福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー大分ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 14:53:57

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2

売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域

駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
    他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)

販売予定:2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%

敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~6430万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~92.89m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
[PR] 本物件
リビオタワー大分

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 451 eマンションさん 2024/01/02 07:08:54

    >>449 評判気になるさん
    アルファステイツが中学は上野校区。
    小学校は、長浜になるけど。
    金池の新築は、要町の再開発までなし。

  2. 452 匿名さん 2024/01/02 07:39:54

    子育てならサーパスコート一択

  3. 453 通りがかりさん 2024/01/02 07:47:24

    >>452 匿名さん
    でも人気はあまりないよ

  4. 454 マンション掲示板さん 2024/01/02 10:07:17

    >>453 通りがかりさん
    じゃあその横のタムロだわ

  5. 455 通りすがり 2024/01/03 04:53:33

    大和ハウスができた後の眺望がね

  6. 456 評判気になるさん 2024/01/03 05:41:35

    >>455 通りすがりさん
    大分駅周辺で19階から27階になったからって都会の煌びやかな夜景や風光明媚な絶景にはならないでしょう。

    リビオタワーは東と南が周りのビルで景観が残念。
    北と西しか眺望が望めないならどちらを薦めますか?
    どなたかご意見を聞かせてください。

  7. 457 匿名さん 2024/01/03 06:15:35

    西は、高層階は西日がきつくて夏場は電気代が凄いよ。

  8. 458 マンコミュファンさん 2024/01/03 06:25:19

    >>456 評判気になるさん

    そうなんですよ、景色が残念すぎて、隣の日生ビルが思いのほか背が高くて今度はその横にも出来るし。南はドーミーイン、西は空いてるけどお高い部屋しか無い、北のウイング側も将来は高層ビル建ちそう。資産価値のみ。大和ハウスの南側で駅より高層の部屋が一番いいだろうけど多分8000くらいになりそう。駐車場も大問題だよ。あのスペースに27階建てだから。

  9. 459 名無しさん 2024/01/03 06:26:58

    日生側の2階の1LDKで3000だよ、ん~だよね

  10. 460 はてな 2024/01/03 06:30:51

    >>458 マンコミュファンさん

    駐車場スペースあるかなぁ

  11. 461 評判気になるさん 2024/01/03 06:31:40

    北向きは日当たりも悪く、冬は寒さと強風でしょうか。
    でもここペアガラスですよね、遮熱性の高い窓なんて使ってないですよね。

    やはりリセールを考えたら向きも大切ですね。
    ありがとうございます。

  12. 462 匿名さん 2024/01/03 06:31:52

    >>460 はてなさん

    地下に作ればいいけどね

  13. 463 マンション掲示板さん 2024/01/03 06:33:09

    >>461 評判気になるさん

    T2サッシは使ってなかったね

  14. 464 匿名 2024/01/03 06:35:53

    >>456 評判気になるさん

    お金あれば、B typeかな

  15. 465 マンション掲示板さん 2024/01/03 07:02:10

    >>464 匿名さん

    5500くらいだね

  16. 466 マンション検討中さん 2024/01/03 09:14:13

    いいなー毎日ホテル生活だね

  17. 467 口コミ知りたいさん 2024/01/03 09:15:27

    >>456 さん

    >>456 評判気になるさん
    大分は、北西向の景色が一番いいよ。景色だけならね。また、南向きも、夏はあまり明るくないから、普通は嫌がるけど、西向きが意外に使える。
    洗濯が西向は乾くよ。

  18. 468 評判気になるさん 2024/01/03 09:26:32

    タイプB一択

  19. 469 口コミ知りたいさん 2024/01/03 09:28:47

    >>468 評判気になるさん

    6500-7500頑張って出してAかCもいいよ

  20. 470 マンション検討中さん 2024/01/03 11:29:42

    60㎡台に家族4人は流石に狭いですか?

  21. 471 評判気になるさん 2024/01/03 12:10:14

    北側の所有会社に将来マンション出来るか確認したいなあ。
    実際に聞いても教えてもらえないと思うけど。
    スカイラウンジ下の部屋を検討中です。
    リセールどれ位下がるんだろう。

  22. 472 評判気になるさん 2024/01/03 12:32:55

    やはり大分では高すぎてリセールは下がるとお考えですか?
    大和ハウスも今後の坪単価によっては購入どころかリセールで買ってくれる層がいないとも思います。

  23. 473 マンコミュファンさん 2024/01/03 12:55:40

    >>471 評判気になるさん

    Type KならType Bと悩むね、値段同じだし。内廊下だからKでも寒くはないし、Kは窓が広くて採光は問題ないし、スカイラウンド下だからうるさくないし。最近はパチンコ下火だからウイングの所は何かしら大きなビルが出来るでしょうし、真正面の若草公園前に大きなのが出来る可能性はあるますよね。Bは家しか見えないし、西陽がね。前の三角の土地はスペース的に大きなの建ちようがないけど。あい寿司のビル次第ですかね。

