福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー大分ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 14:53:57

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2

売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域

駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
    他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)

販売予定:2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%

敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~6430万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~92.89m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
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リビオタワー大分

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん 2024/01/08 06:49:34

    >>489 匿名さん

    バルコニー広くしたらどうしてもこうなるんじゃないの?
    タイルにすると重量オーバーになるし

  2. 502 マンション検討中さん 2024/01/08 06:51:43

    府内断層は動いてないんかな

  3. 503 口コミ知りたいさん 2024/01/09 11:24:30

    >>502 マンション検討中さん

    あのさ、そんなのが動いたら大分市は無くなるの。県庁も市役所もその上にあって、なんと新日鐵も。

  4. 504 マンション検討中さん 2024/01/09 11:36:44

    >>502 マンション検討中さん
    地震の倒壊リスクは津波か酷いからなあ。

  5. 505 名無しさん 2024/01/09 12:34:24

    >>504 マンション検討中さん
    海から駅までがっちりしたビルが多いから津波では壊れないでしょ

  6. 506 マンション掲示板さん 2024/01/09 12:46:50

    >>505 名無しさん
    駅近は津波リスクないよ

  7. 507 匿名さん 2024/01/09 13:16:52

    >>506 マンション掲示板さん

    液状化は?

  8. 508 名無しさん 2024/01/09 13:29:49

    >>507 匿名さん
    大分市中心部は液状化リスク低いです。

  9. 509 マンション検討中さん 2024/01/09 15:02:05

    1億2000万すげー高いな

  10. 510 マンコミュファンさん 2024/01/10 10:28:07

    >>509 マンション検討中さん

    上は有名人が購入済みとの噂

  11. 518 管理担当 2024/01/11 11:48:37

    [No.516~本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、(削除しました。管理担当]

  12. 519 名無しさん 2024/01/14 06:41:14

    管理費、修繕積立金いくらになるんですか?
    高そうなんですが

  13. 520 名無しさん 2024/01/14 07:15:55

    >>519 名無しさん
    3万ぐらいでは?

  14. 521 通りがかりさん 2024/01/14 07:27:18

    見栄晴さん達が好きそうなファーストクラス。
    お馬鹿な医者が好きそうだね。

  15. 522 マンション検討中さん 2024/01/14 07:36:25

    >>521 通りがかりさん
    医者は馬鹿じゃないだろ?金持ちなのは現実だからしょうがない。

  16. 523 職人さん 2024/01/14 08:40:11

    >>521 通りがかりさん
    そんなに高いマンションとは思わないけど。これで見栄がはれるかな?

  17. 524 匿名さん 2024/01/14 08:43:19

    >>523 職人さん
    見栄はるとかじゃなく現時点では大分で一番駅近で高価格マンションだから買える人は買えばいいんじゃない。

  18. 525 ご近所さん 2024/01/14 08:57:04

    そうそう、
    お金持ちに買っていただき、駅前の活気に繋がればいいんじゃないかと。

  19. 526 通りがかりさん 2024/01/14 10:03:22

    >>525 ご近所さん

    金持ちはケチだからね、活気には繋がらないよ

  20. 527 マンション掲示板さん 2024/01/14 10:05:08

    >>523 職人さん

    ボロいのに気づかなくて買うことに対してだよ

  21. 528 口コミ知りたいさん 2024/01/14 10:18:16

    >>526 通りがかりさん
    大分に活気なんてある訳ないだろ

  22. 529 検討板ユーザーさん 2024/01/14 11:02:31

    >>528 口コミ知りたいさん

    なんだアンタは?何のためにこのスレ見てんのかな?

  23. 530 デベにお勤めさん 2024/01/14 12:48:13

    ある程度の景気の良さがないと、街に活気はでないですよねー。
    東京しかり、シンガポールしかり、ニューヨークしかりです。
    購買力のある方々は大分にも多くいますが、その方々の需要を満たせてないところがあります。デパート、ホテル、文化施設の状況みるとよく分かります。需要を満たせないので、県外で需要を満たしている方々は多いものです。
    購買力のある方が、マンションの住人になると、そのエリアの需要は惹起されて活気でますよ。分かりにくければ、急激に過疎化していく地域の真逆と考えるとよいと思います。
    高額なマンションは需要を満たして、景気をよくして、街を活性化する効果あると思います。また大分市の税収も増えますよ。
    このマンションについては、購入する方々に対しては、好意的に受けて止めてあげれば良いとおもいます。いろいろ、悪口を書き込む必要はないです。

