ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス

線路沿いだけど日吉のブリリアよりは騒音マシなのかな

この規模だと竣工後販売なんですかね
早めに売るとグランドメゾンとか小杉のタワーと時期被りますが

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大きな病院のそばなので救急車のサイレン音もうるさいかも。

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7階じゃなく6階というのは階高に余裕があって良いのでは。二重床かは分かりませんが。
あと時々ありますが1階部分を掘り下げて半地下っぽくしないでほしいと思います。

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現地看板見たら、9月まで解体工事なんですね。
規模のわりに時間かかりますね。

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グランドメゾンより場所いいからグランドメゾンより高いのかな？
でも近鉄だから抑えてくれるのか？

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>>5 マンション掲示板さん

線路際だけど場所よいですかね？
立地は駅距離が全てではないような。。。

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>>6 マンコミュファンさん
防音対策しっかりしてくれてればいいんじゃないですかね？

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解体はほぼ終わった感じ。

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近鉄不動産のマンションは、「ローレルコート武蔵小杉今井仲町」ってのがすでにあるので、ここは「ローレルコート武蔵小杉今井南町」になるのかな。名前が紛らわしいですねー。

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現地よく知らないのですが、ここは東住吉小学校まで線路潜ってすぐでしょうか？徒歩何分ぐらいなのかなと。

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>>10 マンション検討中さん

エントランスがどこにできるかにもよりますが、線路をくぐるまでに2～3分、そこから小学校の入口まで5分くらいじゃないでしょうか。
地図上は線路を挟んですぐ東隣で、目と鼻の先なんですが。

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>>11 匿名さん

ありがとうございます。すぐ近くにあるのに多少歩く感じなんですね。

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>>10 マンション検討中さん
投稿時間は北門（保育園のところ）が開くので子どもの足でも5分かかりません。
ただし始業前には閉まるのでそれ以降は正門に回ります。体感で倍くらいの距離がありますよ。

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解体工事が完了していました。
建設工事は12月末から始まるようです。

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ここすごく気になってますが、価格はどうなんでしょう。早く色々発表されるといいな。

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ついに工事が始まるようです。

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現場を囲う壁が設置され始めてましたー

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来年10月完成みたいですね

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絶賛工事中

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こちらにスレッドできてますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697109/

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>>21 eマンションさん
重複で閉鎖されちゃった

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管理人さんへ
このスレのタイトルを物件名に変更してください！

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本日の現場のようす

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近隣に住むものです
電車は上下走っているので普通にうるさいです。窓開けていたらテレビは全然聞こえません。
また、マンションなので大丈夫かとは思いますが、線路側は揺れます

たまに、線路の修繕を夜間にやる時があるのですが
ダンパー作業はものすごく揺れますし、かなりのライトアップで、騒音です。
この時ばかりは、しっかり対応したマンションでも、つらいかと思います。
時間に連絡をくれるので、対応はできるかもです

あとは、カラスがすごいです。公園が近いからかもしれませんが、まあまあ元気なカラスさんが沢山います。

気になることも多いですが、
武蔵小杉も元住吉も近いので、とても便利でいい所です

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>>25 匿名さん
ダンパー作業ではなく、
マルチプルタイタンパという作業車の作業でした
すみません

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>>26 匿名さん
タイタンパーの作業って、だいたいどのくらいの頻度でやるんですか。
年1回くらい？

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>>27 匿名さん
年に一回か二回だと思います。
上下線別日で一週間くらいずれて二日間です

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>>23 マンション掲示板さん
スレタイ変わりましたね。
ありがとうございます。

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>>28 匿名さん
そうなんですね
情報ありがとうございます！

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元住吉に住んで5年目ですが、武蔵小杉-元住吉間の線路脇は正直夜かなり雰囲気怖いです。近くの賃貸などをみても、住む層を選ぶエリアですね…
新川崎-元住吉間にも刈宿などの高架下エリアはありますが、そこと近い雰囲気を感じます。まああちらは廃墟もあるので一緒とは言えないですが。
価格が相当抑えられれば買いやすいのでしょうが、建築費を考えるとまずないでしょうし、仮に抑えられたらコストカットが目立ち検討層が納得しない。相応の人が住むわけで結局雰囲気は変わらずなのかなとも。

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>>31 評判気になるさん
このご時世なので、坪500くらいまでは覚悟してますが、いくらコスト増でも坪600を超えてくるならば躊躇しますね。

いつ価格が出るのか楽しみです。
ローレルコートの上品な感じが個人的に好きなので。

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東急線側からのぞいたらこんな感じになってました。
着々と進んでるようですねー

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「全戸住戸前に宅配ボックス設置」っていうのがいいなー

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>>32 通りがかりさん

行けば分かるけど、坪500なら冷静に撤退した方がいい。周辺環境は変えられないから。

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>>35 マンション掲示板さん
中古タワマンより高かったら手は出さないな。

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>>35 マンション掲示板さん
線路の轟音聴きながら優雅に過ごせるじゃん。

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現地に行ってみましたが、周りが暗くて子供が1人で歩くのは怖そうです。でも魅力的なマンションのため、価格次第なのかなと思っています。電車の騒音や周辺環境を考慮した価格になると良いなと思いますが、きっと高いですよね。
購入検討される方は、現地から小学校、中学校、駅までを歩いてみてみると良いかと思います。

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スレが全然盛り上がらないね
やっぱ注目度低いんですかね、ここ

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注目度、低いんですかね。
予定販売価格が未定なんですが、いくらくらいかわかったら教えてほしいです。
割と高いんですよね、、、

ペアローンか、、、

子育て環境としてはよさそうですが、暗いので夜道はお迎えいるかなと思っています。

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条件が希望に合っており、期待して日中に現地に行ったのですが、電車の騒音が想像よりも大きく、線路と逆側の道路からでもかなり気になりました。。。それでも個人的には駅近低層マンションは魅力的なのですが、、かなり迷ってしまいます。
ご検討されてる方は現地に見学されることをおすすめします。

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>>41 匿名さん
線路側の住戸はT-4等級・二重サッシになるみたいだから、窓を閉めてれば大丈夫そうだけど、日中、エントランス側の道路でも音が気になる人は、ここは厳しいかもしれませんね。

建物ができたら聞こえ方も変わるでしょうし、西側住戸は全然大丈夫かもしれませんが、人によって感じ方は違うので、まあ一種の賭けみたいになっちゃいますからね

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こちらとグランドメゾンだったら
どちらが良いと思われますか？
駅からの距離がという課題と、価格次第ですが、グランドメゾンですかね。。

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>>43 口コミ知りたいさん

駅距離を重視されるなら、こちらの方が絶対にいいと思います。優先度としてそこまで高くないのであれば、グラメの方が満足度は高そうです。

我が家は、線路近くなのが気になり、こちらはNGとなりました。

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横須賀線もまあまあ近いのと、ブレーメン通りも近いのはプラス要素だと感じます。
駅距離＋買い物のしやすさは、普段の生活でかなり重要なポイントですから

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グランドメゾンと同じくらいの坪単価なら購入を考えたいと思ってます。

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結構狙ってるのですが、説明会はいつ頃あるのでしょうね。早く価格を知りたい、、

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お子さんお持ちでしたらこちらの方が何かと便利だと思いますよ。
習い事や学童の選択肢がかなり広がります。

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>42

遮音性能の高いサッシを使ってるってことは窓を開けたらうるさいってこと。窓を開けて風を通せないから、夏はエアコンガンガンを想定。

にもかかわらず光と「風」の解放感を謳うって、詐欺？

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さすがに夏場は窓を開けて過ごしているご家庭は無いかと。

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