  24. 474 通りすがり 2024/01/03 12:59:16

    それなら、北と西を兼ねてもう少し頑張ってAタイプだよ。

  25. 475 匿名さん 2024/01/03 13:01:56

    >>471 評判気になるさん

    5800かー、金持ちはいっぱいいるから、大和ハウスビルとの比較だよね。リビオは内装けちるからね。

  26. 476 名無しさん 2024/01/03 22:30:58

    10年経って評価出た時に6000近いお金出して中古買う人がどれだけあるかな、新しいのがやっぱりいいよね。

  27. 477 検討板ユーザーさん 2024/01/03 22:35:20

    >>472 評判気になるさん

    あの狭い土地に27階とかどんだけ軽い素材を使わんといけんのやろ?地下2階くらいの駐車場も必要だよね。

  28. 478 通りがかりさん 2024/01/04 02:36:48

    耐震はどうなってる

  29. 479 eマンションさん 2024/01/04 09:05:52

    >>470 マンション検討中さん

    巣立つまでは狭い、その後はちょうどいい。
    売る時も3LDKが一番売れる

  30. 480 匿名さん 2024/01/04 09:10:07

    >>478 通りがかりさん
    免震です

  31. 481 通りがかりさん 2024/01/04 11:10:51

    外装がだっさださなんだけど、デザイナーに頼まなかったんだろうか?

  32. 482 匿名さん 2024/01/04 11:15:59

    >>480 匿名さん
    内装廊下も免震も大分初?

  33. 483 評判気になるさん 2024/01/04 12:53:52

    >>482 匿名さん
    知らんけど、外装も内装もダサダサ

  34. 484 マンション掲示板さん 2024/01/04 13:14:03

    管理費やら積立金も高そう。ここがいい理由は立地と資産価値以外に何かある?

  35. 485 eマンションさん 2024/01/04 13:20:25

    >>484 マンション掲示板さん
    マンションだから立地と資産価値が高ければいい

  36. 486 eマンションさん 2024/01/04 13:23:50

    >>485 eマンションさん

    内廊下が臭くても資産価値が高ければいい

  37. 487 マンション検討中さん 2024/01/04 13:26:24

    >>486 eマンションさん
    内廊下に住んだ事ないのに?

  38. 488 eマンションさん 2024/01/04 13:47:07

    >>482 匿名さん
    大分初ですよ。

  39. 489 匿名さん 2024/01/04 16:04:00

    >>481 通りがかりさん
    さすがにこれでデザイナーにやってもらってたとしたらデザイナークビにした方がいい

  40. 490 マンション検討中さん 2024/01/04 16:05:23

    北側の駐車場のところボーリング調査してたけど何作ってんだろ

  41. 491 評判気になるさん 2024/01/04 21:56:35

    >>490 マンション検討中さん

    立体駐車場にするのかもね

  42. 492 検討板ユーザーさん 2024/01/04 22:25:11

    >>491 評判気になるさん
    タワー式だろう

  43. 493 eマンションさん 2024/01/04 22:55:45

    >>492 検討板ユーザーさん

    敷地外駐車場がここかな?月三万の

  44. 494 口コミ知りたいさん 2024/01/04 23:21:53

    >>493 eマンションさん
    金持ちしか払えないよ

  45. 495 口コミ知りたいさん 2024/01/05 01:08:11

    >>480 匿名さん
    別府の青山が免震。
    どうなんだろうね?高層でもないのに免震は。

  46. 496 マンション掲示板さん 2024/01/07 10:04:57

    もう抽選あったのかな?

  47. 497 検討板ユーザーさん 2024/01/07 11:26:54

    >>496 マンション掲示板さん
    1月28日の予定です!

  48. 498 マンション掲示板さん 2024/01/07 11:42:43

    >>497 検討板ユーザーさん
    頑張って

  49. 499 検討板ユーザーさん 2024/01/07 12:32:53

    建物自体は耐震構造基準を満たしているため、災害に強い建物と言えます。免震構造の場合、高層階の振れ幅が大きくなり、また地震の影響で電気が止まってしまうとエレベーターの利用ができなくなってしまうので外に避難するのにも一苦労です。

  50. 500 通りがかりさん 2024/01/08 06:48:16

    どうしても後から建つ大和ハウスが気になるなあ、なんでここは地下駐車場にしなかったんだろう。
    出来んのかな?