  24. 531 eマンションさん 2024/01/15 12:31:54

    長っ

  25. 532 デベにお勤めさん 2024/01/16 09:59:03

    >>531 eマンションさん
    確かに!すいません!(笑)

  26. 533 通りがかりさん 2024/01/16 10:04:12

    年収3000万超える連中はほんとケチだから大分にはお金落とさないよ。2000くらいの奴らが落として行く笑

  27. 534 デベにお勤めさん 2024/01/16 22:50:24

    北向のお部屋を検討されている方いますか?
    決めては、眺望でしょうか?

  28. 535 匿名さん 2024/01/16 23:23:35

    眺望なんて当てにしないほうが良いよ
    今の家なんて以前は富士山がキレイに見えたのに、すみふのマンション出来てから、欠けた富士山しか見えなくなった

  29. 536 マンション検討中さん 2024/01/16 23:42:45

    北側の最上階のひとつ下の階が買いだな。
    買えねーけど。

  30. 537 買い替え検討中さん 2024/01/17 00:35:20

    通勤時に建設途中を見上げてるけど日当たりは北東ともにイマイチな気がする。
    北と北西はスカイラウンジとモデルルームの景色で売りなんでしょうけど、北風と西日の強さどうなんでしょう。
    ですが、そろそろ1期申し込みですよね。北東・北・北西でまだ悩んでます。
    北側は花火も見えるだろうし、別府湾方向の景色は良いポイントですね。
    あとは価格が高いよなー。

  31. 538 マンション検討中さん 2024/01/17 03:21:04

    北西ですかね。
    買えませんけど・・・・。








  32. 539 マンション検討中さん 2024/01/17 11:18:56

    >>536 マンション検討中さん

    そこらが一番人気なんでしょ?、だいぶ前にシールが6つくらい貼ってたわ

  33. 540 検討板ユーザーさん 2024/01/17 11:24:31

    >>537 買い替え検討中さん

    K typeが窓がいいわ。
    ただね、街中の北側マンションは想像よりも寒いらしい、
    上層階なら尚更。
    頑張ってAかDがいい気がしてる。
    南はドーミーと数年で大和ハウス27階、
    東は日生ビル、どうにもならん。
    そうか、通勤時に陽当たりが分かるんだね。

  34. 541 検討板ユーザーさん 2024/01/17 11:26:32

    >>534 デベにお勤めさん

    それしかない、けど友人の駅近の北向きマンションは
    冬激寒とのこと….

  35. 542 マンション掲示板さん 2024/01/17 11:30:15

    >>537 買い替え検討中さん

    モデルルームの内装があまりに貧弱に感じて、この値段はないなと。あと管理費の高さ、駐車場その他諸々で撤退。大和ハウス待ち

  36. 543 マンコミュファンさん 2024/01/17 11:31:26

    >>535 匿名さん

    豊後富士が見えるのは西?

  37. 544 購入経験者さん 2024/01/18 08:03:50

    タワーの上層階は、北向き全然寒くないよ。
    低層の北向きは、冷えるけど。

  38. 545 買い替え検討中さん 2024/01/18 10:02:39

    豊後富士こと由布山は天空の湯からも鶴見岳のかげで見えてなかったような記憶があります。
    大分駅方向は位置的に無理なのかな。

  39. 546 買い替え検討中さん 2024/01/19 06:25:09

    >>542 マンション掲示板さん
    やっぱ寒いですかね。最近の寒さで、北側は候補から外しました。
    上層階ならともかく、寒い北側にメリットはあるのでしょうか?
    人それぞれかと思うのですが、むしろ夏涼しいのが良いとかでしょうか。

  40. 547 匿名さん 2024/01/19 07:26:44

    高層マンションなんて断熱効いてるので冬でもそんなに寒くないぞ
    今住んでるところは北と西に窓あるけど、夏の西日が辛すぎる
    12月でも30℃超えるときがあるわw

