グランアッシュ豊中ゼスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府豊中市大島町1-97-1(地番)
交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩9分
価格：2200万円台-3400万円台予定
間取：2LDK+N-4LDK
面積：64.8平米-78.23平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランアッシュ豊中ゼスタ
[スレ作成日時]2009-02-16 12:51:00
最近契約したんですが、一つ気になることがあります。
インターホンですが、エントランスにはカメラがついていて、室内で来客の顔を確認できますが、各戸の玄関のインターホンにはカメラが付いていないようです。玄関のインターホンには本来カメラを取り付ける場所が蓋でふさがっています。後からカメラを後付けすることってできるのでしょうか？ここのセキュリティーがたいしたこと無さそうで、簡単に外部から進入されそうな気がしますので・・・
少々お金がかかっても、玄関のカメラを追加しようかと考えています。また、各窓、扉には、ホームセンターなどで売っているマグネットセンサーをつけようかと思っています。マグネットセンサー自体はそう高価なものではありませんよね。
安全をお金で買えるなら、安いもんだと思います。
また、私が契約した部屋は中階層の為、バルコニーからの侵入の危険性は、最上階や1階よりは格段に少ないと思っています。
ただ、小さな子供がいて、独りで留守番させているときに玄関にカメラが付いていたら、安心かなぁと思ったのです。
マンション近くの道路、踏み切りの危険性、不審者の危険性等、このマンションで小さな子供のいる家庭では、教育が重要かと思います。
順調に売れているみたいですね。チラシにあった、モデルルーム家具付き２戸限定は、もう売れてしまったみたいです。
このまま順調にいけば、今年の夏のうちに売れてしまうかもしれませんね。
今公式HPには、残５戸とありますね。しかも、今まで広告、チラシにも書いていなかった現地販売センター（事務所）も価格を下げて売りに出していますね。売れてるじゃん。
元、近隣 住民です。
勧誘、本当に しつこかったです。
マンションが建つ前、何度も何度も、営業の方が、アンケート的な感じで来られました。
夕飯時で、バタバタする時間なので、興味もないし買う気もないので、もう、来ないでください。と、
インターホンごしにいったら
チャイム連打し、玄関前で、暴言はかれました。
留守電に舌打ちとかチャイム連打ってひどいですね。
そんな営業いるんですか！？
私も過去にモデルルーム行きましたが、そこまでひどい人が
担当営業ではなかったです。
ただしつこいのはしつこかったですど。
しつこいけど爽やかすぎて許せそうな営業でした。
この掲示板もだいぶ落ち着いてきたみたいですね。竣工してから半年以上経過していますしね。
この掲示板でいろいろな意見を聞きつつ、このマンションを買いましたが、結果十分満足しています。
ひとつ気になるのが、管理組合発足っていつからなんですかね？管理組合の役員選出とかそういった類の連絡が一切無いのでちょっと心配です。
とは言え、ここの管理人さん、かなり頑張ってくれる人で、毎日くまなくマンション内を掃除してくれていて、大変助かっており感謝しています。後は入居者で作る管理組合が無事発足し、機能してくれることを祈るばかりです。
こちらの物件を検討しているものです。
モデルルームを見て気に入ったのですが、
土地勘のない場所のため
周辺の治安がどうなのか気になっています。
自分なりに調べてはいますが
実際に住んでいるかたのご意見を伺えれば幸いです。
特に子供が小さいため、子育て環境として不安要素が少なければ
前向きに検討したいのですが・・・
住民ですが、治安の面で特に気になるようなことは今のところ有りません。すぐ近くに交番もあります（あまり中に警察官が居るのを見かけることはありませんが・・・）
子育て面ではとのことですが、私の子供も小さいのですが、特に不都合は感じていません。
ただ、すぐ目の前に道路、踏切があるので、その点は注意する必要があります。
ちなみに今何戸売れ残っているのでしょうか？
早速のご返答ありがとうございます！
あまり掲示板が動いていないので見ている人がもういないかな、と思っていましたが
情報をいただけて嬉しいです。
確かに踏切については子供にしっかり教え込む必要がありますね。
でも治安への不安は感じないとのこと、同じ立場の方からご意見が聞けてよかったです。
私が行った際は２戸の空きだと聞きました。
割とたくさんの方が見に来られていたと思いますので
年内に完売するかもしれないですね。
共用スペースに普通に犬を歩かせたりベランダ外側に平気で布団干してる人が・・・
注意の張り紙も見ないのかな？
折角の新築マンションなのに・・・がっかり
このマンション、まだ管理組合が正式に発足していないから、現状はなんでもやりたい放題状態ですね。
以前の管理会社召集の集会でも、各種マナーのなっていない状態の文句が挙がっていました。粗大ゴミを無断でゴミ置き場に放置したり、駐車スペースでもないところに駐車しっぱなしだったりと・・・
管理組合の発足、いつになるんでしょうね。まずは管理組合がきちんと機能し、マナーの悪い住人たちに対してのペナルティーが検討できれば、マナー向上もできるんではないでしょうか。
マナーが悪いのは大阪に限ったことじゃないしね。
幼稚園児でも守れる事を大人が出来ないのは恥ずかしい...
一人一人が気持ちよく住めるマンションになればと思う。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