  51. 501 マンション検討中さん 2024/01/08 06:49:34

    >>489 匿名さん

    バルコニー広くしたらどうしてもこうなるんじゃないの?
    タイルにすると重量オーバーになるし

  52. 502 マンション検討中さん 2024/01/08 06:51:43

    府内断層は動いてないんかな

  53. 503 口コミ知りたいさん 2024/01/09 11:24:30

    >>502 マンション検討中さん

    あのさ、そんなのが動いたら大分市は無くなるの。県庁も市役所もその上にあって、なんと新日鐵も。

  54. 504 マンション検討中さん 2024/01/09 11:36:44

    >>502 マンション検討中さん
    地震の倒壊リスクは津波か酷いからなあ。

  55. 505 名無しさん 2024/01/09 12:34:24

    >>504 マンション検討中さん
    海から駅までがっちりしたビルが多いから津波では壊れないでしょ

  56. 506 マンション掲示板さん 2024/01/09 12:46:50

    >>505 名無しさん
    駅近は津波リスクないよ

  57. 507 匿名さん 2024/01/09 13:16:52

    >>506 マンション掲示板さん

    液状化は?

  58. 508 名無しさん 2024/01/09 13:29:49

    >>507 匿名さん
    大分市中心部は液状化リスク低いです。

  59. 509 マンション検討中さん 2024/01/09 15:02:05

    1億2000万すげー高いな

  60. 510 マンコミュファンさん 2024/01/10 10:28:07

    >>509 マンション検討中さん

    上は有名人が購入済みとの噂

  61. 518 管理担当 2024/01/11 11:48:37

    [No.516~本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、(削除しました。管理担当]

  62. 519 名無しさん 2024/01/14 06:41:14

    管理費、修繕積立金いくらになるんですか?
    高そうなんですが

  63. 520 名無しさん 2024/01/14 07:15:55

    >>519 名無しさん
    3万ぐらいでは?

  64. 521 通りがかりさん 2024/01/14 07:27:18

    見栄晴さん達が好きそうなファーストクラス。
    お馬鹿な医者が好きそうだね。

  65. 522 マンション検討中さん 2024/01/14 07:36:25

    >>521 通りがかりさん
    医者は馬鹿じゃないだろ?金持ちなのは現実だからしょうがない。

  66. 523 職人さん 2024/01/14 08:40:11

    >>521 通りがかりさん
    そんなに高いマンションとは思わないけど。これで見栄がはれるかな?

  67. 524 匿名さん 2024/01/14 08:43:19

    >>523 職人さん
    見栄はるとかじゃなく現時点では大分で一番駅近で高価格マンションだから買える人は買えばいいんじゃない。

  68. 525 ご近所さん 2024/01/14 08:57:04

    そうそう、
    お金持ちに買っていただき、駅前の活気に繋がればいいんじゃないかと。

  69. 526 通りがかりさん 2024/01/14 10:03:22

    >>525 ご近所さん

    金持ちはケチだからね、活気には繋がらないよ

  70. 527 マンション掲示板さん 2024/01/14 10:05:08

    >>523 職人さん

    ボロいのに気づかなくて買うことに対してだよ

  71. 528 口コミ知りたいさん 2024/01/14 10:18:16

    >>526 通りがかりさん
    大分に活気なんてある訳ないだろ

  72. 529 検討板ユーザーさん 2024/01/14 11:02:31

    >>528 口コミ知りたいさん

    なんだアンタは?何のためにこのスレ見てんのかな?

  73. 530 デベにお勤めさん 2024/01/14 12:48:13

    ある程度の景気の良さがないと、街に活気はでないですよねー。
    東京しかり、シンガポールしかり、ニューヨークしかりです。
    購買力のある方々は大分にも多くいますが、その方々の需要を満たせてないところがあります。デパート、ホテル、文化施設の状況みるとよく分かります。需要を満たせないので、県外で需要を満たしている方々は多いものです。
    購買力のある方が、マンションの住人になると、そのエリアの需要は惹起されて活気でますよ。分かりにくければ、急激に過疎化していく地域の真逆と考えるとよいと思います。
    高額なマンションは需要を満たして、景気をよくして、街を活性化する効果あると思います。また大分市の税収も増えますよ。
    このマンションについては、購入する方々に対しては、好意的に受けて止めてあげれば良いとおもいます。いろいろ、悪口を書き込む必要はないです。

  74. 531 eマンションさん 2024/01/15 12:31:54

    長っ

  75. 532 デベにお勤めさん 2024/01/16 09:59:03

    >>531 eマンションさん
    確かに!すいません!(笑)

  76. 533 通りがかりさん 2024/01/16 10:04:12

    年収3000万超える連中はほんとケチだから大分にはお金落とさないよ。2000くらいの奴らが落として行く笑

  77. 534 デベにお勤めさん 2024/01/16 22:50:24

    北向のお部屋を検討されている方いますか?
    決めては、眺望でしょうか?