  41. 548 購入経験者さん 2024/01/19 10:05:25

    >>547 匿名さん
    タワマンの西向きは、ほんと地獄だよね。
    自分も昔、住んでた。
    北向きの方が、断然お薦めだよ。

  42. 549 マンコミュファンさん 2024/01/19 12:20:08

    大分市内中心部15階北向き、寒い

  43. 550 マンション検討中さん 2024/01/19 14:10:17

    >>548 購入経験者さん
    タワマンはバルコニーの奥行きが狭いし西向きは真横から日が当たるから灼熱よ

  44. 551 買い替え検討中さん 2024/01/19 22:28:55

    >>547 匿名さん
    参考になります。ありがとうございます。

  45. 552 買い替え検討中さん 2024/01/19 22:29:20

    >>548 購入経験者さん
    こちらも参考になります。ありがとうございます。

  46. 553 買い替え検討中さん 2024/01/19 22:30:52

    >>549 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。北側の気温は、マンションの作りによるのですかね。
    当方も大分市中心部の14階で、南と北に面した部屋ですが、北側は寒いです。
    普通のマンションです。

  47. 554 口コミ知りたいさん 2024/01/20 03:51:01

    >>553 買い替え検討中さん

    大分市内中心部は北側えらく寒いみたいよ

  48. 555 マンコミュファンさん 2024/01/20 10:33:09

    新日鐵の煤がサッシについたりしないの?
    大分川越えると着くんでしょ?

  49. 556 口コミ知りたいさん 2024/01/20 10:46:58

    >>555 マンコミュファンさん
    まわりにはない

  50. 557 買い替え検討中さん 2024/01/21 05:41:47

    販売価格決定しましたね。やや高め。悩みます。
    住みたいは住みたいのです。

  51. 558 匿名さん 2024/01/21 06:55:07

    >>557 買い替え検討中さん

    こちらは悩まず、速攻で撤退、金持ちじゃないと

  52. 559 匿名さん 2024/01/21 07:36:09

    >>557 買い替え検討中さん

    5800で買ってどれくらいで売れるか考えたらなかなか手が出せない

  53. 560 名無しさん 2024/01/21 08:45:55

    >>559 匿名さん

    余裕で2000は損しそう

  54. 561 口コミ知りたいさん 2024/01/21 09:05:02

    >>560 名無しさん
    まあ販売されてからの売れ行き次第

  55. 562 口コミ知りたいさん 2024/01/21 12:20:29

    >>561 口コミ知りたいさん

    金持ちいっぱいいるから大丈夫

  56. 563 通りがかりさん 2024/01/22 07:06:44

    うーん、やっぱり高いな~、でも立地は買い物楽ちん、都町歩いて行けるし、資産価値は下がらないだろうし、内廊下だから北側も寒くないでしょうし。
    大和ハウスマンションがかなり豪華だったら後悔しそうだし、ん~悩む

  57. 564 名無しさん 2024/01/22 12:33:54

    タワーパーキングって車出て来るの何分くらいかかるんですか?

  58. 565 マンション検討中さん 2024/01/22 23:47:07

    1~2分ぐらいでしょうね。

  59. 566 匿名さん 2024/01/23 06:42:29

    >>565 マンション検討中さん

    行列になるの?

  60. 567 口コミ知りたいさん 2024/01/23 06:46:17

    >>566 匿名さん
    50台とか入ってるから朝と夕方はよく行列になるよ


  61. 568 マンション検討中さん 2024/01/23 06:48:02

    50部屋で1度に1人しか乗れず乗り降りに1~2分かかるエレベーターを想像してみ

  62. 569 買い替え検討中さん 2024/01/23 08:14:56

    でも、リビオはタワーパーキングではないと思うが。

  63. 570 匿名さん 2024/01/23 09:42:30

    >>569 買い替え検討中さん
    普通の機械式だし最上階購入して平置きにすればいいのにね。

  64. 571 口コミ知りたいさん 2024/01/23 10:48:10

    どっちみちレクサスLXは入らない

  65. 572 eマンションさん 2024/01/23 10:51:51

    >>568 マンション検討中さん

    ごめんなさい、よく分からない

  66. 573 検討板ユーザーさん 2024/01/23 11:07:15

    >>571 口コミ知りたいさん

    困るよね~ほんと

  67. 574 名無しさん 2024/01/23 11:07:38

    >>571 口コミ知りたいさん
    他のマンションしかないな

  68. 575 検討板ユーザーさん 2024/01/23 11:08:34

    駐車場は3LDK以上から、2Lはなし

  69. 576 マンション検討中さん 2024/01/23 11:13:02

    >>574 名無しさん
    なんで地下駐車場作らなかったんだろう

  70. 577 マンション検討中さん 2024/01/23 17:17:32

    >>572 eマンションさん
    どんまい

  71. 578 マンション検討中さん 2024/01/23 17:18:44

    >>576 マンション検討中さん
    そんもんつくったら各部屋500万は高くなると思うけど文句言わず買うんか?

