて断熱効いてるので冬でもそんなに寒くないぞ
今住んでるところは北と西に窓あるけど、夏の西日が辛すぎる
12月でも30℃超えるときがあるわｗ

>>547 匿名さん
タワマンの西向きは、ほんと地獄だよね。
自分も昔、住んでた。
北向きの方が、断然お薦めだよ。

大分市内中心部15階北向き、寒い

>>548 購入経験者さん
タワマンはバルコニーの奥行きが狭いし西向きは真横から日が当たるから灼熱よ

>>547 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。

>>548 購入経験者さん
こちらも参考になります。ありがとうございます。

>>549 マンコミュファンさん
ありがとうございます。北側の気温は、マンションの作りによるのですかね。
当方も大分市中心部の14階で、南と北に面した部屋ですが、北側は寒いです。
普通のマンションです。

>>553 買い替え検討中さん

大分市内中心部は北側えらく寒いみたいよ

新日鐵の煤がサッシについたりしないの？
大分川越えると着くんでしょ？

>>555 マンコミュファンさん
まわりにはない

販売価格決定しましたね。やや高め。悩みます。
住みたいは住みたいのです。

>>557 買い替え検討中さん

こちらは悩まず、速攻で撤退、金持ちじゃないと

>>557 買い替え検討中さん

5800で買ってどれくらいで売れるか考えたらなかなか手が出せない

>>559 匿名さん

余裕で2000は損しそう

>>560 名無しさん
まあ販売されてからの売れ行き次第

>>561 口コミ知りたいさん

金持ちいっぱいいるから大丈夫

うーん、やっぱり高いな～、でも立地は買い物楽ちん、都町歩いて行けるし、資産価値は下がらないだろうし、内廊下だから北側も寒くないでしょうし。
大和ハウスマンションがかなり豪華だったら後悔しそうだし、ん～悩む

タワーパーキングって車出て来るの何分くらいかかるんですか？

1～2分ぐらいでしょうね。

>>565 マンション検討中さん

行列になるの？

>>566 匿名さん
50台とか入ってるから朝と夕方はよく行列になるよ

50部屋で1度に1人しか乗れず乗り降りに1～2分かかるエレベーターを想像してみ

でも、リビオはタワーパーキングではないと思うが。

>>569 買い替え検討中さん
普通の機械式だし最上階購入して平置きにすればいいのにね。

どっちみちレクサスLXは入らない

>>568 マンション検討中さん

ごめんなさい、よく分からない

>>571 口コミ知りたいさん

困るよね～ほんと

>>571 口コミ知りたいさん
他のマンションしかないな

駐車場は3LDK以上から、2Lはなし

>>574 名無しさん
なんで地下駐車場作らなかったんだろう

>>572 eマンションさん
どんまい

>>576 マンション検討中さん
そんもんつくったら各部屋500万は高くなると思うけど文句言わず買うんか？

>>574 名無しさん
他のマンションも駐車場を選ばないと、ランクルは難しいのでは？
両側の人がドアの開閉がキツくなるから、端の駐車場がいいね。

>>579 買い替え検討中さん

まだ納車されてないからもうキャンセルしようとしてます。

>>578 マンション検討中さん

地下駐車場あれば文句なしに買いますわ

>>579 買い替え検討中さん

ランクルじゃなくLXね。

長さは5ｍ超えるもんね

地下駐車場あれば、震度9でも下層階はぴっしゃげない！

>>583 匿名さん
そうそう。以前にBMW７シリーズ乗ってたことがあったけど、結構気を使った。幅も２mくらいあった。今は、ミドルセダンだけど、気を使わなくて快適。

気を使わなくて快適←分かる。5ｍ超えると駐車場とか枠から出ちゃうのよね。

能登半島復興で職人不足

1月28日は抽選会です。緊張します。

>>588 デベにお勤めさん

倍率は？

右手で迷わず引きましょう

高くて退いた＊＊＊です

抽選終わったかな？
悲喜交々

ありがとうございました。

>>593 検討板ユーザーさん

おめでとう

抽選てどんな感じでするんですか？

私も購入決まりました。仕事がんばります。

>>595 eマンションさん
私の場合は、抽選はなしでした。

>>597 デベにお勤めさん

おー一本釣り

どんどん売れるねー

ここは金持ち層が好きそうな6000万～8000万の角部屋は売れ行き良さそうだが、一般人クラスが求めてる70㎡前後で5000万円台の中部屋が売れなそうだな

抽選ないと、ちょっと寂しい。あんまり人気ないのかな？と思ってしまう。

>>601 デベにお勤めさん

人それぞれですよ、使用目的も価値観も違う、後は内装をリビオが手抜きしない事を祈ります

今回売り出し分はどの位売れたのかしら？

やっぱりあかんやんけ
投資目的で1LDK検討してる奴らもすごいな新築で買わなくてもすぐ中古出そうだが

>>603 評判気になるさん
結構抽選も多かった。

>>604 販売関係者さん

あかんて？売れてないの？

1LDKの最低で3000やったかな？

>>600 マンション検討中さん

5000出して買って後で売っても3500くらいが精一杯な気がする

>>605 検討板ユーザーさん

抽選外れたら第二希望の選択もできるの？
行ったことないから教えて欲しいです。

>>609 検討板ユーザーさん
販売中の残ってる部屋なら買えます。

掲示板いろいろ出てきていますので、皆さんの参考になればと思いお答えします。
私は、契約して今後居住する者です。

ほどほど売れている感じはあります。
ただ価格が高めなので、すごい盛り上がっているという感じではないです。

まず608さんのような転売では、おそらくキャピタルゲインは得られないと思います。それは物件価格が高いからです。
ただ、今後の10年単位でみると、インフレ圧力も相待って、同様の価格帯ではマンションは買えない可能性が高いと考えます。同様の物件は、10年後には更に高額になると思います。そういった意味では、10年後には値上がりすると思います。短期のキャピタルゲインを得ようとしないで、長期のインフレ対策とすると十分な購入価値があると考えます。

なお抽選ですが、これは野球のドラフトと同じと考えていいです。第一希望が一巡したら、希望をすることができます。

ご参考になれば。。

>>611 デベにお勤めさん

ハズレ一位も住めば都

>>601 デベにお勤めさん
今時抽選になるマンションなんて全国見渡しても5%もないですよ
抽選にならない方が普通ですよ

>>613 eマンションさん

上層階しか魅力ないからそこに集中って事でしょ

>>614 匿名さん
金持ち多い

>>613 eマンションさん
そうなんですか？ちょっと安心しました。

>>615 名無しさん

ほとんど医者だよ、それも気持ち悪いからやめた

今回売り出しはそこそこ売れたとの事で
抽選に当たった方は良かったですね
当方は陽当たり悪そうand売り出し好調とはとても言えないとの話しで資産価値を考えて見送る選択にしました
5年もすればリセール祭りになる予感がします
ま、高くて買えなかったんだな

内廊下がまじで魅力だけど高すぎるんるん

8階以下は陽たあり不良？

>>620 マンコミュファンさん
陽は当たるかもしれませんが周りの建物から丸見えのためカーテンを開けれないということかと

>>621 口コミ知りたいさん

大和ハウスタワーから対面の温泉が丸見えになるんじゃないかと心配してる

>>621 口コミ知りたいさん

ダメじゃん

どこの誰かも分からんのに、マンション全体をサラッと見ることがあっても、マンションの「一室」を凝視せんやろ。そんな事を気にしてたら、マンションも一軒家も住めんぞ。気にするな。思ってる以上に向こうは見てないから。