ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

Name: ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-08 21:36:16

削除依頼

帝人小杉寮跡地に近鉄不動産分譲のローレルシリーズとして登場します。
場所は東横線沿線西側の武蔵小杉駅と元住吉駅のちょうど中間に位置します。また学区の東住吉小学校も沿線東側に近接しています。
武蔵小杉も元住吉もまだまだ人気なのでしょうか。気になるところです。

建通新聞電子版
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230222400033

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）
交通：東急東横線・東急目黒線・JR 南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
　　　JR 横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.99㎡～80.16㎡
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社三輪設計　東京本社
植栽デザイン監修：グランスケープ有限会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kosugi/

総戸数：75戸
構造・規模：RC造地上6階建て1棟
用途地域：第一種住居地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区
地目：宅地
駐車場：30台（身障者用1台、平置き8台、機械式21台）
駐輪場：154台（2段ラック式（下部スライド式））
ミニバイク置場：3台

竣工予定日：2025年9月下旬
入居予定日：2025年9月下旬
販売予定時期：2024年10月下旬

バルコニー面積：7.90㎡～9.94㎡
サービスバルコニー面積：4.00㎡
テラス面積：9.18㎡～10.37㎡
専用庭面積：4.35㎡～13.72㎡
ルーフバルコニー面積：22.08㎡
建ぺい率：70％（角地緩和含む）
容積率：200.00%
敷地面積：2,710.27㎡（道路後退：5.26㎡含む）
建築面積：1,504.31㎡
延床面積：6,092.74㎡

武蔵小杉に18年ぶり※1の出会い
東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分 × 住居系地域

駅前の利便を享受し、落ち着いた暮らしが叶う「住居系地域」※2。
この場所に、18年ぶり※1となる私邸を描く。

飛躍的な発展を遂げた「武蔵小杉」エリア。
駅前は今や大型商業施設が林立し、先進の暮らしを謳歌することができます。
一方、少し離れるだけで昔ながらの商店街や住居系地域が今もなお残り続けていることも特徴。
進化した華やかさと懐かしき温もり、双方の心地よさを手にすることのできる場所を、
駅徒歩7分に見出しました。
この地における住まいの分譲は、実に18年ぶりのこととなります。

東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分、
JR 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩11分 × 住居系地域 × 平均専有面積70㎡超

南向き中心※3、光と風に満ちた全75邸「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」始動

- ZEH-M oriented(取得予定)
　低炭素建築物認定マンション(取得予定)
- ディスポーザ・タッチレス水栓採用
- 全戸住戸前に宅配ボックス設置

※1.2006年以降東急線またはJR線「武蔵小杉」駅最寄り駅の新規物件で用途地域が住居系且つ
　　東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分以内の物件は2006年発売の「パークシティ武蔵小杉」1物件と
　　なります。（MRC調べ／対象期間：発売が2006年1月～2023年3月15日までのMRC調査・捕捉に
　　基づく分譲マンションデータの範囲内、データ資料：MRC・2024年4月号）
※2.住居系地域とは用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、
　　第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、
　　準住居地域、田園住居地域のことを指します。
※3.全75戸中54戸が南向き住戸

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/3RZtnML7aj9LKiGS9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-30 21:55:45

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）

交通：東急東横線・東急目黒線・JR南武線武蔵小杉駅徒歩7分

総戸数： 75戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 56｜20レス 50レス 100レス全レス

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

99 匿名さん 2025/01/22 11:35:20
- 削除依頼
最近のようす
- 非表示
- 5
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
100 匿名さん 2025/01/23 07:50:58
- 削除依頼
中層階77平米で1.3億？中古のタワマンのほうがいいね。
あと0.3億だしたら北口のタワマンもいけるじゃん
- 非表示
- 5
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
101 マンション検討中さん 2025/01/25 08:40:39
- 削除依頼
ザパークハウスの価格でましたね…。そっちに流れるのでは？
- 非表示
- 4
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
102 匿名さん 2025/01/25 10:10:54
- 削除依頼
>>101 マンション検討中さん
何もかも裏目っているよな
- 非表示
- 6
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
103 マンション検討中さん 2025/01/26 09:12:09
- 削除依頼
まさかの武蔵小杉タワーズの方が安いとはね、、こっち買う人いるのだろうか
- 非表示
- 5
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
104 名無しさん 2025/01/27 00:46:06
- 削除依頼
何でもかんでも延期しまくってパークハウスより割高なの草
誰が買うんだよww
- 非表示
- 9
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
105 匿名さん 2025/02/14 01:21:41
- 削除依頼
駅徒歩7分というので線路から離れているのかと思えば、
線路沿いに建てられているマンションですか。
このような立地では恐らく遮音性能に力を入れると
思いますが、営業さんから何か説明を受けられましたか？
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
106 通りがかりさん 2025/02/14 12:11:18
- 削除依頼
買った瞬間に残債割れが確定しそうで買いにくいですね　仕様は悪くないのに
- 非表示
- 3
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
107 名無しさん 2025/02/15 07:10:36
- 削除依頼
>>105 匿名さん