  72. 579 買い替え検討中さん 2024/01/23 22:27:51

    >>574 名無しさん
    他のマンションも駐車場を選ばないと、ランクルは難しいのでは?
    両側の人がドアの開閉がキツくなるから、端の駐車場がいいね。

  73. 580 検討板ユーザーさん 2024/01/24 06:21:43

    >>579 買い替え検討中さん

    まだ納車されてないからもうキャンセルしようとしてます。

  74. 581 評判気になるさん 2024/01/24 06:22:48

    >>578 マンション検討中さん

    地下駐車場あれば文句なしに買いますわ

  75. 582 評判気になるさん 2024/01/24 06:27:50

    >>579 買い替え検討中さん

    ランクルじゃなくLXね。

  76. 583 匿名さん 2024/01/24 07:34:48

    長さは5m超えるもんね

  77. 584 マンション掲示板さん 2024/01/24 10:19:26

    地下駐車場あれば、震度9でも下層階はぴっしゃげない!

  78. 585 買い替え検討中さん 2024/01/24 22:57:39

    >>583 匿名さん
    そうそう。以前にBMW7シリーズ乗ってたことがあったけど、結構気を使った。幅も2mくらいあった。今は、ミドルセダンだけど、気を使わなくて快適。

  79. 586 マンション検討中さん 2024/01/24 23:56:32

    気を使わなくて快適←分かる。5m超えると駐車場とか枠から出ちゃうのよね。

  80. 587 マンション掲示板さん 2024/01/25 01:56:56

    能登半島復興で職人不足

  81. 588 デベにお勤めさん 2024/01/26 22:43:27

    1月28日は抽選会です。緊張します。

  82. 589 マンション掲示板さん 2024/01/27 05:58:26

    >>588 デベにお勤めさん

    倍率は?

  83. 590 マンション掲示板さん 2024/01/27 06:01:09

    右手で迷わず引きましょう

  84. 591 マンション検討中さん 2024/01/27 13:55:21

    高くて退いた***です

  85. 592 マンション掲示板さん 2024/01/28 04:09:43

    抽選終わったかな?
    悲喜交々

  86. 593 検討板ユーザーさん 2024/01/28 05:40:43

    ありがとうございました。

  87. 594 評判気になるさん 2024/01/28 05:55:21

    >>593 検討板ユーザーさん

    おめでとう

  88. 595 eマンションさん 2024/01/28 10:34:07

    抽選てどんな感じでするんですか?

  89. 596 デベにお勤めさん 2024/01/28 22:37:20

    私も購入決まりました。仕事がんばります。

  90. 597 デベにお勤めさん 2024/01/29 12:45:23

    >>595 eマンションさん
    私の場合は、抽選はなしでした。

  91. 598 マンション検討中さん 2024/01/29 12:53:40

    >>597 デベにお勤めさん

    おー一本釣り

  92. 599 マンコミュファンさん 2024/01/29 13:00:13

    どんどん売れるねー

  93. 600 マンション検討中さん 2024/01/30 06:51:22

    ここは金持ち層が好きそうな6000万~8000万の角部屋は売れ行き良さそうだが、一般人クラスが求めてる70㎡前後で5000万円台の中部屋が売れなそうだな

  94. リビオタワー大分
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      Aタイプ(4LDK角住戸92.89㎡):6,510万円(税込)
      Cタイプ(4LDK角住戸85.42㎡):5,110万円(税込)~
      Iタイプ(3LDK角住戸78.51㎡):5,170万円(税込)~
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    [PR] 本物件と周辺の物件

    リビオタワー大分

    大分県大分市末広町1丁目

    3190万円~6430万円

    1LDK~4LDK

    43.29m2~92.89m2

    31戸/総戸数 188戸