口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 11:54:54
リビオタワー大分についての情報を希望しています。
公式サイト:https://nskre.jp/oita-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansion&utm_medium=b...
資料請求/エントリー:https://nskre.jp/form/oita-tower/request/?iad2=mk&utm_source=e-mansion...
来場予約:https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/?iad2=mk&utm_source=e-mansi...
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]
完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月: 2025年3月下旬(予定)
販売予定:2023年12月上旬販売開始予定
建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%
敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)
進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence
大分が初体験する日常へ
歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。
-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10
-
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
-
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6990万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
-
販売戸数/総戸数:
35戸 / 188戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市末広町1丁目33(地番) |
交通 |
JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
|
間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
43.29m2~92.89m2 |
価格 |
3190万円~6990万円 |
管理費(月額) |
7220円~1万5510円/月 |
修繕積立金(月額) |
3460円~7430円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.52平米~33.92平米 ●管理準備金 : 7,220円~15,510円
●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
販売戸数 |
35戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社ジェイ・エステート
|
施工会社 |
戸田・川口特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー大分口コミ掲示板・評判
-
378
買い替え検討中さん
販売開始はまだですよね。
予定通り12月中旬から申し込み開始ですか?
-
379
新規
-
380
マンション検討中さん
各階のエレベーターホールに扉一枚?でゴミ置き場スペースがあったように思うのですが、扉開けるたびにエレベーターホール内に生ゴミ臭がしないのか、そこが気になりました。ディスポーザーがないので生ゴミの量も多いでしょうし、内廊下なので臭いがこもったりしないか、そのあたり気になります。24時間自由にゴミを捨てることができるのは便利ですが、反面、ゴミ回収日を意識しなくなるのでゴミ置き場にゴミが溜まれば溜まるほど臭うでしょうし気になります。1日に1回、各階のゴミ置き場を回収してまわるような運用管理だったりするのでしょうかね。マンション施設の華美なところに注目しがちですが、住み始めてからの生活の快適さも重視したいです。
-
381
購入経験者さん
>>380 マンション検討中さん
うちは各階にゴミ置き場がありますが、とくに臭いはしませんね。
みんな臭いが出ないようにちゃんと袋に包んで捨てているからかな。
つまり住民のモラル次第ではないかと思います。
以前住んでいた賃貸はひどかった!
-
382
匿名さん
>>378 買い替え検討中さん
HPで1月中旬に販売時期が変更されてます。
-
383
買い替え検討中さん
教えて頂きありがとうございます。
年末年始に抽選や手付金1割の入金は慌ただしいと思っていました。
あと1か月の間、この物件を本当に購入したいか今一度考える余裕ができました。
-
384
デベにお勤めさん
>>383 買い替え検討中さん
あと1か月ですかあ。
価格設定が大分では高いので、実際に売れるんでしょうか?
逆に価格が設定が下がった場合は、内装などのグレードを下げてくるとおもうので、それが嫌なんですよねー。
実際、価格を下げたらグレードなども下げてくるのでしょうか?
-
385
マンション検討中さん
-
386
買い替え検討中さん
>>384 デベにお勤めさん
以前に買ったマンションの内装工事の方から聞いたのですが、最近のマンションはユニットバスの壁材からフローリングシート、カーテンレールに至るまでだんだん商品グレードが落ちてきていると言っていました。
マンション価格は高くなるが顧客には見えないところでコストカットしているようです。
大分市最高層・最大級のファーストクラスプロジェクト始動と語るならグレードも一流であってくれ。ならば価格が高くても購買意欲をそそる。
-
387
結構気になっています。
>>386 買い替え検討中さん
確かにですね。30年前のバブル時のデマンドプル型のインフレと違って、現在のインフレはコストプッシュ型だから、グレード高くならない可能性ありますよね。30年前のバブル時のマンションは、極端な円高もあって、価格が高い分だけ、グレードもかなり高かったと記憶しています。現在は、コストプッシュ型なので、結局資材や人件費が高いだけなので、価格高くても内装普通というのはあると思います。マンションは、現物を見ないで購入になるので、実際引き渡し後に、がっかりするかもとも思っています。
ベストは現物を見てからの購入ですが、売れ残らないかもしれないし、好きな部屋が残るとも限らないので、悩ましいところです。
あとは、内覧会でしっかりチェックすることくらいでしょうか?
-
-
388
結構気になっています。
追記です。
ただ、個人的には、グレード下げるくらいなら価格を上げて欲しいと思っています。
その方が、資産価値が高いと思います。
あの立地で、グレード高いしっかりしたマンションなら、今後値崩れしにくいと思います。
時計や自動車もそうですが、一般的な消費財(消耗品)になると経年的に価格が下がってしまいます。逆に、ブランディングされると下がりにくいですよね。ロレックスやポルシェが良い例です。
-
389
マンション検討中さん
>>388 結構気になっています。さん
大分にはいらない
-
390
匿名さん
たしかに、
大分で一番高額なマンションになるのだから、
高くても良いので、良いものつくってほしいですね、
それが後々大分の為になる。
-
391
結構気になっています。
>>390 匿名さん
私も、良いと思います。
大分初の億ション!良いじゃないですか。話題にもなりますよ。
「大分にも億ションあるんだよー」「えー、すごいー」とか楽しいじゃないですか。
あと、真面目な話、大分駅はJR九州の中で、博多、小倉、鹿児島中央についで4番目の乗車人数です。たくさんの人が集まる駅なんですよねー。移動が多い個人や法人にとっては、ニーズ高いと思います。私もその一人で、大分駅から歩いて帰りたいし、大分からの始発が多いので自由席でも座れるし、ちょっと空港遠いけど、すぐにバスに乗れるし。出張から遅く帰ってきた時に、食事とれるし、コーヒーショップあるしで、この立地は良いことずくめです。車も機械式ないし平置きのようですが、タワーに比べて時間がかかりにくと思われ、これも評価しています。そして、家にいるときはリラックスしたいので、あまりに安普請は希望しないです。リラックスして過ごせる時間はとても大事です。安普請は、資産価値も下げますしね。
-
392
名無しさん
>>380 マンション検討中さん
前に大阪で住んでたこのタイプのマンションは、おっしゃる通りかなり苦情が出てました。
-
393
評判気になるさん
>>380 マンション検討中さん
ゴミ置き場って24時間捨て放題なんですか?あまり聞いたことないですが、それだったらかなり便利そうですね!
-
394
匿名さん
>>393 評判気になるさん
都心では、24時間大丈夫なとこが多いです。都内から購入予定者です。大分もそんなマンション、増えてほしい。
-
395
買い替え検討中さん
リビオタワーはコンシェルジュサービスもあるようです。
大分にはいらないという人もいますが、グレード、サービス共にメジャーセブンクラスのマンションがあったほうが駅周辺の資産価値があがりますよね。
-
396
評判気になるさん
-
397
マンション検討中さん
エレベーターホールに扉一枚隔ててゴミ置き場があるのではなくて、せめて扉2枚くらいあって欲しいのですよね、、エレベーター待ってる間、またはエレベーターから降りた瞬間に生ゴミ臭が漂ったらそれだけで萎えます
-
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
-
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格:3190万円~6990万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:43.29m2~92.89m2
-
販売戸数/総戸数:
35戸 / 188戸
[PR] 本物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件