線路沿いの部屋はt4サッシで2重窓らしいですよ。逆に離れてる部屋はそうではないですが。
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
108 通りがかりさん 2025/02/17 00:42:50
- 削除依頼
マンション前の道幅が狭く、自転車通りが多く，車の出し入れは大変です。
すれ違いもできないので、車を使用される方は考えた方がいいです

三階四階あたりまでは、近隣の住宅や線路で陽当たりが悪いし
カーテン開けるのは中々厳しそう
窓開ければ騒音だし
物件がいいのにもったいない

最上階とかは景色良さそう
学校と公園なので遠くまで見えて見晴らしはいいと思います
買うなら上の方の階ですね
高いけど
- 非表示
- 7
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
[PR] 周辺の物件
109 匿名さん 2025/03/10 13:19:55
- 削除依頼
美しい佇まいのマンションだなと思いました。建物全体のバランスとか植栽の配置とか。屋上が段になっている部分は土地の決まりごとのためかもしれないですが、アクセントになっていてかえっていい感じ。そして、その段の部分はルーフバルコニー付きのプランになっているようです。植栽は花の咲く木々と紅葉ですか。四季の変化が楽しめそうですね。一階の広々としたテラスも良さそう。
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
110 匿名さん 2025/03/14 08:02:29
- 削除依頼
明日は15日、延期した販売開始予定の上旬は過ぎる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
111 匿名さん 2025/03/14 12:07:22
- 削除依頼
>>110 匿名さん
今日、第一期一次販売開始のご案内が来てた
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
112 匿名さん 2025/03/15 07:52:11
- 削除依頼
>111

本広告はまだ出さず。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
113 匿名さん 2025/03/21 08:35:33
- 削除依頼
＞敷地は過去に工場などで利用されたことはありましたか？
＞第三者機関による地歴調査を確認したところ、工場等での利用はありませんでした。

これ土壌汚染的に安心ってわけじゃないってのがポイント。関東って自然由来の汚染があって、リスクがあるのは工場跡地だけではない。ところが工場跡地とか調査義務がないとスルー。売る側はそれを知っておきながらこう言った説明をする。
- 非表示
- 2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
114 匿名さん 2025/03/21 08:52:16
- 削除依頼
散々下げられてたけど結局この強気な価格設定で売れてる
- 非表示
- 9
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
115 契約済みさん 2025/03/28 01:29:08
- 削除依頼
入居予定のみなさんにお聞きしたいです。
カップボード置く方いますか？
壁固定、サイズ調整したいので、セミオーダーしたいのですが、
そうなると外注する必要があり迷っています
- 非表示
- 1
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
116 匿名さん 2025/03/28 09:50:38
- 削除依頼
>>115 契約済みさん

外部業者の方が安いですよ！
3分の1くらいの金額でできるし、採寸とかも業者がやってくれるので安心です。
私は他のオプションもまとめて依頼するつもりですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
117 マンション検討中さん 2025/04/06 15:05:23
- 削除依頼
見てきたけど率直に住環境厳しいと思いました。
周りの雰囲気からも割高だと買う人いない気が、、
- 非表示
- 9
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
118 eマンションさん 2025/04/08 12:36:16
- 削除依頼
ここはないかな
8000万台でも買わないな～
- 非表示
- 8
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

1 2 3 4 56｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）

交通：東急東横線・東急目黒線・JR南武線武蔵小杉駅徒歩7分

総戸数： 75戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
（仮称）レ・ジェイド海老名 (236戸) | まとめ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
プレシス海老名グランサウス (203戸) | まとめ

物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）
交通	(1)東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分 (2)JR横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分 (3)JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス28分、東急バス「市の坪中町」バス停徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	75戸
そのほかの情報	構造、建物階数：RC6階建敷地の権利形態：所有権の共有

	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1
	9090万円・9640万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.28m²
	総戸数 271戸

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	6,898万円・7,198万円
	3LDK
	70.75m²・75.02m²
	総戸数 2517戸

	神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆
	5600万円台・6400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.61m²・70m²
	総戸数 21戸

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	5298万円～6598万円
	3LDK
	60.25m²～71.11m²
	総戸数 26戸

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス