リビオタワー大分ってどうですか？

すいません。実際に、リビオ側から通路にいけるかは分かりません。公開されている設計をみたときの、私の感想です。確定情報ではありません。紛らわしい投稿になり、すいません。

文章にする時は、すいません←ではなく、すみませんな

>>299 通りがかりさん
すいませんでした

>>292 購入経験者さん
私は大分在住ですが、ちょっと良いものを買ったり食べたり見たりは、大分駅周辺が多いです。日常的にはこれでほぼ満足しています。ただ、もう少し良いもの買ったり（服とか時計とか）食べたりするときは、県外にいく感じです。その時々で、福岡だったり大阪だったり東京だったりします。個人的にも、地方から地方へショッピングというのはあまり無い感じです。観光ではありますけど。
ここのマンション立地は、あちこちに移動しやすくていいですよね。隣のタワーマンションと迷っています。

>>297 デベにお勤めさん
あと、三菱地所レジデンスのブランドもいいですね。値段は高いですが、三菱地所レジデンスだと資産価値が維持されるように感じています。

大分初のタワマン、県民一同応援してますよ！

>>303 販売関係者さん
ここはタワマンの定義には該当しないけどタワーって謳ってるだけ。

>>304 名無しさん
購入検討していますが、タワーかタワーでないかは、どっちでも良いですよ。呼び方の話ですもん。
それよりも、立地とブランドの方が大切と思っています。
ただ、マンション価格が、一般的な大分のマンションの２倍くらいです。立地はいいとして、それに見あうブランド価値ってあるのでしょうか？
首都圏の方で、三菱地所のマンションに住んでいる方がいたら、ご意見伺いたいです。

>>305 結構気になっています。さん
分譲賃貸でパークハウスグランに住んでましたが立地も造りもよかったですね。リビオって三菱地所でしたか？

首都圏では、
三井、野村、住友、三菱、東京建物の５強

モデルルーム行ったけど、首都圏のマンションと変わらないよ
ディスポーザーが、あるかないかくらい。

三菱はパークハウスなのでここは日鉄興和が主体でしょ
三菱がどう関わってるかは分からないけど管理会社も三菱コミュニティではないです

というか三菱は大分のような田舎にはパークハウスなんか建てません

パークハウスって、
いかにも田舎のひとが憧れるのかああ、
日鉄も三菱も、内容かわらないよ

>>307 匿名さん
その5強の下に、
大和ハウス、東急、大京、阪急、積水、レーベンね

>>302 結構気になっています。さん
この人のように三菱地所ブランドだと勘違いしちゃう人がいるの怖い

>>306 通りがかりさん
ありがとうございます。三菱地所と日鉄興和が共同売主のようです。単独の売主ではないのです。グランシリーズみたいになったら良いなあとは思います。大分市ではありますが、物件価格が高いので、そのあたりは期待してしまいます。

>>310 匿名さん
憧れるでなくパークハウスは田舎にはない。

>>310 匿名さん
他の方は分からないですが、私は、ブランドに弱いタイプです。地方にいると、三菱や三井などは憧れですよ。今、住んでいるマンションは地方デベロッパーの分譲マンションなんですが、大体どこも同じような造りなんですよね。ちょと豪華な作りに憧れてしまいます。内廊下とか楽しみです。ホテルっぽくなるんでしょうか？

>>315 結構気になっています。さん
だからここは三井でも三菱でもないってば
ただの新日鉄

新日鉄に「豪華そうな見た目」のマンションなんか作れないから三菱に監修してもらったとかそんなレベルよ

三菱地所さんの監修によりメジャー７レベルの仕上がりになったのでしょうか？
この後の駅前開発分とどちらがランク上でしょうか。

>>315 結構気になっています。さん
ここよりプレミストタワーが本当にブランドタワマンだからもう少し待った方がいいですよ。

>>317 評判気になるさん
確かにその通りかもしれないですね。リビオだけど、三菱地所入れることで、三菱地所の豪華テイストを入れているのかも。ニコライ・バーグマンもそれかなあ。あと、三菱地所入れることで、今後は同じリビオだけど、豪華版リビオシリーズを作るのかも。ヒエラルキー作りかな？
あと、私は日鉄が嫌いなわけでは全くありません。むしろ好きです。新日鉄だし。大分の人で、新日鉄に感謝してない人はいないと思います。大分の経済を支えてきました。豪華な感じは三菱で、作りは日鉄で、が良いんじゃないでしょうか？
ちなみに、私は、新日鉄のものでも、関連企業のものでもありません。

