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Brillia（ブリリア）岡山中山下ってどうですか？

Name: Brillia（ブリリア） 岡山中山下
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-04-10 09:36:16

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Brillia（ブリリア）岡山中山下についての情報を希望しています。
194戸のブリリアが建つようですね1

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108他9（地番）
交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分
岡山電気軌道東山線「県庁通り」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～92.91平米
売主：東京建物株式会社・ JR西日本不動産開発株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工・中国建設工業共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL：https://okayama.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154401

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-26 10:53:39

Brillia（ブリリア）岡山中山下

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）

価格：3,878万円～8,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：60.36m2～92.91m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 194戸

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物件概要
所在地	岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）岡山電気軌道東山線「県庁通り」駅徒歩3分（東側エントランスより）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	60.36m2～92.91m2
価格	3,878万円～8,998万円
管理費（月額）	7,120円～10,970円
修繕積立金（月額）	5,430円～8,370円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11平米～15.9平米 ●テレビ視聴料275円（月額） ●管理準備金:12,070円～18,580円（引渡時一括） ●取引条件有効期限 : 2025年04月13日 ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます
種別	新築マンション
総戸数	194戸（（一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸）、他店舗1区画）
販売戸数	7戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年01月下旬予定入居可能時期：2026年03月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	長谷工・中国建設工業共同企業体
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ西日本

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[PR]Brillia（ブリリア）岡山中山下

Brillia（ブリリア）岡山中山下口コミ掲示板・評判

120 購入経験者さん 2024/04/14 01:16:15
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>>119 匿名さん
竣工まで2年弱もあるのに、先着順で売っていることが売れ行きを物語っていますね
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- 3
121 匿名さん 2024/05/04 04:52:19
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素直に素敵なマンションだなぁお金がたくさんあれば買うんだったのになぁって思いますね
AtypeかHtypeが希望だったんですけど予算的にちょっと厳しくて仕様とのバランス的にも今回は見送ることにしました
岡山市中心部の別の場所でまたBrilliaが登場すればなぁそのときはタワーでさらに良いものになってればなぁって期待しています
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- 2
122 匿名さん 2024/05/05 00:51:23
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ちょっと気が早いかもしれませんが、岡山に2棟目のBrilliaを切望しています。
次はギロチン部屋の直床ではなく、より洗練された都会的なデザインと色であれば嬉しいです。

設計は、今回のBrillia岡山中山下とは違うところにお願いしていただければ。
長谷工さんも、西日本だからといって大阪の事業部に担当させないでほしかったです。
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- 3
123 匿名さん 2024/05/12 00:51:32
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岡山シンフォニーホールの色を淡くしたような、くすみラベンダー色の淡い外壁タイルとか綺麗でお洒落で上品で良いと思います。
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- 3
125 管理担当 2024/05/14 11:13:11
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[No.124と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
126 名無しさん 2024/05/15 16:13:05
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>>123 匿名さん

それ、以前もどこかに書いてたよね
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- 1
127 匿名さん 2024/10/02 13:15:59
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プラウドタワーの情報がでましたね。
あえて今ブリリア検討されている方いますか？
128 匿名さん 2024/10/15 21:30:07
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>>127 匿名さん
プラウドは値段が違いすぎて我が家では無理です。ブリリアが上限。
129 匿名さん 2024/10/26 08:22:52
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>>岡山シンフォニーホール
パープル？ブルー？
外観を見る限りは、そんなにパープルっぽくない気がしたんですが、光に当たるとパープルっぽいんでしょうか。

天満屋が近いのが何よりいいですね。駅にも近いし。いい場所。
130 匿名さん 2024/11/10 11:16:08
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共用空間も素敵ですね。
スカイビューラウンジはどういう時に利用するのでしょう？
ただ眺望を楽しんで寛いだりするのかな。
窓辺の椅子が心地よさそうです。
けっこう贅沢な共用空間に思えましたがさほど高額物件ではないのが意外です。
この価格でこういう環境に暮らせるのはお得な感じ。
ＡタイプのＦＩＸ窓の洋室がすごく気になります。
陽光あふれる部屋になるのでしょうか。
131 匿名さん 2024/12/01 23:39:14
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上階から見える眺望、素敵だろうなと思います。
最近のマンション物件としては価格も高すぎるなということもないので検討しやすいですね。
気になるとしたら、川が近いことです。対策はされているとは思うのですが・・。
このあたりは、氾濫とかしたことはないでしょうか？
132 匿名さん 2024/12/19 07:57:00
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川は近いけど、この辺りの川の越水とか洪水とかは聞いたことがないような…
あったとしたら、天満屋本店があるのでものすごく大きなニュースになるんじゃなかろうかと思われます。
検索してみたのですが、以前をさかのぼってもそういう話は見つけられませんでした。
お城に近い場所ってそもそも安定している土地の場合が多いですし。
133 坪単価比較中さん 2024/12/22 00:45:08
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NHK 岡山NEWS WEB 　岡山の水害の歴史まとめた展示会市立中央図書館
https://www3.nhk.or.jp/lnews/okayama/20240709/4020020827.html

