レーベン大分東大道projectってどうですか？

お値段そこそこするけど、居住地域だし仕方ないかな。大分駅まで同じ距離で値段抑えたい人はブランシエラとかエイルマンションとか検討すればいいと思う。

>>158 さん
そうなんです。私は考え方が古いと思いますが、昔の大道(旧道)や田室地区を知っているので色々考えますね。

ここ、近隣をGoogleストリートビューみて選択から外しました

>>162 口コミ知りたいさん
失礼ながら私も同感です。街並みも変わってきましたが、大道の大通りより大分駅側…って思ってしまいますよね。

ブランシエラは、安いけど、眺望がいまいちなんだよね。

>>162 口コミ知りたいさん
あまり良い地区ではないということでしょうか。

>>160 マンション検討中さん　私もチラシ見ました。最低販売価格3431万円となってます。

完成したらかなり目立ちそうな外観、高級感有ってステキ。

>>168 匿名さん
高級感（住むのは平民）

高級感のある住民「もう！なんで浄水器のカートリッジ15000円もするの（交換はたかが半年に1回）！高すぎ！」

>>169 口コミ知りたいさん
大分なんて田舎には平民しかいないだろ。

>>165 匿名さん
ブランシエラに眺望を求めてはいけない

今日、第1期の抽選外れた。
第2期まで待ってまた外れるくらいなら他で確実に決めるか悩む。

>>170 eマンションさん
浄水器のカートリッジ、2年くらいは持つらしいですけどね笑

>>166 マンション検討中さん
地区が良くないのではなく、民家ばかりの場所に建つのですが、新旧の民家が混在している感じでしたよ。

>>166 さん
大道(旧道)、田室、末広は、生活保護不正受給者がわんさか居た地区であったのは事実。昔の話ですがね。Googleで入って行けないような場所を歩いてみたら分かる。未だに昔の面影が残っている建物がありますよ。末広にある小鹿公園はとても綺麗な公園なのに、その奥には手が付けられない廃墟。大道歩いてみてください。分かりますから。(昔の考えなので気にしないでください)

>>176 口コミ知りたいさん
駅南がそんな感じだったね。

裏駅と呼ばれていた時代ね。

>>173 検討板ユーザーさん
私も外れました。また一から考えようと思っています。

>>178 マンコミュファンさん
汚かったなあ。

そんな駅南も今では人気エリアですね。若者が増えるといいですね。このマンションの外観、好きです。

あ、裕福な高齢者や、働き盛りの世代が増えるといいですね。

>>181 通りがかりさん
レーベンは外観で揉めるからなあ。

やっぱり外れるんだなぁ
駅までかろうじて10分圏内のブランシエラとかエイルマンションも検討してみるか～

>>私もハズレました。残念。ここ人気ですね。

私も落選しました。

抽選にするのは第2期以降で勢いよく売るためのただの戦略ですよ

他のマンションの売れる勢いなんかを見れば考えなくても即完売するほどの市場規模がないことぐらい分かるでしょ

購買欲を煽ってるだけです

次にレーベンが何をしてくるか

「抽選に外れたあなたに朗報！優先申し込み受け付けます！」です

本当に良いマンションなら九電みたくのほほ～んと「買いたきゃ買えば？」みたいな売る気があるのかないのか分からないような営業してても売れます

抽選のやり方は東京大阪とか福岡みたいな市場規模が大きく競合も多いがうかうかしてると欲しい物件、欲しい値段の部屋がすぐ売れちゃう地域だから成り立つ手法であって
市場規模が小さく競合も少ない地方で騙されるのはよっぽど論理的思考力が欠如してるか低い偏差値の高卒ぐらいでしょうね

>>190 検討板ユーザーさん
九電マンションも福岡では人気なく同じ事してるけど。

>>192 通りがかりさん
千早とか別府で抽選なんかしてたかなあ？？

>>192 通りがかりさん
あ、人気ないのに竣工前完売してるけど！

>>194 名無しさん
千早は安かったからなあ。

>>195 匿名さん
確かに東区と人気ないエリアだったけど3000万台で市内に買えるから人気あった。

大分ってショボいデベマンションしかないの？

ここ、なんだかんだ言ってる間に、即完だろうな。

>>183 マンコミュファンさん
福岡は全然違うマンションみたいになってるらしいです。

ここの掲示板だけ盛り上がってるのが、他との差を表している。
他の会社の営業の書き込みかもしれないが。

結構前向きに検討してるのですが、
みなさんは他にどこのマンション見てますか？

>>200 マンション掲示板さん
地場デベ以外は大分初なのが影響か？

他のレーベンスレも同じように荒れてる

エアリックスタイルの方が圧倒的に盛り上がってるけど

エアリックスタイル？

だから書いてんじゃん。営業マン多いなって...。

>>200
最大とかタワマンとかでアピールしてるマンションが多い中で、ここは規模、駅からの距離、眺望、大分市美術館に近くて森林の遊歩道で散歩ができる、将来、大分県立病院からのトンネルのバイパスがマンション前を通過するする、子供がいる世帯は金池小学校、上野ヶ丘中学校に学区外通学も可能かつ近い、上野丘高校に近いなどメリットがあると思います。抽選外し残念でしたけど。

