口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-24 10:41:12
リビオタワー大分についての情報を希望しています。
公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]
完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月: 2025年3月下旬(予定)
販売予定:2023年12月上旬販売開始予定
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%
敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)
進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence
大分が初体験する日常へ
歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。
-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
-
販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市末広町1丁目33(地番) |
交通 |
JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
|
間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
43.29m2~92.89m2 |
価格 |
3190万円~6430万円 |
管理費(月額) |
7220円~1万5510円/月 |
修繕積立金(月額) |
3460円~7430円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.52平米~32.96平米 ●管理準備金 : 7,220円~14,260円
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
販売戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社ジェイ・エステート
|
施工会社 |
戸田・川口特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー大分口コミ掲示板・評判
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1504
評判気になるさん 2024/12/28 08:24:39
>>1503 マンション掲示板さん
タワマンって言っても、第一交通といいリビオといいクレアネクスト古国府といい全部60mいかないなんちゃってタワマンじゃないですか?
本当のタワマンは駅前再開発だけですよ。
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1505
マンション掲示板さん 2024/12/28 10:48:39
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1507
買い替え検討中さん 2024/12/28 12:30:12
ちょっと思い出したのですが、ひと昔前には、よく勧誘や営業の電話がありました。
「もう電話しないでください」とか「間に合ってます」とか対応してましたが、こちらが対応すると相手は更にトークしてきました。
その後は電話が掛かってきたら、(電話を切らずに)静かに受話器を机に置くようにしました。先方は気付かずに数分、営業トークしていましたが、まったく反応がないと虚しくなるようで、その後、パタリと電話なくなりました。面倒なときは、スルーが基本と学びました。
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1508
名無しさん 2024/12/28 21:17:06
>>1507 買い替え検討中さん
これはそうだよね。
相手がいなけりゃ〝会話〟は成立しないんだもの。
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1510
マンコミュファンさん 2024/12/29 03:27:22
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1511
マンション掲示板さん 2024/12/29 03:27:50
>>1503 マンション掲示板さん
こっちは埋まるから大丈夫だろ多分
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1512
マンコミュファンさん 2024/12/29 03:28:27
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1513
eマンションさん 2024/12/29 05:20:23
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1514
検討板ユーザーさん 2024/12/29 07:34:08
>>1512 マンコミュファンさん
高いですね…
駅近はこんなものなんでしょうか…
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1515
管理担当 2024/12/29 12:44:33
[No.1475~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1516
eマンションさん 2024/12/29 12:45:34
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1517
マンション検討中さん 2024/12/29 13:12:30
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1518
ご近所さん 2024/12/29 14:22:33
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1519
マンコミュファンさん 2024/12/30 04:05:27
立体駐車場でもあればね
ここではないけど、機械式のやつとか時間かかる上に面倒で嫌やわ
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1520
口コミ知りたいさん 2024/12/30 04:33:04
今は何割くらい埋まってるのでしょうか?
知ってる方いたら教えていただけると幸いです。
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1521
検討板ユーザーさん 2024/12/30 06:02:38
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1522
検討板ユーザーさん 2024/12/30 07:53:11
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1523
マンション検討中さん 2024/12/30 11:48:06
20年前のデザインとか書かれちょったけど、上から大分市内を見渡す限り、リビオと似た外観のマンションはただの1棟もねかったことをお知らせしちょくわ。真実は自分の目で確かめんとなあ。20年前に流行ったデザインなら他にも沢山あるはずやに、ほんとに1棟もねぇに笑 そしたら最新デザインやわなぁ。少なくとも大分では。なーんも調べんで感覚だけで自信満々に適当に書く奴っちおるんやなぁ。
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1524
マンション検討中さん 2024/12/30 11:59:09
大事なこと書き忘れちょったわ!
