プレサンス レイズ 都島内代町についての情報を希望しています。
小学校も近くて子育てしやすそうですね！
所在地：大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.02m2 ～61.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 16:11:08
単身かDINKS向けですかね？
小学校の前なんでファミリータイプ作ってほしかったです。
3LDKどれくらいの値段なんですかね？
この物件最高
もう購入しました
47平米で4390万？
この辺そんな高いの？
まだまだマンションは高騰しているので
このくら狭い間取りでも、４０００万円台とかになるのかもしれません。
３ＬＤＫの物件もあったかと思うのですが、先着分には含まれていないので
もう売れてしまったのでしょうか。
元々、３LDKはそれほど用意されていなかったのかな。
今は単身者向けとDINKS向けの物件のみ掲載されています。
小学校近いですし、
ここの場合はファミリーの方が圧倒的にニーズはあったかも？とは思いますが
そうすると世帯数が少なくなってしまうので、難しいところです…。
学校の目の前って子持ちほど最高の場所やのにファミリーで住めるようにしてほしかった
買うか悩むー！
思ったより高いけどご時世考えたらこんなもんなんかなー！
金額で高いだけで悩むなら買い。
その他の箇所（部屋、周りの環境、等）で悩むなら止める。
で良いんじゃないかな。
ただ100％満足物件は無い。
完売したようですね！
来月の引渡し日が楽しみです。
購入された方、これからよろしくお願いします。
>>14 匿名さん
ついこないだまで何件かまだ掲載してたのにいつの間にか完売しててびっくりです。お盆で頑張ったんですかね。もうすぐ内覧会もありますし、よろしくお願いします～
>>15 マンション比較中さん
先日までキャンセル住戸の販売してたのでちょっと心配してたんですが、「完売御礼」の画像が出てきて安心しました。
内覧会、かなり暑そうですがしっかり対策して行きたいと思います。
良いマンションにしていきましょう！
【住人民度が低すぎる】
住人です。例はたくさんあるがピックアップすると
引っ越しに纏わる段ボールは回収を…と言われていたが、割と広めのごみ置き場が満杯になるくらいゴミ置き場に出されてる
早朝深夜でも大きい音で引っ越し作業と思われることをしてる(引っ越し作業じゃなかったらもっと問題)
早朝深夜構わず、大きい音のテレビ音
【壁が薄い？】
上記の通り、生活音はかなり聞こえる
城北筋の車の音結構聞こえる、交通量もそこそこあり
>>17 プレサンスレイズ都島野江内代町住人さん
それほんとにいってます？
住んでますけど窓閉めてたら車の音なんて今のところ全然聞こえないですよ。生活音も一回も聞こえてないです。常に窓全開にしてるとしか思えないほど環境が違います。
受付番号書いた粗大ゴミを普通ゴミ置場の中に置いてる人が多いのが気になりました
鍵引渡しの時にちゃんと説明されてたのに、話を聞いてない人が多いようで今後が心配です
たぶん住んで無い住民が書き込んでると思う。
プレサンス物件悪く書く人いますね。
悪質な場合はプレサンスコーポレーションのお客様問い合わせで
メールで送って見れば。
悪質な場合は法的対応するそうです。
https://www.pressance.co.jp/inquiry/
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
