リビオタワー大分ってどうですか？

>>400 結構気になっています。さん
うざい時も、あります。

外観が、昭和のタワマンってかんじですが、
せめて内装は豪華にしてほしいな。

>>401 匿名さん
確かに。分かる気もする（笑）

投資目的で見てましたが、近隣と比べて価格設定が高すぎて赤字物件になる可能性が高いのでやめました。

>>404 マンション検討中さん
そうですね。投資目的は難しいかもしれないですね。金利も今後上がるでしょうし。
居住目的ないし相続目的が、妥当でしょうね。

>>396 評判気になるさん
大和はメジャー7じゃなくね？

>>406 マンコミュファンさん
たしかに。
三井、地所、東京建物、東急、野村、住友、あと一社は、どこだったっけ？大京だ。

>>407 匿名さん
大京ってリーマン以降落ち目だけどいつまでメジャー7面してるんだろね

販売予定が遅れてるのは、やはり価格？

すぐに大和ハウスの27階建てが後ろに建つからさ、北側しか眺望は良くない。南側は日生ビルがあって眺望ゼロ、こんなところに周囲より2000万近く多く出して購入する気になれません。みんな金持ちだな

大和ハウスのマンションの価格はすごいことになりそうでしょ。
そこが買えないならリビオでと考えませんか。

そこが買えないならタワーじゃない選択肢を考えては？

リビオは内装ケチるからな、不安

>>411 買い替え検討中さん

上層階は２億超えるらしいね

>>414 評判気になるさん
最上階で14800万だよ。

>>415 マンション掲示板さん

大和ハウスの方だよ

>>416 eマンションさん
だから大和ハウス

大和ハウスの方（再開発の方）は最上階は全て権利者が取得するので、一般分譲はありません。

>>418 マンション検討中さん
何も知らないの？

>>419
権利者が取得してクローズで再販されることはもちろん知ってますよ。間違ってます？

>>320 結構気になっています。さん
三菱地所は出資だけで建物は100%リビオだそうです。

>>420 マンション検討中さん
今回権利者は金銭売買だけで住まないから販売されます。

>>422 マンコミュファンさん

1L、2Lの狭い部屋も売り出し少ないみたいね、開業医の子供が医大通学に使うやつ

やはり高いな、周りより2000万高い

北側の狭い2L希望者多くて

もう抽選あったの？

>>426 通りがかりさん
スケジュールによると8階から19階は1月末に抽選予定のようです。

>>427 口コミ知りたいさん

手付金20%もきついものがある、最初から1000必要、やっぱ金持ち以外無理かな

>>428 名無しさん

何とまあ

>>428 名無しさん

それは何度でもなるんじゃないかな、でも10%でも500か

内廊下いいな、憧れる。駐車場だけの問題

買って後悔しそうな気しかしない。

>>432 名無しさん

景色が最悪でしょ？飲んですぐ家なのは魅力だけど悪さも出来なそう

>>431 検討板ユーザーさん
内廊下は大分初？

ここは道路に面してなく、ちょっと裏に入ってるから住みやすいと思うよ。
私は買えないから、皆さんどんどん買って駅前を盛り上げてください

>>434 マンション掲示板さん
大分初です。

ここはエレベーター何基ありますか？

>>437 eマンションさん
4基ですね。

>>437 eマンションさん
図面上ては、3台ですね。
多分、レジデンス用が2台と、商用が1台では？

２階希望、ホテル代わりに

北向きの71平米に5800万、そんなもんかな

まともに住むひとは半分くらい

>>442 匿名さん
どうしてですか。

ここは金池上野学区に通学可能？

>>444 名無しさん
碩田校区です。
低学年の子供の足じゃかわいそだけど、旧荷揚校区だから。

>>445 マンコミュファンさん
校区外で、入れれば可能だけど、100％枠はない。

>>445 マンコミュファンさん
学区は人気ないな

子育てなら微妙なところですよね。
駐車場の問題や校区も人気がないですからね。

子育て世帯なら、南春日や田室町が良いかもですね。

>>447 評判気になるさん
金池校区に新築マンションってありますか？

>>449 評判気になるさん
新築はないですね。
大道や春日も人気はありますよ。

>>449 評判気になるさん
アルファステイツが中学は上野校区。
小学校は、長浜になるけど。
金池の新築は、要町の再開発までなし。

子育てならサーパスコート一択

>>452 匿名さん
でも人気はあまりないよ

>>453 通りがかりさん
じゃあその横のタムロだわ

大和ハウスができた後の眺望がね

>>455 通りすがりさん
大分駅周辺で19階から27階になったからって都会の煌びやかな夜景や風光明媚な絶景にはならないでしょう。

リビオタワーは東と南が周りのビルで景観が残念。
北と西しか眺望が望めないならどちらを薦めますか？
どなたかご意見を聞かせてください。

西は、高層階は西日がきつくて夏場は電気代が凄いよ。

>>456 評判気になるさん

そうなんですよ、景色が残念すぎて、隣の日生ビルが思いのほか背が高くて今度はその横にも出来るし。南はドーミーイン、西は空いてるけどお高い部屋しか無い、北のウイング側も将来は高層ビル建ちそう。資産価値のみ。大和ハウスの南側で駅より高層の部屋が一番いいだろうけど多分8000くらいになりそう。駐車場も大問題だよ。あのスペースに27階建てだから。

