リビオタワー大分ってどうですか？

この立地だと金銭的に余裕のある高齢者が戸建や土地を売却して引っ越して来るのを想定出来るしな

価格発表は、いつ頃だと思われますか。

この物件の南側東側は駅前の再開発ビルとかち合うので選択肢に入らないわ
角部屋で北側・西側に接して別府湾・由布岳・鶴見岳が眺望に入るAタイプが第一選択
妥協して北側・西側の物件
南側・東側の物件は売れ残るんじゃねーのか

大分はタワマン生活に慣れてないからなー。目の前にタワマンが建っても都会人は気にしていない。ってか誰もこっちなんて見ていない。。。あっ。田舎者は見るのか。

これは、免震建物なのでしょうか？
免震の記述がどこにもないのですが・・・・
タワーマンションで免震していないとなると上層階はかなり揺れるのでは？

確かに気になります。免震でなかったら再検討です。

免震ならアピールしてるはず。よくて制震かな。
ラウンジとかコンシェルジュいらないのでゲストルームが欲しかったな。

良くて制震の意味は？
免震してなければ、ちょっとした揺れでもエレベーター止まったり、
上層階では揺れが増幅されるのでかなり揺れるのでは？と心配してるのですが・・・
制震って免震より簡単なのですか？

気になるならフリーダイヤルに電話すればいいのに
ここで聞いても答えなんて出るわけねーだろ

制震じゃなくて、耐震の間違いでは？

免震＞制震＞耐震

ここのマンションは、耐震の可能性大かも。HPに、制震、免震の記載が無いので。

１９階建てですから、通常の１５～１６階建てに毛が生えた程度です。
ホームページに特段の免振のアピールがありませんので、普通の建築方法と思われます。

その分、お安いのかしら

ワンランク上を謳うならディスポーザーくらいあって然るべき

>>35 匿名さん
え、ディスポーザーないのですか？

ひょっとして、
食洗機も、付いてないとか？

>>36 まだ発表されていないので判りませんが、さすがにあって欲しいと思います。
大分でディスポーザー付マンションって聞いたことないですね。

今住んでる賃貸マンションに付いてるけどめったに使わないわ
あれってそんなに必要?

ワイも付いてるけど必要ではないかな。

>>38 匿名さん
生ゴミの量がかなり違いますしね、、あって欲しいです。
自炊されない方には必要ないかもしれませんが。

キッチン・浴室・床などの仕様が早く知りたいですね。
ホームページの情報開示を楽しみに待ってます。

ついに大分にもタワマンが！(他人事)

と思っていましたが皆さん、免震とかいろいろ考えているんですね(田舎者)

19階建てなので普通はタワーマンションとは言わないし、外観もタワーじゃないですよね。田舎だから誰も気にしないだろうと思ったのでしょうか・・・

でも、デベはこのマンションをタワーと称しています。
19階なら地方都市では十分にタワマン扱いだと思われますが。

>>45 匿名さん
20階以上が一般的なタワマンですがタワマンでなくタワーと称するのは自由ですね。

ほんとのタワマンは、数年後竣工のお隣のマンションですね。

モデルルームは、いつ頃できるのか、でも楽しみです。

モデルルーム開設や新情報を楽しみにしておりますが、ホームページの物件概要の更新日になってもどこも更新されてないようで待ちくたびれています。
大分駅南口の新規マンション情報も続々とありますので早く比較検討したいですね。

モデルルームは9月らしいです。
大分市役所近くだとか

>>50
市役所のすぐ隣のあの建物！？
何らかの一時的な公共施設かと思ってた！
すげぇ場所に作るね。

タワークレーンも２基設置され、着々と工事も進展していますね。

ここの隣にできるタワマンは、いつ竣工かご存知の方おられます？

絶対やめといた方が良い
そんな価値はない

プロジェクト発表会どうでしたか？

ディスポーザーなし
大分民にディスポーザーは必要ないと

ディスポーザーなし、、ですか。残念。内廊下で各階ゴミ置き場ありですよね。臭いとかどうなんだろう。換気設備が気になりますね。個人的にはラウンジとかコンシェルジュとか必要ないので日常使いに役立つ機能が充実していて欲しかったです。