↑PDF資料「水害の記録と教訓」
https://www.city.okayama.jp/kurashi/cmsfiles/contents/0000062/62578/su...

近隣防災マップ（内水）
https://www.city.okayama.jp/kurashi/cmsfiles/contents/0000025/25438/ok...

最近は非常電源周りを2F以上に上げる事で水害対策をとるマンションも増えてきている様です。
数年前の武蔵小杉のタワマンの教訓でしょうか。
134 匿名さん 2025/01/17 01:03:10
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ゲストルーム、パーティールームは使用目的がはっきりしていますが、
スカイビューラウンジは眺望を楽しむだけの設備のように見えますね。
眺望を眺めてリラックスする傍ら、仕事や勉強ができるような
レイアウトにしていただけたら良かったかな。
135 匿名さん 2025/02/06 02:09:53
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スカイビューラウンジ、私も見ました。
共用施設は、人によって使うか使わないかあるので、意見もさまざまなのは仕方ないのかなと思います。

スカイビューラウンジの机はテレワークや勉強ができる高さなんでしょうか？
もし、今からでも追加でできるなら、コンセントやUSB充電欲しいですね。会話控えて勉強できるとか読書できるとかのスペースだとありがたいかなと。
- 非表示
- 1
136 匿名さん 2025/02/25 23:54:48
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スカイビューラウンジは非日常な時間を演出する空間だそうなので基本的にはリラックスする場所かと思いますが、テレワーク用の設備が必要となれば管理組合で用意することになるのではないでしょうか。
私はWi-Fiを希望しますが、今時のマンションの施設なのでさすがにWi-Fiはあるかもしれませんよね。
137 通りがかりさん 2025/02/28 01:43:53
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いいですネ、眺望の良いガキンチョの遊び場まで備えてて
138 匿名さん 2025/03/20 03:48:46
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共用施設ってどうなんでしょう。最初は珍しさから利用する気もするけど。
自宅以外の居場所が必要なのもわかるので、身近にそういう空間があるのも大事だと思うし。
ただ、その場合も外のカフェとかに行ってしまうような気もします。
エントランスラウンジも寛げそうな雰囲気作りがなされてて、外出の前後にちょっと座ってみたりはするかも。

スカイビューラウンジは、窓際の席が限られてるので、行っても誰かいそう。
低層階に住んだら、たまに眺望を見に行くかもしれないとは思います。
友達や親戚が来たらまずは連れて行くかな。
139 名無しさん 2025/03/20 04:24:55
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皆さん、引いてまんがな
140 匿名さん 2025/04/10 00:36:16
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共有施設、自分も使うとしたら最初だけのような気がしています。
もちろん、ずっと継続して使用される方もいらっしゃると思いますが
使用率は年々低下するということも考えられますよね。
それに対しての費用対効果がどうなのか。
綺麗に維持するには、使用者だけの協力では厳しいでしょう。
全戸から費用がでることを考えると、無駄な共有施設は不要かも。

Brillia（ブリリア）岡山中山下
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Brillia（ブリリア）岡山中山下

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）

価格：3,878万円～8,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：60.36m2～92.91m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 194戸

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	岡山県岡山市北区絵図町365-2
	3,399万円～5,349万円
	2LDK、3LDK
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ロイヤルガーデンシティ学南町

	岡山県岡山市北区学南町三丁目
	3,200万円～2億7,900万円
	2LDK＋SIC～4LDK＋3WIC＋SIC
	56.65平米～282.75平米
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	岡山県岡山市北区野田二丁目
	3,688万円～5,078万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	未定
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	未定
	2LDK、3LDK
	63.26平米～69.69平米
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	香川県高松市錦町1丁目
	未定
	2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
	61.67平米～93.01平米
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