リビオタワー大分ってどうですか？

北向きの71平米に5800万、そんなもんかな

まともに住むひとは半分くらい

>>442 匿名さん
どうしてですか。

ここは金池上野学区に通学可能？

>>444 名無しさん
碩田校区です。
低学年の子供の足じゃかわいそだけど、旧荷揚校区だから。

>>445 マンコミュファンさん
校区外で、入れれば可能だけど、100％枠はない。

>>445 マンコミュファンさん
学区は人気ないな

子育てなら微妙なところですよね。
駐車場の問題や校区も人気がないですからね。

子育て世帯なら、南春日や田室町が良いかもですね。

>>447 評判気になるさん
金池校区に新築マンションってありますか？

>>449 評判気になるさん
新築はないですね。
大道や春日も人気はありますよ。

>>449 評判気になるさん
アルファステイツが中学は上野校区。
小学校は、長浜になるけど。
金池の新築は、要町の再開発までなし。

子育てならサーパスコート一択

>>452 匿名さん
でも人気はあまりないよ

>>453 通りがかりさん
じゃあその横のタムロだわ

大和ハウスができた後の眺望がね

>>455 通りすがりさん
大分駅周辺で19階から27階になったからって都会の煌びやかな夜景や風光明媚な絶景にはならないでしょう。

リビオタワーは東と南が周りのビルで景観が残念。
北と西しか眺望が望めないならどちらを薦めますか？
どなたかご意見を聞かせてください。

西は、高層階は西日がきつくて夏場は電気代が凄いよ。

>>456 評判気になるさん

そうなんですよ、景色が残念すぎて、隣の日生ビルが思いのほか背が高くて今度はその横にも出来るし。南はドーミーイン、西は空いてるけどお高い部屋しか無い、北のウイング側も将来は高層ビル建ちそう。資産価値のみ。大和ハウスの南側で駅より高層の部屋が一番いいだろうけど多分8000くらいになりそう。駐車場も大問題だよ。あのスペースに27階建てだから。

日生側の2階の1LDKで3000だよ、ん～だよね

>>458 マンコミュファンさん

駐車場スペースあるかなぁ

北向きは日当たりも悪く、冬は寒さと強風でしょうか。
でもここペアガラスですよね、遮熱性の高い窓なんて使ってないですよね。

やはりリセールを考えたら向きも大切ですね。
ありがとうございます。

>>460 はてなさん

地下に作ればいいけどね

>>461 評判気になるさん

T2サッシは使ってなかったね

>>456 評判気になるさん

お金あれば、B typeかな

>>464 匿名さん

5500くらいだね

いいなー毎日ホテル生活だね

>>456 さん

>>456 評判気になるさん
大分は、北西向の景色が一番いいよ。景色だけならね。また、南向きも、夏はあまり明るくないから、普通は嫌がるけど、西向きが意外に使える。
洗濯が西向は乾くよ。

タイプB一択

>>468 評判気になるさん

6500-7500頑張って出してAかCもいいよ

60㎡台に家族4人は流石に狭いですか？

北側の所有会社に将来マンション出来るか確認したいなあ。
実際に聞いても教えてもらえないと思うけど。
スカイラウンジ下の部屋を検討中です。
リセールどれ位下がるんだろう。

やはり大分では高すぎてリセールは下がるとお考えですか？
大和ハウスも今後の坪単価によっては購入どころかリセールで買ってくれる層がいないとも思います。

>>471 評判気になるさん

Type KならType Bと悩むね、値段同じだし。内廊下だからKでも寒くはないし、Kは窓が広くて採光は問題ないし、スカイラウンド下だからうるさくないし。最近はパチンコ下火だからウイングの所は何かしら大きなビルが出来るでしょうし、真正面の若草公園前に大きなのが出来る可能性はあるますよね。Bは家しか見えないし、西陽がね。前の三角の土地はスペース的に大きなの建ちようがないけど。あい寿司のビル次第ですかね。

