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リビオタワー大分ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-18 20:31:00
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リビオタワー大分についての情報を希望しています。


所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

リビオタワー大分
リビオタワー大分
所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
価格：3,190万円～6,990万円
間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～92.89m2
販売戸数/総戸数： 36戸 / 188戸

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 451 eマンションさん

    >>449 評判気になるさん
    アルファステイツが中学は上野校区。
    小学校は、長浜になるけど。
    金池の新築は、要町の再開発までなし。

  2. 452 匿名さん

    子育てならサーパスコート一択

  3. 453 通りがかりさん

    >>452 匿名さん
    でも人気はあまりないよ

    • 1
  4. 454 マンション掲示板さん

    >>453 通りがかりさん
    じゃあその横のタムロだわ

  5. 455 通りすがり

    大和ハウスができた後の眺望がね

  6. 456 評判気になるさん

    >>455 通りすがりさん
    大分駅周辺で19階から27階になったからって都会の煌びやかな夜景や風光明媚な絶景にはならないでしょう。

    リビオタワーは東と南が周りのビルで景観が残念。
    北と西しか眺望が望めないならどちらを薦めますか？
    どなたかご意見を聞かせてください。

  7. 457 匿名さん

    西は、高層階は西日がきつくて夏場は電気代が凄いよ。

  8. 458 マンコミュファンさん

    >>456 評判気になるさん

    そうなんですよ、景色が残念すぎて、隣の日生ビルが思いのほか背が高くて今度はその横にも出来るし。南はドーミーイン、西は空いてるけどお高い部屋しか無い、北のウイング側も将来は高層ビル建ちそう。資産価値のみ。大和ハウスの南側で駅より高層の部屋が一番いいだろうけど多分8000くらいになりそう。駐車場も大問題だよ。あのスペースに27階建てだから。

  9. 459 名無しさん

    日生側の2階の1LDKで3000だよ、ん～だよね

  10. 460 はてな

    >>458 マンコミュファンさん

    駐車場スペースあるかなぁ

  12. 461 評判気になるさん

    北向きは日当たりも悪く、冬は寒さと強風でしょうか。
    でもここペアガラスですよね、遮熱性の高い窓なんて使ってないですよね。

    やはりリセールを考えたら向きも大切ですね。
    ありがとうございます。

  13. 462 匿名さん

    >>460 はてなさん

    地下に作ればいいけどね

    • 2
  14. 463 マンション掲示板さん

    >>461 評判気になるさん

    T2サッシは使ってなかったね

  15. 464 匿名

    >>456 評判気になるさん

    お金あれば、B typeかな

    • 1
  16. 465 マンション掲示板さん

    >>464 匿名さん

    5500くらいだね

    • 2
  17. 466 マンション検討中さん

    いいなー毎日ホテル生活だね

    • 1
  18. 467 口コミ知りたいさん

    >>456 さん

    >>456 評判気になるさん
    大分は、北西向の景色が一番いいよ。景色だけならね。また、南向きも、夏はあまり明るくないから、普通は嫌がるけど、西向きが意外に使える。
    洗濯が西向は乾くよ。

  19. 468 評判気になるさん

    タイプB一択

  20. 469 口コミ知りたいさん

    >>468 評判気になるさん

    6500-7500頑張って出してAかCもいいよ

  21. 470 マンション検討中さん

    60㎡台に家族4人は流石に狭いですか？

  22. 471 評判気になるさん

    北側の所有会社に将来マンション出来るか確認したいなあ。
    実際に聞いても教えてもらえないと思うけど。
    スカイラウンジ下の部屋を検討中です。
    リセールどれ位下がるんだろう。

  23. 472 評判気になるさん

    やはり大分では高すぎてリセールは下がるとお考えですか？
    大和ハウスも今後の坪単価によっては購入どころかリセールで買ってくれる層がいないとも思います。

    • 1
  24. 473 マンコミュファンさん

    >>471 評判気になるさん

    Type KならType Bと悩むね、値段同じだし。内廊下だからKでも寒くはないし、Kは窓が広くて採光は問題ないし、スカイラウンド下だからうるさくないし。最近はパチンコ下火だからウイングの所は何かしら大きなビルが出来るでしょうし、真正面の若草公園前に大きなのが出来る可能性はあるますよね。Bは家しか見えないし、西陽がね。前の三角の土地はスペース的に大きなの建ちようがないけど。あい寿司のビル次第ですかね。