多分毎朝やと思うけど、朝10時に付近一体街中に響くアホみたいな大音量でトキハかどっかから開店音楽流れてくるにw あれはないやろ~うっさすぎやわ。あんなん鳴りよんとか今まで知らんかったわ~ 音に敏感な人は買う前に確認しちょった方がいいわなぁ。防災無線やないんやけん…私は普通にうるせぇと思った。
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1525
マンコミュファンさん 2024/12/30 12:38:55
“知識や教養があると色々な事の理由が分かって不満が減る”とはよく言った物ですが、歴史にも同じようなことが言えるという事がはっきり分かりますね。
無知を晒して恥をかくくらいなら自分なら最初から首を突っ込みませんが、大人になっても自分を客観的にみれない人間になってしまうとそういった感情すら欠如してしまうのが本当に悲しくなります。
このマンションの購入者にそういった人間がいない事を切に願います。
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1530
マンション検討中さん 2024/12/30 14:40:48
大分駅南タワーは、20階建てで93戸。大分駅南九電マンションは、14階建てで103戸。現在解体中の中村病院跡地と5階建てアパートは、JR九州が巨大マンション建設予定。まさに大分市はマンション戦国時代。
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1531
マンション検討中さん 2024/12/30 14:43:12
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1534
口コミ知りたいさん 2024/12/30 20:27:53
>>1507 買い替え検討中さん
とても賢い判断ですね。
勉強になります。
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1535
通りがかりさん 2024/12/30 20:59:15
>>1533 評判気になるさん
確かに。リビオ近くのお寺では!毎年除夜の鐘が鳴ります。そういう文化や煩いと思う方は住まないでほしいと思います。
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1536
通りがかりさん 2024/12/30 21:04:06
>>1524 マンション検討中さん
私はこの音を聞くと「大分に帰ってきた」と思いますね。懐
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1537
名無しさん 2024/12/30 22:14:24
>>1535 通りがかりさん
古き良き、って僕は思うんですけどね
文化や伝統だってただの騒音でしかないという意見もあるわけで
大分は田舎だからこそ、こういった時代の流れから良い意味で取り残されてきたと思っていたけど、月日が経つにつれそういった文化もいずれ消えていってしまうのかな
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1541
入居予定者 2024/12/31 01:47:49
近隣の音について様々な意見が出ているようですね。
私は大分のまちなかの育ちですので、トキハのミュージック・サイレン、そしてカトリック教会や光西寺の鐘の音が聞こえてくるのがまちなか住まいのステータスだと感じています。
最近の大分のまちなかは大通り沿い以外では夜間の車の騒音も少なくなりましたし、リビオタワーは駅近のマンションですけれど、周辺の建物に遮られて車や鉄道の音も気になるほどではないだろうと期待をしております。
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1542
管理担当 2024/12/31 02:17:41
[No.1526~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1543
評判気になるさん 2024/12/31 03:07:32
>>1542 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。
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1544
eマンションさん 2024/12/31 03:54:51
時代ですね。
戦争のことなんか知らないだろ!って言われたらその通りですけども、歴史というのは人類の成功や失敗の積み重ねであって過去の経験を読み取り、自分の人生に活かしていき豊かにするツールみたいな物で、それこそが歴史を学ぶ重要な意義なんですよね。
広島や長崎もそうですが、“平和の象徴”というものに対し尊敬や尊重をしていく事で次世代に歴史が受け継がれていく。
これこそが教養なのだなと思いますね。
大人になるにつれ権利や自由は得られても教養は得られない。
教養の有無で本人がどう言った人生を歩んできたかがよく分かります。
-
1545
通りがかりさん 2024/12/31 04:14:28
>>1541 入居予定者さん
最近は園田ふとん店のcm音は聞こえなくなって寂しい限りですね。
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1546
マンション掲示板さん 2024/12/31 05:41:27
トキハの音より、明らかに連投の方がうるせーつうの笑
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1548
匿名さん 2024/12/31 08:43:11
>>1541 入居予定者さん
あの音が聞こえる事こそが住むメリットですよね!