ディスポーザーは、あまり使わなかったです。
なので要らないと思います。管理費も高くなるので。

コンシェルジュの人件費の方が高くなりそうだけど。当然、管理費に含まれるわけで。
にしてもコンシェルジュをつけようとしているマンションがディスポーザーもないとはチグハグ感が否めない。床暖房とかもないのかな。

プレミアムフロアで天井高2.6mかな。
なんちゃってタワーだからスペック低そう。
それでも大分のマンションで考えるならいいと思うよ。高いけど

都心部では新築マンション＝ディスポーザーと床暖房は最低設備として付いてますよね。
高層マンションなんだからディスポーザーは絶対にあった方が良いですよ。何だか中途半端な物件になりそうですね。

コンシェルジュは、要らないよ、
何回も顔合わすのうざいし。人件費も掛かる。

>>61 マンション掲示板さん
大分は都心じゃないから不要と判断されたんだろう。

内廊下だからエアコン付いてて快適だけど管理費高くなるね。
リビオタワー名乗るならリビオタワー羽沢国立大くらいのスペックにしてくれればよかったのに。
大分駅前といえど割高感は否めない。

モデルルーム行かれた方、どうでしたか。
自分はまだ予約できてませんが、ここって電話予約しか受け付けてないのですね。ネット予約できないのか。

思ってた額より、高かったです。
でも、ほすいな、、、

>>66 匿名さん
もうワンランク上のプレミストにしときなよ。

空気は、南口エリアの方が澄んでてよいよね。これは仕方ないけど。

なんちゃってタワー感は否めないよね
ロータリーに出来る29階？建てが出来たら自分ちをタワマンだと友達とかに紹介するのも恥ずかしくなりそう

このマンションの最大のメリットは立地。でもそれを上回る立地・高さのタワマンがすぐ隣に建設予定。価格でお得感があれば良かったのだがそんなこともなく高い。数百万しか違わないのなら自分は隣のタワマン、、てなるな。迷うな。

ここの西側も大きな駐車場があって、後々マンション建ちそうな気がする、、、

再開発のタワーとデベが一緒なので、普通に考えると再開発のタワーはもっと値段が上がりますよね。

ここの北側のタイムズのコインパークとその隣の廃ビルみたいなやつが壊されてマンションたつっぽい雰囲気はありますね。駅周辺の余剰地もうここしかないし

商店街が活性化（駅北復活）を期待。特にガレリア竹町ね。タワマンの皆さん頼んます。

グリーンヒルでもそれなりの価格だっただけにお得な価格を期待していた人はあまりいないでしょう。

価格は高くなるだろうとは思ってましたが、羽沢横浜レベルのマンションではなさそうなので。価格に見合ってるのかな？

あちらのリビオタワーは坪単価が軽く300万超えているからあの仕様なわけで首都圏と同レベルと言うのは厳しい。

まー、コンシェルジュつけるくらいだからグレードは期待してたのにってことじゃない

コンシェルジュは要らないので、その分管理費下げてほしい。

自分の場合コンシェルジュは宅急便の発送以外は粗大ゴミのシール購入位しか使ってないぞ
コストカットで廃止でいいよ

駅近タワマンでコンシェルジュがいないとか草。管理費下げろ？余裕なさすぎ。高城・鶴崎の駅近マンションを検討した方が〇。10分もあれば大分駅に着くよ。

ここよりグレード高いマンションでコンシェルジュ廃止になるとかぜんぜんありまっせ。不要なものにお金かけたくないのよ。超レベル高いスーパー管理人さん（清掃、設備管理）の時給あげた方がまだいいよ。コンシェルジュいるからって理由でマンション選ぶ人ってどれくらいいるの？