  78. 535 匿名さん 2024/01/16 23:23:35

    眺望なんて当てにしないほうが良いよ
    今の家なんて以前は富士山がキレイに見えたのに、すみふのマンション出来てから、欠けた富士山しか見えなくなった

  79. 536 マンション検討中さん 2024/01/16 23:42:45

    北側の最上階のひとつ下の階が買いだな。
    買えねーけど。

  80. 537 買い替え検討中さん 2024/01/17 00:35:20

    通勤時に建設途中を見上げてるけど日当たりは北東ともにイマイチな気がする。
    北と北西はスカイラウンジとモデルルームの景色で売りなんでしょうけど、北風と西日の強さどうなんでしょう。
    ですが、そろそろ1期申し込みですよね。北東・北・北西でまだ悩んでます。
    北側は花火も見えるだろうし、別府湾方向の景色は良いポイントですね。
    あとは価格が高いよなー。

  81. 538 マンション検討中さん 2024/01/17 03:21:04

    北西ですかね。
    買えませんけど・・・・。








  82. 539 マンション検討中さん 2024/01/17 11:18:56

    >>536 マンション検討中さん

    そこらが一番人気なんでしょ?、だいぶ前にシールが6つくらい貼ってたわ

  83. 540 検討板ユーザーさん 2024/01/17 11:24:31

    >>537 買い替え検討中さん

    K typeが窓がいいわ。
    ただね、街中の北側マンションは想像よりも寒いらしい、
    上層階なら尚更。
    頑張ってAかDがいい気がしてる。
    南はドーミーと数年で大和ハウス27階、
    東は日生ビル、どうにもならん。
    そうか、通勤時に陽当たりが分かるんだね。

  84. 541 検討板ユーザーさん 2024/01/17 11:26:32

    >>534 デベにお勤めさん

    それしかない、けど友人の駅近の北向きマンションは
    冬激寒とのこと….

  85. 542 マンション掲示板さん 2024/01/17 11:30:15

    >>537 買い替え検討中さん

    モデルルームの内装があまりに貧弱に感じて、この値段はないなと。あと管理費の高さ、駐車場その他諸々で撤退。大和ハウス待ち

  86. 543 マンコミュファンさん 2024/01/17 11:31:26

    >>535 匿名さん

    豊後富士が見えるのは西?

  87. 544 購入経験者さん 2024/01/18 08:03:50

    タワーの上層階は、北向き全然寒くないよ。
    低層の北向きは、冷えるけど。

  88. 545 買い替え検討中さん 2024/01/18 10:02:39

    豊後富士こと由布山は天空の湯からも鶴見岳のかげで見えてなかったような記憶があります。
    大分駅方向は位置的に無理なのかな。

  89. 546 買い替え検討中さん 2024/01/19 06:25:09

    >>542 マンション掲示板さん
    やっぱ寒いですかね。最近の寒さで、北側は候補から外しました。
    上層階ならともかく、寒い北側にメリットはあるのでしょうか?
    人それぞれかと思うのですが、むしろ夏涼しいのが良いとかでしょうか。

  90. 547 匿名さん 2024/01/19 07:26:44

    高層マンションなんて断熱効いてるので冬でもそんなに寒くないぞ
    今住んでるところは北と西に窓あるけど、夏の西日が辛すぎる
    12月でも30℃超えるときがあるわw

  91. 548 購入経験者さん 2024/01/19 10:05:25

    >>547 匿名さん
    タワマンの西向きは、ほんと地獄だよね。
    自分も昔、住んでた。
    北向きの方が、断然お薦めだよ。

  92. 549 マンコミュファンさん 2024/01/19 12:20:08

    大分市内中心部15階北向き、寒い

  93. 550 マンション検討中さん 2024/01/19 14:10:17

    >>548 購入経験者さん
    タワマンはバルコニーの奥行きが狭いし西向きは真横から日が当たるから灼熱よ

  94. リビオタワー大分
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    所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
    交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
    価格:3190万円~6430万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:43.29m2~92.89m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
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    リビオタワー大分

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