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1549
マンコミュファンさん 2024/12/31 11:25:23
>>1547 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます!
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1550
マンション検討中さん 2024/12/31 14:25:00
-
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1551
名無しさん 2024/12/31 16:57:35
>>1550 マンション検討中さん
ミュージックサイレンに怒るほど余裕のない人はお断り!ってコト!?
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1552
マンション検討中さん 2024/12/31 22:23:41
大分中村病院跡地。高さ60メートル。しかも巨大なタワーマンション。
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1553
マンション検討中さん 2024/12/31 22:51:04
病院跡地はいやだと言う人も、ここまで超巨大なマンションにしたら。さすがに。。JRは資金力で病院跡地をねじ伏せた。
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1554
通りがかりさん 2025/01/01 03:21:48
>>1553 マンション検討中さん
60mなんてさほど珍しくないでしょ…
ここならまだ大分駅南の第一交通タワマンの方がいいわ
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1555
マンション掲示板さん 2025/01/01 03:45:29
MJRサーパスコートもそうだしブランシエラもまだ埋まってないのに、また新しいマンション作るんだ
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1556
eマンションさん 2025/01/01 03:54:38
駅まで徒歩15分ほどでサーパスコートの後継ポジション。戸数が多いが竣工後数年以内に売れれば良いんでしょうね。
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1557
マンション検討中さん 2025/01/01 04:57:55
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1558
マンション検討中さん 2025/01/01 07:33:22
普通の地方都市なら、リビオタワークラスができたら、規模はずっとNO1を維持し続けるのに。大分市は、それを越える規模をどんどんつくろうとするから、すごい!!
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1559
マンション掲示板さん 2025/01/01 09:27:22
60mのマンションをちまちま作るなら、とっとと駅近に100mマンション一個作ればいいのに
60mごときじゃ差別化できないわ
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1560
マンション検討中さん 2025/01/01 15:18:19
リビオタワー大分は超駅近だから、資産価値が落ちないという最大のメリットがあるからね!
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1561
マンション検討中さん 2025/01/01 16:15:57
掲示板見ちょらんうちにレス消されちょんけん流れがわからん!
私がおらんけん訳分からん奴が他のマンションの宣伝しよん始末。
で、ミュージックサイレン許容勢は、私がお前の家に向けて平和の音楽を大音量で毎日3回流してもいいんやな?平和を祈ってるんならいいんやんなあ?トキハのがよくて、私が流すのはダメとかそんな都合のいいことは道理が通らんわなあ。
これから先ミュージックサイレンがなくなることを寂しく思う奴がおるんやったら私が変わりにそいつの家に向けて鳴らしちゃんわ。
だいたいミュージックサイレンははるか昔にヤマハの社長かなんかが「個人」で空襲を思い出すっち言って開発したんやろ?別にみんなが言いよった訳やねぇやん。そんで、それを「売り物」にして、トキハとか役所に売りつけて回ったんやん。トキハが取り入れたのも「従業員の管理」が目的やろ?そういう権力者による支配はもうやめようや。刑務所やないんやけんサイレンとかで人を動かすのはよくないやん。
サイレンで思い出したけど、子供の頃12時くらいに甲子園高校野球の開始の時のアアァーーーーみたいなサイレンがいつも大分市内に鳴り響いちょった記憶があるんやけど?誰か覚えちょらん?あのサイレンは別にミュージックサイレンやねかったやん。だけん一部のこじつけやろ。むしろヤマハの売り文句に騙されただけやろ。サイレンが空襲思い出すとか。1980年代とか普通に12時に普通のサイレン鳴り響きよったやん。多分どっかの工場とかのやつやと思うけど。どっちが歴史知らん上に自分の頭で物考えちょらんのかっちゅー話や。
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1563
eマンションさん 2025/01/01 16:19:23
縦に伸ばすほど手間とコストが掛かり価格に転嫁されるからダイワのように組合作って再開発じゃないとリスクが高くて事業化が難しい。地方の場合は駅近でも駐車場がある程度確保出来ないと売れ行きに影響が出るし。
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1568
マンション検討中さん 2025/01/01 17:15:35
もし私がこのマンション買った暁にはマンション組合会長に立候補して、トキハにミュージックサイレンうるさいけんやめる様に申し入れる署名集めするけん、そん時はみんな頼むな!