んー比べる出来ではないのかもしれないですが、福岡や他の件のタワマンと比べると、しょぼい感というか、バルコニーなど外観の感じが一昔前のタワマンっぽいな。タワマンというとステータス感が大事な気がするけどここを買ってタワマン住んでますと言っても、なんか微妙な感じしますね。特に次の駅前のが出てきたら、映えのつもりで買った事を鼻で笑われそう。
そもそも19階建てってタワマンなのか？

今日も営業マン多いな

こちらのマンションに決めた方、
方角はどちら向きを選択されましたか。

>>81 匿名さん
ここはタワマンの定義に該当しないよ。

定期的にタワマン警察いるのオモロ

>>87 匿名さん
タワマンじゃないのにタワーって名乗るからじゃない？

大分駅南にできる。第一交通マンションは20階建てなので、タワーマンションになりますね。

戸田建設施工なのは地味にポイントよね。

リビオタワー大分　高さ59.70 19階建て。大分駅南第一交通マンション　高さ59.75 20階建て。ほとんど高さが変わらない。だからリビオタワー大分も高さ的には、タワーマンションの部類だね。

>>91 マンション検討中さん
坪単価250万くらいらしいので価格も同じくらいですね
それなら立地的にはリビオタワーですかね。

>>91 マンション検討中さん
タワマンじゃないけどタワマン部類って何？

>>91 マンション検討中さん
20階以上もしくは高さ60の高層マンションがタワマン定義だから第１はともかくリビオは違うね。

ほぼ同じ高さで1階分階数が違うってのはプレミアム住居分や一階の天井高が多少高いってこと？各階の部屋は両マンションとも変わらない感じ？

第一交通のタワマンって、初めてききました。
マルショクの近所のあの狭いところですか？

リビオタワーは上層階の天井高が高くなってる。
60m以下にするのはコストの問題。
20階でも60m以下なら階数にあんまり意味ない気がしますね。

>>97 マンション検討中さん
コストカットしてるマンション？

>>96 匿名さん
そうです。いこいの広場側の通りに面した土地に第一交通がマンション建設予定です。

>>98
コストカットしてるのではなくて、60mを超えると建築基準法の関係で大幅に工事費が上がるので、価格がグッと高くなるという意味です。

>>100 マンション検討中さん
コストカットと言うんでは？無理矢理タワーと名乗らない方がよかったと思う。

>>101 評判気になるさん
大分では12階建てでもタワーです

>>102 マンション掲示板さん
ど田舎ではタワマン独自定義？

>>103 マンション検討中さん
なんなら8階建てぐらいでも「天空に届きそうなぐらい高いなあ都会的やなあ」と思ってしまいます

>>104 eマンションさん
確かにそうだね。

4階でも十分高いわぁ

>>106 匿名さん
まあ新幹線もない田舎だからしょうがない。

へぇ。そげんな田舎なもんで、マンションが建ってくれるだけでびっくりよぉ

>>108 匿名さん
新幹線はないけどマンションはもうあるよ。

真面目に返してくれてありがとぉねぇ

タワマンでもないのになんでタワーってマンションめいにしてしまったんだろう？

駅からかなり離れているのにマンション名に｢駅南｣ってつけてるの、なぁーぜ・なぁーぜ？

>>112 マンション検討中さん
駅の南側だから？

角部屋検討してたけど、値段上がってしまった…
やっぱり角は人気なのか

えっ、、、値段上がったの？
モデルルーム発表時より？

角部屋違いって事でしょ。

>>115 匿名さん
オアシスで話を聞いた時の想定価格より角は500万くらい上がったようです。
担当者さんも売主さんが上げただけなので困惑してました。

>>117 名無しさん
担当者は売主の社員では？理由ぐらい知ってるのでは？

>>118 通りがかりさん
担当者は販売会社だから売主の社員ではない

>>117 名無しさん
まあ建築費が年々上がってるし、来年からは建築業界の働き方改革で2024年問題なんて言われてるくらいだから仕方ないのでは。
利益取れる物件でしっかり取っておかないと他の各地のマンションが高すぎて売れない時代が来るだろうから