それなら、北と西を兼ねてもう少し頑張ってAタイプだよ。

>>471 評判気になるさん

5800かー、金持ちはいっぱいいるから、大和ハウスビルとの比較だよね。リビオは内装けちるからね。

10年経って評価出た時に6000近いお金出して中古買う人がどれだけあるかな、新しいのがやっぱりいいよね。

>>472 評判気になるさん

あの狭い土地に27階とかどんだけ軽い素材を使わんといけんのやろ？地下2階くらいの駐車場も必要だよね。

耐震はどうなってる

>>470 マンション検討中さん

巣立つまでは狭い、その後はちょうどいい。
売る時も3LDKが一番売れる

>>478 通りがかりさん
免震です

外装がだっさださなんだけど、デザイナーに頼まなかったんだろうか？

>>480 匿名さん
内装廊下も免震も大分初？

>>482 匿名さん
知らんけど、外装も内装もダサダサ

管理費やら積立金も高そう。ここがいい理由は立地と資産価値以外に何かある？

>>484 マンション掲示板さん
マンションだから立地と資産価値が高ければいい

>>485 eマンションさん

内廊下が臭くても資産価値が高ければいい

>>486 eマンションさん
内廊下に住んだ事ないのに？

>>482 匿名さん
大分初ですよ。

>>481 通りがかりさん
さすがにこれでデザイナーにやってもらってたとしたらデザイナークビにした方がいい

北側の駐車場のところボーリング調査してたけど何作ってんだろ

>>490 マンション検討中さん

立体駐車場にするのかもね

>>491 評判気になるさん
タワー式だろう

>>492 検討板ユーザーさん

敷地外駐車場がここかな？月三万の

>>493 eマンションさん
金持ちしか払えないよ

>>480 匿名さん
別府の青山が免震。
どうなんだろうね？高層でもないのに免震は。

もう抽選あったのかな？

>>496 マンション掲示板さん
1月28日の予定です！

>>497 検討板ユーザーさん
頑張って

建物自体は耐震構造基準を満たしているため、災害に強い建物と言えます。免震構造の場合、高層階の振れ幅が大きくなり、また地震の影響で電気が止まってしまうとエレベーターの利用ができなくなってしまうので外に避難するのにも一苦労です。

どうしても後から建つ大和ハウスが気になるなあ、なんでここは地下駐車場にしなかったんだろう。
出来んのかな？

>>489 匿名さん

バルコニー広くしたらどうしてもこうなるんじゃないの？
タイルにすると重量オーバーになるし

府内断層は動いてないんかな

>>502 マンション検討中さん

あのさ、そんなのが動いたら大分市は無くなるの。県庁も市役所もその上にあって、なんと新日鐵も。

>>502 マンション検討中さん
地震の倒壊リスクは津波か酷いからなあ。

>>504 マンション検討中さん
海から駅までがっちりしたビルが多いから津波では壊れないでしょ

>>505 名無しさん
駅近は津波リスクないよ

>>506 マンション掲示板さん

液状化は？

>>507 匿名さん
大分市中心部は液状化リスク低いです。

1億2000万すげー高いな

>>509 マンション検討中さん

上は有名人が購入済みとの噂

管理費、修繕積立金いくらになるんですか？
高そうなんですが

>>519 名無しさん
3万ぐらいでは？

見栄晴さん達が好きそうなファーストクラス。
お馬鹿な医者が好きそうだね。

>>521 通りがかりさん
医者は馬鹿じゃないだろ？金持ちなのは現実だからしょうがない。

>>521 通りがかりさん
そんなに高いマンションとは思わないけど。これで見栄がはれるかな？

>>523 職人さん
見栄はるとかじゃなく現時点では大分で一番駅近で高価格マンションだから買える人は買えばいいんじゃない。

そうそう、
お金持ちに買っていただき、駅前の活気に繋がればいいんじゃないかと。

>>525 ご近所さん

金持ちはケチだからね、活気には繋がらないよ

>>523 職人さん

ボロいのに気づかなくて買うことに対してだよ

>>526 通りがかりさん
大分に活気なんてある訳ないだろ

>>528 口コミ知りたいさん

なんだアンタは？何のためにこのスレ見てんのかな？

ある程度の景気の良さがないと、街に活気はでないですよねー。
東京しかり、シンガポールしかり、ニューヨークしかりです。
購買力のある方々は大分にも多くいますが、その方々の需要を満たせてないところがあります。デパート、ホテル、文化施設の状況みるとよく分かります。需要を満たせないので、県外で需要を満たしている方々は多いものです。
購買力のある方が、マンションの住人になると、そのエリアの需要は惹起されて活気でますよ。分かりにくければ、急激に過疎化していく地域の真逆と考えるとよいと思います。
高額なマンションは需要を満たして、景気をよくして、街を活性化する効果あると思います。また大分市の税収も増えますよ。
このマンションについては、購入する方々に対しては、好意的に受けて止めてあげれば良いとおもいます。いろいろ、悪口を書き込む必要はないです。

長っ

>>531 eマンションさん
確かに！すいません！（笑）

年収3000万超える連中はほんとケチだから大分にはお金落とさないよ。2000くらいの奴らが落として行く笑

北向のお部屋を検討されている方いますか？
決めては、眺望でしょうか？

眺望なんて当てにしないほうが良いよ
今の家なんて以前は富士山がキレイに見えたのに、すみふのマンション出来てから、欠けた富士山しか見えなくなった

北側の最上階のひとつ下の階が買いだな。
買えねーけど。

通勤時に建設途中を見上げてるけど日当たりは北東ともにイマイチな気がする。
北と北西はスカイラウンジとモデルルームの景色で売りなんでしょうけど、北風と西日の強さどうなんでしょう。
ですが、そろそろ１期申し込みですよね。北東・北・北西でまだ悩んでます。
北側は花火も見えるだろうし、別府湾方向の景色は良いポイントですね。
あとは価格が高いよなー。

北西ですかね。
買えませんけど・・・・。

>>536 マンション検討中さん

そこらが一番人気なんでしょ？、だいぶ前にシールが６つくらい貼ってたわ

>>537 買い替え検討中さん

K typeが窓がいいわ。
ただね、街中の北側マンションは想像よりも寒いらしい、
上層階なら尚更。
頑張ってAかDがいい気がしてる。
南はドーミーと数年で大和ハウス27階、
東は日生ビル、どうにもならん。
そうか、通勤時に陽当たりが分かるんだね。