日生側の2階の1LDKで3000だよ、ん～だよね

>>458 マンコミュファンさん

駐車場スペースあるかなぁ

北向きは日当たりも悪く、冬は寒さと強風でしょうか。
でもここペアガラスですよね、遮熱性の高い窓なんて使ってないですよね。

やはりリセールを考えたら向きも大切ですね。
ありがとうございます。

>>460 はてなさん

地下に作ればいいけどね

>>461 評判気になるさん

T2サッシは使ってなかったね

>>456 評判気になるさん

お金あれば、B typeかな

>>464 匿名さん

5500くらいだね

いいなー毎日ホテル生活だね

>>456 さん

>>456 評判気になるさん
大分は、北西向の景色が一番いいよ。景色だけならね。また、南向きも、夏はあまり明るくないから、普通は嫌がるけど、西向きが意外に使える。
洗濯が西向は乾くよ。

タイプB一択

>>468 評判気になるさん

6500-7500頑張って出してAかCもいいよ

60㎡台に家族4人は流石に狭いですか？

北側の所有会社に将来マンション出来るか確認したいなあ。
実際に聞いても教えてもらえないと思うけど。
スカイラウンジ下の部屋を検討中です。
リセールどれ位下がるんだろう。

やはり大分では高すぎてリセールは下がるとお考えですか？
大和ハウスも今後の坪単価によっては購入どころかリセールで買ってくれる層がいないとも思います。

>>471 評判気になるさん

Type KならType Bと悩むね、値段同じだし。内廊下だからKでも寒くはないし、Kは窓が広くて採光は問題ないし、スカイラウンド下だからうるさくないし。最近はパチンコ下火だからウイングの所は何かしら大きなビルが出来るでしょうし、真正面の若草公園前に大きなのが出来る可能性はあるますよね。Bは家しか見えないし、西陽がね。前の三角の土地はスペース的に大きなの建ちようがないけど。あい寿司のビル次第ですかね。

それなら、北と西を兼ねてもう少し頑張ってAタイプだよ。

>>471 評判気になるさん

5800かー、金持ちはいっぱいいるから、大和ハウスビルとの比較だよね。リビオは内装けちるからね。

10年経って評価出た時に6000近いお金出して中古買う人がどれだけあるかな、新しいのがやっぱりいいよね。

>>472 評判気になるさん

あの狭い土地に27階とかどんだけ軽い素材を使わんといけんのやろ？地下2階くらいの駐車場も必要だよね。

耐震はどうなってる

>>470 マンション検討中さん

巣立つまでは狭い、その後はちょうどいい。
売る時も3LDKが一番売れる

>>478 通りがかりさん
免震です

外装がだっさださなんだけど、デザイナーに頼まなかったんだろうか？

>>480 匿名さん
内装廊下も免震も大分初？

>>482 匿名さん
知らんけど、外装も内装もダサダサ

管理費やら積立金も高そう。ここがいい理由は立地と資産価値以外に何かある？

>>484 マンション掲示板さん
マンションだから立地と資産価値が高ければいい

>>485 eマンションさん

内廊下が臭くても資産価値が高ければいい

>>486 eマンションさん
内廊下に住んだ事ないのに？

>>482 匿名さん
大分初ですよ。

>>481 通りがかりさん
さすがにこれでデザイナーにやってもらってたとしたらデザイナークビにした方がいい

北側の駐車場のところボーリング調査してたけど何作ってんだろ

>>490 マンション検討中さん

立体駐車場にするのかもね

>>491 評判気になるさん
タワー式だろう

>>492 検討板ユーザーさん

敷地外駐車場がここかな？月三万の

>>493 eマンションさん
金持ちしか払えないよ

>>480 匿名さん
別府の青山が免震。
どうなんだろうね？高層でもないのに免震は。

もう抽選あったのかな？

>>496 マンション掲示板さん
1月28日の予定です！

>>497 検討板ユーザーさん
頑張って

建物自体は耐震構造基準を満たしているため、災害に強い建物と言えます。免震構造の場合、高層階の振れ幅が大きくなり、また地震の影響で電気が止まってしまうとエレベーターの利用ができなくなってしまうので外に避難するのにも一苦労です。

どうしても後から建つ大和ハウスが気になるなあ、なんでここは地下駐車場にしなかったんだろう。
出来んのかな？