福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レーベン大分東大道projectってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-09-16 12:05:08

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。

所在地:大分県大分市東大道三丁目2393-3(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.09平米~80.34平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社菅組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-26 10:49:17

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レーベン大分駅南LUXES口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん 2023/10/27 22:25:19

    お値段そこそこするけど、居住地域だし仕方ないかな。大分駅まで同じ距離で値段抑えたい人はブランシエラとかエイルマンションとか検討すればいいと思う。

  2. 162 口コミ知りたいさん 2023/10/27 23:27:33

    >>158 さん
    そうなんです。私は考え方が古いと思いますが、昔の大道(旧道)や田室地区を知っているので色々考えますね。

  3. 163 マンション検討中さん 2023/10/28 00:12:38

    ここ、近隣をGoogleストリートビューみて選択から外しました

  4. 164 とりすがりさん 2023/10/28 02:22:17

    >>162 口コミ知りたいさん
    失礼ながら私も同感です。街並みも変わってきましたが、大道の大通りより大分駅側…って思ってしまいますよね。

  5. 165 匿名さん 2023/10/28 02:42:07

    ブランシエラは、安いけど、眺望がいまいちなんだよね。

  6. 166 マンション検討中さん 2023/10/28 02:55:33

    >>162 口コミ知りたいさん
    あまり良い地区ではないということでしょうか。

  7. 167 匿名 2023/10/28 03:56:56

    >>160 マンション検討中さん 私もチラシ見ました。最低販売価格3431万円となってます。

  8. 168 匿名さん 2023/10/28 11:40:46

    完成したらかなり目立ちそうな外観、高級感有ってステキ。

  9. 169 口コミ知りたいさん 2023/10/28 11:46:02

    >>168 匿名さん
    高級感(住むのは平民)

  10. 170 eマンションさん 2023/10/28 11:47:29

    高級感のある住民「もう!なんで浄水器のカートリッジ15000円もするの(交換はたかが半年に1回)!高すぎ!」

  11. 171 通りがかりさん 2023/10/28 11:53:49

    >>169 口コミ知りたいさん
    大分なんて田舎には平民しかいないだろ。

  12. 172 マンション検討中さん 2023/10/28 12:59:43

    >>165 匿名さん
    ブランシエラに眺望を求めてはいけない

  13. 173 検討板ユーザーさん 2023/10/28 13:01:45

    今日、第1期の抽選外れた。
    第2期まで待ってまた外れるくらいなら他で確実に決めるか悩む。

  14. 174 評判気になるさん 2023/10/28 15:12:41

    >>170 eマンションさん
    浄水器のカートリッジ、2年くらいは持つらしいですけどね笑

  15. 175 とおりすがりさん 2023/10/28 15:16:25

    >>166 マンション検討中さん
    地区が良くないのではなく、民家ばかりの場所に建つのですが、新旧の民家が混在している感じでしたよ。

  16. 176 口コミ知りたいさん 2023/10/28 21:36:39

    >>166 さん
    大道(旧道)、田室、末広は、生活保護不正受給者がわんさか居た地区であったのは事実。昔の話ですがね。Googleで入って行けないような場所を歩いてみたら分かる。未だに昔の面影が残っている建物がありますよ。末広にある小鹿公園はとても綺麗な公園なのに、その奥には手が付けられない廃墟。大道歩いてみてください。分かりますから。(昔の考えなので気にしないでください)

