口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-13 21:27:05
リビオタワー大分についての情報を希望しています。
公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]
完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月: 2025年3月下旬(予定)
販売予定:2023年12月上旬販売開始予定
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%
敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)
進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence
大分が初体験する日常へ
歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。
-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市末広町1丁目33(地番) |
交通 |
JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
|
間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
43.29m2~92.89m2 |
価格 |
3190万円~6430万円 |
管理費(月額) |
7220円~1万5510円/月 |
修繕積立金(月額) |
3460円~7430円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.52平米~32.96平米 ●管理準備金 : 7,220円~14,260円
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
販売戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社ジェイ・エステート
|
施工会社 |
戸田・川口特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判
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1411
マンション検討中さん 2024/12/19 11:16:06
>>1410 eマンションさん
ドンマイ!鬱陶しいのでこれも削除依頼出しとくねー!
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1413
匿名さん 2024/12/19 15:08:49
当たり前だが、マンションはそのエリアで買いたい人の懐具合に合わせて価格を決めて、その価格で収まるように設備や素材とかのレベルを変えるんだから、1億オーバー当たり前の東京の物件と、その半分以下の価格の大分の物件を比べても仕方ないのよ。
その価格の範囲に収まるように欲しいであろう設備を入れて余計な設備を削るのがデベの腕の見せ所なわけで、だからこそ大分だと標準で床暖なんて入れるマンションはないんでしょ?
逆に大分とほとんど気温変わらない東京で床暖無い物件をほぼ見ないのは単に予算の違いですし。
マンションの原価なんて半分以上は上物なんだから、設備予算に倍以上差がある時点で過度の期待するのは酷ってものですよ。
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1414
評判気になるさん 2024/12/19 22:46:07
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1415
マンコミュファンさん 2024/12/20 01:16:01
>>1413 匿名さん
予算の違いだけとも限らん。
大分の場合は車所有率が東京より高いと推測されるので車で灯油を買いに行ってファンヒーターやストーブなどで暖を取る人が多い事も考えられる。
過去からの文化的にも家が広い農家出身の人の割合が多く、慣れ親しんだ石油系暖房器具を好む傾向も高いと推測される。
特にマンションは地面から床が離れているため、戸建ての様に床が冷たくなることは考えにくいため、石油系の暖房の方が総合的に効率が良くなる場合もある。
安く買えて、すぐ暖かくなる、故障してもすぐに買い替え可能、そして電気に頼らないので非常時にも安心ということも大きい。
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1416
匿名さん 2024/12/20 02:10:15
床暖がある家に住んだことないけど、メリットだらけなのかな
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1417
eマンションさん 2024/12/20 03:18:36
>>1416 匿名さん
はっきり言って好みの問題です。
暖かさの点では足元から暖気が来るのが好きかどうか。
明確なメリットがあるとすれば、エアコンと違って風が出ないのでペット飼ってる家だと毛が舞わない、くらいかなあと思いますよ。20年近く床暖使ってペットも飼っていた身としては。
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1418
マンション検討中さん 2024/12/20 03:48:30
>>1415 マンコミュファンさん
マンションの場合は戸建と違って駐車場から部屋までの距離が長くなるので、灯油使う人は少ないですよ。
歳取れば尚更、運ぶ負担が大きいですし。
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1428
管理担当 2024/12/20 13:13:39
[No.1382~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1429
匿名さん 2024/12/20 14:47:56
>>1418 マンション検討中さん
すみません、こちらに距離の問題と書きましたが、念のため確認したところ、一般的なマンションでは管理規約で灯油のような発火性の高いものは禁止されているケースが多いようです。
私が使わないのであまり気にしていなかったこともあり、誤った記載をしてしまい申し訳ありませんでした。
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1430
マンション検討中さん 2024/12/20 15:54:38
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1431
口コミ知りたいさん 2024/12/21 05:39:34
>>1429 匿名さん
多いとか少ないの話じゃなくて、大分のマンションは床暖房がないのがデフォらしいけど何故それに不満を抱く人が少ないのか?って話では
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1432
評判気になるさん 2024/12/21 07:46:39
>>1431 口コミ知りたいさん
不満かどうかについては個人の嗜好だと思いますので論じるつもりはありませんでした。下手なこと言っても荒れるだけだと思いましたので。
あくまで灯油で暖を取るというのはマンションではしない、できない、ということを申し上げたかっただけです。
灯油がダメなら認められた範囲でエアコンなり、欲しい方はオプションで床暖房入れるなり(あるならば)されるのではないかと思いますが、そこは個々の予算や考え方かと…
私自身は床暖房はあればオプションでも入れますが、無かったらエアコンで我慢すれば良いかな、くらいの位置付けですね。この原料高ですので、この販売価格なら標準仕様でなくても致し方なかろう、とは思います。
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1433
マンション検討中さん 2024/12/21 08:21:19
>>1432 評判気になるさん
できるところもあるやん。
他はどうでもいいけど、
このマンションは禁止なん?知らん?
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1434
マンション検討中さん 2024/12/21 15:19:15
>>1432 評判気になるさん
私も床暖房はあったらうれしいなとは思いますが、どちらかというとディスポーザーの方がほしかった。
あと、まったく関係ないけど、明日の有馬記念悩んでます。
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1435
マンコミュファンさん 2024/12/22 06:03:56
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1436
マンション検討中さん 2024/12/22 22:41:51
>>1435 マンコミュファンさん
昨日の有馬記念、負けました。
アーバンシック、良いとこ無かったな。
でも、レガレイラおめでとう。
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1437
匿名さん 2024/12/22 23:54:13
ルメール・・・来なかった。
まぁ、競艇(6艇)で当たらないのに、馬が当たるはずがない。
知らんけど。
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1438
名無しさん 2024/12/23 04:45:41
>>1428 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。MJRサーパススレでも大暴れしており手がつけられなく困っていました。
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1439
通りがかりさん 2024/12/23 06:19:00
>>1438 名無しさん
管理人にレスして管理人が見るわけないやん(真顔)
マンション検討中さん2025-01-12 08:40:21どれ?検討者
0%
購入者
0%
それ以外
100%
1票
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-04 16:33:21Aタイプ(4LDK角住戸92.89㎡):6,510万円(税込)
Cタイプ(4LDK角住戸85.42㎡):5,110万円(税込)~
Iタイプ(3LDK角住戸78.51㎡):5,170万円(税込)~
Eタイプ(2LDK住戸61.89㎡):3,810万円(税込)~
Gタイプ(1LDK住戸43.29㎡):3,190万円(税込)~
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所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
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交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6430万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 188戸
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