せっかく超いい立地をトキハごとき1企業の騒音のせいで諦めたくないし。しんけん頼むな!
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1569
マンション掲示板さん 2025/01/01 22:41:05
>>1561 マンション検討中さん
甲子園みたいなサイレン?んー。ちょっと覚えてないなあ。
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1570
マンコミュファンさん 2025/01/02 02:15:22
>>1561 マンション検討中さん
お前の家に向けて~って、トキハにミュージックサイレン来たの一番最初の機種だから50年から60年前くらいだぞ笑
既にできたところに後から住みに来といて、うるさいから!空襲とか知らねぇから!って勝手に新年からブチギレてて笑い止まらんわ笑
新年初笑いありがとさん笑
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1573
口コミ知りたいさん 2025/01/02 02:54:14
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1574
マンション検討中さん 2025/01/02 02:56:11
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1576
名無しさん 2025/01/02 03:13:08
>>1574 マンション検討中さん
あーっ。あったような気がするわ笑
よく思い出しましたね(拍手)
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1578
eマンションさん 2025/01/02 03:18:32
〇〇が新年から大暴れで草草の草
削除依頼しときますねー!
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1579
匿名さん 2025/01/02 03:22:53
>>1578 eマンションさん
大暴れも何も検討のために交流しよんのやん。
何の規約違反もしちょらんで?
むしろこっちは誰かが私のことを気に入らんだけっちゅー理由で意味不明に攻撃されよん立場なんやけど?
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1582
マンション検討中さん 2025/01/02 04:58:17
ミュージックサイレンをトキハが当時導入した理由を調べたら全然空襲警報関係ないやん(笑)嘘かくなっちゃ!あんたたち、嘘多いでぇ?いい加減にしちょきよ!
理由は、『百貨店なら商品だけでなく文化も発信しよう』やん。
空襲やねぇやん!庶民に音楽っちゅーもんを知って欲しいけん始めたっち書いちょんやん!
今はCDでもスマホでもなんぼでも音楽聴ける時代になったんやけん、もう役目は終えちょんやろ。
うるせぇだけや。確かにこの理由やったらトキハ以外の所で12時にアアアァァァーっちゅーサイレンが色んなところでずっと使われちょった理由に説明がつくわ。空襲のことなんか誰も思い出さんけん笑 大分だけやねくて、全国で今も使われちょんとこもあるしな。
ソース
https://www.miekinen.com/2016/05/16/%E3%83%88%E3%82%AD%E3%83%8F%E3%83%...
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1584
マンション検討中さん 2025/01/02 06:15:03
>>1582 マンション検討中さん
『戦時中の空襲警報のような単調なサイレンをもっと音楽的なものにして、人の心を和らげたい』という目的で作られたそうです。
ヤマハが製造した理由に書いてるやん笑笑
いやもう教養とかじゃないやろコレ笑
文字すら読めない、なんにでも噛み付く、挙げ句の果てにはちょっと反論されたら憲法違反とか言い出す
マジもんの〇〇持ちやん……
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1587
口コミ知りたいさん 2025/01/02 08:57:37
>>1577 評判気になるさん
これ必死に論点ずらそうとしてるの滑稽にも程がある
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1589
名無しさん 2025/01/02 15:23:29
>>1584 マンション検討中さん
そう書くと思ったwww
製造理由と採用理由は別やんwww
ファーーww
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1592
マンコミュファンさん 2025/01/02 15:26:57
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1594
マンション検討中さん 2025/01/02 15:32:14
わけわからんレスしよん奴に「立場は?」って書くと絶対答えんのよなぁ笑 他の県のマンションでも同じやったわ。なんなんやろな?検討者でも購入者でもないんやろなぁ。俺がサイレンのこととか指摘することでなんか都合悪いことがあるんやろか。必死に俺1人をおかしい奴にしようとしよんのが滑稽やわ。単にスルーすりゃいいにw
マンションのこと書かんと消されるけん、なんか書いちょかんとな!なんにしよー?このマンションは屋上にヘリポートとかできるん?