  17. 177 匿名さん 2023/10/28 22:42:44

    >>176 口コミ知りたいさん
    駅南がそんな感じだったね。

  18. 178 マンコミュファンさん 2023/10/28 23:46:05

    裏駅と呼ばれていた時代ね。

  19. 179 マンション比較中さん 2023/10/29 00:29:38

    >>173 検討板ユーザーさん
    私も外れました。また一から考えようと思っています。

  20. 180 マンコミュファンさん 2023/10/29 01:08:33

    >>178 マンコミュファンさん
    汚かったなあ。

  21. 181 通りがかりさん 2023/10/29 02:56:16

    そんな駅南も今では人気エリアですね。若者が増えるといいですね。このマンションの外観、好きです。

  22. 182 通りがかりさん 2023/10/29 03:00:25

    あ、裕福な高齢者や、働き盛りの世代が増えるといいですね。

  23. 183 マンコミュファンさん 2023/10/29 03:02:18

    >>181 通りがかりさん
    レーベンは外観で揉めるからなあ。

  24. 184 マンション検討中さん 2023/10/29 03:11:54

    やっぱり外れるんだなぁ
    駅までかろうじて10分圏内のブランシエラとかエイルマンションも検討してみるか~

  25. 185 匿名 2023/10/29 03:25:42

    >>私もハズレました。残念。ここ人気ですね。

  26. 186 名無しさん 2023/10/29 04:15:11

    私も落選しました。

  27. 187 マンション掲示板さん 2023/10/29 04:18:04

    抽選にするのは第2期以降で勢いよく売るためのただの戦略ですよ

  28. 188 口コミ知りたいさん 2023/10/29 04:20:00

    他のマンションの売れる勢いなんかを見れば考えなくても即完売するほどの市場規模がないことぐらい分かるでしょ

    購買欲を煽ってるだけです

  29. 189 通りがかりさん 2023/10/29 04:33:48

    次にレーベンが何をしてくるか

    「抽選に外れたあなたに朗報!優先申し込み受け付けます!」です

  30. 190 検討板ユーザーさん 2023/10/29 04:37:03

    本当に良いマンションなら九電みたくのほほ~んと「買いたきゃ買えば?」みたいな売る気があるのかないのか分からないような営業してても売れます

  31. 191 マンション掲示板さん 2023/10/29 04:44:09

    抽選のやり方は東京大阪とか福岡みたいな市場規模が大きく競合も多いがうかうかしてると欲しい物件、欲しい値段の部屋がすぐ売れちゃう地域だから成り立つ手法であって
    市場規模が小さく競合も少ない地方で騙されるのはよっぽど論理的思考力が欠如してるか低い偏差値の高卒ぐらいでしょうね

  32. 192 通りがかりさん 2023/10/29 04:57:19

    >>190 検討板ユーザーさん
    九電マンションも福岡では人気なく同じ事してるけど。

  33. 193 通りがかりさん 2023/10/29 05:06:20

    >>192 通りがかりさん
    千早とか別府で抽選なんかしてたかなあ??

  34. 194 名無しさん 2023/10/29 05:07:38

    >>192 通りがかりさん
    あ、人気ないのに竣工前完売してるけど!

  35. 195 匿名さん 2023/10/29 05:40:37

    >>194 名無しさん
    千早は安かったからなあ。

  36. 196 匿名さん 2023/10/29 05:47:08

    >>195 匿名さん
    確かに東区と人気ないエリアだったけど3000万台で市内に買えるから人気あった。

  37. 197 匿名さん 2023/10/29 05:59:26

    大分ってショボいデベマンションしかないの?

  38. 198 匿名さん 2023/10/29 08:46:16

    ここ、なんだかんだ言ってる間に、即完だろうな。

  39. 199 検討板ユーザーさん 2023/10/29 08:57:56

    >>183 マンコミュファンさん
    福岡は全然違うマンションみたいになってるらしいです。

  40. 200 マンション掲示板さん 2023/10/29 09:10:00

    ここの掲示板だけ盛り上がってるのが、他との差を表している。
    他の会社の営業の書き込みかもしれないが。

  41. 201 検討板ユーザーさん 2023/10/29 09:13:05

    結構前向きに検討してるのですが、
    みなさんは他にどこのマンション見てますか?

  42. 202 通りがかりさん 2023/10/29 09:13:48

    >>200 マンション掲示板さん
    地場デベ以外は大分初なのが影響か?

  43. 203 マンション掲示板さん 2023/10/29 09:24:17

    他のレーベンスレも同じように荒れてる

  44. 204 eマンションさん 2023/10/29 09:28:08

    エアリックスタイルの方が圧倒的に盛り上がってるけど

  45. 205 匿名さん 2023/10/29 09:59:31

    エアリックスタイル?

  46. 206 マンコミュファンさん 2023/10/29 10:03:37

    だから書いてんじゃん。営業マン多いなって...。

  47. 207 口コミ知りたいさん 2023/10/29 11:22:19

    >>200
    最大とかタワマンとかでアピールしてるマンションが多い中で、ここは規模、駅からの距離、眺望、大分市美術館に近くて森林の遊歩道で散歩ができる、将来、大分県立病院からのトンネルのバイパスがマンション前を通過するする、子供がいる世帯は金池小学校、上野ヶ丘中学校に学区外通学も可能かつ近い、上野丘高校に近いなどメリットがあると思います。抽選外し残念でしたけど。

  48. 208 匿名さん 2023/10/29 11:28:06

    >>207 口コミ知りたいさん
    あとレーベン程度でも大分には珍しい全国クラスデベ。

  49. 209 口コミ知りたいさん 2023/10/29 12:46:45

    >>208 匿名さん
    レーベンって元々ただの投資マンション会社ですから

  50. 210 匿名さん 2023/10/29 12:49:46

    >>207 口コミ知りたいさん
    いや外れたんかい

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