Brillia（ブリリア）岡山中山下ってどうですか？

Name: Brillia（ブリリア） 岡山中山下
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-18 12:05:54

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Brillia（ブリリア）岡山中山下についての情報を希望しています。
194戸のブリリアが建つようですね1

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108他9（地番）
交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分
岡山電気軌道東山線「県庁通り」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～92.91平米
売主：東京建物株式会社・ JR西日本不動産開発株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工・中国建設工業共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL：https://okayama.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154401

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア）岡山中山下

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-26 10:53:39

Brillia（ブリリア）岡山中山下

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）

価格：3,878万円～8,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：60.36m2～92.91m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 194戸

販売スケジュール・モデルルーム

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Brillia（ブリリア）岡山中山下口コミ掲示板・評判

42 マンション検討中さん 2023/09/16 00:37:30
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この規模と金額でディスポーザーなし、各階ゴミステーションなしだと、フロア衛生面等が気になります。
43 評判気になるさん 2023/09/16 01:18:03
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>>42 マンション検討中さん

岡山にある194戸以上のマンションで、各階ゴミステーション、またはディスポーザーがあるのは何割くらいあるんでしょうか？

また、規模・金額と衛生面がどういう関係があるのでしょうか？

付いてるのが当たり前の設備がここにはないのなら検討から外します。
44 マンション比較中さん 2023/09/16 01:25:27
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規模が大きければ、出される生ごみも相応なのでエレベータに汁が垂れたり、ゴミ置き場に異臭が漂うことを言っているのでは？
都内新築ではディスポーザー当たり前です。岡山ではまだ普及してないのかもしれませんね。
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45 購入経験者さん 2023/09/16 01:34:02
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地域によって設備に差があるのは需要もあると思いますが、断熱材等快適装備くらいは標準にして欲しい。
46 通りがかりさん 2023/09/16 01:48:01
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岡山だからしゃーない
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47 購入経験者さん 2023/09/16 05:01:18
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快適装備なのに地方だからといって、削るのがなんとも。
ここは7000万以上の部屋が2割弱あるのに、なおさらです。
48 マンション掲示板さん 2023/09/16 05:10:29
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>>47 購入経験者さん

自分でもわかってんじゃん
地方だからなんだよ
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49 マンション検討中さん 2023/09/16 05:22:52
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岡山で建てるマンションの競合は岡山のマンションなんだから、それに合わせた仕様になるのは仕方ない。
仕様を上げて価格高くしても地方では売れないし、デベの自己満足と言われるのがオチ。
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50 坪単価比較中さん 2023/09/16 06:06:02
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ではやはり割高ということでしょうか？
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51 匿名さん 2023/09/16 10:23:23
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はい、27さんのおっしゃる通りプレミアム住戸にはかなり乗ってます。
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52 通りがかりさん 2023/09/16 13:53:19
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4,500万でもどちらかの設備は欲しいな。
53 通りがかりさん 2023/09/16 15:24:13
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>>52 通りがかりさん

岡山のそのくらいの価格帯のマンションには、どれくらいの割合でディスポーザーまたは各階ゴミステーションが備わってるんでしょうか？
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54 マンション検討中さん 2023/09/16 22:31:00
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ここは一番安い住戸で3700万～、平均では6000万位の価格を予定しているマンションで、これまで岡山で販売された中でも高額の部類だと思います。でもどっちも付いていません。ブランシエラ、プレミストはここより平均価格低いですが、ディスポーザーは付いてます。
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55 評判気になるさん 2023/09/16 23:28:22
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>>54 マンション検討中さん

ディスポーザー付いてるとこが２棟あるんだね。

それはそれとして、ここと同じ価格帯でディスポーザーまたは各階ゴミステーション備えてるところはどれくらいの割合なんでしょうか。
５割以上の物件が備えてるなら、ここを検討から外そうかと思います。
56 マンション検討中さん 2023/09/17 00:20:03
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高額価格帯のマンションだとグレース徳吉以外は全てついています。
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57 匿名さん 2023/09/17 00:34:27
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>>55 評判気になるさん
その条件で本気で検討してるなら、自分でリサーチしそうなもんだが。
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58 匿名さん 2023/09/17 00:50:28
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>>56 マンション検討中さん

そうなんですね。
ここは高額価格帯に含めていいんでしょうか。
そうだとしたらディスポーザーも各階ゴミステーションもない点は明らかなデメリットですね。
岡山も舐められたもんです。
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59 買い替え検討中さん 2023/09/17 01:20:22
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これまでの物件と比べると確かに高額ですが、資材、人件費等によるマンション価格自体の高騰もあるので、どこで折り合いをつけるかは個人の懐事情に寄ってきますね。
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60 マンション検討中さん 2023/09/17 13:03:41
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付いてるもので決めるならそれはそれで良いのでは。
私はこんな場所に住むことができるなら関係ないです。
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61 通りがかりさん 2023/09/17 13:07:18
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駐車場も高そう。
Brillia（ブリリア）岡山中山下
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2023-10-07 13:56:06

予定価格（100万円単位）

Iタイプ　4LDK　85.86㎡
3階　7900万円台　坪単価304万円

Aタイプ　4LDK　92.91㎡
6階　8500万円台　坪単価302万円
10階　8900万円台　坪単価316万円
16階　10000万円台　坪単価355万円
19階　12000万円台　坪単価427万円

Bタイプ　2LDK　61.56㎡
4階　3700万円台　坪単価198万円
9階　4200万円台　坪単価225万円
14階　5100万円台　坪単価273万円

D1タイプ　3LDK　70.20㎡
2階　4100万円台　坪単価193万円
7階　4500万円台　坪単価211万円
13階　5400万円台　坪単価254万円
19階　6200万円台　坪単価292万円

Hタイプ　4LDK　85.72㎡
3階　6500万円台　坪単価250万円
9階　7000万円台　坪単価270万円
15階　7700万円台　坪単価296万円
19階　9900万円台　坪単価381万円

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