    • 2
  25. 474 通りすがり

    それなら、北と西を兼ねてもう少し頑張ってAタイプだよ。

    • 2
  26. 475 匿名さん

    >>471 評判気になるさん

    5800かー、金持ちはいっぱいいるから、大和ハウスビルとの比較だよね。リビオは内装けちるからね。

    • 3
  28. 476 名無しさん

    10年経って評価出た時に6000近いお金出して中古買う人がどれだけあるかな、新しいのがやっぱりいいよね。

  29. 477 検討板ユーザーさん

    >>472 評判気になるさん

    あの狭い土地に27階とかどんだけ軽い素材を使わんといけんのやろ？地下2階くらいの駐車場も必要だよね。

  30. 478 通りがかりさん

    耐震はどうなってる

    • 1
  31. 479 eマンションさん

    >>470 マンション検討中さん

    巣立つまでは狭い、その後はちょうどいい。
    売る時も3LDKが一番売れる

  32. 480 匿名さん

    >>478 通りがかりさん
    免震です

    • 1
  33. 481 通りがかりさん

    外装がだっさださなんだけど、デザイナーに頼まなかったんだろうか？

    • 1
  34. 482 匿名さん

    >>480 匿名さん
    内装廊下も免震も大分初？

    • 1
  35. 483 評判気になるさん

    >>482 匿名さん
    知らんけど、外装も内装もダサダサ

  36. 484 マンション掲示板さん

    管理費やら積立金も高そう。ここがいい理由は立地と資産価値以外に何かある？

  37. 485 eマンションさん

    >>484 マンション掲示板さん
    マンションだから立地と資産価値が高ければいい

    • 1
  39. 486 eマンションさん

    >>485 eマンションさん

    内廊下が臭くても資産価値が高ければいい

  40. 487 マンション検討中さん

    >>486 eマンションさん
    内廊下に住んだ事ないのに？

  41. 488 eマンションさん

    >>482 匿名さん
    大分初ですよ。

  42. 489 匿名さん

    >>481 通りがかりさん
    さすがにこれでデザイナーにやってもらってたとしたらデザイナークビにした方がいい

  43. 490 マンション検討中さん

    北側の駐車場のところボーリング調査してたけど何作ってんだろ

  44. 491 評判気になるさん

    >>490 マンション検討中さん

    立体駐車場にするのかもね

    • 1
  45. 492 検討板ユーザーさん

    >>491 評判気になるさん
    タワー式だろう

  46. 493 eマンションさん

    >>492 検討板ユーザーさん

    敷地外駐車場がここかな？月三万の

  47. 494 口コミ知りたいさん

    >>493 eマンションさん
    金持ちしか払えないよ

    • 2
  48. 495 口コミ知りたいさん

    >>480 匿名さん
    別府の青山が免震。
    どうなんだろうね？高層でもないのに免震は。

    • 2
  50. 496 マンション掲示板さん

    もう抽選あったのかな？

  51. 497 検討板ユーザーさん

    >>496 マンション掲示板さん
    1月28日の予定です！

    • 1
  52. 498 マンション掲示板さん

    >>497 検討板ユーザーさん
    頑張って

    • 2
  53. 499 検討板ユーザーさん

    建物自体は耐震構造基準を満たしているため、災害に強い建物と言えます。免震構造の場合、高層階の振れ幅が大きくなり、また地震の影響で電気が止まってしまうとエレベーターの利用ができなくなってしまうので外に避難するのにも一苦労です。

  54. 500 通りがかりさん

    どうしても後から建つ大和ハウスが気になるなあ、なんでここは地下駐車場にしなかったんだろう。
    出来んのかな？

    • 1

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リビオタワー大分
リビオタワー大分
所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
価格：3,190万円～6,990万円
間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～92.89m2
販売戸数/総戸数： 36戸 / 188戸

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