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1595
マンション検討中さん 2025/01/02 15:43:54
煽り人たちが答えてないこちらからの質問一覧
・発言している立場
・家に大音量で平和の音楽を流していいか
・土地ごと持っているのか
・総会でも差別発言をするのか
・昔12時に普通のサイレンが鳴っていたか
・19階でミュージックサイレンを聞いたことがあるのか
・教養や知識がなくてもこのマンションに住んでいいのか
こちらはマンション掲示板として交流をしたいので、上記質問を投げかけていますが、いずれにも返答がありませんでした。つまり、上記話題についてレスをしている者たちはただ面白がっているだけで、検討者でも購入者でもないものと推測されます。
読んでいる皆さん、こうやって愉快犯は論点を少しづつずらして揚げ足取りを続ける様です。本当に迷惑ですよね。ここはリビオを検討するための掲示板であることを諦めずに示し続けましょう。
掲示板管理人さんにも協力を仰ぎつつ対処していきたいと思います。
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1597
通りがかりさん 2025/01/02 15:50:51
>>1584 マンション検討中さん
ふーん。その理由ならトキハはミュージックサイレン導入前から普通のサイレン鳴らしよったっちゅーことになるけど、その裏取りはできちょんの?
トキハはミュージックサイレン導入前は何曜日の何時に何回どんなサイレンを何秒鳴らしよったん?教えちくれんかえ?もちろんあんたは知っちょんけんその理由書いたんやろ?
-
1599
マンション検討中さん 2025/01/02 16:54:23
ミュージックサイレンに関する2018年の論文を読むと、1982年辺りには既に騒音として苦情が出て、販売数も激減し、戦争の記憶も風化したのも原因だと推定みたいに書いちょんなぁ。な?私だけやねぇやろ?
読んだ感じで受ける印象としては「ただの当時の流行」やな。ヤマハがなんかそれっぽいことを売り文句にして売り捌いてみたものの、高額やけん販売数も伸びず、そもそもうるせぇけん売れんくなったっちゅーことやな。
トキハみたいに元々サイレンなんか鳴らさんでもよかったとこも流行りに乗って買っちょったっち簡単に推測できるわなぁ。
トキハは今は全然必要もねぇのにいまだにうるせぇ音を街に撒き散らしよんだけやな。
うるせぇけんやめて欲しいわ。普通にうるせぇ。
マンション検討民として来週トキハの広報に電話して苦情言っちょっちゃんな!何の権利があって街に騒音撒き散らしよんかっち。大分市役所の人にもあれは市の騒音基準に引っかからんのか?っち聞いちみよ。あとミュージックサイレン導入前はどげぇしよったんかも聞いちょくわ!今まではあの高さに住んじょん人は誰もおらんかったけんよかったんかもしれんけど、これからは住むことなるけんな。よく考えちくりぃよ、っちトキハに言うちょくわ。
https://www.city.iga.lg.jp/cmsfiles/contents/0000008/8020/02.pdf
-
1600
管理担当 2025/01/02 21:08:05
[No.1562~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1602
マンコミュファンさん 2025/01/03 11:28:27
中村病院跡地にも60mマンションか~
リビオの希少性が薄れちゃう…
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1603
名無しさん 2025/01/03 14:28:28
マンション検討中さん2025-01-12 08:40:21どれ?検討者
0%
購入者
0%
それ以外
100%
1票
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
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