リビオタワー大分ってどうですか？

>>50
市役所のすぐ隣のあの建物！？
何らかの一時的な公共施設かと思ってた！
すげぇ場所に作るね。

タワークレーンも２基設置され、着々と工事も進展していますね。

ここの隣にできるタワマンは、いつ竣工かご存知の方おられます？

絶対やめといた方が良い
そんな価値はない

プロジェクト発表会どうでしたか？

ディスポーザーなし
大分民にディスポーザーは必要ないと

ディスポーザーなし、、ですか。残念。内廊下で各階ゴミ置き場ありですよね。臭いとかどうなんだろう。換気設備が気になりますね。個人的にはラウンジとかコンシェルジュとか必要ないので日常使いに役立つ機能が充実していて欲しかったです。

ディスポーザーは、あまり使わなかったです。
なので要らないと思います。管理費も高くなるので。

コンシェルジュの人件費の方が高くなりそうだけど。当然、管理費に含まれるわけで。
にしてもコンシェルジュをつけようとしているマンションがディスポーザーもないとはチグハグ感が否めない。床暖房とかもないのかな。

プレミアムフロアで天井高2.6mかな。
なんちゃってタワーだからスペック低そう。
それでも大分のマンションで考えるならいいと思うよ。高いけど

都心部では新築マンション＝ディスポーザーと床暖房は最低設備として付いてますよね。
高層マンションなんだからディスポーザーは絶対にあった方が良いですよ。何だか中途半端な物件になりそうですね。

コンシェルジュは、要らないよ、
何回も顔合わすのうざいし。人件費も掛かる。

>>61 マンション掲示板さん
大分は都心じゃないから不要と判断されたんだろう。

内廊下だからエアコン付いてて快適だけど管理費高くなるね。
リビオタワー名乗るならリビオタワー羽沢国立大くらいのスペックにしてくれればよかったのに。
大分駅前といえど割高感は否めない。

モデルルーム行かれた方、どうでしたか。
自分はまだ予約できてませんが、ここって電話予約しか受け付けてないのですね。ネット予約できないのか。

思ってた額より、高かったです。
でも、ほすいな、、、

>>66 匿名さん
もうワンランク上のプレミストにしときなよ。

空気は、南口エリアの方が澄んでてよいよね。これは仕方ないけど。

なんちゃってタワー感は否めないよね
ロータリーに出来る29階？建てが出来たら自分ちをタワマンだと友達とかに紹介するのも恥ずかしくなりそう

このマンションの最大のメリットは立地。でもそれを上回る立地・高さのタワマンがすぐ隣に建設予定。価格でお得感があれば良かったのだがそんなこともなく高い。数百万しか違わないのなら自分は隣のタワマン、、てなるな。迷うな。

ここの西側も大きな駐車場があって、後々マンション建ちそうな気がする、、、

再開発のタワーとデベが一緒なので、普通に考えると再開発のタワーはもっと値段が上がりますよね。

ここの北側のタイムズのコインパークとその隣の廃ビルみたいなやつが壊されてマンションたつっぽい雰囲気はありますね。駅周辺の余剰地もうここしかないし

商店街が活性化（駅北復活）を期待。特にガレリア竹町ね。タワマンの皆さん頼んます。

グリーンヒルでもそれなりの価格だっただけにお得な価格を期待していた人はあまりいないでしょう。

価格は高くなるだろうとは思ってましたが、羽沢横浜レベルのマンションではなさそうなので。価格に見合ってるのかな？

あちらのリビオタワーは坪単価が軽く300万超えているからあの仕様なわけで首都圏と同レベルと言うのは厳しい。

まー、コンシェルジュつけるくらいだからグレードは期待してたのにってことじゃない

コンシェルジュは要らないので、その分管理費下げてほしい。

自分の場合コンシェルジュは宅急便の発送以外は粗大ゴミのシール購入位しか使ってないぞ
コストカットで廃止でいいよ

駅近タワマンでコンシェルジュがいないとか草。管理費下げろ？余裕なさすぎ。高城・鶴崎の駅近マンションを検討した方が〇。10分もあれば大分駅に着くよ。

ここよりグレード高いマンションでコンシェルジュ廃止になるとかぜんぜんありまっせ。不要なものにお金かけたくないのよ。超レベル高いスーパー管理人さん（清掃、設備管理）の時給あげた方がまだいいよ。コンシェルジュいるからって理由でマンション選ぶ人ってどれくらいいるの？

んー比べる出来ではないのかもしれないですが、福岡や他の件のタワマンと比べると、しょぼい感というか、バルコニーなど外観の感じが一昔前のタワマンっぽいな。タワマンというとステータス感が大事な気がするけどここを買ってタワマン住んでますと言っても、なんか微妙な感じしますね。特に次の駅前のが出てきたら、映えのつもりで買った事を鼻で笑われそう。
そもそも19階建てってタワマンなのか？

今日も営業マン多いな

こちらのマンションに決めた方、
方角はどちら向きを選択されましたか。

>>81 匿名さん
ここはタワマンの定義に該当しないよ。

定期的にタワマン警察いるのオモロ

>>87 匿名さん
タワマンじゃないのにタワーって名乗るからじゃない？

大分駅南にできる。第一交通マンションは20階建てなので、タワーマンションになりますね。

戸田建設施工なのは地味にポイントよね。

リビオタワー大分　高さ59.70 19階建て。大分駅南第一交通マンション　高さ59.75 20階建て。ほとんど高さが変わらない。だからリビオタワー大分も高さ的には、タワーマンションの部類だね。

>>91 マンション検討中さん
坪単価250万くらいらしいので価格も同じくらいですね
それなら立地的にはリビオタワーですかね。

>>91 マンション検討中さん
タワマンじゃないけどタワマン部類って何？

>>91 マンション検討中さん
20階以上もしくは高さ60の高層マンションがタワマン定義だから第１はともかくリビオは違うね。

ほぼ同じ高さで1階分階数が違うってのはプレミアム住居分や一階の天井高が多少高いってこと？各階の部屋は両マンションとも変わらない感じ？

第一交通のタワマンって、初めてききました。
マルショクの近所のあの狭いところですか？

リビオタワーは上層階の天井高が高くなってる。
60m以下にするのはコストの問題。
20階でも60m以下なら階数にあんまり意味ない気がしますね。

>>97 マンション検討中さん
コストカットしてるマンション？

>>96 匿名さん
そうです。いこいの広場側の通りに面した土地に第一交通がマンション建設予定です。

>>98
コストカットしてるのではなくて、60mを超えると建築基準法の関係で大幅に工事費が上がるので、価格がグッと高くなるという意味です。