Brillia（ブリリア） 岡山中山下ってどうですか？

>>19　空気悪くする天才さん、迷惑なんで、やめてくれる？　ほんっと、他人を中傷したり揶揄ったりすんの、感じ悪いよ？

東京建物とトータテじゃピンとキリじゃないですか。

>>22 マンション検討中さん

私は、人が働いてるビルを「陳腐な雑居ビル」呼ばわりしてる人の方がよほど感じ悪いと思いましたよ。

見てきました。なかなかのお値段ですね

事前案内会行った方、相場観教えてほしいです。

角と上層階にかなりのっています
坪単価はマンション全体でかなりバラツキがありました

どのあたり部屋の価格が気になりますか？

>>27 名無しさん
３LDKを考えています。角などにこだわりはないので、5階あたりの価格が気になります。
また、事前説明会どれくらいの時間かかりましたか？

5000～6000の予想

>>28 マンション検討中さん

4500万ぐらいの部屋ありましたよ

２時間程度でした。
30さんのおっしゃる通り70平米3ldkの5Fで4500前後です

aタイプやhタイプはいくらか分かりますでしょうか？

結構しますね。 設備も良いのかな。

店舗は何が入るかな？
普段から通えるようなお店だといいな

>>32 買い替え検討中さん
7100万～です

>>35 マンション検討中さん
ありがとうございます。助かりました。

ディスポーザーなしが残念。。。
約200戸が生ごみ持って2機しかないエレベーターに乗ることを思うと。。。

恐らく各階にゴミステーションはあるでしょう。

それがないんです。。。

このクラスのマンションで無いのはマイナスになりますね・・・

岡山で各階ゴミステーションあるの何棟くらいあるんかな？

この規模と金額でディスポーザーなし、各階ゴミステーションなしだと、フロア衛生面等が気になります。

>>42 マンション検討中さん

岡山にある194戸以上のマンションで、各階ゴミステーション、またはディスポーザーがあるのは何割くらいあるんでしょうか？

また、規模・金額と衛生面がどういう関係があるのでしょうか？

付いてるのが当たり前の設備がここにはないのなら検討から外します。

規模が大きければ、出される生ごみも相応なのでエレベータに汁が垂れたり、ゴミ置き場に異臭が漂うことを言っているのでは？
都内新築ではディスポーザー当たり前です。岡山ではまだ普及してないのかもしれませんね。

地域によって設備に差があるのは需要もあると思いますが、断熱材等快適装備くらいは標準にして欲しい。

岡山だからしゃーない

快適装備なのに地方だからといって、削るのがなんとも。
ここは7000万以上の部屋が2割弱あるのに、なおさらです。

>>47 購入経験者さん

自分でもわかってんじゃん
地方だからなんだよ

岡山で建てるマンションの競合は岡山のマンションなんだから、それに合わせた仕様になるのは仕方ない。
仕様を上げて価格高くしても地方では売れないし、デベの自己満足と言われるのがオチ。

ではやはり割高ということでしょうか？

はい、27さんのおっしゃる通りプレミアム住戸にはかなり乗ってます。

4,500万でもどちらかの設備は欲しいな。

>>52 通りがかりさん

岡山のそのくらいの価格帯のマンションには、どれくらいの割合でディスポーザーまたは各階ゴミステーションが備わってるんでしょうか？

ここは一番安い住戸で3700万～、平均では6000万位の価格を予定しているマンションで、これまで岡山で販売された中でも高額の部類だと思います。でもどっちも付いていません。ブランシエラ、プレミストはここより平均価格低いですが、ディスポーザーは付いてます。

>>54 マンション検討中さん

ディスポーザー付いてるとこが２棟あるんだね。

それはそれとして、ここと同じ価格帯でディスポーザーまたは各階ゴミステーション備えてるところはどれくらいの割合なんでしょうか。
５割以上の物件が備えてるなら、ここを検討から外そうかと思います。

高額価格帯のマンションだとグレース徳吉以外は全てついています。

>>55 評判気になるさん
その条件で本気で検討してるなら、自分でリサーチしそうなもんだが。

>>56 マンション検討中さん

そうなんですね。
ここは高額価格帯に含めていいんでしょうか。
そうだとしたらディスポーザーも各階ゴミステーションもない点は明らかなデメリットですね。
岡山も舐められたもんです。

これまでの物件と比べると確かに高額ですが、資材、人件費等によるマンション価格自体の高騰もあるので、どこで折り合いをつけるかは個人の懐事情に寄ってきますね。

付いてるもので決めるならそれはそれで良いのでは。
私はこんな場所に住むことができるなら関係ないです。

駐車場も高そう。

一通だし面倒くさそう

色々な選択肢があればよいのではないかと思いますので、今後は、ディスポーザー付きで24時間ゴミ出し可能な高級マンションも岡山にできればいいのになぁ、って思います。
特に大規模である必要はないので、成金趣味なものではなく品のよいものが。
個人的には岡山シンフォニービルのような淡くて落ち着いた色味の藤色が好きなので、灰色や黄土色や茶色が多いビルの外壁にも、今後は、少しだけオシャレな色味が加わってくれればなぁ、、、。

募集販売外30戸
お金持ち用に最上階は
売れて済んだってこと？
駐車場全戸にないのかなぁ？

平面図を見ると梁の関係で玄関ドアの高さが190cmくらいしかないように読めるのですが、どなたか確認された方いらっしゃいますか？

>>67 マンション検討中さん

ドアのサイズは聞いてませんがそんなに小さい印象はなかったです。
梁下は2100だったかと