リビオタワー大分ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-18 16:07:44

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リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式サイト：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求／エントリー：https://nskre.jp/form/oita-tower/request/
来場予約：https://nskre.jp/form/oita-tower/yoyaku_hp/

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

リビオタワー大分

所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）

交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線大分駅北口徒歩3分

価格：3190万円～6510万円

間取：1LDK～4LDK

専有面積：43.29m²～92.89m²

販売戸数/総戸数： 34戸 / 188戸

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[公式]リビオタワー大分

リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

2334 マンション検討中さん 2025/04/10 09:17:12
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188戸中、100戸程度が売れているとTOSで言っていたね
まだ6割いかないほどしか売れていないのか
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- 1
2335 検討板ユーザーさん 2025/04/10 10:01:31
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>>2322 周辺住民さん
売主の既存顧客や別ルートの上客に絞って事前販売してるのかな。一般販売される頃には良い部屋はあまり残って無さそう。
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- 1
2336 評判気になるさん 6日前
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地権者住居は、リビオに比べて多いと聞いています。リビオは数名ですが、ダイワは10名を超えるようです。この場合は、上層階は地権者住居で占められるかも知れません。
マンションデベからの情報です。いずれ、販売が公開されると分かることではありますが。
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- 5
2337 評判気になるさん 6日前
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>>2336 評判気になるさん

デベはそんなことまで発表しても良いんですか？
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- 1
2338 入居予定者 6日前
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>>2337 評判気になるさん

ダイワタワーの開発主体（＝デベロッパー）は「地権者による再開発組合」で大和ハウスは受託業者という位置づけと思われます、それに対してリビオタワーの開発主体は「日鉄興和不動産・三菱地所レジデンス」で、リスクを負う立場が異なりますね。
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- 2
2339 eマンションさん 6日前
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地元民や業者からも情報が漏れるから同業他社の情報かもね。隣にリビオがあるし中層だと眺望や価格面で中途半端だから売れてないというのは分かる。
2340 評判気になるさん 5日前
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>>2334 マンション検討中さん
売れてない、そりゃそうでしょう。
高額で庶民には買えない、住宅ローン上昇、一般的にタワーマンション評判悪いし、大分駅南でもないし。
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- 2
2341 匿名さん 4日前
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ブラッサムから見たけどとても19階建てに見えなかった
天井低く作ってるのか?
2342 FREE 4日前
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ブラッサムから見たリビオタワーと再開発マンション。
リビオは前にドーミーあるから高層階じゃないと抜け感はいな。
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- 4
2343 評判気になるさん 3日前
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>>2340 評判気になるさん
安売りしてまで売ろうとはしないんじゃないでしょうか？
2344 匿名さん 3日前
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>>2342 FREEさん
大和ハウスができるとどの方向からも被っちゃうな
2345 FREE 3日前
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>>2344 匿名さん
建築時期の違いや北南の違いがあるとはいえ、グランドオークよりかなり安いのはそのせいかな？グランドオークは当初より値上がりしていた。
2346 マンション掲示板さん 3日前
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>>2345 FREEさん
建築時期の違いもありますが、グランドオークは大原学園所有地の入札で競合多数の中で九電不動産が大分初物件としてかなりの高値で落札してます（本当は初物件はデュオヒルズ大分中島の隣地でしたが、工事費が合わずに断念しました）。一方でリビオタワーは相対なので土地が安く買えたと聞いています。
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2347 検討板ユーザーさん 3日前
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土地取得にお金を掛け過ぎたせいなのね。住戸を詰め込んで高価格だからバランスが悪いなとは思ったが。
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- 1
2348 マンション検討中さん 2日前
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OABかOBSどちらかのニュース番組でリビオの宣伝が流れたみたいだがそんなに売れてないのか？皆ダイワの詳細待ち？
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2349 マンション検討中さん 1日前
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各階にゴミ置き場があるということで、営業の方に説明を受けましたが、365日24時間いつでも出してよいというのは少し違うように聞きました。決められた曜日に出さないといけないようで、その日なら24時間出してよいんですかね？管理人さんによる回収も毎日ではなくゴミ出しの日は回収してくれると聞きましたが、実際にはどうなのでしょう？
2350 マンコミュファンさん 1日前
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>>2346 マンション掲示板さん
九電不動産は大分初物件ではないよ。王子や金池でマンション販売実績があるみたいだよ。
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- 2
2351 口コミ知りたいさん 22時間前
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>>2348 マンション検討中さん
コマーシャルでの宣伝は竣工前からずっと出てるよ
2352 マンション検討中さん 6時間前
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早くダイワタワーできないかな～　大分駅前に、２７階建ての高層マンションがあると、今とはまた違った光景になるんだろうな～
2353 マンコミュファンさん 3時間前
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>>2352 マンション検討中さん
なんとしてでも100mにすべきだったな

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２１０１2025-03-23 20:01:41

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マンションマニア2025-01-04 16:33:21

Aタイプ（４LDK角住戸92.89㎡）：6,510万円(税込)
Cタイプ（４LDK角住戸85.42㎡）：5,110万円(税込)～
Iタイプ（３LDK角住戸78.51㎡）：5,170万円(税込)～
Eタイプ（２LDK住戸61.89㎡）：3,810万円(税込)～
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