>>207 口コミ知りたいさん
あとレーベン程度でも大分には珍しい全国クラスデベ。

>>208 匿名さん
レーベンって元々ただの投資マンション会社ですから

>>207 口コミ知りたいさん
いや外れたんかい

>>208 匿名さん
悪口で草

>>209 口コミ知りたいさん
それでも地場よりはマシかなあ。

>>212 マンション掲示板さん
レーベンも東京出身の会社でなく四国ですが？w

おいどんは九州の地場より四国の田舎デベがよかですたい

>>213 検討板ユーザーさん
東京ですよw

モデルルーム行ったとき、元々50年くらい前に東京で始まったって言ってた気がします。

>>213 検討板ユーザーさん
倒産した穴吹？

>>215 eマンションさん
今はね

タカラレーベンの沿革

有限会社二宮物産を松山市朝生田町に設立　資本金500万円

愛媛県松山市

愛媛県

社名をちょろっと変えて本社を東京に置けば簡単に騙される田舎者

>>207
納得、　
同感同感。
そう思って申し込んだけど抽選ダメだった。
小規模マンション希望だけど、九電敷地面積狭すぎて、向きもよくなさそうだし、困った。

>>203 マンション掲示板さん
大分初のレーベンマンション、レーベン東春日のスレは全く伸びず荒れずでしたけどね。

なにがなんでも意地でもレーベン潰したい感がすごいスレ

謎が解けました。
https://mirarth.co.jp/corporate/history/
東京のタカラレーベンが四国の不動産会社を吸収して今は一体化してるみたいです。

色々な書き込みがありますが、我が家は当選して一安心です。
皆さんの為になる場にしていきましょうよ。
いつ行ってもたくさんのお客さんがいるのはレーベン。他のモデルルームはうちだけでした。

>>223 マンション掲示板さん
たしかに。明らかに注目度が高くライバル視されていることがよくわかりますね

>>226 マンション検討中さん
地場デベにしたら今後全国デベ進出は脅威だね。

>>222 評判気になるさん
田舎な大分にはまだ浸透してなかった？

大分では珍しく竣工前に完売か？

>>235 口コミ知りたいさん
福岡てはレーベンはそれほど人気ないよ。グラメやパークハウス、プレミストあたりかな。ライオンズは嫌がられてるかな。

凄いな。田舎に全国デベが来ただけでこの盛り上がり。

>>237 eマンションさん
東京ではテレアポで集客するただの投資マンション会社ですよ

東京でレーベンと言ったら青山メインランドクラスかなあ
憧れられるようなブランドではないかも

まあ施工の菅組は香川で経審の評点も高いしっかりした建設会社です

>>239 通りがかりさん
大分では大人気だな。

>>234 匿名さん
レーベン東春日や他の大分市内のマンションスレもここほど伸びてないのは、デベも気になりますけど、今回このマンションはそれ以外の注目度が高いのかなと。

>>225 マンション検討中さん
確かに、私が行った時もお客さんは多かったです。
第一期の契約数を考えますと、第二期で完売してしまうかもしれませんね。Dタイプ、Aタイプ、BCタイプの順で人気のようでした。

>>243 評判気になるさん
あまりないなあ。

>>229 マンコミュファンさん
やけに詳しいね

>>246 マンション比較中さん
レーベン天神の板見ただけだろ。

>>245 マンション掲示板さん
自分はデベ関係なく良いなと思いましたけどね。

>>229
えっ、、、外観が変更になったんですか？
ほんとですか？！

正直、見た目とかは最低限で良い。
それより場所な自分に合うかどうか。
合わない、いいと思わない、と言う人がなぜこのスレに嫌がらせ続けるのか理解ができない。
そんな民度の低い方は来ないでほしい。

>>207 口コミ知りたいさん

この投稿の評価が一番このマンションの人気の理由を説明してる。ありがとう。

>>251 eマンションさん
ですね。プラス、自然災害の危険が少ない、第一種住居地域、スーパーなども近くにある、大分インターまで行きやすいってところも良いなと思います。

第二期いつからでしょう？
あと何戸あるのでしょう？

なるほど

>>253 eマンションさん
20ぐらいでは？

第二期で、全売りかな？第三期まで、あるんだろうか。

>>255 eマンションさん
第一期で30近く出て、第二期で20だったら…第三期なさそうですね。第二期の方が値上がりするでしょうか？

>>257 eマンションさん
天神は値上げしてきたから上がりそう。

>>258 口コミ知りたいさん
そうですよね…
レーベンの間取り、ネットにCだけ出てなくないですか？
どんな間取りか気になります。

>>257 eマンションさん
天神も長崎もレーベンは竣工前完売で人気あるから上げてくるんでは？