リビオは日鉄興和のブランド名
売主2社が対等ならリビオでもパークハウスでもない別の名前がつくはずです

>>318 マンション比較中さん
大和です。

>>322 マンション検討中さん
ありがとうございます。あとは価格がどれだけ高騰するかですね。

>>321 eマンションさん
そうですね。やはり、「豪華版リビオ」になるのかな？あっ、日鉄主体なら、鉄材は新日鉄大分工場から仕入れたら、輸送費浮くじゃん！多少、分譲価格が安くなるかな？ちょっと高いぞ（大分にしては）。

東京23区のマンションが下がりだしています。大分は調子に乗っているけど時間の問題ですかね？　本当にここは賃貸にして採算取れますか？

>>323 マンション比較中さん
福岡が今坪400以上だから坪280ぐらい？

>>326 マンコミュファンさん
300くらい

>>327 デベにお勤めさん
福岡は坪単価600超えになりだしたから妥当かな。

>>325 マグロさん
ここは、賃貸にしても採算は取れにくいと思います。高額ですから。
時にマンション購入では、売却価格とか賃貸価格とかが話題になりますが、あまり加熱すると投機になりますよねー。そうなると「住む」が目的にならなくなるから、投資として考えた時に、多少採算割れくらいがちょうど良いと思っています。
大分市は小さな地方ということもあり、採算面では投資になりにくいので、住みやすいマンションになるのではないでしょうか？どうだろう？

まあ、分譲マンションは、将来少し値段（売却や賃貸）が上がったらラッキーくらいで考えるのが良いのではないでしょうか？

>>329 結構気になっています。さん
大分のマンションに投資は人口減エリアからリスク高い

去年売り出しに出ていた新町、明野など高層階でも4000万円超・・・その物件がとても安く感じますね。

福岡から大分まで、東九州新幹線の計画が出てきましたね。これで、地価もまた上がるんじゃないでしょうか。

>>333 匿名さん
ただの妄想レベルで地価が上がるほど投資家は暇じゃないよ

生きている間に開通することを願います。。。トンネルばかりだけど鳥栖経由がいいな。

>>302 結構気になっています。さん
ザパークハウスじゃなかったら意味ないね

>>317 評判気になるさん
見た目はめちゃくちゃしょぼいけどね

>>332 匿名さん
いや新町とか明野と比べたらあかんやろ笑笑笑笑

本当に、このりビオタワーを含め駅前に建つ予定のタワマンによって、竹町や中央町など駅前の活気を取り戻して欲しいですね。復活に期待！

新町はまだしも明野はね...

>>332 匿名さん
大分駅前という立地の違いはありますが、その他にも資材高騰、人件費高騰、円安などの因子もありそうですね。ただ、いずれも今のところは、今後価格が下がるような気配がないですね。長期金利の上昇も、ローン支払いの場合は、トータル支払いの増加に寄与しますもんねえ。今後の短期金利もどうなるかわかりません。

>>339 通りがかりさん
確かに、人口が増えると、それに伴って食品はじめ生活必需品の需要は高まりますもんね。活気は出てくるかもですね。
ところで、みなさん、リビオ大分を実際に購入検討されていますか？私は、かなり前向きなんですが、現時点で提示されている金額で少し迷いがでているところです。みなさん、どんな感じですか？

私も購入したいと考えています。価格は完成時の市場価格を現時点での販売額にされているようで高くは感じます。

外装が高級に見えないことが難点、バルコニーはクリアガラスで室外機や生活感が丸見え。
グレード的に床暖房・ディスポーザーなど未設置もマイナスに考えています。
でも欲しいと考えています。

>>343 買い替え検討中さん
ご意見、ありがとうございます。
確かに価格は高く感じますよね。”買い物検討中さん”の高級に見えない感じって、どのあたりですか？壁の質感などでしょうか？
私は、床暖房使ったことがないのですが、あったら良さそうですね。想像したら私も欲しくなりました！ディスポーザーは、私も欲しい派です。今のマンションがそうです。ただ、各フロアのゴミ出しできるとのことなので、1Fまでゴミ出さなくて済むと思うと、トントンかなと思っています。1Fまで行くのは結構面倒なんですよね。出勤の時も、カバンなども持っているわけで。
他にも、購入検討されている方はおられますか？色々、意見を伺いたいです。

今時のマンションなら断熱がしっかりしているので、寒冷地で無ければ床暖房なんてなくても床は冷たくないですよ
昭和の頃の公営住宅じゃないんですから大丈夫

>>345 匿名さん
床が冷たいとかじゃなく部屋を暖めるのだが。

>>345 匿名さん
確かに！今のマンションは床暖房ないですが、床は寒くないですね。無くても大丈夫そうですね。以前、仕事で官舎に住んでいた時（昭和のたてもの）は、冬は床とトイレが寒かったです。懐かしい思い出です。